Lift Kaufen in 1248 (Hermance): 88 Treffer

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem SteinGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügtEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Schönes 5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Loggia

CASATAX möglich! Entdecken Sie dieses schöne 5-Zimmer-Apartment mit 112m2, Balkon und Loggia, das 2021 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in einem kleinen Gebäude mit Aufzug und ist in perfektem Zustand, bereit für seine neuen Besitzer. Der Tagbereich bietet eine geräumige Wohnfläche mit Zugang zur 7m2 großen Loggia mit Blick auf eine grüne Umgebung. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche bietet viele Stauraummöglichkeiten. Der Nachtbereich bietet 3 Schlafzimmer mit Zugang zum 7m2 großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, teilen sich den Nachtbereich. Ein Gästetoilette und ein Bereich für die Waschmaschine vervollständigen dieses Objekt. Diese wunderschöne Wohnung wird mit 1 Garage im Untergeschoss und einem Keller zum Preis verkauft. Die Wohnung liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Sie profitieren auch von nahegelegenen Annehmlichkeiten: Schule, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag praktisch und angenehm macht. Diese Wohnung verbindet perfekt großzügige Räume, Funktionalität und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Weniger als 15 Minuten von der internationalen Schule.Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Die Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese rare Wohnung im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder Treppen) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicherer System), zeichnet sich diese Wohnung bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Materialien und Verarbeitungen gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er wird von einer prächtigen Kaminmitte bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heizschubladen, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten amerikanischen Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken ausgestattete Bar vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen, ausgebauten KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin ausgebauter Schlafraum mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Boxengarage im Untergeschoss werden zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große, private Kellerräume, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller ausgebaut ist.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von etwa 115,75 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag gewährleistet.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung und der Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von etwa 23,51 m². Mit integrierten Stauräumen bietet diese einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raums zu jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich, gut abgegrenzt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit integrierten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer. In den Fluren integrierte Schränke optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958 pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180 an Nebenkosten und CHF 180 für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496, plus CHF 2'160 für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656 pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250 pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Helles Dachgeschoss mit Terrasse

Das Apartment befindet sich im letzten Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses in Grand-Saconnex, nahe bei Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und internationalen Organisationen. Dieses wunderschöne Dachgeschossapartment bietet ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich, der durch seine schöne Höhe und dominante Position hell und einladend ist, öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht auf den Jura. Die offene Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet. Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche und Einbauschränken vervollständigen diesen Bereich. Die Schlafzimmer haben auch Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großzügigen Empore von 90m2 mit Dachfenster, die eine schöne natürliche Helligkeit bringt. Dieser zusätzliche Raum bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung, wie z.B. die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, eines Büros oder eines Entspannungsbereichs. Diese Wohnung wird Sie mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem Einrichtungspotenzial begeistern. Sie wird mit einem Keller, einem Abstellraum für CHF 50'000.- und einem Parkplatz im Untergeschoss für CHF 40'000.- verkauft. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.La zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées et une salle de bains avec colonne de lavage. Eine agréable suite parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine belle mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie avec salle de douche et WC ajoute un confort à ses occupants et une pièce supplémentaire pour un espace TV oder eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont une avec borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte wird kontinuierlich gewartet, die Heizanlage wurde im letzten Winter ersetzt und Photovoltaikpanele werden derzeit installiert.

VERTRAULICHE VERKAUFSANZEIGE | TERRASSE UND PANORAMABLICKE AUF DEN SEE

Ein paar Schritte vom Genfer See entfernt, in einer besonders gefragten Wohngegend, profitiert diese bemerkenswerte Wohnung von einer privilegierten Adresse in der Nähe internationaler Schulen und wichtiger Einrichtungen.Mit über 200 m² Wohnfläche besticht sie durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre zeitlose Eleganz. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich harmonisch zu einer schönen Terrasse von über 60 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Büro, das leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie 2 Badezimmer. Ein großer, verschließbarer Abstellraum für 3 Fahrzeuge, ein Keller und mehrere Besucherplätze vervollständigen dieses Objekt.In einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert, bietet es auch ein gutes Potenzial für Wertsteigerung, um die anspruchsvollsten Erwartungen zu erfüllen.Ein seltenes, diskretes und elegantes Anwesen, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf außergewöhnliche Lagen und bemerkenswerte Ausblicke legt.Exklusive Privatbesichtigung nur auf Anfrage unter +41 79 201 10 00.

Neue Wohnung, derzeit im Bau

Sichere Verkauf, ohne Baukredit! Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Direkt an der Natur gelegen, bietet diese wunderschöne neue 2.5-Zimmer-Wohnung, derzeit im Bau, eine privilegierte Lage am Flussufer in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Mit einer Nutzfläche von 80,15 m² zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, optimale Raumaufteilung und die sehr hohe Qualität ihrer Bauweise und Materialien aus, die Komfort, Langlebigkeit und Wertsteigerung gewährleisten. Nach Westen ausgerichtet, profitiert die Wohnung von dem weichen Licht des späten Tages, Sonnenuntergangsseite, in einer ruhigen Umgebung gegenüber einem privaten Waldgebiet und dem Fluss, ideal für eine friedliche und natürliche Atmosphäre. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem großen Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Das Ensemble bietet eine funktionale Organisation und komfortable Wohnbereiche. Eine schöne Terrasse auf Stelzen von 21,5 m² verlängert das Wohnzimmer angenehm und bildet einen wahren Außenlebensraum, ideal zum Genießen der umgebenden Natur. Ein Keller sowie eine außenliegende Parkplatz, die separat verkauft wird, vervollständigen dieses Qualitätsobjekt.

Exklusivität: Hochwertige Durchgangswohnung

Situé au 8ème und vorletzten Etage, bietet diese geräumige Durchgangswohnung mit 6 Räumen eine großzügige gewichtete Fläche von 184 m². Sie besticht durch ihre schönen Räume und ihre bemerkenswerte Helligkeit, die sie den ganzen Tag über genießt.Der Hauptwohnbereich ist harmonisch um einen großen Wohnraum organisiert, der eine Fernsehecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein elegantes Esszimmer mit einer schönen verglasten Weinkeller, einem wahren Charakterelement, umfasst. Die Küche, die vollständig geschlossen ist, bietet einen direkten Zugang zu zwei Balkonen.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Balkon, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad. Viele eingebaute Stauräume sowie eine zusätzliche Dusche ergänzen diesen Bereich funktional. Ein weiteres Schlafzimmer kann auch erstellt werden, da alle Vorkehrungen bereits dafür getroffen wurden.Die gesamte Wohnung profitiert von hochwertigen Ausführungen, die Qualität der Materialien, Eleganz und Raffinesse der Leistungen kombinieren.Die Außenräume sind ein echter Vorteil: Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die auf den beiden Fassaden des Gebäudes verteilt sind, von denen zwei nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet sind, was es ermöglicht, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.Ein Keller sowie zwei Boxen im Untergeschoss vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Großes Apartment mit Aussicht in Corsier

Diese elegante Duplex-Wohnung, erbaut 2013, bietet höchsten Komfort in einer grünen und dörflichen Umgebung. Ohne vis-à-vis, schaffen ihre großzügigen Räume und sorgfältige Ausführung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre, ideal für das Familienleben oder für jeden, der eine außergewöhnliche Immobilie in Corsier sucht. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer Esszimmer-Einheit und einer modernen, perfekt ausgestatteten Küche. Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit, den Raum in zwei Schlafzimmer zu unterteilen) oder ein Büro nach Bedarf sowie ein Badezimmer. Die untere Etage umfasst den Schlafbereich, mit einem schönen Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern. Die Verteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mitten im Herzen des Dorfes Corsier gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und authentischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wunderschönen Landschaften, die den Reiz dieser beliebten Gemeinde ausmachen. Zwei Innenparkplätze sind ebenfalls für einen Gesamtpreis von CHF 100'000 erhältlich. Nur wenige Minuten vom See und von Genf entfernt, stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit dar.

Einzigartige Gelegenheit: geräumiges T3 mit Charakter am Fuße der Zollstation!

Sie träumen davon, einen Raum zu besitzen, den Sie nach Ihren Geschmack umgestalten können? Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein T3 mit 76m² im 2. Stock mit Aufzug, das ein unglaubliches Potenzial bietet, um Ihr ideales Zuhause zu werden.In der Stadt Ferney Voltaire, weniger als 5 Minuten von der Zollstation entfernt, können Sie den Charme des Landes genießen, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt vom lebhaften Zentrum von Genf entfernt sind.Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung ist zweifellos einer ihrer Höhepunkte: ein Wohn-Esszimmer-Küche von etwa 35m² mit Balkon auf einer Seite und dem Schlafbereich auf der anderen, der 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten bietet. Alles ist um einen angenehmen Eingangsbereich herum organisiert. Ein Keller sowie ein privater Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.Neben dem geräumigen und sehr hellen Innenbereich dank der großen Fenster profitieren Sie auch von den schönen Grünflächen, die das Gebäude umgeben.Für Ihre Seelenruhe ist die Residenz mit einem Hausmeister ausgestattet, der die Sicherheit und die tägliche Verwaltung des Objekts gewährleistet. Sie können somit in aller Ruhe leben.Wohngeld: 230 Euro/Monat, also 2768 Euro/Jahr.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, jeden Detail zu personalisieren, um einen Ort zu schaffen, der Ihnen entspricht, und gleichzeitig den Wert Ihrer Investition zu steigern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und das Potenzial dieser Wohnung zu erkunden.Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.frProvisionen werden vom Verkäufer getragen. Für weitere Informationen steht Ihnen Rizlène Oudas, spezialisierter Berater für den Sektor, unter +33 04 50 87 15 78 zur Verfügung.Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lage, die einen einfachen Zugang zur Stadt Genf in der Schweiz bietet, was sie zu einem begehrten Wohnort für diejenigen macht, die in der Region Genf arbeiten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Genf macht sie auch zu einer idealen Option für häufige Reisende.Ferney-Voltaire bietet ein friedliches Lebensumfeld mit seinen baumgesäumten Straßen, seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Grünflächen und öffentlichen Parks tragen zur Lebensqualität der Stadt bei und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Duplex von hohem Standard in einer prestigeträchtigen Residenz mit idyllischem Rahmen

Diese Duplextwohnung, die einen klassischen und puristischen Stil verbindet, wird Sie mit ihren hochwertigen Ausführungen und großzügigen Räumen begeistern. Zugänglich mit dem Aufzug, profitiert sie von mehreren Terrassen, einem privaten Garten sowie einem Gartenhaus.Erdgeschoss:- Ein einladender Eingangsbereich, der sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, das von einer Terrasse verlängert wird, ideal für Ihre Entspannung im Freien.- Ein Heimkino-Bereich, um Abende mit Unterhaltung in der Familie oder mit Freunden zu genießen.- Ein helles Esszimmer, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zentralem Inselbereich führt.- Ein Weinkeller, perfekt für Liebhaber von großen Weinen.- Ein Massagezimmer für Ihre Entspannungsmomente.- Eine Waschküche und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen dieses Level.1. Obergeschoss:- Ein Hauptschlafzimmer mit Kamin, ausgestattet mit einem geräumigen Ankleidebereich und einem vollständigen Badezimmer, für absoluten Komfort.- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie.- Ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse, das ein angenehmes und helles Arbeitsumfeld bietet.- Zwei vollständige, moderne und gut gestaltete Badezimmer.Dieses außergewöhnliche Objekt wird durch zwei offene Parkplätze in der sicheren Tiefgarage vervollständigt, die einen optimalen Komfort gewährleisten.Ein prestigeträchtiger Lebensrahmen, der Eleganz und Ruhe im Herzen von Vandoeuvres verbindet.

Die Residenz de la Forge in Crassier. Lot B1

Wohnung zum Verkauf nach Plan, ohne Baukredit. Lot B1. Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Diese Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern hebt sich sofort durch ihre außergewöhnlich großzügigen Räume für ihre Typologie hervor und bietet einen Lebenskomfort, der nahe an einer Wohnung höherer Kategorie liegt. Mit über 80 m² Wohnfläche, einem großen Schlafzimmer von über 20 m² und großen Wohnbereichen übertrifft sie die üblichen Standards für 2,5-Zimmer-Wohnungen bei Weitem. Die Residenz de la Forge ist ein zeitgenössisches Immobilienprojekt, das elegante Architektur, modernen Komfort und hohe energetische Leistungsfähigkeit verbindet. Sie liegt am Rande des Boiron-Bachs und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Nyon. Die Wohnungen verfügen über hochwertige technische Ausstattungen, darunter Erdwärmeheizung, Bodenkühlung, verstärkte Schallisolierung und individuelle Lüftung pro Wohnung, die für Komfort, Luftqualität und die Abwesenheit von Störungen zwischen den Wohnungen sorgen. Das Ensemble wird durch Photovoltaikpanele ergänzt, die zur Kontrolle der Kosten im Laufe der Zeit beitragen. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen organisiert und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Keller, ein Gästetoilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 32,9 m², das Zugang zu einer auf Stelzen stehenden Terrasse bietet, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein geräumiges Duschbad. Die Außenbereiche umfassen eine auf Stelzen stehende Terrasse, einen Balkon, einen nicht umzäunten privaten Garten sowie einen Außenparkplatz. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Die Flächen umfassen eine gewichtete Fläche von 95,04 m² außerhalb des Gartens, eine Wohnfläche von 81,64 m², eine Terrasse von 14,40 m², einen Balkon von 10,40 m², einen Garten von 13,30 m² und einen Keller von 4,19 m².

Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.Érigé dans les années 1990, l'immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.La copropriété profite d'un bon entretien général ainsi que d'espaces communs soignés et harmonieux.L'appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.La pièce de vie offre une agréable sensation d'espace et s'ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie.La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit garantit un confort de vie appréciable.Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.Une cave ainsi qu'une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l'ensemble.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 90 m2 • Surface PPE : 98 m2 PPE • Surface balcon : 12 m2 PPE • Surface pondérée : 104 m2 PPE • Surface cave : 4 m2 • Surface local de rangement : 6 m2 Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La structure de l'appartement demeure quant à elle authentique.Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.The breakdown of surface areas is as follows: • Living space: approx. 90 m2 • Surface area PPE: 98 m2 PPE • Balcony area: 12 m2 EPC • Weighted area: 104 m2 PPE • Cellar area: 4 m2 • Local storage surface: 6 m2 This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick

Jouan - de Rham bietet Ihnen dieses wahre Juwel einer Wohnung zum Verkauf an, das sich in einer der prestigeträchtigsten Straßen des Hügels von Cologny befindet.In einer der exklusivsten Residenzen von Cologny bietet diese prächtige, 363 m2 große Wohnung, die vollständig renoviert wurde, einen seltenen Lebensstil, zwischen Licht, Serenität und atemberaubenden Blicken auf den See und die Berge.Entworfen von einem renommierten Architekturbüro, verbindet es großzügige Räume mit hochwertigen Ausführungen, die edle Materialien und diskrete Domotik miteinander verbinden. Die 158 m2 großen Terrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind, verlängern die Innenräume durch grandiose Perspektiven auf den Genfersee.Der Empfangsraum, geräumig und raffiniert, besteht aus einem Salon mit Kamin und einem eleganten Esszimmer, das an eine familiäre und gemütliche Küche angrenzt. Das Elternschlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern und eigenem Badezimmer bildet einen wahren Komfortrefugium. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, bieten Familie und Gästen einen privilegierten Rahmen. Ein Wellnessbereich mit Hammam, eine Waschküche und zahlreiche Stauräume vervollständigen die Raumaufteilung.Die Anbauten umfassen eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge, einen Abstellraum und einen Keller.Eine seltene Wohnung, konzipiert für Liebhaber von Ausnahmeräumen und atemberaubenden Blicken, im Herzen einer der begehrtesten Adressen von Genf.

Versoix - Sichere Investition in einer grünen Umgebung, sofortiger Ertrag

Situé à Versoix, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce 4 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Entièrement rénové, l'appartement offre aujourd'hui un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement attractif, tant pour un occupant que pour un investisseur exigeant. Actuellement loué, il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée avec un rendement en place dès l'acquisition. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du Collège du Léman, des commodités et des espaces verts, renforce durablement son attractivité locative. Données clés : - État locatif annuel : CHF 31'800.? - Rendement net : 3.51% Un actif rare, alliant stabilité locative, qualité de rénovation et emplacement recherché sur la rive droite genevoise. * photos améliorées par IA

Außergewöhnliche Wohnung in absoluter Ruhe, im Herzen von Vandoeuvres

Im Herzen des Dorfes Vandoeuvres liegt diese außergewöhnliche Wohnung und bezaubert mit ihrer Eleganz, ihren großzügigen Räumen und ihrer grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Mit einer Wohnfläche von über 380 m² bietet sie einen ebenerdigen Wohnbereich, in dem jeder Detail für die Verbindung von Raffinesse, Komfort und Serenität sorgt.Die großen Wohnräume öffnen sich zur Terrasse und zum Garten, in einer schönen Kontinuität zwischen Innen und Außen.Das Objekt umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer en suite, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Büro, das problemlos als viertes Schlafzimmer dienen kann.Der Außenbereich, eine wahre Verlängerung der Wohnung, besteht aus einer Terrasse von etwa 249 m² und einem privaten Garten von fast 1'000 m², der wunderschön bepflanzt und perfekt vor Blicken geschützt ist.Ein einzigartiger, intimer und friedlicher Raum, ideal, um die Ruhe der genferischen Landschaft zu genießen, während man noch nahe bei der Stadt bleibt.Die Wohnung liegt in einer exklusiven Residenz, die diskret und sorgfältig gepflegt wird und ihren Bewohnern einen harmonischen und grünen Rahmen mit einem Schwimmbad für den exklusiven Gebrauch bietet.Dieses seltene Objekt vereint alles, was Liebhaber von Eleganz und Komfort suchen: großzügige Räume, eine serene Atmosphäre und eine privilegierte Lage in Vandoeuvres, in der Nähe des Golfplatzes von Cologny, der internationalen Schulen und der Ufer des Sees.

Exklusiv: Luxuswohnung in Vésenaz

In den Höhen von Collonge-Bellerive, über dem Genfersee, bietet La Capite eine privilegierte Wohngegend, nur zwei Schritte vom Zentrum von Vésenaz, seinen Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Residenz Domaine des Crêts 5, eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit sechs Luxuswohnungen, wird Ende 2024 fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen der THPE (Haussanierung mit Energieeffizienz). Sie bietet ihren Bewohnern einen optimierten Komfort und eine energiesparende Verwaltung. Große Laminatböden, elektrische Jalousien, individuelle Temperaturregelung in jedem Raum: die Ausführungen zeugen von einer durchgängigen Qualität.Die Wohnung im vorletzten Stock profitiert von einer doppelten Ausrichtung und einer großzügigen Beleuchtung dank großer Fenster, die auf die umliegende Grünfläche und den See hinausgehen.Mit einer PPE-Fläche (primäre und tertiäre Flächen) von 111 m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:Der Tagbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Schrank, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse führt, sowie ein Gästetoilette.Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.Zwei Tiefgaragenplätze und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.Eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen genferischen Umfeld.