• Exklusiv: Luxuswohnung in Vésenaz (1)
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  • Accès au parking souterrain
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  • La terrasse
  • la vue depuis la chambre parentale
1 / 6
Zimmer
4.5
Wohnfläche
100 m2
Verkaufspreis
CHF 2'000'000.–
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"Exklusiv: Luxuswohnung in Vésenaz"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'000'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche:
111 m2
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In den Höhen von Collonge-Bellerive, über dem Genfersee, bietet La Capite eine privilegierte Wohngegend, nur zwei Schritte vom Zentrum von Vésenaz, seinen Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Residenz Domaine des Crêts 5, eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit sechs Luxuswohnungen, wird Ende 2024 fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen der THPE (Haussanierung mit Energieeffizienz). Sie bietet ihren Bewohnern einen optimierten Komfort und eine energiesparende Verwaltung. Große Laminatböden, elektrische Jalousien, individuelle Temperaturregelung in jedem Raum: die Ausführungen zeugen von einer durchgängigen Qualität.

Die Wohnung im vorletzten Stock profitiert von einer doppelten Ausrichtung und einer großzügigen Beleuchtung dank großer Fenster, die auf die umliegende Grünfläche und den See hinausgehen.

Mit einer PPE-Fläche (primäre und tertiäre Flächen) von 111 m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Der Tagbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Schrank, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse führt, sowie ein Gästetoilette.

Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Zwei Tiefgaragenplätze und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen genferischen Umfeld.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Pilet & Renaud Transactions SA
Pilet & Renaud Transactions SA
Boulevard Georges-Favon 2
1211Genève
Inseratenummer
4003252245
Objekt-Ref.
81576
Pilet & Renaud Transactions SA
Anbieter
Pilet & Renaud Transactions SA

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