Wohnungen zum Mieten in Vésenaz: 8 Treffer

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15 Zimmer, 780m², Preis auf Anfrage
1222 Vésenaz

Exklusives Anwesen, direkt am Wasser

Eine exklusive Residenz direkt am Wasser, im Herzen der linken Genfer Uferpromenade In einer der exklusivsten Wohngegenden Genfs bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein Privileg, das heute sehr selten geworden ist: einen privaten Zugang zu den Ufern des Genfersees, im sehr gefragten Sektor Vésenaz, in der Gemeinde Collonge-Bellerive. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 5'000 m² erstreckt sich diese Residenz von etwa 1'000 m² und zeichnet sich durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausstattung aus. Sie ist darauf ausgelegt, absoluten Komfort zu bieten und verbindet Diskretion, Sicherheit und Lebensart in einem privilegierten Umfeld. Direkt am Wasser können Wassersportbegeisterte einen privaten Steg, eine exklusive Pier und eine Liegeplätze für ein Schiff nutzen, ein Privileg, das auf dem Genfer Markt sehr selten ist. Ein außergewöhnlicher Außenbereich Die Außenbereiche sind als eine wahre Erweiterung des Hauses konzipiert, wo jede Einrichtung zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die Immobilie umfasst unter anderem: * Ein beheiztes Außenpool * Ein elegantes Poolhaus mit Sommerküche, Grill und Umkleideräumen * Große, sorgfältig gepflegte Gärten * Ein unabhängiges Gästehaus * Eine geschlossene Garage für drei Autos * Vier Außenparkplätze * Ein privater Zugang zum See * Komplette Bootsanlagen mit Steg, Pier und Liegeplatz Eine Residenz mit außergewöhnlichen Ausstattungen Die Empfangsräume überzeugen durch ihre Raffinesse und Helligkeit. Das Haus bietet unter anderem: * Ein Musikzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den See * Ein Steinway-Flügel * Eine private Bibliothek mit etwa 3'000 Bänden * Ein großer Empfangssalon * Eine voll ausgestattete Hauptküche, ergänzt durch eine Serviceküche * Zwei Büros, eines mit integriertem Safe Die Ausstattungen für das Wohlbefinden entsprechen den Standards der schönsten privaten Residenzen: * Ein etwa 100 m² großes Fitnessstudio von Technogym * Ein privates Spa * Ein Hammam * Ein Dampfbad * Ein Massagezimmer * Ein Solarium * Ein privates Kino mit acht Plätzen Eine ideale Raumaufteilung Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Elternschlafzimmer mit zwei unabhängigen Ankleidezimmern sowie drei Familienzimmer und zwei Gästezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein zusätzliches Zimmer, das ideal für ein persönliches Assistentenpaar geeignet ist. Auf der unteren Ebene ist eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang für das Hauspersonal reserviert. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank. Konzipiert für eine internationale Kundschaft Dank seiner privilegierten Lage, dem direkten Zugang zum See und den hochwertigen Ausstattungen entspricht diese Immobilie den Erwartungen von Unternehmensleitern, diplomatischen Vertretern, Family Offices und Persönlichkeiten, die eine Residenz suchen, die Prestige, Diskretion und Sicherheit bietet. Nur wenige Immobilien bieten heute ein solches Maß an Exklusivität auf der linken Genfer Uferpromenade. Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Genfersee zu genießen. Vertrauliche Vermietung. Die vollständigen Unterlagen und die Vermietungsbedingungen sind nur auf Anfrage erhältlich.

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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Die Einwohnerzahl in Collonge-Bellerive beläuft sich auf insgesamt 8643 Menschen. Im Vergleich zu der Zahl vor 3 Jahren entspricht dies einer Veränderung von 1.21 %. Die Höhe der Steuerbelastung ist abhängig von verschiedenen Faktoren. Zum einen spielen die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung eine Rolle, zum anderen beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Abgaben. Die Steuerbelastung der Region beläuft sich gegenwärtig auf 10.52 %. In Collonge-Bellerive sind die folgenden durchschnittlichen Steuersätze üblich: 16.87 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.34 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 5.9 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.91 % für ein kinderloses Ehepaar. Der Steuerfuss erfasst 28 % in der Region. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.41 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 222'055 %.

Bestandswohnungen

Der Wohnungsbestand in Collonge-Bellerive umfasst insgesamt 3492 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 103 1-Zimmer-Wohnungen, 248 2-Zimmer-Wohnungen, 632 Wohnungen mit 3 Zimmern und 821 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem sind 754 5-Zimmer-Wohnungen und 934 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

Auch ein gewisser Wohnungsleerstand ist in Collonge-Bellerive gegeben. So sind 0.54 % aller Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.16 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.37 % aller Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.27 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. 1.18 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern stehen schliesslich ebenfalls leer. Davon sind mindestens 0.77 % Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Neubauten

In den letzten 5 Jahren ist in Collonge-Bellerive die Zahl der Wohnungen um 256 Neubauten gestiegen. Dabei handelt es sich um 10 Wohnungen, die genau ein Zimmer aufweisen, sowie 12 Wohnungen mit 2 Zimmern. Die Anzahl der mittelgrossen Wohnungen beläuft sich ausserdem auf 53 Wohnungen mit 3 Zimmern und 86 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich warten 71 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern auf neue Mieter.

Zu vermietende Wohnungen

Mietobjekte werden zu einem monatlichen Durchschnittspreis von CHF 3400 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2350 (25%-Quantil). Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 4500 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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