8 résultats - Appartements à louer: Vésenaz

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15 pièces, 780m², Prix sur demande
1222 Vésenaz

Demeure d'exception, pied dans l'eau

Une demeure d'exception les pieds dans l'eau, au coeur de la rive gauche genevoise Dans un environnement résidentiel parmi les plus confidentiels de Genève, cette propriété d'exception offre un privilège devenu extrêmement rare : un accès privé aux rives du Léman, dans le secteur très recherché de Vésenaz, sur la commune de Collonge-Bellerive. Établie sur un domaine paysager d'environ 5'000 m², cette résidence d'environ 1'000 m² se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour offrir un confort absolu, elle conjugue discrétion, sécurité et art de vivre dans un cadre privilégié. Au bord de l'eau, les passionnés de navigation profiteront d'un quai privé, d'un ponton exclusif ainsi que d'un emplacement d'amarrage permettant d'accueillir un yacht, un privilège particulièrement rare sur le marché genevois. Un cadre extérieur exceptionnel Les espaces extérieurs ont été imaginés comme une véritable extension de la maison, où chaque aménagement invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend notamment : * Une piscine extérieure chauffée * Un élégant pool house avec cuisine d'été, barbecue et espaces vestiaires * De vastes jardins arborés soigneusement entretenus * Un pavillon indépendant * Un garage fermé pour trois voitures * Quatre places de stationnement extérieures * Un accès privé au lac * Des installations nautiques complètes avec quai, ponton et amarrage Une résidence aux prestations remarquables Les espaces de réception séduisent par leur raffinement et leur luminosité. La maison offre notamment : * Un salon de musique avec cheminée et vue panoramique sur le lac * Un piano à queue Steinway & Sons * Une bibliothèque privée réunissant près de 3'000 ouvrages * Une vaste salle à manger de réception * Une cuisine principale entièrement équipée complétée par une cuisine de service * Deux bureaux, dont un avec coffre-fort intégré Les équipements dédiés au bien-être répondent aux standards des plus belles résidences privées : * Salle de sport Technogym d'environ 100 m² * Spa privé * Hammam * Sauna * Salle de massage * Solarium * Salle de cinéma privée de huit places Une distribution idéale Le premier étage accueille une superbe suite parentale bénéficiant de deux dressings indépendants, ainsi que trois chambres familiales et deux chambres destinées aux invités. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire parfaitement adaptée à un assistant personnel. Au niveau inférieur, un appartement indépendant avec accès séparé est réservé au personnel de maison. Chaque chambre dispose de sa salle de bains privative et de son dressing. Conçue pour une clientèle internationale Grâce à son emplacement privilégié, à son accès direct au lac et à ses prestations de très haut niveau, cette propriété répond aux attentes des dirigeants d'entreprise, représentants diplomatiques, family offices et personnalités recherchant une résidence alliant prestige, confidentialité et sécurité. Peu de biens réunissent aujourd'hui un tel niveau d'exclusivité sur la rive gauche genevoise. Cette demeure représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman. Location confidentielle. Le dossier complet ainsi que les modalités de location sont disponibles exclusivement sur demande.

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Informations additionnelles

Données démographiques et évolution fiscale

La population totale de Collonge-Bellerive est de 8643 habitants. Au cours des 3 dernières années, il y a eu une évolution de la population de 1.21 %. Le montant des prélèvements fiscaux est notamment influencé par différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) ainsi que par la politique fiscale et la santé financière du canton ou de la commune concernée. Actuellement, la 10.52 % de la population est de 28 %. Les taux d'imposition moyens à Collonge-Bellerive se montent à 16.87 % pour les personnes sans enfant et non mariées, de 13.34 % pour un couple marié à la retraite, de 5.9 % pour un couple marié avec 2 enfants et de 9.91 % pour un couple sans enfant. De plus, le taux d'imposition de la région comprend 28 %. En outre, le revenu annuel moyen est de 222'055 CHF et le taux de chômage de 1.41 %.

Parc de logements

Le parc immobilier de Collonge-Bellerive comprend au total 3492 logements. Le parc de logements se subdivise en 103 appartements d'une pièce, 248 de 2 pièces, 632 de 3 pièces et 821 de 4 pièces. S'y ajoutent 754 appartements de 5 pièces et 934 de 6 pièces, voire plus.

Appartements vides

Si l'on considère le taux de logements vacants, celui-ci s'élève à 0.54 % à Collonge-Bellerive. A cet égard, 0 % des appartements de 2 pièces, 0.16 % pour les appartements de 3 pièces, 0.37 % du total des appartements de 4 pièces et 0.27 % des cinq-pièces sont actuellement libres.

Constructions nouvelles

À Collonge-Bellerive, 256 nouveaux logements ont pu être construits au cours des 5 dernières années. Le nombre d'appartements d'une pièce est de 10 et celui de deux pièces 12. Le nombre de logements de taille moyenne s'élève par ailleurs à 53 appartements de 3 pièces et 86 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de grande taille disponibles comprend 71 appartements de 5 pièces et 24 appartements d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

En moyenne, les appartements à louer sont proposés à 3400 CHF. Environ un quart de toutes les locations proposées se révèle plus avantageux ou s'élève à 2350 francs suisses par mois. Les coûts mensuels du loyer sont inférieurs ou égaux à 4500 CHF (quantile 75%).

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