Wohnungen zum Kaufen in 1091 (Aran, Chenaux, Grandvaux): 21 Treffer

Appartement mit hohem Standard von über 225 m² mit Blick auf den See

Die Residenz Lavaux Panorama ist eine Gruppe von hochwertigen Apartments, die sich im Herzen der außergewöhnlichen Region Lavaux befinden, deren Terrassenweinberge zum UNESCO-Welterbe gehören. Sie bietet eine panoramische Aussicht auf den See und die Alpen und integriert sich harmonisch in ihre Umgebung, während sie gleichzeitig hohe Standards in Bezug auf Energie und Ökologie erfüllt.Diese schöne 6,5-Zimmer-Wohnung von etwa 227 m² (208 m² Wohnfläche, einschließlich der verfügbaren Fläche), begeistert mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit, den sorgfältigen Ausführungen und der südwestlichen Ausrichtung, die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet.Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit eigenem Badezimmer, sowie über drei Badezimmer, die für optimalen Komfort konzipiert sind.Die Außenbereiche, bestehend aus einer großen Terrasse von 32 m² und einem zentralen Patio von 25,75 m², verlängern die Wohnbereiche elegant und bieten einen privilegierten Lebensraum, der durch eine gemeinsame Spielplatzfläche bereichert wird.Qualitätsmaterialien, raffinierte Ausführungen und das Minergie-Label vervollständigen dieses Objekt, das zeitgenössische Eleganz, energetische Leistung und Lebenskomfort verbindet.Dieses Objekt wird durch zwei überdachte Parkplätze ergänzt, die zusätzlich zum Preis erhältlich sind, sowie durch eine Kelleretage und zwei weitere Verfügbarkeiten, die zusätzliche Abstellflächen bieten.

Prächtiges Dachgeschoss mit Panoramablick

Gelegen in Grandvaux, in einem gesuchten Wohnviertel, bietet diese moderne Residenz mit drei Wohnungen, die 2023 fertiggestellt wurde, ein privilegiertes Lebensumfeld, das modernen Komfort und Ruhe miteinander verbindet.Das Objekt profitiert von einer dominanten Position mit freiem Blick auf den Genfersee und die Berge. Alle Annehmlichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 115 m² Wohnfläche verfügt über eine 73 m² große Terrasse mit Außendusche, ideal ausgerichtet, um den Panoramablick zu genießen.Sie besteht aus:- Voll ausgestatteter offener Küchenbereich mit Weinkeller und hochwertigen Oberflächen- Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC- Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken- Private Waschküche mit Waschmaschine- Dusche/WCEin 28 m² großer Keller sowie zwei Außenparkplätze (CHF 25'000.-/Platz, zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Der Bahnhof Grandvaux ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lausanne und Vevey.Ein seltenes Objekt in einer ruhigen und gesuchten Umgebung im Lavaux.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Duplex von Ausnahme, über dem Genfersee schwebend

Zwischen Himmel und See, eine Adresse jenseits der Zeit, bietet diese schöne Duplexwohnung im Herzen des Lavaux, in einer privilegierten Umgebung, ein seltenes Lebenserlebnis, sublimiert durch eine panoramische Aussicht auf den Genfersee. Nur wenige Schritte von der Station Grandvaux entfernt, in der Nähe der Verkehrsmittel und des Ortszentrums von Grandvaux, was es ermöglicht, ruhige Wohnatmosphäre und tägliche Erreichbarkeit zu vereinen.Das 2010 in einer kleinen PPE mit nur zwei Wohnungen erbaute Gebäude profitiert von einer gewichteten Fläche von 175 m². Die Wohnung verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Modernität und Natur. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie eine funktionale Organisation mit einer offenen Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt, in Verbindung mit einer schönen Terrasse und einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer sowie einem Abstellraum, einem Keller und einer Waschküche, die diesen Bereich vervollständigen. Die Dachbodenetage ist der Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer gewidmet, die einen wahren privaten Bereich bietet. Diese Etage profitiert auch von einem Zugang zu einem Balkon, der die Weinberge und den See dominiert, ein wahrer Ruhebereich, der zur Kontemplation und Erholung in einer natürlichen Umgebung einlädt.Darüber hinaus komplettiert ein Aufzug für alle Etagen sowie drei Außenparkplätze dieses seltene Gut.

Neuf | Terrasse & jardin avec vue lac

NEUFL'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement.Situé au sein d'une petite copropriété neuve de 4 lots, répartis en deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vignobles du Lavaux, le lac Léman et les Alpes.Orienté plein sud, l'appartement offre de beaux volumes et des lignes épurées. Les espaces ont été agencés avec soin afin de maximiser la luminosité naturelle et de valoriser les vues, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux.D'une surface habitable d'environ 118 m², il dispose d'une agréable terrasse d'environ 87 m² prolongée par une partie jardin, offrant un véritable espace extérieur.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur privatif menant à l'intérieur du logement, ainsi que de deux places de parc dans un garage double et d'une grande cave.La résidence propose des prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. Des places visiteurs sont également à disposition.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.- (surface de vente d'env. 135,5 m²)Garage double intérieur et cave en sus : CHF 100'000.-Prix total appartement + garages : CHF 1'920'000.-NEWThe apartment has just been completed and is available immediately.Located in a small new condominium of 4 lots, divided into two separate buildings of two apartments each, this garden-level 4.5-room apartment enjoys a verdant environment and a privileged location with unobstructed views of the Lavaux vineyards, Lake Geneva and the Alps.Orienting due south, the apartment offers beautiful volumes and clean lines. Spaces have been carefully arranged to maximize natural light and enhance views, creating a harmonious and bright living environment.With a living area of around 118 sq.m., it features a pleasant terrace of around 87 sq.m. extended by a garden area, offering a true outdoor space.The apartment also benefits from direct access by private elevator leading to the interior of the dwelling, as well as two parking spaces in a double garage and a large cellar.The residence offers quality amenities, including a heat pump heating system as well as solar panels. Visitor parking is also available. Apartment selling price: CHF 1'820'000.- (sales area approx. 135.5 m²)Interior double garage and cellar not included: CHF 100'000.-Total price apartment garages: CHF 1'920'000.-

LETZTES OBJEKT MIT PANORAMABLICK !

EXKLUSIV BEI PROXIMMO !BAUSTELLE IM GANG !Perfekt gelegen in einem sehr gefragten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Wohnungen mit hohem Standard, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einem außergewöhnlichen und seltenen Lebensumfeld in der Region, in der Nähe von Einrichtungen und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Es entspricht den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Objekt alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um ein privilegiertes und grünes Umfeld im Herzen des Lavaux kümmern. Die Objekte bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Region.Die Objekte wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Objekte verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Objekte haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung und profitieren von großzügigen Budgets. Jedes Objekt verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet ein privilegiertes Lebensumfeld für die Region, mit Panoramablick auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß). Grandvaux ist eine beliebte Gemeinde, in der es gut leben ist, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, das in 15 Minuten erreichbar ist.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze gegen Aufpreis Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN !Ein Besuch ist dringend erforderlich !Unsere Meinung :- Ultra-begehrte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Blick auf die Alpen und den Genfersee- Nähe zu Einrichtungen, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Geschäften in 5-6 Minuten- Seeufer in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energetisch effizient- Hochwertige Fertigstellung und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und Fertigstellung- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertbeständigkeit und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Objekte nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen !Aktuell, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Moderne Apartment im Herzen von Lavaux, mit Panoramablick auf den Genfersee

EXKLUSIVITÄT :Ideal gelegen in den Höhen von Lutry, in einem ruhigen und sehr stillen Wohnviertel von Grandvaux, nimmt diese außergewöhnliche Wohnung den gesamten Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur zwei Wohnungen ein.Mit 175 m² Gewicht (142 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 46 m² großen Balkon und eine 28 m² große Terrasse) profitiert sie von einer seltenen Stille, zwischen Weinbergen, See und Bergen, und bietet ein exklusives und friedliches Lebensumfeld.Sie entspricht den letzten energetischen Normen und begeistert sofort durch ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen, die von den Wohnräumen aus allgegenwärtig ist.Der Tagbereich, hell und offen, umfasst eine voll ausgestattete Küche, die direkt mit dem Wohnzimmer und dem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon verbunden ist, der eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bietet.Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer mit integrierten Schränken oder privatem Ankleidezimmer. Drei Badezimmer sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse vervollständigen dieses Objekt mit funktioneller und angenehmer Raumaufteilung.Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen, verbindet diese Immobilie harmonisch Wohnruhe, modernen Standard und excellenten Zugang.Zwei Innenparkplätze sowie ein großer Keller, zusätzlich zum Verkaufspreis, vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Grandvaux! Spectakuläre Aussicht auf den See!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen zum Verkauf diese magnifique Attika von hohem Standard, ideal gelegen im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. In einer kleinen, contemporary PPE mit nur 3 Apartments, profitiert es von einer dominanten Position in einem ruhigen, residentialen Viertel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee. Alle Ausstattungen, Materialien und Verarbeitungen sind von höchster Kategorie. Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m2, besteht es aus einem großen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC, zwei weiteren Schlafzimmern, einer Dusche/WC und einem Waschraum. Durch seine Südausrichtung und die großen Fensterfronten, ist das Apartment das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet. Eine große Terrasse von über 70 m2 und ein großer Keller vervollständigen das Angebot. Zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zu haben, zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

EXKLUSIVITÄT IMMO2Z: Dachgeschoß-Duplex mit atemberaubendem Blick

Situé dans la très prisée commune d'Aran (Bourg-en-Lavaux), cet appartement en attique de 5.5 pièces, actuellement aménagé en 4.5 pièces, offre 155 m² de surface habitable und bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme, à quelques pas du lac Léman et de toutes les commodités. Son cadre exceptionnel procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année.Construit en 2014, ce duplex bénéficie d'une construction labellisée Minergie und a été réalisé avec des matériaux de grande qualité. Il offre les prestations et l'intimité d'une villa, tout en profitant des avantages d'une PPE moderne.VERTEILUNG Erdgeschoss:- Hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture.- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour und le patio, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman.- Lumineux séjour mit accès direct au patio.- Patio aménagé, équipé de stores latéraux permettant d'en profiter confortablement en toute saison.- Terrasse attenante, intime und parfaitement orientée.Obergeschoss:- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Magnifique suite parentale mit salle de bains ouverte und dressing attenant.- Terrasse privative offrant une superbe vue sur le lac und les environs.Toutes les chambres disposent de rangements encastrés réalisés sur mesure, alliant esthétique und fonctionnalité.Keller:- Garage double, accessible directement depuis l'appartement ou par l'extérieur, comprenant deux places de parc, une cave ainsi qu'un espace buanderie.DIE AUßENANLAGEN UND DIE PPE:Diese Copropriété de seulement 11 appartements met à disposition des résidents un agréable espace de jeux und de détente.TECHNIK:Le bien est équipé d'une pompe à chaleur mit chauffage au sol und fonction cooling, permettant un agréable rafraîchissement durant les périodes estivales. Eine ventilation double flux assure quant à elle un renouvellement constant de l'air intérieur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente efficacité énergétique.DIE GEMEINDE:Bourg-en-Lavaux ist eine Gemeinde d'exception située sur les rives du lac Léman, au coeur du vignoble de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Née en 2011 de la fusion des anciennes communes de Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette und Epesses, elle constitue aujourd'hui le chef-lieu du district de Lavaux-Oron und compte plus de 5'400 habitants. Son cadre de vie privilégié, entre lac und vignobles, en fait l'une des communes les plus recherchées du canton de Vaud.VERKEHRSMITTEL:L'arrêt de bus Pra Grana, situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, est desservi par les lignes:381: Cully Gare - Palézieux Gare47: Grandvaux, Pra Grana - Pully PortLa gare CFF de Cully est accessible en moins de 3 minutes en voiture ou environ 25 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Lausanne, Vevey, Montreux und le reste du réseau ferroviaire suisse.SCHULEN:La commune de Bourg-en-Lavaux fait partie du réseau d'Accueil de Jour des Enfants de Lavaux (ARAJEL), en partenariat mit den communes de Chexbres, Puidoux, Rivaz und Saint-Saphorin, proposant une offre complète de structures d'accueil pour les familles.PREIS:Prix de vente de l'appartement: CHF 2'190'000.-Garage double: CHF 100'000.-Prix de vente total: CHF 2'290'000.-Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé und particulièrement recherché. Une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Moderne Wohnung mit spektakulärer Aussicht in Lavaux

Entdecken Sie diese wunderschöne, 118 m² große, neue Wohnung in Grandvaux, im Herzen der Schweizer Weinberge, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Dieses einzigartige Objekt bietet ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche, mit einem außergewöhnlichen Blick auf den See und Lausanne sowie eine enorme Terrasse. Es verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie oder jeden, der Ruhe sucht, mit leichtem Zugang dank eines modernen Aufzugs, der Sie direkt vom Garage in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen, insbesondere Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort, sowie Photovoltaikpaneelen, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieverbrauch gewährleisten. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um Sie vor der Sommerhitze zu schützen, und elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, die panoramische Terrasse optimal zu nutzen. In Bourg-en-Lavaux zu leben, bedeutet auch, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Berg zu genießen, während man gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten profitiert. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Luxus, Modernität und Natur im Alltag kombinieren möchten. Jede Wohnung bietet 1 Box für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 80'000.- zusätzlich 1 Keller hinter dem Box der Garage

Schönes Familienapartment, schlüsselfertig, superb Blick auf den See, Aran (Bourg en Lavaux)

Gelegen in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, wurde dieses prächtige Familienapartment als wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus konzipiert. Mit fast 240 qm Wohnfläche zeichnet sich die Wohnung durch ihre contemporary, offene und elegante Architektur aus. Große Fenster und großzügige Öffnungen fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und rahmen den spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen ein. Das Objekt verfügt über geräumige Empfangs- und Wohnbereiche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für das Familienleben bieten. Zwei große Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt, während zwei überdachte Parkplätze zu einem zusätzlichen Kosten erhältlich sind. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten und ist sofort bezugsfertig.

Neue Apartments, Panoramablick auf den See!

Es bleibt eine letzte neue Wohnung übrig! Panoramablick auf den See, 300m vom Bus, 900m vom Bahnhof, von der Autobahnauffahrt und den Schulen. Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und ein Migros, der 7 Tage die Woche geöffnet ist, sind ebenfalls in der Nähe. Auf sportlicher Ebene haben wir: Fußballplatz, Fitness, Tennisplätze, Golf, Reitzentrum in Grandvaux und Forel! Schülertransport für internationale Schulen. Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See und die umliegenden Weinberge hervorzuheben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Abstellmöglichkeiten, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und ihr Badezimmer + WC, Elternschlafzimmer und seine Dusche + WC en suite, Gästetoilette, Keller, 2 Parkplätze (zusätzlich, CHF 50'000/Platz). Siehe eine Alternative: https:///de/immobilie/kauf+wohnung+bourg-en-lavaux+

Magnifiques Duplex mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen!

Situé im Herzen des Lavaux, diese Doppelhaushälfte profitiert von einer außergewöhnlichen Lage und einer panormaischen Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Über den terrassierten Weinbergen, die zum UNESCO-Welterbe gehören, bietet sie eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Helligkeit und Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrswegen verbindet.In einer PPE mit nur zwei Einheiten gewährleistet die Wohnung Diskretion und Intimität. Ihre moderne Konzeption, die Qualität der Materialien und die Sorgfalt, die bei der Fertigstellung angewandt wurde, machen sie zu einem gehobenen Objekt, das für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert ist.Mit etwa 175 m² Wohnfläche erstreckt sie sich über zwei Ebenen mit einer fließenden und kohärenten Verteilung.Auf der oberen Ebene - HaupteingangDiese Ebene beherbergt den Elternbereich, der als private Suite konzipiert ist, abseits des Wohnbereichs und der anderen Schlafzimmer. • Ein einladender Eingangsbereich • Eine Elternsuite mit privater Terrasse, die es ermöglicht, die atemberaubende Aussicht zu genießen • Ein angeschlossenes Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche und separatem WC Auf der unteren Ebene - WohnbereichDiese Ebene enthüllt einen großen Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist, dank großer Fenster, die auf die Landschaft hinausgehen, mit: • Ein helles Wohnzimmer mit dominierender Aussicht • Eine moderne Küche mit zentralem Inselbereich, die auf den Essbereich öffnet. Sie geht auf eine prächtige Speiseterrasse hinaus. • Ein Wohnzimmer in Hanglage mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den See • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit italienischer Dusche Die Außenbereiche sind eine wahre Verlängerung der Lebensräume. Zwischen den beiden Balkonen und der prächtigen Terrasse lädt jeder Ort ein, einen grandiosen Panoramaausblick in absoluter Stille zu genießen.Ein privater Innenlift verbindet die Straßenebene direkt mit der Wohnung und verstärkt den täglichen Komfort. Das Objekt verfügt auch über einen geräumigen Keller mit Waschbereich. Zwei Außenparkplätze, die zusätzlich angeboten werden, vervollständigen diese Immobilie.Der Neubau, der 2010 realisiert wurde, entspricht den aktuellen anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Qualität und Leistung.Dieses seltene Objekt verbindet eine außergewöhnliche Lage, Aussicht und raffinierte Ausstattung. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem der gefragtesten und exklusivsten Gebiete des Lavaux zu erwerben.

Einzigartige Lage im Herzen des UNESCO-Welterbes!

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Diese charmante 59 m² große Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Bourg-en-Lavaux, im Herzen der prestigeträchtigen Region Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehört. In einem spektakulären Umfeld gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Berge, was eine gleichzeitig ruhige und bezaubernde Umgebung gewährleistet. • Blick auf den See und die Berge • Kleine PPE mit 6 Wohnungen • Außenparkplatz • BalkonPreis der Wohnung: CHF 690'000.- Preis des Parkplatzes: CHF 15'000.-Gesamtpreis: CHF 705'000.-

Schöne Aussicht auf den See - mit Terrasse und Garten

Résidence Serena in GrandvauxNEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGDiese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einer warmen, intimen und hochwertigen Umgebung.Ideal außerhalb des Dorfes Grandvaux gelegen, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihr eigenes Stockwerk einnehmen, direkt mit dem Aufzug vom privaten Parkplatz aus erreichbar, um Diskretion und Komfort zu bieten.Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren wunderschönen Außenbereichen sowie ihrer idealen Nähe zu See, Stadt und Berg bietet die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität.Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme, hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.DAS PROJEKTDieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres, lebendiges Gemälde.Jede Wohnung befindet sich auf einem ganzen Stockwerk, das Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung für exklusiven Komfort und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang.EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPIERT WURDEDie Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, mit drei Schlafzimmern. Das erste ist eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer sind verfügbar.Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Box im Garage.DAS DORF GRANDVAUX10 Minuten von Lausanne entfernt, ist dies ein charmantes Dorf in der Region Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und eine natürliche Schönheit vor, die zwischen den Landschaften des Sees, seinen Weinbergen und den Bergen liegt.SEHR PRATISCHE LAGEDas malerische Dorf Lutry befindet sich weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (z. B. Verbier) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.Wenn Sie Wein mögen, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Verkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge.Lassen Sie sich von den Vorteilen verführen, in dieser Gegend zu wohnen, wo Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten perfekt harmonieren.Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit TerrasseInnenverteilung:2 Eingangsbereiche (von außen und von der Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-TerrasseVERSCHIEDENESÜbergabe der Wohnung: sofort oder wie vereinbartEine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorheriger Haushaltsplan für PPE-Gebühren usw.Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each

Neu - 4,5 Zimmer mit Panoramaterrasse - Einheit 1

Optimiert, um allen modernen Komfort zu bieten, bietet diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 108m² Wohnfläche und einem Balkon-Terrasse von fast 16m² mit Blick auf den See.Integriert in eine kleine Residenz mit nur vier Wohnungen, zeichnet sich dieses letzte durch seine großzügigen Deckenhöhen, seine voll ausgestattete offene Küche und sein lichtdurchflutetes Wohnzimmer aus. Das Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Duschbad, während zwei weitere Schlafzimmer beide auf den Balkon führen.Ein voll ausgestattetes Badezimmer und separate Gästetoiletten vervollständigen die Wohnung.Der Eingang ist unabhängig mit einem privaten Aufzug. Ein Ankleidebereich mit integrierter Waschstation sowie ein privater Keller sind ebenfalls inklusive.Eine doppelte geschlossene Garage zum Preis von 50'000 CHF pro Einheit vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.Wenn Sie diese Immobilie besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Lutry: Panoramablick

Lutry Ausnahmewohnung mit idealer Lage, nahe an den Hauptverkehrswegen und den Verkehrsmitteln, bietet jedoch Ruhe und Diskretion.Diese große Wohnung mit 6,5 Zimmern, etwa 220 m², besticht durch ihre Helligkeit dank ihrer Ausrichtung und ihrem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie drei Badezimmer.Die Außenbereiche, mit einer großen Terrasse und einem zentralen Patio, verlängern die Wohnbereiche und laden zum Entspannen ein.Qualitätsmaterialien, sorgfältige Verarbeitung und Minergie-Label vervollständigen diese Wohnung, die modernen Komfort und Eleganz vereint.https://immo-consulting.ch/

Nouvelle promotion en cours de construction au coeur du Lavaux

Jouissant d'une imprenable vue panoramique, cette promotion exclusive se situe sur les hauteurs de Grandvaux. Nichée sur une magnifique parcelle arborée, elle domine le lac Léman et les réputés vignobles en terrasse.Elle offre un cadre de vie idyllique, à près de 3km du bord du lac et des pittoresques bourgs de Cully et de Lutry, et allie harmonieusement le charme et la tranquillité du Lavaux avec le dynamisme et les commodités des villes environnantes.L'immeuble répond à des critères exigeants de qualité, de durabilité, de confort et d'esthétisme.Inspiré par les principes de l'architecture moderne, une attention particulière a été portée à la luminosité, à la qualité des équipements et des finitions ainsi qu'à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.Personnalisation: une liberté de choix est laissée aux acquéreurs.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre futur logement sur plans ! Nous serons ravis de vous recevoir sur rendez-vous pour vous présenter plus en détail ce magnifique projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick, diese exklusive Promotion befindet sich auf den Anhöhen von Grandvaux. Eingebettet in ein wunderschönes, baumbestandenes Grundstück überblickt es den Genfersee und die berühmten Weinterrassen.Es bietet einen idyllischen Lebensraum, fast 3 km vom Seeufer und den malerischen Städten Cully und Lutry entfernt, und verbindet harmonisch den Charme und die Ruhe des Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.Das Gebäude erfüllt anspruchsvolle Kriterien in Bezug auf Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.Inspiriert von den Grundsätzen der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen sowie auf die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen gelegt. Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.Personalisierung: Den Käufern wird eine Wahlfreiheit gelassen.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung nach Plänen zu erwerben! Wir würden uns freuen, Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt genauer vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Enjoying breathtaking panoramic views, this exclusive development is located on the heights of Grandvaux. Nestled on a magnificent wooded plot, it overlooks Lake Geneva and the renowned terraced vineyards.Ide offers an idyllic living environment, almost 3km from the lakeside and the picturesque market towns of Cully and Lutry, and harmoniously combines the charm and tranquility of Lavaux with the dynamism and amenities of the surrounding towns.The building meets exacting criteria for quality, durability, comfort and aesthetics.Inspired by the principles of modern architecture, particular attention has been paid to brightness, the quality of fittings and finishes, and the fluidity between interior and exterior spaces. The geothermal heating system ensures optimal comfort while being environmentally friendly.Customization: freedom of choice is left to purchasers.Don't miss this exceptional opportunity to acquire your future home off-plan! We'd be delighted to receive you by appointment to...