Sta. Maria in Calanca - Attikawohnung Kaufen

Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und privatem Garten, Lumino

Wir bieten zum Verkauf in einem Dreifamilienhaus eine mansardierte und helle Dachwohnung mit 4,5 Zimmern undprivatem Garten in Lumino.Die 100 m² große Wohnung besteht aus:- Eingang mit Einbauschränken- Wohnzimmer mit offener Küche- Überdachte Terrasse von 9 m²- Umgrenzter Garten mit privatem Tor im unteren Stockwerk von 77 m²- Hauptschlafzimmer- 2 Schlafzimmer- Fensterbad mit Badewanne- Fensterbad mit Dusche- Keller mit privater Waschküche- 2 Parkplätze- Verfügbarer Raum für FahrräderPreis: CHF 620'000 + 70'000 2 überdachte Parkplätze mit Box für Fahrräder, Roller, Reifen usw. (es ist möglich, bis zu 4 Autos abzustellen)

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Castione – Strategische Lage und optimale Besonnung

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Castione und bietet grosszügige Platzverhältnisse sowie eine strategische Lage. Schulen, Bahnhof, Supermärkte und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Schritten erreichbar.Die Wohnung umfasst drei geräumige Doppelzimmer, ein grosses, von der voll ausgestatteten Küche getrenntes Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Eine Bodenheizung (Ölheizung) sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Komfort. Im Aussenbereich befinden sich eine gedeckte Terrasse von 8 m² mit Sonnenstore, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein zweiter Balkon von 3 m², der ausschliesslich vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerraum mit privater Waschküche von 16 m², ein Aussenparkplatz (CHF 15'000.-) und ein Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-). Die Nebenkosten betragen rund CHF 375.-/Monat, einschliesslich des Erneuerungsfonds der Liegenschaft, der über eine solide finanzielle Grundlage von fast CHF 90'000.- verfügt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Castione, ideal für Familien • Oberstes Stockwerk (zweiter Stock) in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus • Drei grosszügige Doppelzimmer und zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gedeckten Terrasse von 8 m² • Zweiter, privater Balkon mit Zugang vom Hauptschlafzimmer • Optimaler Wärmekomfort dank Bodenheizung • Grosszügiger Kellerraum von 16 m² mit privater Waschküche • Solide Verwaltung der Liegenschaft mit einem Erneuerungsfonds von fast CHF 90'000.- • Ein Aussenparkplatz (CHF 15'000.-) und ein Einstellhallenplatz (CHF 30'000.-) verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Dachgeschoss in einer Doppelhaushälfte in Arbedo-Castione, komplett renoviert

In ruhiger und sonniger Lage in Arbedo-Castione bieten wir dieses elegante Dachgeschoss von 4,5 Zimmern mit etwa 130 m² in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume mit sichtbaren Dachbalken aus und liegt in einer Wohngegend, die nahe an Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen liegt. Die Übergabe ist für Januar 2027 completely renoviert vorgesehen, mit dem exklusiven Vorteil für den Käufer, die Innenausstattung während der aktuellen Bauphase personalisieren zu können.Das Herz der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, das von einer neuen, separaten und bewohnbaren Küche flankiert wird. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer (eines davon en Suite). Die Sanierungsmaßnahmen umfassen moderne Böden, Wandtür, integrierte Beleuchtung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage und Anschluss an Photovoltaikpanele sowie die Erneuerung der Außenfassaden. Die Eigentumswohnung verfügt über eine private Waschküche in der Wohnung, zwei inkludierte Parkplätze und außergewöhnliche Gemeinschaftsräume wie einen Garten mit Kräutergarten und Steinbank sowie ein charakteristisches Grotto mit Küche für gesellige Momente.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Mansarddachwohnung von 4,5 Zimmern mit 130 m² und sichtbaren Dachbalken • Übergabe komplett renoviert im Januar 2027 mit Möglichkeit zur Personalisierung der Innenausstattung • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon • Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (eines davon en Suite) • Separate und bewohnbare Küche komplett neu • Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Wandtüren und Vorbereitung für Klimaanlage/Photovoltaik • Exklusive Nebenräume: Gemeinschaftsgarten mit Kräutergarten und charakteristisches Grotto mit Ausstattung • Zwei private Außenparkplätze (jeweils für 25'000 CHF) und ein Innenparkplatz (für 40'000 CHF) • Ruhige, sonnige Lage und hervorragende Nähe zu Schulen und Dienstleistungen in Arbedo-Castione Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Maddalena Stella+41766570240

Mansardencharme, private Terrasse & moderner Komfort!

In San Vittore befindet sich diese gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. Die besondere Gestaltung als mansardierte Attikawohnung verleiht den Räumen einen angenehmen, behaglichen Charakter, während die funktionale Raumaufteilung den Alltag praktisch gestaltet. Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse von ca. 9 m², die sich ideal eignet, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen.Der moderne Bau bietet zeitgemässen Wohnkomfort, unter anderem dank der Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Heizschlangen. Ein privater Kellerraum von ca. 9,2 m² ergänzt das Platzangebot. Ein grosser überdachter Aussenparkplatz wird zum Aufpreis von CHF 25'000.- angeboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine interessante Gelegenheit für alle, die eine bereits renditebringende Immobilie erwerben möchten. Die Liegenschaft kann zudem sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet damit Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • 2.5-Zimmer-Attikawohnung in Mansardenbauweise • Dritter Stock eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses • Wohnbereich mit offener Küche • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer • Private Terrasse von ca. 9 m² • Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Heizschlangen • Privater Kellerraum von ca. 9,2 m² • Überdachter Aussenparkplatz für zusätzlich CHF 25'000.- • Derzeit vermietete Wohnung • Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich • Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Moderno 4½ locali all'ultimo piano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo moderno appartamento di 4½ locali in stabile edificato nel 2020, ideale per chi desidera unabitazione recente, funzionale e di qualità in un contesto riservato.Lappartamento si apre su un comodo disimpegno dingresso, dotato di armadio a muro a tre ante per giacche e scarpe, con ulteriore spazio frontale per linserimento di un mobile contenitore: una soluzione pratica che garantisce ordine e organizzazione fin dal primo ingresso. La proprietà è composta da tre camere da letto, cucina e unampia e luminosa zona giorno con accesso diretto a un grande balcone. Lappartamento dispone di doppi servizi, completi di doccia e vasca, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il balcone è dotato di tenda da sole automatica con chiusura verticale: non si estende in obliquo, ma scende frontalmente creando una vera e propria parete aggiuntiva. Una volta chiusa, garantisce maggiore privacy e protezione dal vento e dagli agenti atmosferici, rendendo lo spazio esterno ancora più riservato e vivibile.Lo stabile è servito da ascensore ed è dotato di impianto solare per la produzione di acqua calda, a garanzia di efficienza energetica.Completano la proprietà doppio parcheggio esterno, cantina privata di generose dimensioni con attacco per lavatrice e lavandino, oltre allaccesso a zona biciclette coperta e giardino in comune con possibilità di orto.Soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento, grazie alla costruzione recente e alla distribuzione razionale degli spazi.-Wir bieten eine moderne 4½ Zimmerwohnung in einem im Jahr 2020 erbauten Gebäude an, ideal für alle, die ein neuwertiges, funktionales und hochwertiges Zuhause in einem ruhigen und privaten Umfeld suchen.Die Wohnung öffnet sich zu einem praktischen Eingangsbereich, ausgestattet mit einem dreitürigen Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Gegenüber besteht zusätzlicher Platz für ein weiteres Stauraummöbel, eine praktische Lösung, die bereits beim Eintreten für Ordnung und Struktur sorgt. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem grossen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet damit Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Der Balkon ist mit einer automatischen Sonnenstore, die sich vertikal schliesst ausgestattet. Diese fährt nicht schräg aus, sondern senkt sich frontal ab, bildet praktisch eine zusätzliche Wand und sorgt für mehr Privatsphäre sowie Schutz vor Wind und Witterung und verwandelt den Balkon in einen noch geschützteren und besser nutzbaren Aussenbereich.Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Zur Immobilie gehören zwei Aussenparkplätze sowie ein grosszügiger privater Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Lavabo. Eine überdachte und geschützte Fahrradabstellfläche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Garten mit der Möglichkeit für einen Gemüsegarten.Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz sowie als Investitionsobjekt, dank der modernen Bauweise und der funktionalen Raumaufteilung.