Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in Russin: 1 Treffer

Wohnungen mit 5 Zimmern zu verkaufen in Russin

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l’Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Allondon-Tal, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Route des Molards 19, darauf, Sie ab Juli 2026 willkommen zu heißen.Dieses familiäre Projekt besteht aus sechs neuen, modernen Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und einer Tiefgarage, die sich in den Charme dieses authentischen und typisch genferischen Dorfes einfügt.Das Programm umfasst drei 5-Zimmer-Wohnungen, darunter ein prächtiges Dachgeschoss und ein Erdgeschoss, sowie drei 4-Zimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, wobei die Innenräume geräumig und komfortabel sind. Balkone, Terrassen und Gärten vervollständigen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Bäumen umrahmt wird.Zwei Parkplätze werden pro Einheit zugeteilt, zu einem Preis von CHF 40'000.- pro Stellplatz, zusätzlich.Jede Wohnung profitiert von einem unvergleichlichen Blick von dem Wohnzimmer aus und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, dank einer Südwest-Ausrichtung.INFORMATIONEN und ANFRAGEFORMULAR www.lescharmes-immobilier.ch

Magnificent Minergie Apartment with 5 rooms and exclusive view

Entdecken Sie diese großartige Minergie-Wohnung mit 5 Zimmern und 114 m² + 19 m² Balkon-Loggia im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2016 erbaut wurde.Sie liegt im Wohnviertel Tivoli auf den Höhen von Lancy, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bois-de-la-Bâtie. Diese helle und geräumige Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer atemberaubenden Aussicht.Die Wohnung umfasst: • Offener Wohnbereich: Ein sonnendurchfluteter Wohnraum mit großen Fenstern, die Zugang zum Balkon bieten • Modern ausgestattete Küche: Ideal für Familienmahle • Gemütliche Schlafzimmer: Darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer • Modernes Badezimmer mit WC: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine • Geräumiger Balkon: Bietet eine Panoramaaussicht • Abgeschlossener Box: Mit automatischer Tür Qualitätsmerkmale: Diese zertifizierte Minergie-Wohnung verfügt über einen Balkon-Loggia, einen Keller und einen abgeschlossenen Box. Das moderne Gebäude ist von Grünflächen umgeben und bietet einen Raum für Kinderwagen, einen Fahrradraum sowie einen Bereich im Untergeschoss für Motorräder, Roller und Transporträder. Monatliche Gemeinschaftskosten 318 Fr. und Heizungsvorauszahlungen 154 Fr. Renovierungsfonds 152'805 Fr. per 30.06.2025.Privilegierte Lage: Die Wohnung liegt im Wohnviertel Tivoli auf den Höhen von Lancy und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Perfekt für eine Familie, die eine moderne, helle und gut gelegene Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite sucht. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in diesem begehrten Viertel von Petit-Lancy.

RARE: luxurious 7-Room apartment in a private residence / Magnifique 7 pièces

RARE – EXCLUSIVE MANDATE: Discover this unique luxury apartment offering a spacious 220m² of living space and three beautiful terraces totalling 75m² overlooking the residence's magnificent private park and the mountains. This one-of-a-kind apartment is nestled within a prestigious residence featuring a private park, a private heated swimming pool, and 24/7 security, located just steps from the International Organizations.This beautiful apartment offers:- A large entrance hall wardrobes and closets- A spacious living room of over 70m² with a fireplace, dining area, access to the terraces- A fully equipped kitchen (steam oven, dishwasher, etc.)- A master bedroom- A master en-suite bathroom- A large walk-in dressing- 3 additional bedrooms- 2 additional bathrooms- 1 laundry room- 2 lovely terraces accessible from the living room overlooking the park and the mountains- 1 additional terraces accessible from the bedrooms with mountain views- 1 underground parking space, a large cellar, and a pool area complete this exceptional property.The apartment has been meticulously renovated with high end finishings (underfloor heating, secure key system, electric blinds, alarm system, paintwork, double glazing, built-in library and wardrobe, entire sound system etc.). With 3-meter high ceilings, beautiful moldings and woodwork, and elegant Fontainebleau parquet flooring, the proportions of this apartment are simply majestic.This unit is in Société Immobilière legal form, without possibility to obtain a mortgage. The monthly charges are chf 1942.- and chf 315.- heating provision.This apartment is nested within an exclusive private residence based a vast private park (20,000 m²) with heated swimming pool (also private), 24/7 security, and a 50-space visitor parking lot. The residence is located walking distance to all amenities, private schools, bus stops and International Organizations. Exclusive mandate.RARE – MANDAT EXCLUSIF : Découvrez ce luxueux appartement unique offrant une surface habitable généreuse de 220 m² et trois superbes terrasses totalisant 75 m² avec vue imprenable sur le magnifique parc privé de la résidence et les montagnes. Cet appartement d’exception se situe au sein d’une résidence prestigieuse avec parc privé, piscine chauffée privée et sécurité 24h/24 et 7j/7, à deux pas des organisations internationales.Ce magnifique appartement offre :- Un vaste hall d'entrée avec placards et penderies- Un séjour spacieux de plus de 70 m² avec cheminée, espace salle à manger et accès aux terrasses- Une cuisine entièrement équipée (four vapeur, lave-vaisselle, etc.)- Une suite parentale- Une salle de bains attenante à la suite parentale- Un grand dressing- 3 chambres supplémentaires- 2 salles de bains supplémentaires- Une buanderie- 2 belles terrasses accessibles depuis le séjour offrant une vue imprenable sur le parc et les montagnes- Une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres avec vue sur les montagnes- Une place de parking en sous-sol, une grande cave et un cabine de piscine complètent ce bien d'exception.L'appartement a été rénové avec soin et des finitions haut de gamme (chauffage au sol, domotique, stores électriques, alarme, peintures, double vitrage, bibliothèque et dressing intégrés, système audio complet, etc.). Avec ses plafonds de 3 mètres de haut, ses magnifiques moulures et boiseries, et son élégant parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux.Ce bien est détenu en Société Immobilière, sans possibilité de prêt hypothécaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 1942 CHF et les acompte de chauffage à 315 CHF.Cet appartement se situe au sein d'une résidence privée de standing, entourée d'un vaste parc privé (20 000 m²) avec piscine chauffée (également privée), sécurité 24h/24 et 7j/7 et parking visiteurs de 50 places. La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles privées, arrêts de bus et organisations internationales. Mandat exclusif.

Zu verkaufen: Ausgezeichnetes LOFT/Duplex von 365m2 in Charmilles

Große Raumhöhe von 4,3m - Terrasse von 60m2 auf gleicher Ebene - 2 Parkplätze inklusive.Prachtvolle Loft-Wohnung in Duplex-Ausführung zur Verkauf oder möbliert zur Miete, gelegen auf der rechten Seite von Genf, im Stadtzentrum des Charmilles-Viertels mit sehr städtischem Charakter, etwa 365 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 2 separaten Eingängen.Insgesamt 365 m2 verfügbar, dank der 45 m2 Mezzanin-Fläche, die nicht in den 320 m2 enthalten ist. Durch die beiden separaten Eingänge kann dieses Objekt auch in zwei separate Wohneinheiten von 215 m2 im oberen Bereich und 104 m2 im unteren Bereich unterteilt werden. Private Terrasse von 60 m2, zugänglich von den beiden Schlafzimmern im oberen Bereich. 2 Parkplätze im Untergeschoss. Großzügige Räume, hell, sonnig, hochwertige Ausführung, energiesparendes Gebäude (sehr nahe Minergie), hohe Decken (4,30 m). Sehr nahe an der Europaschule, einer Grundschule (20 m). Einkaufsmöglichkeiten, Tram- und Bushaltestellen ebenfalls sehr nahe. Ehemalige Autofabrik, renoviert in Lofts/Duplex, absolut sehenswert!Verkaufspreis: 3'999'500.-- CHF(Heizkosten, Gemeinschaftskosten = 1'167.-- CHF monatlich) Oberer Bereich:Haupteingang, Eingangshalle/Vestibül mit Schränken, Gästetoilette.Großes Wohnzimmer mit sehr hoher Decke von über 4,30 m, ausgestattet mit einem großen Videoprojektor und einem Badezimmer mit WC und Dusche.Contemporäre Küche, voll ausgestattet, offen zum Wohnzimmer und Esszimmer (Großer Kühlschrank XXL und Weinkeller mit über 200 Flaschen).2 sehr große Schlafzimmer mit ebenfalls sehr hoher Decke von 4,30 m, jedes mit einer Mezzanine, einem großen Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 60 m2.Ein Büro/Schlafzimmer in der Mezzanine mit WC und Abstellraum, zugänglich vom Wohnzimmer. Unterer Bereich:Verbindungsgang mit separatem Eingang.Waschküche/Küchenzeile, ausgestattet mit einem großen Kühlschrank und zwei Kochplatten.2 sehr große Schlafzimmer mit ebenfalls sehr hoher Decke von über 3,10 m, jedes mit einem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer. Zusätzliche LeistungenDieses Loft als Wohneigentum profitiert auch von den folgenden Leistungen in der Residenz "The Factory": • Rezeption mit Concierge-Service 100% • Fitnessraum mit Trainingsgeräten • SPA: Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Duschen und Umkleideräume • Private Weinkeller und temperierte Räume mit Verkostungsbereich (zum Mieten) Verschiedenes: • 2 Parkplätze im Untergeschoss inklusive. • Fahrradraum / Kinderwagenraum. • Private Außenterrasse mit Kies von 60 m2. • Elektrische Jalousien. • Temperaturregelung für jeden Raum. • Swiss-Prestige-Schalter. • Videophone und Digicode • Gebäude mit BBC-Label (Bâtiment basse consommation) sehr nahe an Minergie. BesichtigungskontaktHerr Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Frau Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

Außergewöhnliches LOFT/Duplex von 365m2 in Charmilles zu verkaufen

Große Deckenhöhe von 4,3m - Terrasse von 60m2 auf gleicher Ebene - 2 Parkplätze inklusive.Wunderschönes Loft-Apartment in Duplex-Ausführung zur Miete oder zum Kauf möbliert, gelegen auf der rechten Seite von Genf, im Stadtzentrum von Charmilles mit sehr städtischem Charakter, etwa 365 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 2 separaten Eingängen.Insgesamt 365 m2 verfügbar, dank der 45 m2 Mezzanin-Fläche, die nicht in den 320 m2 enthalten ist. Durch die zwei separaten Eingänge kann dieses Objekt auch in zwei separate Einheiten von 215 m2 im oberen Bereich und 104 m2 im unteren Bereich unterteilt werden. Private Terrasse von 60 m2, zugänglich von den beiden Schlafzimmern im oberen Bereich. 2 Parkplätze im Untergeschoss. Großzügige Räume, hell, sonnig, hochwertige Ausführung, Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch (sehr nahe an Minergie), hohe Decken (4,30 m). Sehr nahe an der Europaschule, einer Grundschule (20 m). Einkaufsmöglichkeiten, Tram- und Bushaltestellen ebenfalls sehr nahe. Eine ehemalige Autofabrik, renoviert in Lofts/Duplex, absolut sehenswert!Verkaufspreis: 3'999'500.-- CHF(Heizkosten, Gemeinschaftskosten = 1'071.-- CHF monatlich) Oberer Bereich:Haupteingang, Eingangshalle/Vestibül mit Schränken, Gäste-WC.Großes Wohnzimmer mit sehr hoher Decke von über 4,30 m, ausgestattet mit einem großen Videoprojektor und einem Badezimmer mit WC und Dusche.Zeitgenössische, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer und Esszimmer (Großer Kühlschrank XXL und Weinkeller mit über 200 Flaschen).2 sehr große Schlafzimmer mit ebenfalls sehr hoher Decke von 4,30m, jedes mit einer Mezzanine, einem großen Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen, privaten Terrasse von 60 m2.Ein Büro/Schlafzimmer in der Mezzanine mit WC und Abstellmöglichkeiten, zugänglich vom Wohnzimmer. Unterer Bereich:Flur mit separatem, privatem Eingang.Waschküche/Kochnische mit großem Kühlschrank und zwei Kochplatten.2 sehr große Schlafzimmer mit ebenfalls sehr hoher Decke von über 3,10 m, jedes mit einem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer. Zusätzliche LeistungenDieses Loft als Wohnungseigentum profitiert auch von den folgenden Leistungen in der Residenz "The Factory": • Rezeption mit Concierge-Service 100% der Zeit • Fitnessraum mit ausgestatteten Krafttrainingsgeräten • SPA: Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Duschkabinen und Umkleideräume • Private, klimatisierte Weinkeller mit Verkostungsraum (zum Mieten) Verschiedenes: • 2 Parkplätze im Untergeschoss inklusive. • Fahrradraum/Schubkarrenraum. • Private Außenterrasse mit Kies von 60 m2. • Elektrische Jalousien. • Temperaturregelung für jedes Zimmer. • Swiss-Prestige-Schalter. • Videophone und Digicode • Gebäude mit BBC-Zertifikat (Bâtiment basse consommation), sehr nahe an Minergie. BesichtigungskontaktHerr Shinasi Shabani Tel +41.79.637.86.02Frau Murielle Chamot Tel +41.79.310.22.63contact@lac-tower.chwww.lac-tower.ch

Zwei Schritte von der Grundschule Cointrin - CASATAX

Entdecken Sie diese durchgehende, helle und sorgfältig gepflegte Wohnung, die in einer ruhigen Umgebung liegt. Dank ihrer Doppelbelichtung profitiert sie von einer angenehmen Helligkeit das ganze Tag über. Sie verfügt über zwei Balkone, die ideal sind, um das Äußere zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Das Badezimmer, funktional und komfortabel, ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Objekt in gutem Allgemeinzustand, das ein angenehmes und friedliches Lebensumfeld bietet, ideal für diejenigen, die täglich Komfort und Ruhe suchen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1216-26-1

Superbes Dachgeschoß-Duplex mit Balkon und großer Terrasse

Versteckt in einer angenehmen Wohngegend, bezaubert dieses Duplex mit seinem modernen Stil und seiner großen Terrasse. Der Wohnbereich wird durch eine Dachverglasung sublimiert, die eine schöne Helligkeit bringt, während das Elternschlafzimmer von seinem eigenen Balkon profitiert. Das Objekt profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoß:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Voll ausgestattete offene Küche- Wohn-/Esszimmer mit Dachverglasung, Kamin und Zugang zur Terrasse- Separates WCErster Stock:- Zwei Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Dusche mit WC und Zugang zum Balkon- Badezimmer mit WC- AbstellraumDas Objekt verfügt über einen großen Keller von 30m2 und zwei überdachte Parkplätze sind optional für CHF 60'000.- erhältlich.Gut zu wissen:- Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.- Das Elternschlafzimmer kann in zwei Schlafzimmer unterteilt werden, wie ursprünglich.- Das Objekt ist sofort verfügbar.- Die Haltestellen für Straßenbahnen (Trèfle blanc) und Busse sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Geräumiges 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkon, Garage und großer Keller

Geräumiges 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkon, Keller und Garage Selten zu verkaufen! Superbe Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern in Onex, am Chemin Victor-Duret.Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese großartige, durchgehende 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eine ruhige und grüne Umgebung in einer kleinen, 2001 erbauten Residenz.Das Gebäude, das sich an einer Fußgängerstraße befindet, ist von jeglicher Lärmbelästigung abgeschirmt und hat nur drei Stockwerke sowie einen Aufzug. Es wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1'460 m² errichtet und bietet ein angenehmes und familiäres Wohnklima.Die Wohnung im 3. und letzten Stockwerk besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und den freien Blick auf einen charmanten, baumgesäumten Park.Sie verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² und eine gewichtete Fläche von 122,5 m². Die Wohnbereiche öffnen sich zu einem angenehmen 9 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen.Die Wohnung besteht aus:? Ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon ? Eine große, separate Küche, perfekt ausgestattet mit Essplatz? Drei Schlafzimmer mit schöner Größe ? Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, davon eines mit Fenster ? Ein 9 m² großer Balkon mit Südwestausrichtung, mit Markise und Stromanschluss? Ein großer Keller mit Stromanschluss ? Ein Garage in der TiefgarageDie Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung werden durch eine Gasheizung sichergestellt.Dieses seltene Objekt am Markt bietet Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Zu besichtigen, ohne zu zögern.Verkaufspreis: CHF 1'450'000.-Garage: CHF 50'000.-Gesamtpreis: CHF 1'500'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.ch

5 Zimmer ideal im Herzen von Grand-Lancy

Entdecken Sie diese helle Wohnung, ideal für Familien, die eine optimale Südausrichtung und eine angenehme Atmosphäre bietet. In einem ruhigen Viertel gelegen, bietet sie eine hervorragende Raumausnutzung mit ihren 5 Zimmern auf 120 m². In sehr gutem Allgemeinzustand, befindet sich dieses Objekt im ersten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Für Ihren Komfort stehen zwei Parkplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die Praktikabilität und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge gewährleisten. Die Wohnung ist von allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben umgeben: Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen wie Tennis und Fußball sind in der Nähe. Eine Schule befindet sich nur 250 Meter vom Gebäude entfernt, ein echter Vorteil für Familien mit Kindern. Die renommierten privaten Einrichtungen Florimont und IIL sind ebenfalls leicht erreichbar. Darüber hinaus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt neben dem Gebäude, was Ihre Fahrten erleichtert. Genießen Sie die Ruhe eines familiären Viertels, während Sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Einrichtungen und den wichtigsten Schulen der Region bleiben. Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1212-26-2

Gegenüber dem Park Mon Repos - Parc du Château-Banquet

Im Erdgeschoss der Residenz Parc du Château-Banquet, schönes und helles Apartment in sehr gutem Zustand. Es bietet zwei große Wohnräume in Folge, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und ihrer Insel, ideal für gesellige Momente. Renoviert im Jahr 2018, ist das Objekt angenehm zu bewohnen und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Ohne vis-à-vis bietet es ein wahres Gefühl der Intimität. Zwei der Schlafzimmer gehen auf den Innenhof der Residenz, garantieren Ruhe und Stille. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, eignet es sich perfekt für ein komfortables Familienleben in städtischer Umgebung. Eine Garage, die derzeit vermietet ist, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Derzeit vermietet, wird es Anfang 2027 frei werden.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1202-26-3

Im Zentrum der Gemeinde

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert die Residenz von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und Geschäften. Diese geräumige Wohnung in einem recenten, mit Minergie zertifizierten und perfekt gepflegten Gebäude, bezaubert mit ihrer schönen Helligkeit und einer harmonischen Raumverteilung, mit einer optimalen Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. Ein privater Abstellraum sowie ein Keller von 6,5 m² vervollständigen dieses Objekt (im Preis inbegriffen). Darüber hinaus profitiert das Gebäude noch von einer Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für eine Dauer von etwa sechs Jahren, einem besonders attraktiven steuerlichen Vorteil.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1213-26-2

Appartement renoviert in einer Residenz von hohem Standard

In einer besonders gesuchten Wohngegend bietet diese schöne 108 m² große Wohnung einen Lebensraum, der Eleganz, Komfort und Ruhe miteinander verbindet. Sie liegt in einer Residenz von hohem Standard, die sorgfältig gepflegt und mit einem Aufzug ausgestattet ist und begeistert bereits beim Betreten durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre gemütliche Atmosphäre.Das Appartement ist von natürlichen Licht durchflutet und bietet einen teilweisen Blick auf den See sowie auf den baumreichen Park der Wohnanlage, was ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden im Alltag vermittelt. Die beiden großzügigen Balkone, die insgesamt mehr als 20 m² bieten, sind wahre Außenbereiche, ideal, um die umgebende Ruhe und die Grünflächen zu genießen.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer, das Salon und Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zum Balkon, was einen gemütlichen und harmonischen Raum schafft. Die separate Küche, die ebenfalls nach außen geöffnet ist, bietet einen funktionalen und angenehmen Rahmen. Der Nachtbereich bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie oder als Büro geeignet sind.Ein Gästetoilette sowie ein italienisches Duschbad, ausgestattet mit einer Waschspüle, vervollständigen dieses Objekt.Die Residenz bietet einen direkten Zugang zu den Kaien und den Spazierwegen des Parks, was den exklusiven Charakter dieses Objekts und die Lebensqualität, die es bietet, noch verstärkt.Ein seltenes Appartement, ideal für Liebhaber von Ruhe, Grünflächen und hochwertigen Ausstattungen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Au coeur d'une résidence privilégié, découvrez un 5 pièces d'exception où confort, calme et raffinement s'unissent parfaitement

Troinex APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIÈCES - PARC DES CRÊTS, TROINEX CALME ABSOLU ? ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ? QUALITÉ DE VIE UNIQUEDécouvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVEVéritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :- Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés- Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)- Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité- Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et natureUN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU- Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024- Surface habitable : 146 m²- Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt- Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)- Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal- Finitions modernes et prestations de qualitéDES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et buanderie privative- Salle de bains moderne et WC visiteurs- Nombreux rangements intégrésACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ- Bus 45 à proximité immédiate- Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)STATIONNEMENT ET ANNEXES- 2 box fermés et indépendants- 1 place pour scooter ou moto- Cave privative de 16 m²CONNECTIVITÉ- Fibre optique installéeUN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOISParfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.Photos meublées avec IA---------------EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEXABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFEDiscover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere. A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVAA true green haven, this neighborhood stands out for:Remarkable biodiversity and protected green spacesHigh-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)Urban planning designed to enhance well-being and tranquilityA perfect balance between contemporary architecture and nature A RECENT AND IMPECCABLY MAINTAINED APARTMENTDelivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024Living area: 146 sqmTerrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forestTHPE (Very High Energy Performance) certificationTriple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfortModern finishes and high-quality fittings BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACESSpacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry areaModern bathroom and guest WCNumerous built-in storage solutions ACCESSIBILITY AND MOBILITYBus 45 in immediate proximityFuture Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay) PARKING AND ADDITIONAL FEATURES2 private and enclosed garages (box)1 space for scooter or motorcyclePrivate cellar of 16 sqm CONNECTIVITYFiber optic internet installed A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKETPerfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.Pictures furbished by AI1256 Troinex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Troinex a varié au cours des cinq dernières années de +4,5% en moyenne par an, s'élevant à 3 145 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,2% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 7,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +10,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%).

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.Appartement de 4 pièces (lot 3.01)Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. • Salle de bains • WC visiteurs • Une cave • Une place de parking intérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par moisAppartement de 3 pièces (lot 3.03)Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. • Une chambre à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • Une cave • Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par moisLes deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis.Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitementIls sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!*** Visite immersive 360. Demandez votre code d'accès ! ***Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district.4-room apartment (lot 3.01)This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony • Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony • Bathroom • Visitors' WC • A cellar • An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month3-room apartment (lot 3.03)This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony • One bedroom with access to the balcony • Bathroom • A cellar • An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per monthThe two lots are sold together in SI and cannot be combined.A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of chargeThey are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed).Ideal for a company wishing to house its employees!!*** Immersive 360 tour. Ask for your access code! ***For more information, contact us on 022.300.59.30 or by email at info@ci-leman.ch.

Vente en nom d'un lot de quatre appartements.

Nous vous présentons une opportunité rare : quatre lots réunis en trois appartements, idéalement situés dans un immeuble emblématique des années 30, au coeur de la rive droite. Un emplacement stratégique à deux pas de la gare Cornavin, de l'HEPIA et du Parc des Délices, un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.L'ensemble représente 308 m² PPE auxquels s'ajoutent 6 balcons totalisant 22 m² et, pour parfaire l'ensemble, une terrasse de toit de 150 m² en jouissance exclusive, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360. Nous précisons que ce bien ne dispose d'aucune place de parking. 7ème étage - Attique exceptionnel - 169 m² PPE + 4 balcons (16 m²)Vue dominante sur Genève, le Jet d'eau, la Cathédrale et les Alpes.Accès privatif par ascenseur au 7ème étage et usage exclusif de la grande terrasse de toit. • Hall d'entrée • Deux WC visiteurs • Grande cuisine équipée ouverte sur coin repas + double balcon sud • Salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée gaz • Deux chambres parentales, chacune avec salle de bains en suite • Deux chambres supplémentaires communiquant à un second double balcon • Salle de douches • Deux caves en sous-sol État locatif annuel : CHF 63'600.-Charges : CHF 4'320.-Divers : CHF 6'000.- 5ème étage - 3 pièces lumineux - 69 m² PPE + balcon de 3 m² • Hall d'entrée • WC visiteurs • Salle de bains avec WC • Cuisine équipée fermée • Salon avec accès balcon • Grande chambre • Cave en sous-sol État locatif annuel : CHF 22'920.-Charges : CHF 2'460.- 4ème étage - 3 pièces - 70 m² PPE + balcon de 3 m² • Distribution identique à celle du 5ème étage. État locatif annuel : CHF 13'740.-Charges : CHF 2'520.-Appartement loué depuis plus de 15 ans. Synthèse locative attractive avec un total cumulé de :Loyers annuels : CHF 100'260.-Charges : CHF 9'300.-Divers : CHF 6'000.-Cet état locatif représente un potentiel immédiat d'optimisation, notamment grâce à l'appartement du 4ème étage et aux possibilités futures dans l'attique. Atouts complémentaires : • Cédule hypothécaire de CHF 1'800'000.- cédée à 1% de sa valeur. Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die in drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 30er Jahren im Herzen des rechten Ufers. Eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, der HEPIA und dem Parc des Délices entfernt, einem Sektor, in dem die Mietnachfrage besonders hoch bleibt.Das Ensemble umfasst 308 m² Eigentumswohnung, zu denen 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ganze abzurunden, eine 150 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung, die einen spektakulären 360-Panoramablick bietet. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie über keinen Parkplatz verfügt. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² WP 4 Balkone (16 m²)Dominanter Blick auf Genf, den Jet d'eau, die Kathedrale und die Alpen.Privater Zugang per Aufzug zum 7. Stock und exklusive Nutzung der großen Dachterrasse. • Eingangshalle • Zwei Gäste-WCs • Große Einbauküche offen zum Essbereich doppelter Südbalkon • Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² mit Gaskamin • Zwei Elternschlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Zwei weitere Schlafzimmer mit Verbindung zu einem zweiten...

Helles Dachgeschoss mit Terrasse

Das Apartment befindet sich im letzten Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses in Grand-Saconnex, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und internationalen Organisationen. Dieses wunderschöne Dachgeschossapartment bietet ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich, der durch seine schöne Höhe und dominante Position hell ist, öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht auf den Jura. Die offene Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet. Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche und eingebauten Schränken vervollständigen diese Seite. Die Schlafzimmer haben auch Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großzügigen Galerie von 90m2 mit Dachfenster, die eine schöne natürliche Helligkeit bringt. Dieser zusätzliche Raum bietet viele Möglichkeiten für die Einrichtung, insbesondere die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, eines Büros oder eines Entspannungsbereichs. Diese Wohnung wird Sie mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem Einrichtungspotenzial begeistern. Sie wird mit einem Keller, einem Abstellraum für CHF 50'000.- und einem Parkplatz im Untergeschoss für CHF 40'000.- verkauft. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Attique en CASATAX - Caractère et lumière - Double box !

*** CASATAX ***Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit : • Séjour ouvert sur balcon. • Cuisine modulable. • 3 belles chambres. • 2 salles d'eau avec WC. • Réduit avec colonne de lavage. • Combles aménageables pour rangement. • Double box motorisé et grande cave en sous-sol. Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal.Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère.Renseignements et visite immersive 360 sur demande.Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir.*** CASATAX ***Helle 5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt: • Offenes Wohnzimmer mit Balkon. • Modulierbare Küche. • 3 schöne Schlafzimmer. • 2 Badezimmer mit WC. • Reduit mit Waschsäule. • Dachboden als Stauraum ausbaubar. • Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss. Seltene Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe.Es handelt sich um eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denen hervorruft, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter erkennen können.Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage.Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einem Home Staging und ermöglichen es, sich leicht vorzustellen, was aus ihr werden kann.*** CASATAX ***Luminous 5-room attic on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces: • Living room opening onto balcony. • Modular kitchen. • 3 beautiful bedrooms. • 2 shower rooms with WC. • Redroom with laundry column. • Attic space for storage. • Double motorized box and large basement cellar. Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in the second line for optimal quiet.This is an apartment that provokes a real coup de coeur in those who know how to recognize a property with potential and character.Information and 360 immersive tour on request.The visuals shown illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become.*** CASATAX ***Luminosa mansarda di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi giorno e notte: • Soggiorno con apertura sul balcone. • Cucina componibile. • 3 splendide camere da letto. • 2 bagni con doccia e WC. • Ridotto con colonna lavanderia. • Sottotetto adatto a deposito. • Cassetta doppia motorizzata e ampia cantina al piano interrato. Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutte le comodità, in seconda linea per una tranquillità ottimale.Questo è un appartamento che provoca un vero e proprio coté in chi sa riconoscere un immobile con potenzialità e carattere.Informazioni e tour immersivo a 360 su richiesta.Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo l'home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

Exklusivität: Hochwertige Durchgangswohnung

Situé au 8ème und vorletzten Etage, bietet diese geräumige Durchgangswohnung mit 6 Räumen eine großzügige gewichtete Fläche von 184 m². Sie besticht durch ihre schönen Räume und ihre bemerkenswerte Helligkeit, die sie den ganzen Tag über genießt.Der Hauptwohnbereich ist harmonisch um einen großen Wohnraum organisiert, der eine Fernsehecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein elegantes Esszimmer mit einer schönen verglasten Weinkeller, einem wahren Charakterelement, umfasst. Die Küche, die vollständig geschlossen ist, bietet einen direkten Zugang zu zwei Balkonen.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Balkon, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad. Viele eingebaute Stauräume sowie eine zusätzliche Dusche ergänzen diesen Bereich funktional. Ein weiteres Schlafzimmer kann auch erstellt werden, da alle Vorkehrungen bereits dafür getroffen wurden.Die gesamte Wohnung profitiert von hochwertigen Ausführungen, die Qualität der Materialien, Eleganz und Raffinesse der Leistungen kombinieren.Die Außenräume sind ein echter Vorteil: Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die auf den beiden Fassaden des Gebäudes verteilt sind, von denen zwei nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet sind, was es ermöglicht, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.Ein Keller sowie zwei Boxen im Untergeschoss vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Appartement d'exception entre nature et élégance contemporaine

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts (Troinex), découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception. Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature. Un écrin de verdure au quotidien :Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant : • Potagers partagés, • Aires de jeux, • Sentiers arborés, • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux), • Espaces de fitness en plein air. Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable. Un attique lumineux aux volumes généreux :Avec une surface PPE de 220 m² et une terrasse panoramique de 152 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine. • Surface habitable : 205 m² • Surface pondérée : 270 m² • Terrasse : 152 m² orientée plein sud • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Une conception pensée pour le confort : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger, • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit, • Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC, • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs, • Buanderie privative, • Nombreux rangements intégrés, • Fibre optique installée. Prestations complémentaires haut de gamme : • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants, • Cave privative de 20 m², • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay). Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.At the heart of the prestigious private residential estate Le Parc des Crêts, discover a rare penthouse combining refinement, modern comfort and an exceptional living environment. Nested in a totally pedestrianized and unspoilt environment, just minutes from the center of Geneva, this unique property combines contemporary architecture, high-end amenities and a direct connection to nature. An everyday green setting:The estate extends over more than 8 hectares of private parkland, incorporating: • Shared vegetable gardens, • Play areas, • Tree paths, Installations dedicated to biodiversity (insect hotels, lizard dunes, bird fountains), • Outdoor fitness areas. All in a secure, planted area designed for a peaceful, sustainable art of living. A luminous attic with generous volumes:With a 222 m² PPE surface and a 122 m² panoramic terrace, this property seduces with the fluidity of its spaces and the elegance of its materials.Full-height bay windows offer exceptional luminosity and unobstructed views of the Salève, the Genevan hills and the neighboring forest. • Living area: 204 m² • Weighted area: 262 m² • Terrace: 122 m² south-facing • Label THPE (Très Haute Performance Energétique) Designed for comfort: • Spacious living room with open designer kitchen, living room and dining room, • 2 bedrooms currently, easily reconfigurable into 4 sleeping areas, • One of which is a master suite with dressing room, shower room (Italian shower Jacuzzi bath) and...