Rueyres-St-Laurent - Wohnungen zum Kaufen

Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Blick

Situé au 6ème étage, diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m² und einen geräumigen Balkon von 25 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Préalpes.Die großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die großen Fensterfronten schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet Gemütlichkeit und Komfort im Alltag.Die Kombination aus contemporaryer Architektur und ökologischem Bewusstsein macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot an den Toren von Fribourg, zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Abstellplatz im Innenbereich komplettiert dieses Objekt.

Außergewöhnliche 5.5-Zimmer-Neuwohnung mit freiem Blick

Im 6. Stock gelegen, bietet diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 124 m² und einen geräumigen Balkon von 41 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Préalpes.Die großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die großen Fensterfronten schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet Geselligkeit und Komfort im Alltag.Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur und ökologischem Bewusstsein macht dieses Objekt zu einem privilegierten Ort vor den Toren von Fribourg, zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Abstellplatz im Innenbereich komplettiert dieses Objekt.

Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock

Eine helle und gemütliche Wohnung im Herzen von VillarvolardEntdecken Sie diese schöne Gelegenheit im Herzen des Dorfes Villarvolard, in einer kleinen, gut gepflegten PPE mit nur vier Wohnungen: zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im ersten und letzten Stock.In einem ruhigen Wohngebiet, abseits von Lärm und doch nahe an Bushaltestelle und den Einrichtungen der Region, bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen. 5 Minuten von Broc, 8 Minuten von Bulle, 25 Minuten von Fribourg.Im ersten und letzten Stock gelegen, erstreckt sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung über etwa 114 m² Wohnfläche und 120 m² PPE. Schon beim Betreten fällt die schöne Helligkeit, die großzügigen Räume und die hohen, mit weißem Holz verkleideten Decken auf, die eine gemütliche und moderne Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich ist zweifellos das Herz der Wohnung. Mit über 55 m² vereint er harmonisch das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche in einem großen, offenen und gemütlichen Raum. Die großzügigen Fensteröffnungen bringen viel natürliches Licht und verlängern den Raum angenehm zu einer überdachten Terrasse von 11 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Eine funktionale und komfortable Aufteilung? Ein Eingangsbereich mit einem großen Garderobenraum? Ein Bereich, der als kleines Büro genutzt werden kann? Ein schöner Wohnbereich von über 55 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint? Eine überdachte Terrasse von 11 m²? Zwei Schlafzimmer? Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine? Ein Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Duschbad/WC? Ein großer Keller von etwa 9 m²? Zwei Gemeinschaftsräume für die vier Wohnungen, besonders praktisch für die Lagerung? Ein Außenbereich mit Erholungsraum und Gemüsegarten von etwa 200 m², der den vier Wohnungen zur Verfügung steht, aber nur von den beiden Wohnungen im Obergeschoss genutzt wird.? Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Aufzug (30'000 pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis)Gesamtpreis, einschließlich der zwei Parkplätze in der Tiefgarage: Fr. 855'000.-Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereinen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das schöne Räume und ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder als Home-Office genießen möchte.Eine gut gepflegte PPE und moderne AusstattungMit nur vier Wohnungen bietet die PPE eine intime und angenehme Atmosphäre. Ihre gute Pflege und moderne Konzeption ermöglichen es, in einem besonders gepflegten Umfeld zu wohnen. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über moderne energetische Ausstattung, mit einer Wärmepumpe, die durch Solarpanele ergänzt wird, was zum täglichen Komfort und einer effizienten Energieverwaltung beiträgt.Zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu BulleDie Lage ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Villarvolard bietet eine ruhige und grüne Wohngegend, im Herzen der Gruyère und nahe an den zahlreichen Naturschutzgebieten. Zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen genießen Sie eine privilegierte Lage, während Sie gleichzeitig einen vernünftigen Zugang zu Bulle und all seinen Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Infrastrukturen haben.Eine Wohnung, die diejenigen ansprechen wird, die nach schönen Räumen, Licht, einer kleinen PPE in menschlichem Maßstab und der Ruhe eines gruyerischen Dorfes suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen sowie den kantonalen Hilfen (Reduzierung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).Kontaktieren Sie uns, um ein Dossier zu erhalten und ein Gespräch zu führen, bevor Sie eine Besichtigung organisieren.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Schönes 5.5-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Préalpes

Im 6. Stock gelegen, bietet dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment eine Wohnfläche von etwa 124 m² und einen geräumigen Balkon von 41 m² mit einem atemberaubenden Blick auf die Préalpes.Seine großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die großen Fensterfronten schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche zum Wohnzimmer bietet Gemütlichkeit und Komfort im Alltag.Die Kombination aus moderner Architektur und ökologischem Bewusstsein macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot an den Toren von Fribourg, zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein Abstellplatz im Innenbereich vervollständigt dieses Objekt.

Ein Charakterapartment mit 5,5 Zimmern, in dem der Charme des Alten auf den Komfort des Modernen trifft

Ein seltenes Gut, großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und ein 42 m² großer Balkon: Lassen Sie sich von diesem 5,5-Zimmer-Apartment mit unvergleichlichem Charme verführen.Im Herzen eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1901 verbindet diese Wohnung elegantly den Charakter der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts mit dem Komfort einer kompletten Renovierung, die 2024 durchgeführt wurde.Mit einer Nettofläche von 156 m², ergänzt durch einen prächtigen Balkon von 42 m², für eine gewichtete Fläche von 177 m², verführt dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, harmonische Volumina und eine warme Atmosphäre.Das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet und mit einer unverstellten Sicht, bietet es einen privilegierten Lebensraum, in dem jeder Raum zur Entspannung und zum Wohlbefinden einlädt.Räume, die für Ihren Komfort konzipiert sindSchon beim Eingang gibt ein einladender Flur den Ton an und offenbart den Charakter dieser Wohnung mit bemerkenswerten Proportionen.Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich, ideal für die Teilung von Momenten mit der Familie oder mit Freunden.In deren Verlängerung bietet der geräumige Wohnbereich einen hellen und eleganten Lebensraum, geeignet für Entspannung wie auch für Empfänge.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit privater Badezimmern.Drei zusätzliche Schlafzimmer vervollständigen dieses Ensemble und bieten multiple Möglichkeiten der Einrichtung gemäß Ihren Bedürfnissen: Kinderzimmer, Büro oder Raum für Gäste.Eine zweite Dusche vervollständigt die innere Verteilung, verbindend Funktionalität und Komfort im Alltag.Ein außergewöhnlicher 42 m² großer BalkonAls echte Verlängerung der Lebensräume stellt der große Balkon einen der Hauptvorteile dieses Objekts dar. Seine großzügigen Dimensionen erlauben, sich einen echten Außenraum vorzustellen, ideal für die Einrichtung eines Sommerzimmers, die Installation eines großen Tisches für Mahlzeiten im Freien oder einfach das Genießen der schönen Tage in einem privilegierten Rahmen.Dank seiner hervorragenden Besonnung und unverstellten Sicht wird dieser Außenraum zu einem echten zusätzlichen Wohnraum an schönen Tagen.Der Charme des Alten, ohne Kompromisse beim KomfortVollständig renoviert im Jahr 2024, bietet die Wohnung das Privileg, den authentischen Charakter eines Gebäudes aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts zu genießen, während sie gleichzeitig über Innenräume verfügt, die dem heutigen Geschmack angepasst sind.In einem kleinen Gebäude mit nur vier Einheiten gelegen, profitiert es von einer menschlichen Umgebung, die zur Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre einlädt.Ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt.Zwei überdachte Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 40'000.- für beide Plätze angeboten.Die Highlights des Objekts • 5,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen • 156 m² Nettofläche • 42 m² Balkon • 177 m² gewichtete Fläche • Vier Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit privater Badezimmern • Zweite Dusche • Moderner Küche mit Essbereich • Geräumiger, heller Wohnbereich • Unverstellte Sicht und Besonnung das ganze Jahr über • Komplette Renovierung im Jahr 2024 • Charaktervolles Gebäude aus dem Jahr 1901 • Kleines Gebäude mit vier Einheiten • Privater Keller • Zwei überdachte Parkplätze verfügbar, zusätzlich zum Verkaufspreis. Preis der Wohnung: CHF 797'000.-Zwei überdachte Parkplätze: CHF 40'000.-Gesamtpreis, Wohnung und zwei Parkplätze: CHF 837'000.-Eine seltene Gelegenheit zu entdeckenDurch seinen Charme, seine großzügigen Flächen, seine Helligkeit und die Qualität seiner Renovierung vereint diese Wohnung numerous Vorteile für diejenigen, die ein einzigartiges Wohnen suchen, das Authentizität und modernen Komfort verbindet.Eine Wohnung mit Charakter, konzipiert, um schöne Lebensmomente zu empfangen und ein Rahmen zu bieten, der so angenehm wie privilegiert ist.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verführen und entdecken Sie all sein Potenzial bei einem Besuch.

Dachgeschoß-Duplex, Helligkeit und Ruhe in einem 2023 erbauten Gebäude

Das Apartment befindet sich in einem 2023 erbauten Gebäude und bietet als Dachgeschoß-Duplex eine schöne Helligkeit sowie eine ruhige Umgebung. Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert, wurde es in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, wodurch ein zusätzliches Zimmer und eine an die Bedürfnisse einer Familie, eines Homeoffice oder eines Gästezimmers angepasste Raumorganisation entstanden. Es bietet eine Nettofläche von 113 m², ergänzt durch einen etwa 10 m² großen Balkon. Das auf zwei Ebenen verteilte Wohnen verfügt über ein Wohnzimmer mit Fliesenboden und Zimmer mit Parkettböden, was eine gemütliche Atmosphäre in den Ruheräumen schafft. Ein Badezimmer sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Zusätzlich werden eine überdachte Parkplatz mit einer Ladestation für ein Elektroauto und ein nicht überdachter Parkplatz für CHF 20'000.- bzw. CHF 10'000.- angeboten, oder CHF 30'000.- für beide Plätze. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Duplex mit 5.5 Zimmern in der Attika in der Nähe von Romont

Im Herzen des Dorfes Mézières, in einem ruhigen und familiären Viertel, nur wenige Minuten von Romont und in der Nähe von Schulen und Bahnhof, zeichnet sich dieses Dachgeschoß-Duplex durch seinen außergewöhnlichen Charakter aus.In einer sorgfältig renovierten alten Molkerei von 2019 kombiniert dieses Objekt harmonisch den Charme von einst und modernen Komfort. Der Eingang, der sich auf der 2. Ebene des Gebäudes befindet, bietet Zugang zu einer Treppe, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Sie werden von der warmen Atmosphäre begeistert sein, die unter den schönen sichtbaren Balken herrscht. Der geräumige Wohnbereich, hell und durchgehend, ist um eine moderne Küche mit einer granitenen Inselmitte herum angeordnet, die auf einen einladenden Essbereich hinausgeht. Das Wohnzimmer, das von natürlichem Licht überflutet wird, ist mit einem Holzofen und einem 17 m² großen Balkon ausgestattet, der eine freie Aussicht und eine friedliche Umgebung bietet.Auf der Hauptebene finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, zahlreiche integrierte Stauräume sowie eine Waschküche. Im oberen Stockwerk sind zwei zusätzliche Schlafzimmer unter dem Dach mit jeweils eigenem privatem Badezimmer und einem Ankleidebereich mit diskretem Zugang ausgestattet. Ein Loft von etwa 80 m² bereichert diese Etage, fügt dem Ensemble Volumen und unverkennbaren Charakter hinzu.Dieses Objekt ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten. Drei Parkplätze, davon zwei überdachte, vervollständigen dieses ungewöhnliche Duplex.Diese Unterkunft begeistert mit ihrer Helligkeit, ihrer optimierten Ausstattung, der Qualität der verwendeten Materialien und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Es ist ein seltenes Wohnambiente, das für eine Familie konzipiert wurde, die nach Komfort, Authentizität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

Schönes Apartment von 122 m² im letzten Stock, komplett renoviert, mit 2 Parkplätzen in einer Tiefgarage.

Ideal gelegen, dieses 122 m² Apartment im letzten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, sehr gut gepflegt. Seine großzügige und helle Aufteilung macht es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt, sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das nach Raum und Komfort sucht.Aufteilung : • 3 geräumige Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer von 17 m² • 2 Badezimmer • Ein Wohnzimmer mit Kamin, zentrales und gemütliches Wohnzimmer • Eine ausgestattete Küche mit neuen Geräten • Ein Keller für Vorräte und Lagerung • Ein Dachboden über der gesamten Apartmentfläche • Ein 8 m² großer Südbalkon Renovierungen zwischen 2016 und 2025 : • Badezimmer • Fliesen • Malereien • Küchengeräte Gebäude und Energie :Das Gebäude verfügt über ein CECB-Zertifikat mit einer Durchschnittsnote in Kategorie B, was eine gute Energieeffizienz beweist. Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe sichergestellt, was zu kontrollierten Kosten und einer reduzierten Energiebilanz führt. Die gesamte Wohnungsgenossenschaft wird sorgfältig gepflegt.Abhängigkeiten und Annehmlichkeiten : • Ein großer privater Keller • Ein gemeinsames Fahrradzimmer • 2 Parkplätze in der Tiefgarage zusätzlich zum Preis CHF 50'000 also ein Gesamtpreis von 725'000 für das Apartment und die Parkplätze 50'000.- = 775'000Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt bei einem Besuch vorzustellen. Ohne aufdringlich zu sein, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten.

Wohnen mit Charme - 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Galerie

Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung an zentraler Lage in Bulle. Sie finden mich in der 3. Etage eines Gebäudes ohne Lift. Mit meinen hellen Räumen, gemütlichen Dachschrägen und einer zusätzlichen Galerie biete ich Ihnen ein Zuhause mit besonderem Charakter.Aktuell bin ich vermietet und eigne mich damit sowohl für Interessenten mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung als auch für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie suchen.Bereits mein Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in meine angenehm aufgeteilten Wohnräume, die Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen.Mein RaumangebotMein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet meinen Mittelpunkt. Hier können Sie sich gemütlich einrichten, Gäste empfangen und den Alltag hinter sich lassen. Durch den direkten Zugang zu meinem Balkon erweitert sich mein Wohnbereich nach draussen.Meine Küche mit Essbereich ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet ebenfalls viel Platz. Dank meiner gut ausgestatteten Küche und ausreichend Raum für einen Esstisch finden das tägliche Kochen und gemeinsame Mahlzeiten hier ihren eigenen Bereich.Meine drei gemütlichen Schlafzimmer erhalten durch die Dachschrägen eine besonders heimelige Atmosphäre. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Arbeitsbereich , Sie entscheiden, wie Sie meine Räume nutzen möchten.Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zu meiner zusätzlichen Galerie unter dem Dach. Sie ergänzt mein Raumangebot beispielsweise als Stauraum oder gemütliche Rückzugsecke. Bitte beachten Sie dabei meine eingeschränkte Raumhöhe: Die maximale Höhe beträgt in der Mitte beim First rund 1.60 m und nimmt zu den Seiten durch die Dachschrägen ab. Meine Galerie ist daher kein vollwertiger Wohnraum, bietet aber eine praktische Zusatzfläche.Mein Zustand und meine ErneuerungenIch präsentiere mich gepflegt und in einem guten Zustand. Im Jahr 2020 wurden meine Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Ebenfalls erneuert wurde meine Bodenheizung, welche über Warmwasser und Strom betrieben wird.Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Da ich als Wohnung nachträglich erstellt wurde, bin ich derzeit jedoch nicht an die Fernwärme angeschlossen. Ein nachträglicher Anschluss ist grundsätzlich möglich, wäre jedoch mit entsprechenden Mehrkosten verbunden.Im Jahr 2022 erfolgten nach einem Unwetter Arbeiten an meinem Dach, welche die Ziegel und Dachfenster betrafen.Meine praktischen ErgänzungenZu mir gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine private Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carportparkplatz bereit, der bereits in meinem Verkaufspreis enthalten ist.Meine Highlights auf einen Blick • Ich biete Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung an zentraler Lage in Bulle. • Ich befinde mich in der 3. Etage, erreichbar über das Treppenhaus. • Mein grosszügiges, helles Wohnzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang. • Meine separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz. • Meine drei Schlafzimmer überzeugen mit einer gemütlichen Atmosphäre unter den Dachschrägen. • Meine zusätzliche Galerie ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet eine maximale Firsthöhe von ca. 1.60 m. • Meine Wasser- und Elektroinstallationen wurden 2020 erneuert. • Ich verfüge über eine erneuerte Bodenheizung. • Mein Dach wurde 2022 nach einem Unwetter instand gesetzt. • Ich verfüge über ein eigenes Kellerabteil und Zugang zur allgemeinen Waschküche. • Mein Carportparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie mich bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen mein...

Wohnung mit 4.5 Zimmern unter dem Dach mit komplett neu gestaltetem Wohnzimmer

Situé au dernier étage d'une kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen, verführt diese 4.5-Zimmer-Wohnung durch ihren Charme, ihre Größe und ihre freie Aussicht auf die umliegende Landschaft.Um den Wohnkomfort noch zu verbessern, wurde das Wohnzimmer kürzlich renoviert: Ein Loch in der Dachkonstruktion wurde geschaffen, um den Dachboden teilweise zu reduzieren und die Installation von zwei großen Fenstern mit Dreifachverglasung zu ermöglichen. Diese Veränderung bringt eine deutlich großzügigere Helligkeit und vergrößert den Raum visuell. Die Wandfarben des Wohnzimmers wurden ebenfalls komplett erneuert, um eine helle und sorgfältige Atmosphäre zu bieten.Die Wohnung verfügt über eine ausrüstete Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette. Das gesamte Ambiente profitiert von einer ruhigen Umgebung, einer atemberaubenden Aussicht auf die Voralpen und den zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage (Spielplatz, Grillbereich, Gemüsegarten und renovierte Waschküche).