Außerhalb des Marktes! Einzigartiges Duplex mit Seeblick
Eleganz, Raum und Lebenskunst an der Côte, eine privilegierte Adresse im Herzen von Terre Sainte.Ideal gelegen im Dorf Founex, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Waadtländer Côte, verbindet diese wunderschöne Dachgeschosswohnung harmonisch modernen Komfort, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfer See, Genf und Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien sowie eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, begeistern.Ein helles Innere mit großzügigen Räumen.Auf zwei Ebenen entwickelt, profitiert diese großartige Dachgeschosswohnung von einer fließenden und eleganten Raumaufteilung, die darauf abzielt, täglich Komfort und Intimität zu bieten.Der Hauptwohnbereich enthüllt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dann führt der Wohnbereich mit zahlreichen Stauräumen und Esszimmer natürlich zu einer angenehmen Terrasse von 24 m2, ideal für Entspannungsmomente oder gesellige Empfänge mit Blick auf den See und die Berge.Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Ganze, schafft einen warmen und modernen Raum, der sich für das Familienleben eignet. Sie ist praktisch und gesellig, mit einer zentralen Insel, die es ermöglicht, Momente des Teilens zu teilen.Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich zwischen einer großen Elternsuite mit Ankleide, einer sehr großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Balkon mit Seeblick, und einem weiteren Schlafzimmer, das es ermöglicht, den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästezimmers zu entsprechen.Der Eingangsbereich verfügt über sehr viele Schränke und eine schöne Treppe mit Doppelverglasung, die diesen Bereich sehr elegant macht, eine private Waschküche und ein Besuchertoilette.Die obere Ebene, unter den Dachboden, hat zwei Schlafzimmer, verleiht der Wohnung einen seltenen Charme und eine besonders warme Atmosphäre dank ihrer Räume und ihres architektonischen Charakters, Sie können diesen sehr hellen Raum genießen und ihn als Salon, Lesebereich oder Büro nutzen, das bereits integriert ist.Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauräume vervollständigen dieses Objekt mit besonders attraktiven Leistungen.Diese Wohnung wird mit einem Doppelgaragenplatz verkauft, der einen direkten Zugang zu einem großen Keller und einem Besuchertoilette hat, und zusätzlich einen Außenparkplatz.Die Vorzüge des Objekts: • Familienfreundliches, helles Dachgeschoss • Schöne Räume und fließende Verkehrsführung • Geselliger Wohnbereich mit offener Küche • Terrasse von 25 m2 und privater Balkon • Mehrere Schlafzimmer, die Modularität, Komfort und Intimität bieten • Charme der Dachboden und optimierte Räume • Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Dorfes • Exzellente Erreichbarkeit nach Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen, mit dem Zug, Bus oder der Autobahn • Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen. Founex zählt zu den begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, geschätzt für ihre Ruhe, ihre Nähe zum See, ihre Sportinfrastruktur, ihre attraktive Steuerpolitik und ihre schnelle Verbindung mit Genf.Das Dorf bietet eine seltene Balance zwischen Wohnruhe, Natur und sofortigem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport, Medizin. • Grundschule (1P-8P): Verteilung auf verschiedene Standorte in Terre Sainte, insbesondere in Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Grad und Sektor. • Sekundarstufe (9S-11S): in der Regel zentralisiert am Collège de Terre Sainte in Coppet. Private, öffentliche und internationale Schulen in der NäheFür eine internationale Kundschaft ist die Lage ein großer Vorteil: • International School of Geneva - La Châtaigneraie -- internationaler Campus von...
