In einer angenehmen und grünen Umgebung entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Konfiguration dank ihrer zwei Außenbereiche mit Ost- und Westausrichtung.

Die Wohnung verfügt auf einer Seite über einen ostausgerichteten Balkon und auf der anderen Seite über eine ca. 15 m² große Terrasse, die in einen ca. 50 m² großen privaten Garten mit Westausrichtung übergeht. Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach am Ende des Tages zu entspannen.

Das Innere besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Ensemble ist in gutem Allgemeinzustand und wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten, hauptsächlich Malerarbeiten, ermöglichen es leicht, die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Die Küche, funktional, aber älterer Konzeption, bietet auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung.

Die Durchgangskonfiguration vermittelt ein schönes Gefühl von Raum und ermöglicht es, zwei verschiedene Ausrichtungen im Laufe des Tages zu genießen.

• 3,5-Zimmer-Wohnung

• Zwei Schlafzimmer

• Ostausgerichteter Balkon

• Ca. 15 m² große Terrasse

• Ca. 50 m² großer privater Garten mit Westausrichtung

• Wohnzimmer mit Essbereich

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Wohnung in gutem Allgemeinzustand

• Renovierungsarbeiten hauptsächlich auf Malerarbeiten beschränkt

• Wohngegend und grüne Umgebung

• Praktische Lage zwischen Land und Annehmlichkeiten

• Pellet-Heizung

• Sanierungsbeitrag vorhanden.

• 1 Außenparkplatz für 15'000.- und 1 Innenparkplatz für 30'000.- ergänzen dieses Angebot (zusätzlich)

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Die Wohnung profitiert von einer Lage, die es ermöglicht, eine ländlichere Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig perfekt an die Hauptachsen und Dienstleistungen angeschlossen ist.

NEU IN DER GEMEINDE: Dieses neue Schulzentrum wird Schüler aus 5 GEMEINDEN aufnehmen und die Ebenen von 5P bis 6P (HarmoS-System) abdecken / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / Trélex

Der Autobahnanschluss befindet sich etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Gland in etwa 14 Minuten erreichbar ist.
Schule, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Klinik und Post sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine besonders komfortable tägliche Organisation.

Diese Lage eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die Ruhe, großzügige Außenbereiche und gute Erreichbarkeit sucht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter suchen aktiv nach einer neuen Unterkunft, die Verfügbarkeitsdatum wird vereinbart.

Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, um ihre Präsentation zu optimieren, ohne die Merkmale oder die tatsächliche Konfiguration des Objekts zu ändern.

Weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.
Finanzierungsstudie angeboten: https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier