Wohnungen zum Kaufen in Minusio: 139 Treffer

Residenza secondaria - Attico con magnifica vista lago in zona molto tranquilla

Residenza primaria o secondaria.La residenza si distingue per la sua posizione privilegiata, centrale, estremamente tranquilla e soleggiata durante tutto l’arco della giornata, a pochi minuti a piedi dal rinomato lungolago e dal cuore di Locarno. La nuova stazione di Minusio, situata nelle immediate vicinanze, garantisce collegamenti rapidi ed efficienti sia locali che internazionali.Situato all’ultimo piano e servito da ascensore con accesso diretto privato, questo attico occupa l’intero piano della residenza, offrendo un’esperienza abitativa di assoluta esclusività e riservatezza.La zona living, fulcro della proprietà, si distingue per ampiezza ed eleganza: un raffinato soggiorno con camino si fonde armoniosamente con l’area pranzo e una cucina open space dal design contemporaneo, creando uno spazio perfetto per vivere e ricevere. Le ampie vetrate panoramiche, a tutta altezza, esaltano la luminosità naturale e aprono lo sguardo su un panorama straordinario, dove lago e montagne si incontrano in un equilibrio di rara bellezza.Accesso privato: ascensore diretto privato o scala interna direttamente dal garage.Terrazza panoramica: ca 100 m² con vista lago e montagne.Spazi generosi e ben distribuiti: ca 160 m² di superficie lorda abitativa.Zona notte con tre camere da letto e tre servizi.Accessori: aria condizionata, due posti auto interni, un posto auto esterno e ampia cantina.PV Attico CHF 2'380'000.- + 3 posti auto CHF 100'000.-Erst- oder ZweitwohnsitzDiese exklusive Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte, zentrale und zugleich äusserst ruhige Lage aus und geniesst den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Die bekannte Seepromenade sowie das Zentrum von Locarno sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der neue Bahnhof von Minusio befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet schnelle und komfortable Verbindungen auf regionaler wie auch internationaler Ebene.Das Attika-Penthouse befindet sich im obersten Geschoss der Residenz und nimmt die gesamte Etage ein. Dank des privaten Direktzugangs mit dem Lift bietet die Wohnung ein Höchstmass an Exklusivität, Privatsphäre und Wohnkomfort.Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Ein elegantes Wohnzimmer mit Cheminée geht harmonisch in den Essbereich und die moderne Open-Space-Küche über und schafft ein repräsentatives Ambiente zum Wohnen und Empfangen. Die raumhohen Panoramafenster sorgen für eine aussergewöhnliche Lichtfülle und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Bergwelt.Highlights der Liegenschaft: • Privater Zugang über Direktlift oder internes Treppenhaus • Panoramaterrasse von ca. 100 m² mit herrlichem See- und Bergblick • Grosszügige und optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 160 m² Bruttowohnfläche • Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern • Klimaanlage • Nebenräume: grosse Kellerräumlichkeit • Parkierung: zwei Einstellhallenplätze und ein Aussenparkplatz Verkaufspreis Attika-Penthouse: CHF 2'380'000.–3 Parkplätze: CHF 100'000.–Gesamtkaufpreis: CHF 2'480'000.–

Verkauf in Minusio - modernes Dachgeschoss-Duplex mit 4,5 Zimmern und Seeblick in einem Doppelhaus

Verkauf in Minusio ein Dachgeschoss-Duplex in einer Villa mit einem modernen Design und hochwertigen Ausstattungen. Die privilegierte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und verleiht dem Objekt einen besonderen Touch von Exklusivität und Klasse.Das zum Verkauf stehende Immobilie erstreckt sich über die oberen Etagen. Die geräumigen Innenräume öffnen sich auf einen großzügigen Panoramabalkon im letzten Stock (Dachgeschoss), perfekt für Erholung und Geselligkeit, bereichert mit einer Whirlpool-Badewanne mit bezaubernder Seeblick und einer Außenküche mit Kaminfeuer. Hier verschmelzen Komfort und Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl, bei dem jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde.Alle Etagen der Wohnung sind direkt mit dem Aufzug erreichbar und gliedern sich wie folgt:Im Erdgeschoss: • Geräumige Garage (3 Autos), ausgestattet mit Ladestation für Elektroautos; • Fitnessraum; • Waschküche; • Technikraum (Erdwärmepumpe; Solarmodule); • Treppenhaus und Aufzugzugang; • Klimatisierter Weinkeller. Im zweiten Stock (Schlafbereich): • Eingangshalle/Kleiderablage mit großen Einbauschränken; • Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderablage, modernem Bad und privater Spa-Zone (Sauna, Dampfbad, Ruhebereich) mit Zugang zur überdachten Terrasse; • Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad; Im dritten Stock (Wohnbereich): • Kleiderablage mit großen Einbauschränken, Aufzug, Treppenhaus; • Gästetoilette (WC/Waschbecken); • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick; • Moderner Küche (Poliform-Modell Varenna) mit hochwertigen Ausstattungen, offen zum hellen Wohnzimmer. Im letzten Stock (Dachgeschoss): • Großes und helles Studio, das sich zum großen Teil überdachten Terrassen öffnet; • Badezimmer mit Dusche; • Große Terrasse, teilweise überdacht, mit Außenküche und Kaminfeuer, Whirlpool und atemberaubendem Seeblick. Die moderne Architektur, die großen Glasflächen und die Harmonie zwischen Innen und Außen machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition. Der Wert der Immobilie wird durch die CECE-Zertifizierung abgerundet, die eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.WEITERE INFORMATIONEN: • Die Wohnung hat eine nutzbare Gesamtfläche (Wohnfläche + Nebenflächen ohne Balkone) von 334,30 m² und kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden; • CECE-Energiezertifizierung; • Luftrecycling-System; • Zentralstaubsauganlage; • Verkaufspreis: "auf Anfrage". KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

2,5 Lokale - im Erdgeschoss mit condominialen Garten

Minusio Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss profitiert optimal vom condominialen Garten und bietet absolute Ruhe. MÖGLICHE UMNUTZUNG IN ZWEITWOHNSITZDas Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Minusio: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Vorzimmer;Schlafzimmer;Badezimmer mit Badewanne, belüftet;Küche mit Zugang zum condominialen Garten;Wohnzimmer.Das Angebot wird durch einen praktischen Außenparkplatz für 30'000 CHF abgerundet.

Verkauf in Minusio - 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in neuer Residenz

Die neue "Residenza Fontile" in Minusio besteht aus 9 Wohnungen (Hauptresidenz). Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Grün und bietet einfachen Zugang zum See mit seiner schönen Promenade sowie zu allen öffentlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die die Gemeinde bietet. Der Bau mit seinen einfachen und wesentlichen Formen erinnert an Elemente der modernen Architektur.Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre Verbindungen zwischen Außen- und Innenraum aus. Die Wohnbereiche sind besonders so gestaltet, dass sie den maximalen Sonnenschein über den gesamten Tag hinweg genießen.Der Bau wird mit hochwertigen Oberflächen erstellt und nur erneuerbare Energien werden genutzt, um den minimalen Umweltauswirkungen und einem niedrigen Energieverbrauch (z. B. Geothermie-Wärmepumpe; Fotovoltaik-Panels usw.) gerecht zu werden.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: • Eingang/Kleiderablage; • Private Waschküche; • Badezimmer mit Badewanne; • Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum überdachten Terrazzo und zum privaten Garten; • Zweites Schlafzimmer; • Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum großen überdachten Terrazzo und zum privaten Garten; • Moderne offene Küche zum Wohnbereich. Da die Residenz noch im Bau ist, kann die Auswahl der Innenoberflächen sowie die innere Aufteilung der Wohnung selbst noch nach den Vorlieben und Bedürfnissen des zukünftigen Käufers erfolgen.Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 40'000.- pro Stellplatz verfügbar.KONTAKT UND BESICHTIGUNG:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Verkauf in Minusio - 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in neuer Bauweise

Immerged im Grünen, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt: dies ist die RESIDENZA VALENTINA (EXKLUSIV WOHNSITZ) . Sie liegt im nördlichen Wohngebiet der Gemeinde Minusio und das Projekt umfasst 6 Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt sind.Das Volumen der modernen und weichen Formen erinnert an die Elemente der zeitgenössischen Architektur. Die Wohnbereiche der Wohnungen in der Residenz sind so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung ermöglichen, daher erstrecken sie sich entlang der Süd- und Westfassade. Die großen Fenster in den verschiedenen Räumen ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung zu allen Tageszeiten.Die Aufteilung der 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt: • Eingang/Kleiderschrank; • Erstes Schlafzimmer; • Badezimmer mit Dusche; • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne; • Moderne offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten (68 m2); • Privates Waschzimmer. Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich (CHF: 40'000.- / Parkplatz).KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

INVESTITION BNB: STUDIOWOHNUNG IN DER NÄHE DES SEES | MINUSIO

Es gibt Immobilien, die man kauft.Und dann gibt es die, die sich von selbst bezahlen.In Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein komplett renoviertes Studio im Jahr 2023 zum Verkauf an, das sich im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes befindet.Die wahre Stärke dieses Objekts ist die Lage:nur wenige Minuten zu Fuß von der Rivapiana-Promenade, mit ihren Stränden, dem Hafen und den Restaurants, einem der beliebtesten und am meisten besuchten Orte in Locarno.Der Raum, der gut auf seinen 26 m² organisiert ist, ist perfekt, um einfach zu wohnen oder mit guten Ergebnissen zu vermieten.Ideal als:- Airbnb-Investment mit interessanter jährlicher Rendite- Zweitwohnsitz- Pied-à-terre in der Nähe des SeesDie Wohnung wurde renoviert und befindet sich in gutem Zustand, bereit für den Einsatz ohne sofortige Eingriffe.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller von etwa 6 m² und einen ruhigen und ordentlichen Wohnkontext.Die Verbindungen sind komfortabel: öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt und das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.HauptdatenWohnfläche: etwa 26 m²Räume: 1Keller: etwa 6 m²Etage: 3.Letzte Renovierung: 2023Wohngemeinschaftskosten: CHF 1'700.- pro JahrZweitwohnsitz: erlaubtPreisCHF 270'000.-Ein kompaktes Objekt, in einer Lage, die für Sie arbeitet: perfekt für die, die ein einfaches und sofortiges Investment suchen.Die Immobilien in der Nähe des Sees, mit diesen Merkmalen und zu diesem Preis, sind immer sehr gefragt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Ferienwohnung 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 in der idyllischen Gemeinde Minusio. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – komfortables Wohnen im Tessiner Flair, umgeben von Natur und mit hervorragender Infrastruktur.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helles Wohnzimmer: Mit Fliesenboden, weissem Esstisch, gemütlichem Sofa und einer Schiebetür, die direkt auf den Balkon führt – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Einladende Balkone: Zwei stilvoll eingerichtete Balkone mit Fliesenboden, Sitzgelegenheiten und Blumentöpfen – mit Blick auf einen gepflegten Grashang und die umliegende Hügellandschaft. • Geräumiges Schlafzimmer: Mit Holzboden, grossem Fenster mit Vorhängen und einem grossen Wandspiegel – ein ruhiger Rückzugsort. • Moderne Küche: Mit weissen Schränken, Fliesenboden und Geschirrspüler – funktional und ansprechend gestaltet. • Gepflegter Aussenbereich: Ein schöner Garten mit grüner Wiese, Liegestühlen und Topfpflanzen lädt zum Verweilen ein. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. Weitere Vorzüge der Wohnung: • Rollstuhlgängig und kinderfreundlich • Erhöhtes Erdgeschoss für mehr Privatsphäre und Lichteinfall • Sonnige Lage – im Sommer sehr sonnig, im Winter angenehm hell • Ruhige Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts sehr leise Lage und Umgebung: Minusio liegt am nördlichen Ufer des Lago Maggiore und besticht durch sein mildes Klima und die wunderschöne Tessiner Landschaft. Der See ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Bushaltestelle Ponte Navegna ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, ebenso der nächste Aldi Suisse für den täglichen Einkauf. Die Scuole Elementari e Medie di Minusio ist in rund 11 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch der Bahnanschluss befindet sich in der Nähe.Diese Wohnung vereint mediterranes Lebensgefühl, moderne Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage – ein echtes Juwel im Herzen des Tessins. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!