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1 / 10
Zimmer
3.5
Verkaufspreis
CHF 825'600.–

"Verkauf in Minusio - 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Neubau"

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Adresse

Via Pozzaracchia 6, 6648 Minusio

Wegzeit

  • 16 min.Station: Minusio

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Aldi Suisse
  • Apotheke

    14 min.41
  • Schule

    9 min.Scuole Elementari - Medie di Minusio
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Ponte Navegna

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 825'600.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Nutzfläche:
86 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rauchen erlaubt

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Immerged im Grünen, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt: dies ist die RESIDENZA VALENTINA (EXKLUSIV WOHNSITZ) . Sie liegt im nördlichen Wohngebiet der Gemeinde Minusio und das Projekt umfasst 6 Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt sind.

Das Volumen der modernen und weichen Formen erinnert an die Elemente der zeitgenössischen Architektur. Die Wohnbereiche der Wohnungen in der Residenz sind so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung ermöglichen, daher erstrecken sie sich entlang der Süd- und Westfassade. Die großen Fenster in den verschiedenen Räumen ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung zu allen Tageszeiten.

Die Aufteilung der 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt:

  • Eingang/Kleiderablage;

  • Erstes Schlafzimmer;

  • Badezimmer mit Dusche;

  • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne;

  • Moderne offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten (68 m2);

  • Privates Waschzimmer.

Da die Residenz noch im Bau ist, ist die Wahl der Innenausstattung sowie die interne Zusammensetzung der Wohnung selbst noch möglich, abhängig von den Vorlieben und Bedürfnissen des zukünftigen Käufers.

Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF: 40'000.- / Parkplatz).

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

FIDIFIM SAGL
FIDIFIM SAGL
Via San Gottardo 72
6648Minusio
Inseratenummer
4000809366
Objekt-Ref.
POZZ35PT.26a8o.l6rr7

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