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1 / 9
Zimmer
3.5
Verkaufspreis
CHF 780'000.–

"Verkauf in Minusio - 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in neuer Residenz"

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Adresse

Vicolo Fontile 9, 6648 Minusio

Wegzeit

  • 10 min.Station: Minusio

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Lidl
  • Apotheke

    8 min.41
  • Schule

    6 min.Scuole Elementari - Medie di Minusio
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Esplanade

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 780'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Nutzfläche:
82 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Die neue "Residenza Fontile" in Minusio besteht aus 9 Wohnungen (Hauptresidenz). Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Grün und von der aus man den See mit seinem schönen Spazierweg sowie alle öffentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde leicht erreichen kann. Der Bau mit seinen einfachen und wesentlichen Formen erinnert an die Elemente der modernen Architektur.

Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre Verbindungen zwischen Außen- und Innenraum aus. Die Wohnbereiche sind besonders so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung über den gesamten Tag hinweg genießen.

Der Bau wird mit hochwertigen Oberflächen erstellt und nur erneuerbare Energien genutzt, um den minimalen Umweltimpact und einen niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten (z. B. Erdwärmepumpe, Photovoltaikpanele usw.).

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:

  • Eingang/Kleiderablage;

  • Private Wäscherei;

  • Badezimmer mit Badewanne;

  • Schlafzimmer mit Doppelbett und privatem Badezimmer (WC/Dusche) sowie Zugang zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten;

  • Zweites Schlafzimmer;

  • Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum großen überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten;

  • Moderne offene Küche zum Wohnbereich.

Da die Residenz noch im Bau ist, kann die Auswahl der Innenausstattung sowie die interne Zusammensetzung der Wohnung selbst noch nach den Vorlieben und Bedürfnissen des zukünftigen Käufers erfolgen.

Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar (CHF: 40'000.- pro Parkplatz).

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

FIDIFIM SAGL
FIDIFIM SAGL
Via San Gottardo 72
6648Minusio
Inseratenummer
4001167957
Objekt-Ref.
FONT35PT.pwbkz.1fwqo

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