Wohnungen zum Kaufen in Mex VD: 1 Treffer

Moderner Komfort und Ruhe zwei Schritte von Lausanne entfernt

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bezaubert mit ihren sorgfältigen Fertigstellungen, ihrer optimalen Raumaufteilung sowie ihrer gemütlichen Atmosphäre. Ein wahres Apartment "schlüsselbereit", bietet es schöne Wohnbereiche sowie ein großes, besonders komfortables Schlafzimmer.Höhepunkte: • Aktuelle Energiestandards • Sorgfältige Fertigstellungen und gut geplante Räume • Apartment "schlüsselbereit" • Schönes, großes Schlafzimmer • Kleine, ruhige und intime PPE Anhänge: • Außenparkplatz zusätzlich: CHF 15'000.- • Keller

Lot n8 - Neues Apartment mit 2,5 Zimmern im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses schöne neue Apartment mit einer Wohnfläche von 59,45 m², gelegen im 1. Stock der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Das Apartment bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, mit angenehmen und sorgfältig gestalteten Räumen, sowie einem Balkon von 6,7 m², der die Wohnräume harmonisch erweitert.Eigenschaften: • Wohnfläche: 56,1 m² • Verkaufsfläche: 59,45 m² • Balkon: 6,7 m² • Lage: 1. Stock • 2,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer • 1 Dusche • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 630'000.- • Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich (nach Verfügbarkeit) Ein neues Apartment mit geräumigen RäumenDas Apartment ist so konzipiert, dass es ein optimales Wohnkomfort bietet, mit einer funktionellen Raumaufteilung und angenehmen Innenräumen. Der Balkon von 6,7 m² ist ein wahrer Erweiterung des Wohnraums und bietet einen angenehmen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.Die Qualität eines neuen Gebäudes ermöglicht es, von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz zu profitieren.Eine leistungsstarke Energie-TechnologieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt.Diese Technologie nutzt eine erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Sie trägt damit zu einer kontrollierten Energieverbrauch und potenziell reduzierten Betriebskosten auf lange Sicht bei.Eine privilegierte LageDie Residenz Oria profitiert von einer strategischen Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Interessante Punkte: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Collège du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grund- und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank): ca. 50 m • Autobahneinfahrt A9 Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahneinfahrt A1 Cossonay: ca. 5 km Eine schöne Gelegenheit in neuem BauMit seinen 59,45 m² Verkaufsfläche, seinem Balkon von 6,7 m², seiner Dusche, seiner Lage im 1. Stock und seiner leistungsstarken Energieausrüstung bietet dieses Apartment einen modernen und komfortablen Lebensraum.Die Residenz Oria ist damit eine schöne Gelegenheit, ein neues Apartment zu erwerben, ideal gelegen im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne, mit einer Übergabe der Schlüssel voraussichtlich im Sommer 2028.

Lot n6 - Neues Apartment mit 2,5 Zimmern im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses schöne neue Apartment mit einer Wohnfläche von 54,35 m², gelegen im 1. Stock der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Das Apartment bietet eine moderne und funktionale Konzeption, mit angenehmen und sorgfältig gestalteten Räumen, sowie einem Balkon von 6,7 m², der die Wohnräume harmonisch erweitert.Merkmalen: • Wohnfläche: 51 m² • Verkaufsfläche: 54,35 m² • Balkon: 6,7 m² • Lage: 1. Stock • 2,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 595'000.- • Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich (nach Verfügbarkeit) Ein neues Apartment mit geräumigen RäumenDas Apartment ist konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, mit einer funktionellen Raumaufteilung und angenehmen Innenräumen. Der Balkon von 6,7 m² ist ein wahrer Erweiterung des Wohnraums und bietet einen angenehmen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.Die Qualität eines Neubaus ermöglicht es, von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz zu profitieren.Eine leistungsstarke Energie-TechnologieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt.Diese Technologie nutzt eine erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Sie trägt damit zu einer kontrollierten Energieverbrauch und zu potenziell reduzierten Betriebskosten auf lange Sicht bei.Eine privilegierte LageDie Residenz Oria profitiert von einer strategischen Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Interessante Punkte: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Collège du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grund- und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank): ca. 50 m • Autobahneinfahrt A9 Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahneinfahrt A1 Cossonay: ca. 5 km Eine schöne Gelegenheit im NeubauMit seinen 54,35 m² Verkaufsfläche, seinem Balkon von 6,7 m², seinem Badezimmer, seiner Lage im 1. Stock und seiner leistungsstarken Energieausrüstung bietet das Apartment einen modernen und komfortablen Lebensraum.Die Residenz Oria stellt damit eine schöne Gelegenheit dar, ein neues Apartment zu erwerben, das ideal im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne gelegen ist, mit einer Übergabe der Schlüssel voraussichtlich im Sommer 2028.

Loft mit unabhängigem Zugang

2,5 Zimmer Loft 94 m² PPE Unabhängiger Eingang Keine Nachbarn oben oder unten Realisiert im Jahr 2021Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten Ihr Loft durch einen unabhängigen Eingang, mitten im Zentrum von Lausanne, und schließen die Tür hinter sich, um den Lärm der Stadt auszusperren. Keine Nachbarn oben, keine Nachbarn unten: nur Ruhe, Licht und viel Platz.Dieses Loft mit Charakter wurde 2021 von einem Architekturbüro geschaffen und ohne Kompromisse mit hochwertigen Materialien realisiert. Es bietet die Intimität eines Hauses im Herzen der Stadt und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft.Ein Eingang, der den Ton setzt:Ihre private Tür öffnet sich zu einigen Stufen und einem Eingangsbereich mit Garderobenplatz. Dann entdecken Sie eine helle Galerie, die von großen, einbaufähigen Regalen gesäumt und durch eine Oberlichtöffnung und eine integrierte LED-Beleuchtung erhellt wird. Schon bei den ersten Schritten ist die Atmosphäre gegeben: warm, modern und beruhigend.Die Galerie mündet in das Herz des Lofts, einen großen, offenen Raum von fast 40 m² mit integriertem Audiosystem, der von einer Reihe großer, nach Süden ausgerichteter Fenster rhythmisiert wird.Die Küche ist das Herzstück. Ihre Linien sind puristisch, ihre Materialien edel. Sie verfügt über Kochfelder mit integrierter Dunstabzugshaube und einem Weinkeller. Die Arbeitsplatte ist rückwärtig beleuchtet und verfügt über eine magnetische Zone für Messer. Sie wurde für diejenigen entworfen, die gerne kochen, und noch mehr: für diejenigen, die gerne empfangen: der Essbereich bietet problemlos Platz für 10 Personen.Auf der Fensterseite erstreckt sich der Wohnbereich in das Licht. Es ist ein großzügiger Salon, der ebenso für Abendgesellschaften wie für ruhige Sonntage geeignet ist.Und um das Erlebnis zu vervollkommnen, gibt es ein integriertes Soundsystem, das diskret für das Auge ist und Ihre Musik in den gesamten Wohnbereich überträgt. Mit einem Handgriff wechseln Sie von einem gedämpften Abendessen zu einer animierten Soiree.Ein Schlafzimmer auf einem Podest, wie ein Refugium:Hinter einer integrierten, fast unsichtbaren Schiebewand erhebt sich das Schlafzimmer leicht über den Wohnbereich. Dieses einfache Niveau-Spiel schafft ein wirkliches Gefühl von Rückzug und Intimität, ohne den Loft-Charakter zu verlieren.Das Badezimmer kommt nicht zu kurz: Es ist durch einen Lichthof und integrierte Spotlights beleuchtet und verfügt über eine Badewanne, eine große italienische Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine in die Wand eingelassene, beleuchtete Medizinschrank. Der Komfort setzt sich in den Details fort: eine integrierte Wäscherei, ein Handtuchwärmer und eine Armaturen in der gleichen Farbe wie dieser Bereich.Zusammenfassend:- Der private Eingang in einer PPE: die Freiheit eines Hauses und die Serenität einer Wohnungseigentümergemeinschaft- 94 m² PPE und keine Nachbarn oben oder unten: ein Privileg, das quasi nicht zu finden ist im hyperzentralen Lausanner Bereich- Eine Schöpfung von 2021, in perfektem Zustand- Materialien und Verarbeitungen in höchster Qualität, sorgfältig ausgewählt- Der Loft-Charakter: offene Räume, Oberlichtöffnung und südliche Lichtverhältnisse- Die Ruhe, nur zwei Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt- Sanierungsfonds von über CHF 470'000.-Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen.Die Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt und das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.David AndereggenIMMOCLOUDCo-Gründer Föderales Diplomdavid.andereggen@immocloudsarl.ch+41 77 448 53 72www.immocloudsarl.ch

Promotion Résidence du Cèdre - Die Baustelle ist geöffnet!

Im zweiten und letzten Stock der Résidence du Cèdre befindet sich dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit dem besonderen Merkmal, dass sein Balkon fast auf Höhe der Baumkrone liegt. Nach Osten ausgerichtet, bietet es eine unverbaute Aussicht und einen Blick auf die über hundertjährige Libanon-Zeder, die das Grundstück bewacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: ländlich am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant! Die Wohnung hat 46 m² Wohnfläche, zu denen 8 m² Balkon hinzukommen. Der Grundriss ist klar, ohne verlorene Flure: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer von fast 15 m², das besonders groß für diese Fläche ist, was viel über die Qualität des Designs aussagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine hochwertige Fliesenverkleidung, ein Parkettboden im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug. Dieses Apartment ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges der SBB ist 500 Meter entfernt – Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten, die Ufer des Sees in acht Minuten, das Théâtre de Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen- und außenliegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind es mehrere Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage festgelegt sind. Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Apartments identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Kosten sind gering, es sind keine Wartungsarbeiten zu erwarten, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie selbst noch auswählen können, da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist. Mit einem Preis von CHF 690'000.– ohne Aufpreis: das ideale Format für einen ersten Kauf, ein kleines Apartment am Genfer See oder eine Investition in eine Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Federally certified real estate administrator 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Magnfiques 2,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten!

Einhundertzweiundfünfzig Quadratmeter privater Garten, der größte der Außenbereiche der Residenz du Cèdre, erweitert durch eine Terrasse von etwa 13 m². Man kann sagen, dass das Leben sich hier eine gute Teil des Jahres im Freien abspielt.Wir sind im Erdgeschoss, nach Südosten ausgerichtet. Die Wahl ist nicht beliebig: das Licht kommt früh herein, badet das Wohnzimmer am frühen Morgen und die Nachmittagssonne bleibt mild. Der Garten erstreckt sich gegenüber dem libanesischen Zedernbaum, der der Residenz ihren Namen gibt, und bietet unter seinem Schutz einen schattigen Winkel, der etwas Magisches hat – die Art von Ort, an dem man gerne einen Tisch aufstellt und nie wieder aufräumt. Für die, die Grünflächen und die Intimität eines echten Außenbereichs lieben, gibt es wenig Vergleichbares zu diesem Preis in der Stadt Morges.Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbarLot 4 - 4,5 Zimmer - verkauftLot 5 - 2,5 Zimmer - reserviertDie Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant!Innen ist alles darauf ausgerichtet, das Wesentliche zu erhalten, ohne etwas zu opfern. Ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern, großzügig verglast und zur Küche hin offen, bietet Platz für alltägliche Mahlzeiten und ein Essen für acht Personen. Das Schlafzimmer, etwa 15 m² groß, geht auch auf den Garten hinaus. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Deckenhöhe von 2,45 m und 50,26 m² Wohnfläche bilden eine kompakte und perfekt gestaltete Wohnung, ergänzt durch einen privaten Keller und einen innen liegenden Parkplatz, der durch den Autoaufzug der Residenz bedient wird – eine seltene Ausstattung und eine der Signaturen des Projekts.Die Residenz du Cèdre umfasst nur fünf Wohnungen. Es handelt sich um einen Neubau mit Minergie-Label: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Der Komfort ist vorhanden, die Kosten sind im Griff. Und da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist, können die ausgestattete Küche, der Eichenparkettboden und die Fliesen noch ausgewählt werden – die Wohnung wird noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt.Schließlich die Adresse. Der Chemin de Rosemont ist ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel, fünf Minuten zu Fuß vom Théâtre de Beausobre und dem Collège de Chanel, sieben Minuten vom Bahnhof Morges und acht Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt. Die Grand-Rue und ihre Geschäfte sind in gleicher Entfernung, die Autobahn A1 in Richtung Lausanne 700 Meter und die in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben Kilometer entfernt. Man kann hier zu Fuß leben, was in einem lemanischen Stadtzentrum das beste Argument ist.Die Wohnung wird für 845'000 CHF angeboten, der innen liegende Parkplatz für 55'000 CHF, also insgesamt 900'000 CHF. Eine der fünf Wohnungen ist bereits verkauft.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ideal für Investitionen!

Es gibt Adressen, die sich an einem Detail erkennen lassen. Hier ist es eine Zeder, majestätisch, die lange vor der Residenz gepflanzt wurde, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Apartments in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel in Morges, nur wenige Minuten zu Fuß vom See und vom Stadtzentrum entfernt. Die Residenz du Cèdre versucht nicht, durch die Anzahl zu beeindrucken, sondern durch die Genauigkeit: eine zeitgenössische und schlichte Architektur, langlebige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu sein, während man in der Stadt ist. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant! Das Apartment Lot 1 ist wahrscheinlich das charmanteste. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende genießt. Das Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, geht ohne Unterbrechung in eine Terrasse von fast 16 m² über und dann in einen privaten Garten von 98 m², der zu einer zusätzlichen Raum wird, sobald die ersten schönen Tage kommen. Das ist das, was diesem Objekt seinen Charakter gibt: bei 61,74 m² Wohnfläche bietet es fast das Gefühl einer Villa, mit der Einfachheit der Pflege eines neuen Apartments. Das Schlafzimmer, das großzügig mit vierzehn Quadratmetern ist, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen eine Einheit mit einer offensichtlichen Verteilung. Ein privater Keller und ein Parkplatz im Innenbereich, der mit einem Autoaufzug bedient wird, sind inklusive. Der Komfort hängt hier ebenso von der Bauqualität wie von den Ausstattungen ab. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaik-Panels und begrüntes Dach. Die Lamellenstoren sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Fliesen bleiben die Wahl des Käufers - ein wahrer Luxus, den nur der Kauf von Plänen noch ermöglicht. Was die Lage betrifft, bedarf sie fast keiner Erklärung. Das Theater von Beausobre ist 350 Meter entfernt, der Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, die Ufer des Genfersees 650 Meter und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer Morges-Ost, Richtung Lausanne, befindet sich in der gleichen Entfernung, der von Morges-West nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert. Das Apartment wird für 995'000 CHF angeboten, zuzüglich 55'000 CHF für den Parkplatz im Innenbereich, also insgesamt 1'050'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant und die Wahl der Ausstattungen bleibt offen, je nach Baufortschritt. Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Prilly | Mietinvestition Minergie zu CHF 7500/m² gewichtet

Lot 1 LUP 2,5 Zimmer mit privatem Garten ohne Parkplatz Im Erdgeschoss der Residenz AUREALAGO gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Südostausrichtung 50,5 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse von 11 m² und einen privaten Garten von 11 m². Ein Keller komplettiert das Objekt. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 geplant. Der bestätigte Nettomietzins beträgt CHF 12'895 pro Jahr (ohne Nebenkosten), was etwa CHF 1'075 pro Monat entspricht. Im Verhältnis zum Kaufpreis von CHF 420'000 entspricht dies einer prognostizierten Bruttorendite von 3,07 %, vor Abzug der Eigentümerkosten, Instandhaltung, Mietausfall und Erwerbskosten. Diese öffentliche Wohnliegenschaft ist für eine langfristige Vermietung bestimmt. Ihr Mietzins bleibt während 25 Jahren ab der ersten Vermietung (mit Indexierung an die Lebenshaltungskosten) kantonal überwacht. Bei CHF 7'500/m² gewichtet liegt der Preis etwa 44 % unter dem eines 2,5-Zimmer-Appartements (nicht LUP) im ersten Stock der gleichen Residenz. Dieser Unterschied spiegelt die vermietungsbedingten Einschränkungen wider, bietet aber dem geduldigen Investor einen attraktiven Einstiegspreis und ein potenzielles Wertsteigerungspotenzial auf lange Sicht, dessen Realisierung vom LUP-Regime und der Marktentwicklung abhängt.

2,5 Zimmer neues Minergie-Energiehaus in Prilly, nahe dem Bahnhof LEB

In der Nähe des Bahnhofs LEB Union-Prilly befindet sich dieses neue 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Minergie-Gebäudes mit 17 Wohnungen. Das nach Osten ausgerichtete Apartment verfügt über 50,7 m² Wohnfläche (56,5 m² gewichtete Fläche) und einen 11,9 m² großen Balkon.Nach dem Eingangsbereich, der mit einem Schrank ausgestattet ist, bietet der 24,6 m² große Wohnbereich einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Das 14,1 m² große Schlafzimmer verfügt über Schränke. Die Wohnung hat auch ein Badezimmer mit WC und einer eigenen Waschmaschine und Trockner.Die Fußbodenheizung funktioniert über Geothermie, und die Geokühlung kühlt die Fußböden im Sommer. Die Doppelstromventilation recycelt die Wärme der Abluft, die Fenster sind dreifach verglast und ein Aufzug bedient die Etagen. Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen, und das Videotelefon ermöglicht es, die Tür mit einem Smartphone zu öffnen.In diesem Wohnviertel können Einkäufe und der Schulweg zu Fuß zurückgelegt werden. Ein Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie ein Parkplatz im Innenbereich vervollständigen die Wohnung. Der Einzug ist für Juni 2028 geplant, die Ausstattung kann vom zukünftigen Käufer gewählt werden.

Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Denges gelegen ist.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, von denen zwei Häuser zum Verkauf in PPE angeboten werden.Realisiert von unserer Generalunternehmung, bietet dieses Projekt 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche und zum Wohnzimmer führt, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.Ein Keller und ein innerer Parkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Label- Fernheizung mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ausstattung nach Wunsch des Käufers - bei Magenta- Bauausführung durch die Generalunternehmung BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine umfassende Präsentation unseres Projekts zu erhalten und damit von persönlichen Beratungen durch unsere Maklerin: Alexandra JEREZ und Tania LEITE 024 424 24 26 zu profitieren.

Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das sich ideal im charmanten Dorf Denges befindet.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, darunter zwei Gebäude, die zum Verkauf in PPE angeboten werden.Realisiert von unserem Generalunternehmen, bietet dieses Projekt 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Geschmack zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche und zum Wohnzimmer führt, mit Zugang zu den zwei Terrassen und dem Garten. Ein Schlafzimmer mit Zugang nach draußen. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.Ein Keller und ein Parkplatz im Innenbereich (CHF 35'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Label- Fernwärme mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ausstattung nach Wunsch des Käufers - bei Magenta- Bau durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine vollständige Präsentation unseres Projekts zu erhalten und somit persönliche Beratung durch unsere Maklerin: Alexandra JEREZ und Tania LEITE 024 424 24 26.

2,5 Zimmer mit Charme im Sous-Gare-Viertel

Situé dans le quartier prisé de Lausanne Sous-Gare, au sein d'un immeuble construit dans les années 1930, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 49 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et du lac.Rénové au fil des dernières années, il propose des espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et l'espace repas dans une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine aménagée dans son prolongement.La chambre dispose de rangements intégrés et se distingue par sa verrière intérieure, qui apporte du caractère à l'appartement tout en favorisant la circulation de la lumière. La salle de bains, entièrement rénovée en 2026, présente des finitions contemporaines et soignées.Situé au rez-de-chaussée et orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur faisant office de terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Les fenêtres à triple vitrage contribuent également au confort du logement.Eine Cave komplettiert das Objekt und ein Parkplatz ist zur Miete verfügbar.