Im zweiten und letzten Stock der Résidence du Cèdre befindet sich dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit dem besonderen Merkmal, dass sein Balkon fast auf der Höhe der Baumkrone liegt. Nach Osten ausgerichtet, bietet es eine unverbaute Aussicht und einen Blick auf die über 100 Jahre alte Zeder, die die Parzelle überwacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: idyllisch am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben.

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant!

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 46 m², zu der 8 m² Balkon hinzukommen. Der Grundriss ist klar, ohne verlorenen Flur: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer von fast 15 m², das besonders groß für diese Fläche ist, was viel über die Qualität des Designs aussagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Fußbodenheizung, ein Parkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug.

Dieses Apartment ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt, Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten, die Ufer des Sees in acht Minuten und das Théâtre de Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen- und außenliegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind es mehrere Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage investiert werden.

Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Apartments identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Nebenkosten sind gering, es sind keine Wartungsarbeiten zu erwarten, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie noch selbst wählen können, da die Fertigstellung für den Herbst 2027 geplant ist.

Mit einem Preis von CHF 690'000, ohne Aufpreis, ist es das ideale Format für einen ersten Kauf, ein pied-à-terre am Genfersee oder eine vermietbare Investition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Federally certified real estate administrator
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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