2,5 Zimmer Loft, 94 m² PPE, separater Eingang, keine Nachbarn oben oder unten, erstellt 2021

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten Ihr Loft durch einen separaten Eingang, mitten im Zentrum von Lausanne, und schließen die Tür hinter sich, um den Lärm der Stadt auszusperren. Keine Nachbarn oben, keine Nachbarn unten: nur Ruhe, Licht und großzügige Räume.
Dieses Loft mit Charakter wurde 2021 von einem Architekturbüro erstellt und ohne Kompromisse mit hochwertigen Materialien realisiert. Es bietet die Intimität eines Hauses im Herzen der Stadt und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnanlage.

Ein Eingang, der den Ton angibt:
Ihre private Tür öffnet sich zu einigen Stufen und einem Eingangsbereich mit Garderobe. Dann entdecken Sie eine helle Galerie, die von großen, eingebauten Regalen gesäumt und von einer Oberlichtöffnung und integrierter LED-Beleuchtung erhellt wird. Schon bei den ersten Schritten ist die Atmosphäre gesetzt: warm, modern und beruhigend.

Die Galerie mündet in das Herz des Lofts, einen großen, offenen Raum von fast 40 m² mit integriertem Audiosystem, der von einer Reihe großer, nach Süden ausgerichteter Fenster rhythmisiert wird.

Die Küche ist das Herzstück. Ihre Linien sind puristisch, ihre Materialien edel. Sie verfügt über eine Kochstelle mit integrierter Dunstabzugshaube und einen Weinkeller. Die Arbeitsplatte ist rückwärtig beleuchtet und integriert eine magnetische Zone für Messer. Sie wurde für diejenigen entworfen, die gerne kochen, und noch mehr: für diejenigen, die gerne empfangen: der Essbereich bietet problemlos Platz für 10 Gäste.

Auf der Fensterseite erstreckt sich der Wohnbereich in das Licht. Es ist ein großzügiger Salon, der sowohl für Abendgesellschaften als auch für ruhige Sonntage geeignet ist.

Und um das Erlebnis zu vervollkommnen, gibt es ein integriertes Soundsystem, das diskret für das Auge ist und Ihre Musik in den gesamten Wohnbereich überträgt. Mit einer Geste wechseln Sie von einem gedämpften Abendessen zu einer animierten Soiree.

Ein Schlafzimmer auf einem Podest, wie ein Refugium:
Hinter einer integrierten, fast unsichtbaren Schiebewand erhebt sich das Schlafzimmer leicht über den Wohnbereich. Dieses einfache Niveau-Spiel schafft ein wirkliches Gefühl von Rückzug und Intimität, ohne den Loft-Charakter zu verlieren.

Das Badezimmer kommt nicht zu kurz: es ist erhellt von einem Lichthof und integrierten Spotlights, verfügt über eine Badewanne, eine große italienische Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen in die Wand eingelassenen, beleuchteten Medizinschrank. Der Komfort setzt sich in den Details fort: eine integrierte Wäschereinrichtung, ein Handtuchwärmer und eine Armaturen in der gleichen Farbe wie dieser Bereich.

Zusammenfassung:

- Separater Eingang in einer PPE: die Freiheit eines Hauses und die Ruhe einer Wohnanlage
- 94 m² PPE und keine Nachbarn oben oder unten: ein Privileg, das quasi nicht zu finden ist im hyperzentralen Lausanne
- Eine Schöpfung von 2021, in perfektem Zustand
- Materialien und Verarbeitung von höchster Qualität, sorgfältig ausgewählt
- Der Loft-Charakter: offene Räume, Oberlichtöffnung und südliche Ausrichtung
- Die Ruhe, nur zwei Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt
- Sanierungsfonds von über CHF 470'000.-

Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen.
Die Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt und das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.

David Andereggen
IMMOCLOUD
Co-Gründer und eidg. diplomierter Immobilienexperte
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