Lussery-Villars - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Schönes 3,5-Zimmer-Apartment in Orbe

Sympathisches 3,5-Zimmer-Apartment mit 64 m², bietet eine magnifique Aussicht auf die Landschaft des Nordwaadtlands, in Orbe.Das Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert; Energieeffizienz: CECB, C für das Gebäude und B für die Einrichtungen. 4 Minuten von der Autobahn! KOMFORT Perfektes Sonnenlicht.Ruhige und grüne Umgebung.Aussicht auf die Ebene von Orbe.Heizung mit Pellets über Heizkörper (2022).Eine Waschküche und ein gemeinsamer Dachboden.Baujahr: 1979Renovierungsjahre: 2007 und 2022CECB: C und BHöhe: 480 m.Parkplatz: geschlossene Garage für CHF 35'000Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG4 Minuten von der Autobahn15 Minuten von YverdonZu Fuß erreichbar1 Minute vom Bushalt12 Minuten von den Geschäften14 Minuten vom Bahnhof18 Minuten von den Schulen ETAGE Eingangshalle, offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. UNTERGESCHOSS Eine Garage, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche. BEMERKUNG Hell, ruhig, gut aufgeteilt und ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.Zögern Sie nicht - Kontaktieren Sie mich.

WOHNUNG, GEWERBERAUM & LAGER

ZUSAMMENFASSUNGZunächst nimmt die geräumige Wohnung die gesamte Länge des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m². Das Ergebnis einer kompletten Umgestaltung einer ehemaligen Farmannexe aus dem Jahr 1965, bezaubert es durch seinen waadtländischen Stil, hochwertige Materialien und eine gemütliche Atmosphäre. Der Tagbereich, hell und nach Süden ausgerichtet, umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, das mit einem Steinkamin ausgestattet ist, sowie eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Schließlich bietet der Nachtbereich, leicht abgesenkt, zwei Schlafzimmer, einen großen Flur und ein Badezimmer. Ein Südbalkon ermöglicht es, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung voll auszunutzen.Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang, das Büro verfügt über eine Fläche von etwa 19 m². Es eignet sich perfekt für eine berufliche Tätigkeit, zusätzlich bietet ein Konferenzraum von 31,70 m² einen idealen Raum, um Kunden zu empfangen.Außerdem verfügt das Objekt über große, im Untergeschoss gelegene Räume mit einer Fläche von etwa 117 m², die von Süden aus ebenerdig zugänglich sind, dank der natürlichen Neigung des Grundstücks. Mit einer komfortablen Höhe eignet es sich für zahlreiche Nutzungen (Werkstatt, Lager, handwerkliche oder technische Tätigkeit), unter Beachtung der Zonennutzung.Schließlich bieten die Außenbereiche, die derzeit funktional sind, ein großes Potenzial für eine landschaftliche Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Die Umgebung ist besonders ruhig und Wohngebiet, mit wenig Verkehr und einer hervorragenden Sonneneinstrahlung.BEZEICHNUNG DER WOHNUNG & DES GEWERBERAUMSDie WOHNUNG – EIN KOMFORTABLES UND HELLER WOHNRAUM • 3,5 Zimmer – ca. 120 m² Wohnfläche • Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes und profitiert von einer Südausrichtung, die eine gute Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet. • Die Fenster wurden 2019 ersetzt, was den thermischen und akustischen Komfort verbessert und zur Wertsteigerung des Objekts beiträgt. • Tagbereich • Großes Wohnzimmer mit Esszimmer • Steinkamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft • Voll ausgestattete Küche mit Essbereich • Direkter Zugang zum Südbalkon, ideal, um die Ruhe und die Sonneneinstrahlung zu genießen • Nachtbereich • Zwei komfortable Schlafzimmer • Großer Flur • Badezimmer • Ein angenehmes und funktionales Wohnen, das eine echte Trennung zwischen Privatleben und beruflicher Tätigkeit ermöglicht, während es in unmittelbarer Nähe zum Unternehmen bleibt. DER GEWERBERAUM – EIN BÜRORAUM FÜR KUNDENEMPFANG • Erdgeschoss – separater Eingang • Büro mit etwa 19 m² • Konferenzraum von etwa 31,70 m² • Besuchertoilette Diese Flächen sind ideal für: • Kundenempfang, • Erstellung von Angeboten und Organisation von Terminen, • Abhaltung von Besprechungen oder Projektpräsentationen. DER LAGER/UNTERGESCHOSS-RAUM – EIN WICHTIGER VORTEIL FÜR EINEN HANDWERKER • Fläche von etwa 117 m² – ebenerdiger Zugang von Süden • Ein echter Pluspunkt des Objekts, der Lagerraum ist direkt mit dem Gewerberaum verbunden und bildet eine kohärente und effiziente Arbeitseinheit. Es bietet: • praktischen Zugang für Ausrüstung. • Mögliche Nutzungen (je nach Nutzungszweck): • Lagerung von Werkzeugen und Materialien, • Werkstatt, technischer oder logistischer Bereich, • Abstellung von leichten Fahrzeugen, Maschinen oder beruflichen Ausrüstungen. AUßENBEREICHE & UMGEBUNG • Die Außenbereiche sind derzeit funktional und bieten ein großes Potenzial für eine landschaftliche Gestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. • Die Umgebung zeichnet sich durch: • eine ruhige Wohngegend, • eine hervorragende Sonneneinstrahlung, • eine gute Erreichbarkeit im Westen von Lausanne, • eine unauffällige Umgebung, die eine handwerkliche Tätigkeit ohne Belästigung ermöglicht. TECHNISCHE DATEN • Umbaujahr: 1965 • Heizung: elektrisch • Heizkörper mit Thermostatventilen im Wohnzimmer • Elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern • Nutzung: Wohnen & berufliche Tätigkeit

PROMOTION in Villars-Sainte-Croix. Helles 3,5-Zimmer-Wohnung

Promotion Octuor in Villars-Sainte-Croix! Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne: Sie liegt in der bevorzugten Gemeinde Villars-Sainte-Croix und profitiert von einer besonders strategischen Lage im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets. Nur wenige Minuten von Lausanne und Crissier entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Ruhe, Lebensqualität und Wohngebiet. Durch die unmittelbare Nähe zu Autobahnanschlüssen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen der Region ist der Alltag flüssig und praktisch. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die umliegenden Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während man gleichzeitig einen friedlichen, dörflichen und harmonischen Lebensraum genießt. In einer Situation, in der neue, kleine Wohnungsbauprojekte in der Lausanner Region immer seltener werden, stellt dieses Projekt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Eigentümer-Bewohner als auch für Investoren. Ein menschlich dimensioniertes Projekt für Komfort: Das Projekt besteht aus nur acht Einheiten in PPE und zeichnet sich durch seinen intimen und exklusiven Charakter aus. Die Wohnungen sind in zwei kleinen, contemporary gestalteten Gebäuden mit eleganter und schlichter Architektur untergebracht und wurden so konzipiert, dass sie ein angenehmes, helles und nachhaltiges Wohnen bieten. Das Projekt bietet verschiedene Wohnungstypen: 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer, um so den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Kundschaft zu entsprechen, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine Qualitätsinvestition sucht. Jede Wohnung verfügt über großzügige Flächen und intelligent durchdachte Grundrisse, um die Volumina und die innere Verkehrsführung zu optimieren. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren, dank großer Verglasungen und einer sorgfältig geplanten Ausrichtung. Die Wohn- und Essbereiche bieten gemütliche und moderne Räume, die perfekt an die heutigen Lebensweisen angepasst sind. Eine besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Gesamtfunktionalität der Wohnungen gewidmet, um einen optimalen täglichen Komfort zu gewährleisten. Verwertete Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der eine natürliche Verlängerung der Wohnräume darstellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten, die es ermöglichen, einen grünen Bereich und eine angenehme Intimität zu genießen, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken über schöne Terrassen oder geräumige Balkone verfügen. Diese Außenbereiche wurden als wahre Erholungsorte gestaltet und bieten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet voll auszukosten. Personalisierbare Ausführungen für ein Innenleben nach Ihrem Bild, das Projekt bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, die Ausführungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil zu personalisieren. Die Auswahl der Küchen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Fliesen kann innerhalb der zugewiesenen Budgets erfolgen, um so ein einzigartiges und personalisiertes Innenleben zu schaffen. Diese Freiheit der Personalisierung stellt einen echten Vorteil dar, der es jedem Eigentümer ermöglicht, eine Wohnung zu schaffen, die voll und ganz seinen Erwartungen entspricht, während er gleichzeitig von den aktuellen Baustandards profitiert. Eine nachhaltige Investition in einer gefragten Region: Villars-Sainte-Croix profitiert von einer besonders attraktiven Lage innerhalb des Kantons Waadt. Die starke Nachfrage nach Wohnraum im westlichen Lausanner Gebiet, kombiniert mit der Seltenheit neuer, kleiner Wohnungsbauprojekte, verleiht diesem Projekt ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung über die Zeit. Egal, ob man hier leben oder eine patrimoniale Investition tätigen möchte, dieses Projekt erfüllt heute die Kriterien...

Ein unwiderstehlicher Charme im Schatten einer Platane

Bussigny, ein Ort, an dem es gut zusammenlebt!Ein wahres Verkehrskreuz und Kommunikationszentrum, ein privilegierter Ort für Unternehmen und Bewohner, die Gemeinde Bussigny erlebt eine beispielslose Anziehungskraft!Im Herzen des sehr beliebten Viertels Bussigny Village, idyllisch und am Rande der Landschaft, bietet sich Ihnen eine hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung in einem alten, 2011 renovierten und umgebauten Bauernhof.Der Charme beginnt bereits, wenn man die wenigen Stufen im Schatten eines imposanten Platanenbaums hinaufsteigt, der an heißen Sommertagen für Kühlung sorgt.Der Fußbodenbelag aus Massivholz, die Vielzahl der Stromanschlüsse, die große Helligkeit, der Durchgangscharakter sowie der unabhängige Zugang und die hochwertigen, dauerhaften und nachhaltigen Ausstattungen machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Ort, an dem es gut leben ist.Am Eingang der Wohnung profitieren Sie von einer kleinen, offenen Terrasse, die durch eine große Glasfront auf den Wohnbereich des Hauses führt.Die voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel und einem U-förmigen Design bietet einen sehr guten Standard und eine große Funktionalität.Sie öffnet sich zu einem Esszimmer, das sowohl auf die Eingangsterrasse als auch auf das zum Hof und Garten ausgerichtete Wohnzimmer führt.Vom Flur, der mit einem eingebauten Schrank ausgestattet ist, gelangt man zu zwei Schlafzimmern mit guter Größe, die alle mit eingebauten Schränken ausgestattet sind, sowie zu einem Gästetoilette und einem Badezimmer mit einer Waschstation, das einen guten Standard bietet.Im Erdgeschoss ermöglichen ein Keller und ein Abstellraum eine effiziente Lagerung.Ein Außenparkplatz Nr. 13 vervollständigt dieses Objekt.

Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern unter dem Dach mit Balkon und Dachboden, - In der Endphase der Fertigstellung

Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern unter dem Dach mit Balkon und Dachboden - In der Endphase der FertigstellungGelegen im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 5 Wohnungen und einem Gewerberaum, bietet diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit MINERGIE-Zertifizierung ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Dank seiner schönen Räume, seiner Helligkeit und seiner hochwertigen Ausstattung wird diese Wohnung Personen ansprechen, die ein modernes, komfortables und energiesparendes Objekt suchen.Verteilung • Eingangshalle mit Einbauschränken und Technikraum • Wohnzimmer mit offener Küche von mehr als 30 m² • Anliegerkeller neben der Küche • Elternschlafzimmer von 14,90 m² mit privater Dusche von 5,60 m² • Zweites Zimmer von 12,70 m², ideal für ein Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer • Dusche mit WC von 4,00 m² • Balkon von 10,60 m² • Private Keller • Dachboden von 23 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten) Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.Hochwertige AusstattungDas Gebäude wurde nach dem MINERGIE-Standard errichtet und bietet moderne Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort garantiert: • Wärmepumpe mit Erdsonden • Photovoltaikpanele auf dem Dach • Bodenheizung mit sommerlicher Kühlung • Individuelle Doppelstromventilation • Dreifachverglasung • Aufzug, der alle drei Ebenen bedient • Vorinstallation für eine Waschmaschinenanlage • Außenparkplatz vorinstalliert für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Bequeme Budgets für die Küche, die Elektrogeräte, die Sanitärinstallationen sowie die Bodenbeläge Die Vorteile: • Wohnung unter dem Dach mit schönen Räumen • Elternschlafzimmer mit privater Dusche • Anliegerkeller neben der Küche • Balkon von 10,60 m² • Privater Dachboden von 23 m² • MINERGIE-Zertifizierung • Gebäude mit nur 5 Wohnungen • Geringe Energie- und Wartungskosten • Ideale Lage im Herzen von Echallens Ein seltenes Appartement, das Komfort, Energieeffizienz und großzügige Räume vereint, ideal für ein modernes Wohnen in einer kleinen PPE in humanoider Größe.

Wohnung mit Kamin, sorgfältig renoviert, großer Südbalkon, in einer grünen und familiären Umgebung

Idealerweise gelegen in einer kleinen PPE in humanoider Größe, in einem ruhigen und familiären Wohnviertel von Échandens, verführt diese Wohnung durch ihre grüne Umgebung, umgeben von Parks und Bäumen, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Lausanne, Morges und der EPFL genießt. Im 1. Stock gelegen, bietet dieses Objekt eine schöne Helligkeit dank seiner Südausrichtung sowie eine angenehme Aussicht auf die Berge, was eine friedliche und offene Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, mit Geschmack, in einem warmen und contemporaryen Stil. Sie ist in excellentem Allgemeinzustand und bietet harmonische Wohnbereiche, die durch die Anwesenheit eines Kamins sublimiert werden, was Komfort und Gemütlichkeit verleiht. Ein angenehmer Balkon von etwa 25 m², ideal ausgerichtet, ermöglicht die Schaffung eines wahren Außenlebensraums (Essbereich, Entspannung, Begrünung). Ein 2. Balkon ist von dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Die Badezimmer können modernisiert werden, um zusätzliche Individualisierungsmöglichkeiten zu bieten. Die folgenden Arbeiten wurden 2011 durchgeführt: - Fliesen - Verschiebung von Wänden und verschiedenen Kabeln - Wand- und Deckenmalerei - Küche Alle Fenster und Türen wurden durch Doppelverglasung ersetzt. Ein Parkplatz, ein gemeinsamer Garten und ein individuelles Garage für Fr. 40'000 zusätzlich vervollständigen dieses Objekt. Es gibt keinen Aufzug.

Schöne Gelegenheit: Villars-Sainte-Croix. 3,5 Zimmer im Erdgeschoss

Octuor-Promotion in Villars-Sainte-Croix! Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne: Die neue Wohnpromotion in der beliebten Gemeinde Villars-Sainte-Croix bietet eine besonders strategische Lage im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets. Nur wenige Minuten von Lausanne und Crissier entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Ruhe, Lebensqualität und Wohngebiet. Durch die unmittelbare Nähe zu Autobahnanschlüssen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen der Region ist der Alltag flüssig und praktisch. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die umliegenden Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während man gleichzeitig einen friedlichen, dörflichen und harmonischen Lebensraum genießt. In einer Situation, in der neue, kleine Wohnpromotions in der Lausanner Region immer seltener werden, stellt dieses Projekt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Eigentümer-Bewohner als auch für Investoren. Ein menschlich gestalteter Projekt für Komfort: Das Projekt besteht aus nur acht Einheiten in PPE und zeichnet sich durch seinen intimen und exklusiven Charakter aus. Die Wohnungen sind in zwei kleinen, modernen Gebäuden mit eleganter und schlichter Architektur untergebracht und wurden so konzipiert, dass sie ein angenehmes, helles und nachhaltiges Wohnen bieten. Das Projekt bietet verschiedene Apartment-Typen: 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer, um so den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Kundschaft zu entsprechen, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine qualitativ hochwertige Investition sucht. Jedes Apartment verfügt über großzügige Flächen und intelligent geplante Grundrisse, um die Volumen und die innere Verkehrsführung zu optimieren. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie die natürliche Helligkeit maximieren, dank großer Verglasungen und einer sorgfältig geplanten Ausrichtung. Die Wohn- und Essbereiche bieten gemütliche und moderne Räume, die perfekt an die heutigen Lebensweisen angepasst sind. Eine besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Gesamtfunktionalität der Wohnungen gewidmet, um einen optimalen täglichen Komfort zu gewährleisten. Verkehrte Außenbereiche: Jedes Apartment profitiert von einem privaten Außenbereich, der eine natürliche Verlängerung der Wohnbereiche darstellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, die es ermöglichen, einen grünen Bereich und eine angenehme Intimität zu genießen, während die Apartments in den oberen Etagen über schöne Terrassen oder geräumige Balkone verfügen. Diese Außenbereiche wurden als wahre Erholungsorte gestaltet, die ein ideales Umfeld bieten, um die schönen Tage in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet voll auszukosten. Personalisierbare Ausstattungen für ein Interieur nach Ihrem Geschmack, das Projekt bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, die Ausstattungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil zu personalisieren. Die Auswahl der Küchen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Fliesen kann innerhalb der zugewiesenen Budgets erfolgen, um so ein einzigartiges und personalisiertes Interieur zu schaffen. Diese Freiheit der Personalisierung stellt einen echten Vorteil dar, der es jedem Eigentümer ermöglicht, eine Wohnung zu schaffen, die voll und ganz seinen Erwartungen entspricht, während er gleichzeitig von den aktuellen Baustandards profitiert. Eine nachhaltige Investition in einer gefragten Region: Villars-Sainte-Croix bietet eine besonders attraktive Lage innerhalb des Kantons Waadt. Die starke Nachfrage nach Wohnraum im westlichen Lausanner Gebiet, kombiniert mit der Seltenheit neuer, kleiner Wohnpromotions, verleiht diesem Projekt ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung über die Zeit. Egal, ob man hier leben oder eine patrimoniale Investition tätigen möchte, diese Promotion erfüllt heute die Kriterien...

AUSGEZEICHNET ! REZENT UND NAHE AN ALLEM !

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR :PRÄCHTIGES MODERNES WOHNUNG IN EINER KLEINEN PPEIdeal gelegen im Herzen von Echallens, in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 92 m2 Wohnfläche + Balkon von ca. 28 m2, also 106 m2 Verkaufsfläche, eine sehr praktische Lage und ein privilegiertes Lebensumfeld in der Nähe von allem. Intelligenterweise konzipiert und sorgfältig gepflegt, eignet sie sich hervorragend für Personen, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen und gleichzeitig den Komfort eines städtischen Lebens ohne Kompromisse genießen möchten. Dieses seltene Verkaufsobjekt wird Sie mit seinen großen Öffnungen, seinen großzügigen Außenflächen und seiner Südausrichtung, die eine optimale Beleuchtung das ganze Jahr über bietet, begeistern.Die Verteilung erfolgt über einen Eingangsbereich, der zum schönen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche besteht, die durch die zahlreichen Fenster, die auf den großen Balkon führen, hell erleuchtet sind. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, von denen eines mit einer en-suite-Dusche, einem separaten Waschraum, einem verschlossenen Abstellraum und einer zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist.Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Keller und zwei Innenparkplätze (zusätzlicher Preis), von denen einer über einen Abstellraum verfügt und der andere über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Ladevorrichtung. Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich erbauten Gebäude in der Nähe des Zentrums von Echallens. Der LEB-Bahnhof und der Car Postal befinden sich wenige Schritte entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Lausanne und Yverdon. Alle Schulen sind in der Gemeinde, weniger als 5 Minuten entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants usw. sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Fahrt nach Yverdon dauert 20 Minuten und ins Zentrum von Lausanne 25 Minuten.EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU NUTZEN !Besuchen Sie uns schnell !Wohnfläche : ca. 92 m2Balkonfläche : ca. 28 m2Verkaufsfläche : 106 m2Unsere Meinung :- Lage im Zentrum des Dorfes, seltenes Angebot auf dem Markt- Ideale Ausrichtung und perfektes Sonnenlicht- Kürzlich erbauter Bau- Großer Balkon und gute Innenverteilung- Nähe zu allen Annehmlichkeiten, großen Verkehrswegen und öffentlichen VerkehrsmittelnWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Objekts nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung !--------Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar :https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Neues Projekt im Zentrum - Selten auf dem Markt!

Verkauf Octuor in Villars-Sainte-Croix!Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne:Die neue Wohnhausanlage befindet sich in der beliebten Gemeinde Villars-Sainte-Croix und bietet eine besonders strategische Lage im Herzen des westlichen Teils von Lausanne. Nur wenige Minuten von Lausanne und Crissier entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Ruhe, Lebensqualität und Wohngebiet.Dank der unmittelbaren Nähe zu Autobahnanschlüssen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen der Region ist der Alltag flüssig und praktisch. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die umliegenden Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während man gleichzeitig einen friedlichen, dörflichen und harmonischen Lebensraum genießt.In einer Zeit, in der neue, kleine Wohnhausanlagen in der Region Lausanne immer seltener werden, stellt dieses Projekt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren.Ein menschlich gestalteter Projekt für Komfort:Die Anlage besteht aus nur acht Einheiten in PPE und zeichnet sich durch ihren intimen und exklusiven Charakter aus. Die Wohnungen sind in zwei kleinen, contemporary gestalteten Gebäuden mit eleganter und schlichter Architektur untergebracht und wurden so konzipiert, dass sie ein angenehmes, helles und nachhaltiges Wohnen bieten.Das Projekt bietet verschiedene Arten von Wohnungen: 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer, um so den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Kundschaft zu entsprechen, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine qualitativ hochwertige Investition sucht.Jede Wohnung verfügt über großzügige Flächen und intelligent gestaltete Grundrisse, um die Volumen und die innere Verkehrsführung zu optimieren. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie die natürliche Helligkeit maximieren, dank großer Verglasungen und einer sorgfältig geplanten Ausrichtung.Die Wohn- und Essbereiche bieten gemütliche und moderne Räume, die perfekt an die heutigen Lebensweisen angepasst sind. Eine besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Gesamtfunktionalität der Wohnungen gewidmet, um einen optimalen täglichen Komfort zu gewährleisten.Wertvolle Außenbereiche:Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der ein natürlicher Abschluss der Wohnbereiche ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten, die es ermöglichen, einen grünen Bereich und eine angenehme Intimität zu genießen, während die Wohnungen in den oberen Stockwerken über schöne Terrassen oder geräumige Balkone verfügen.Diese Außenbereiche wurden als wahre Erholungsräume gestaltet und bieten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet voll auszukosten.Persönlich anpassbare Ausführungen für ein Innenleben nach Ihrem Bild:Das Projekt bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, die Ausführungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil zu personalisieren. Die Auswahl der Küchen, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Fliesen kann innerhalb der zugewiesenen Budgets erfolgen, um so ein einzigartiges und personalisiertes Innenleben zu schaffen.Diese Freiheit der Personalisierung ist ein echter Vorteil, der es jedem Eigentümer ermöglicht, eine Wohnung zu schaffen, die voll und ganz seinen Erwartungen entspricht, während er gleichzeitig von den aktuellen Baustandards profitiert.Eine nachhaltige Investition in einer gefragten Region:Villars-Sainte-Croix bietet eine besonders attraktive Lage innerhalb des Kantons Waadt. Die starke Nachfrage nach Wohnraum im westlichen Teil von Lausanne, kombiniert mit der Seltenheit neuer, kleiner Wohnhausanlagen, verleiht diesem Projekt ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung über die Zeit.Ob zum Wohnen oder als patrimoniale Investition, dieses Projekt vereint heute die gesuchtesten Kriterien: eine strategische Lage, eine angenehme Umgebung, eine qualitativ hochwertige Konstruktion und Wohnungen, die für den modernen Komfort konzipiert sind.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten, die Pläne zu entdecken und die Verfügbarkeiten zu erfahren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern und großem Balkon

Das Apartment liegt in einer charmanten Residenz mit nur 8 Wohnungen, die 2015 erbaut wurde. Dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment bietet ein privilegiertes Wohnambiente in Gollion, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Minuten von Morges, Bussigny und den Bahnhöfen Vufflens-la-Ville und Cossonay entfernt.In der ersten Etage und an der Ecke gelegen, bietet dieses Apartment etwa 99 m² Wohnfläche und einen schönen Balkon von 12 m², was die gesamte Nutzfläche auf etwa 105 m² bringt. Das Apartment ist hell und verfügt über eine moderne Einrichtung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen. Der Balkon ist ein wahrer Ruhebereich, der es ermöglicht, die friedliche und grüne Umgebung voll auszukosten.Dank seiner optimalen Ausrichtung bietet das Apartment eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und bietet somit ein komfortables und sehr angenehmes Wohnambiente.Zimmerverteilung:- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten und eingebauten Schränken.- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.- Moderne und voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich und Wohnzimmer geöffnet ist, mit einer zentralen Insel.- Zwei schöne Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten.- Badezimmer mit WC.- Dusche mit WC und Platz für eine Waschmaschine/Trockner (zusätzlich zur gemeinsamen Waschküche).- Großer Balkon.Anlagen:- Großer privater Keller.- Innenparkplatz mit einer eigenen 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge, zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 30'000.-.Besonderheit:Das Apartment unterliegt einem separaten und dauerhaften Recht auf Bodennutzung (DDP), das 2113 ausläuft.Monatliche Gebühr für das Recht auf Bodennutzung: CHF 332.50.Verkaufspreis:Apartment: CHF 795'000.-Innenparkplatz: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 825'000.-

Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern im 1. Stock mit Balkon - In der Endphase der Fertigstellung

Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern im 1. Stock mit Balkon - in der Endphase der FertigstellungGelegen im 1. Stock eines contemporaryen Gebäudes mit nur 5 Apartments und einem Gewerberaum, bietet dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment mit MINERGIE-Zertifizierung eine privilegierte Lage im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Dank seiner schönen Räume, seiner Helligkeit und seiner sorgfältigen Ausführung bietet dieses Apartment einen komfortablen, modernen und energiesparenden Lebensraum.Verteilung: • Eingangshalle mit integrierten Schränken und Technikraum • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 31,50 m² • Anliegende Kammer zur Küche • Elternschlafzimmer von 16,50 m² mit privater Badezimmer von 5,70 m² • Zweites Zimmer von 13,00 m², ideal für ein Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer • Dusche mit WC von 4,60 m² • Balkon von 10,60 m² • Private Keller Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.Qualitätsmerkmale:Das Gebäude wurde nach dem MINERGIE-Standard errichtet und bietet moderne Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten: • Wärmepumpe mit Erdsonden • Photovoltaikpanele auf dem Dach • Bodenheizung mit sommerlicher Kühlung • Individuelle Doppelströmungsventilation • Dreifachverglasung • Aufzug, der alle drei Ebenen bedient • Vorgerüstet für eine Waschmaschinenanlage • Außenparkplatz vorgerüstet für die Installation von Elektrotankstellen • Bequeme Budgets für die Küche, Elektrogeräte, Sanitär- und Bodenbeläge • Die Vorteile: • Geräumiges Wohnzimmer von über 31 m² • Elternschlafzimmer mit privater Badezimmer • Anliegende Kammer zur Küche • Balkon von 10,60 m² • MINERGIE-Zertifizierung • Gebäude mit nur 5 Apartments • Geringe Energie- und Wartungskosten • Ideale Lage im Herzen von Echallens Ein Apartment, das Komfort, Eleganz und Energieeffizienz verbindet, ideal für ein modernes Leben in einer kleinen, menschlichen PPE.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren zu kontaktieren: 021 826 25 25

Prächtiges Dachgeschoß

Idéal gelegen im Zentrum des Dorfes Gollion, profitiert diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie von einer ruhigen und grünen Umgebung, weniger als 10 Minuten von Morges entfernt.Die Wohnung wurde so konzipiert, dass die Räume durch eine konstante natürliche Helligkeit hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet angenehme Räume für den täglichen Bedarf.Entsprechend den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortanforderungen bietet diese Immobilie alle Vorteile, die von zukünftigen Besitzern gesucht werden, die sich um eine günstige Umgebung bemühen, die die Region nicht beeinträchtigt.Anzahl der Räume: 3.5Wohnfläche: ca. 110m2Balkonfläche: ca. 10Verkaufsfläche: ca. 115 m2Preis der Wohnung: CHF.- 780'000.--Preis für die zwei Parkplätze: CHF.- 70'000.--Gesamtpreis: CHF.- 850'000.--Unsere Meinung:- Ruhige Lage- Nähe zu den Annehmlichkeiten- Morges in 10 Minuten.- Lausanne in 20 Minuten.- Schulen in weniger als 5 Minuten mit dem Auto- Bahnhof Cossonay in 5 Minuten mit dem Bus- Geringe Wartungskosten- Exzellente Investition, Werterhaltung und leicht vermietbarBESUCHEN SIE OHNE ZU ZÖGERN!Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben!Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Ivan Lecronivan@proximmo.ch078 664 43 28PROXIMMO SàrlImmobilienagenturPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Prachtvolles Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern

Schönes neues Apartment mit 3,5 Zimmern und einem schönen Garten von 118m2 sowie einer Terrasse von 33,7m2, die schöne Wohnbereiche bietet, die wie folgt eingerichtet sind: • Eingangshalle • Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Dusche mit WC Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines neuen, hochwertigen Gebäudes mit qualitativ hochwertigen Ausführungen und Ausstattungen.Ein geräumiger Keller/Wäscheraum im Untergeschoss vervollständigt dieses Apartment.Ein Parkplatz und eine Garage sind gegen Aufpreis verfügbar.Das Viertel Grand Pré bietet eine grüne, baumreiche und ruhige Umgebung, die durch einen Park mit Biotop, Fußgängerbereiche und Erholungsräume gekennzeichnet ist, die zur Geselligkeit einladen.Kommen Sie und entdecken Sie heute noch dieses Apartment und lassen Sie sich von einem Ort verführen, an dem sich Natur und moderner Komfort treffen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Besuch organisieren möchten!

Rez-de-jardin von 3,5 Zimmern mit Terrasse und eigenem Garten

Schönes neues 3,5-Zimmer-Apartment mit einer geräumigen Terrasse von 34,8m2 und einem Garten von 73,2m2, das schöne Wohnbereiche bietet, die wie folgt eingerichtet sind: • Eingangshalle • Wohnzimmer mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Dusche mit WC Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Hochhauses mit hochwertigen Ausführungen und Ausstattungen.Ein geräumiger Keller/Wäscheraum im Untergeschoss komplettiert dieses Apartment.Parkplatz und Garage sind optional verfügbar.Das Viertel Grand Pré bietet eine grüne, baumreiche und ruhige Umgebung, mit einem Park mit Biotop, Fußgängerbereichen und Entspannungsbereichen, die zum geselligen Beisammensein einladen.Entdecken Sie noch heute dieses Apartment und lassen Sie sich von einem Ort verzaubern, an dem Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Besuch organisieren möchten!