Lignerolle - Wohnungen zum Kaufen

Prächtige moderne Wohnung mit atemberaubendem Blick

Situé au sein d'une PPE récente et soigneusement entretenue, ce superbe appartement profite d'une vue étendue sur les Alpes et le lac. Très lumineux, il offre de beaux volumes ainsi qu'une double hauteur dans le salon apportant une réelle sensation d'espace. Eine Loggia bioclimatique ainsi qu'un balcon permettent de profiter des extérieurs en toute saison.Les espaces sont répartis wie folgt : 2ème étage : - Salon / salle à manger mit Zugang zum Balkon und zur Loggia - Cuisine ouverte entièrement équipée - Drei Schlafzimmer, davon eines mit einem Abstellraum - Salle de douche mit WC - Salle de bain mit WC Combles : - Chambre à coucher / espace polyvalent - Salle de douche mit WC und Anschluss für WaschmaschineEine Keller komplettiert dieses Objekt sowie eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- Bon à savoir : - La toiture de l'immeuble est équipé de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. - Möglichkeit, eine Hypothek zu übernehmen, zu einem sehr günstigen Zinssatz. - Alle Stores sowie die Dachfenster sind elektrisch. - Die Dachfenster in den drei Schlafzimmern sind mit Mückenschutz ausgestattet. - Ein zweites Auto kann in Reihe geparkt werden. - Parkplätze sind in der Nähe des Objekts verfügbar. - Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder.

ATTIKAWOHNUNG MIT TERRASSE IDEAL IN ORBE GELEGEN!

RUHIGE UND PRIVILEGIERTES UMfeld Im Herzen der reizenden Gemeinde Orbe gelegen, bietet diese prächtige 6-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 195 m² Nutzfläche einen atemberaubenden Blick auf den Fluss, das Tal und die reiche Natur für ein unvergleichliches Wohlbefinden und eine ungestörte Ruhe. Diese prächtige Wohnung mit privatem Aufzug wird Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Räume mit ideal ausgerichteten Fenstern bieten einen erholsamen und besonders angenehmen Lebensraum. Die optimale Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich für Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Eine große, überdachte Terrasse lädt Sie ein, um schöne Sommerabende in einer idyllischen Atmosphäre zu genießen. AUFTEILUNG - Eingangshalle mit Einbauschränken - Gästetoilette mit Waschbecken - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - Große Küche mit zentralem Insel, offen zum Wohnzimmer - Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse - Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche - Große Galerie von ca. 40 m² (als halbes Zimmer gezählt) Zusätzliche Vorteile: privater Zugang zur Wohnung vom Aufzug, elektrische Jalousien, Solarpanele, zwei Innenparkplätze (CHF 35'000.-/Stück zusätzlich zum Preis) sowie ein Keller von ca. 37 m² und ein Fahrradraum. Wohnfläche: ca. 166 m² Galeriefläche: ca. 40 m² Terrassenfläche: ca. 27 m² Kellerfläche: ca. 37 m² Privater Eingang mit Aufzug: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 195 m² Bei der Besichtigung dieser Wohnung entdecken Sie ein wahres Paradies, bereit, Ihr nächstes Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute. PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Ruelle W.-Mayor 2 CH - 2001 Neuchâtel 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://www.proximmo.ch/kaufen/ Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Prächtige Wohnung im Alter mit Potential für Erweiterung und ohne Rente

Prächtige Wohnung im Alter mit Potential für Erweiterung und ohne Rente.Wert des Objekts: 480'000.-Sie zahlen nur:Die Anzahlung: 350'000.-Rente: keine91-jähriger MannIm Herzen der charmanten Gemeinde Sainte-Croix gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für eine patrimoniale Investition in barerem Alter ohne Rente.In einer Wohnanlage bietet dieses Objekt eine ruhige und angenehme Lebensumgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Geschäften und beliebten Naturlandschaften der Region.Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, der die funktionale und gut ausgestattete Küche bedient, die einen komfortablen täglichen Gebrauch ermöglicht, einem hellen Wohnbereich, der einen gemütlichen Salon dank des Kamins und einen geselligen Essbereich bietet.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, je nach Konfiguration, und bietet Ruhe und Intimität. Ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt auch über wertvolle Anlagen wie einen vom Salon aus zugänglichen Balkon, einen Keller und eine geschlossene Garage.Der Dachboden von etwa 112m2 Grundfläche, der über eine innenliegende Treppe zugänglich ist, ermöglicht es langfristig, die Wohnfläche durch die Einrichtung weiterer Schlafzimmer oder Büros oder Spielzimmer nach Bedarf zu erweitern.Diese Art von Investition ermöglicht es, ein Immobilienvermögen zu einem reduzierten Preis zu bilden, ohne Mietsverwaltung oder Mietunsicherheiten, in einem sicheren Umfeld.Die Vorteile:Gesuchter Sektor und natürliche UmgebungInvestition ohne RenteGut gepflegtes ObjektPotenzielle Wertsteigerung auf lange Sicht

Prächtiges Duplex mit 5.5 Zimmern komplett renoviert - herrliche Aussicht

EXKLUSIVITÄT - KOMPLETT RENOVIERTE - HERRLICHE AUSSICHTPrächtige 5.5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex im Erdgeschoss einer PPE-Residenz mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Durch ihre Lage wird diese Immobilie Sie mit ihrem perfekten Rahmen und ihrer friedlichen Umgebung beeindrucken.Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene und die Alpen. Vollständig renoviert, ist diese Wohnung das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei Wohnungen. Sie bietet einen geräumigen Wohnbereich mit einer Wohnfläche von 148 m2, die sich über zwei Ebenen erstreckt.Die Aufteilung erfolgt wie folgt:1. EBENE (Erdgeschoss) : • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Offene, ausgestattete Küche • Helles Esszimmer mit zweitem Zugang zur Terrasse (mit Kamin) • 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Einbauschränken • Prächtiges Badezimmer mit Eckbadewanne, italienischer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette • 1 Alkoven (kann mit einer Schiebetür abgeschlossen werden) 2. EBENE : • 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon und Einbauschränken • 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Waschbecken • Separate Toilette Außerhalb bietet die Wohnung eine schöne Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene und die Alpen.

Geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung PPE mit Balkon und Blick auf die Alpen

GERÄUMIG - BLICK AUF DIE ALPEN - HELL - FREI VON MIETVERTRÄGENExklusiv - Geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung PPE mit freiem Blick auf die Alpen und die Ebene. Sie profitiert von einer schönen Besonnung durch ihre Südausrichtung.Die in den 60er Jahren erbaute Wohnung wurde sorgfältig gepflegt. Kürzlich wurden Renovierungen im Wert von ca. CHF 50'000.-- durchgeführt (siehe Besonderheiten)Durch die Lage im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Wohnung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (Eingang bei N 27 & 29) : • Eingangshalle • Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer • Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer im Norden • 2 Schlafzimmer im Süden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC mit Waschmaschine Eine überdachte Parkplatz sowie ein individueller Keller vervollständigen dieses Angebot.Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 frei von Mietverträgen sein.

Großes Wohn-Esszimmer mit Balkon!

Neue Promotion am Chemin de Foulaz 2! Neues und fertiggestelltes Apartment, genießen Sie den Erwerb des Objekts, das zu Ihnen passt!Vallorbe bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen seiner erhaltenen Natur und seinem dynamischen und prosperierenden Wirtschaftsraum. Die Region bietet zahlreiche Arbeitsplätze, die hohe Qualifikationen erfordern, wie im Bereich der Uhrenindustrie. Die Nähe zur Natur lässt Sie die Freiheit haben, durch den Wald zu spazieren oder sich auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon während der langen Sommerabende zu entspannen.Großzügigkeit und Nachhaltigkeit sind die Leitwörter der Promotion Foulaz 2. Großzügig durch die Öffnungen, die die Apartments mit Blick auf die umliegende Natur erhellen. Nachhaltig, weil das Projekt keine Kompromisse in Bezug auf Umweltkriterien eingehen will.Die Tagesbereiche laden zum Zusammensein und zur Entspannung mit großen Öffnungen zu den Außenflächen ein. Die Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie maximalen Raum für die Einrichtung Ihres Zuhauses bieten.Die Apartments sind in Südost-Richtung ausgerichtet und vermitteln das Gefühl, in einer Villa zu leben. Die Balkone im Süden und Osten ermöglichen es, den Sonnenschein den ganzen Tag zu genießen!Die Eingangshalle bietet Einbauschränke, die offene Küche, die auf das Esszimmer, den Wohnbereich und den Balkon führt, bietet hochwertige Elektrogeräte der Marke Bösch. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und den Geräten für die Waschmaschine ausgestattet. Die 2. Etage bietet ein Elternschlafzimmer von 24 m2, ein 4. Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Schließlich ist im Verkaufspreis eine Keller mit einem Lichtpunkt und einer Steckdose enthalten.Außen- und Innenparkplätze sind gegen Aufpreis ab CHF 11'500.- verfügbar.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Prächtige 5,5-Zimmer-Familienwohnung mit Terrasse am Flussufer in Vallorbe (Los 1)

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung in Vallorbe, im Kanton Waadt, die direkt am Flussufer liegt und ein ruhiges Lebensumfeld bietet.Die 5,5 Zimmer sind großzügig und verteilen sich auf eine Fläche von 154 Quadratmetern, was ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht. Ideal für eine Familie, bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer offen ist, bietet einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine 18 Quadratmeter große Terrasse bietet zusätzlich einen angenehmen Außenbereich, um sonnige Tage und Sommerabende zu genießen.Diese Wohnung verfügt auch über vier Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten und komfortablen Raum bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine sowie ein Duschbad mit WC komplettieren dieses harmonische und funktionale Wohnen.Darüber hinaus ist diese Wohnung mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine vollständige Schalldämmung gewährleistet und Ihnen damit absolute Ruhe in Ihrem Zuhause bietet.Zusätzlich stehen überdachte Parkplätze (25'000 CHF) und Außenparkplätze (12'000 CHF) zur Verfügung, die über den Verkaufspreis hinausgehen, um ein praktisches und sicheres Abstellen Ihrer Fahrzeuge zu gewährleisten.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einem idyllischen Umfeld am Flussufer zu erwerben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Raum und Licht für diese Dachgeschosswohnung!

Neue Promotion am Chemin de Foulaz 2! Neues, fertiggestelltes Apartment, profitieren Sie vom Erwerb des Objekts, das zu Ihnen passt!Vallorbe bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen seiner erhaltenen Natur und seinem dynamischen und prosperierenden Wirtschaftsraum. Die Region bietet zahlreiche Arbeitsplätze, die hohe Qualifikationen erfordern, wie im Bereich der Uhrenindustrie. Die Nähe zur Natur lässt Sie die Freiheit haben, durch den Wald zu spazieren oder sich auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon während der langen Sommerabende zu entspannen.Großzügigkeit und Nachhaltigkeit sind die Leitwörter der Promotion Foulaz 2. Großzügig durch die Öffnungen, die die Apartments mit Blick auf die umliegende Natur beleuchten. Nachhaltig, weil das Projekt keinen Kompromiss in Bezug auf Umweltkriterien eingehen will.Die Tagesbereiche laden zum Zusammensein und zur Entspannung mit großen Öffnungen auf die Außenflächen ein. Die Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie maximalen Raum für die Einrichtung Ihres Zuhauses bieten.Die Apartments sind in Südost-Richtung ausgerichtet und vermitteln das Gefühl, in einer Villa zu leben. Die Süd- und Ostbalkone ermöglichen es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen!Die Eingangshalle bietet Einbauschränke, die offene Küche mit Blick auf das Esszimmer, das Wohnzimmer und den Balkon bietet hochwertige Elektrogeräte der Marke Bösch. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und den Geräten für die Waschmaschine ausgestattet. Die 2. Etage bietet ein Elternschlafzimmer von 24 m2, ein 4. Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Schließlich ist im Verkaufspreis eine Kellerwohnung mit einem Lichtpunkt und einer Steckdose enthalten.Außen- und Innenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis ab CHF 11'500.- verfügbar.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Duplex-Wohnung mit 6.5 Zimmern im Herzen von Moiry

Moiry - Le Clos de la Praz - Bâtiment B - Lot B-02Im Herzen des schönen Dorfes Moiry, nur weniger als 20 Minuten von den Autobahnauffahrten und Crissier entfernt, sehr große 6.5-Zimmer-Wohnung mit über 174 m2 Wohnfläche in Duplex-Ausführung, ideal für eine FamilieDie Wohnung besteht aus:Im Erdgeschoss • Großes Wohn-/Esszimmer • 2 große Schlafzimmer • Badezimmer • Carnotzet 1. Stock • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit schöner Cheminée • Dusche • Abstellraum • Eingebaute Schränke Das Objekt wird durch einen privaten Garten von 104 m2 ergänzt.Darüber hinaus profitieren alle Einheiten des Clos de la Praz von gemeinsamen Außenflächen, die den sozialen Austausch und die gemeinsamen Momente mit Familie, Freunden und Nachbarn fördern. • Ein großer Garten von 350 m² • Ein Petanque-Spielplatz von 30 m² • Ein Grillbereich von 20 m² • Eine offene Terrasse von 30 m² • Eine überdachte Terrasse von 30 m² Gemeinsame Parkplätze, die sich weniger als eine Minute zu Fuß entfernt befinden, sind zur Miete verfügbar.Geplante Arbeiten, wie die Renovierung des Daches, die Streichung der Fassaden und des Innenbereichs sowie der Ersatz der Dachfenster und bestimmter Bodenbeläge.Für weitere Informationen oder um die Parzelle zu besichtigen, steht Frau Daenzer Ihnen gerne zur Verfügung:Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

Duplex mit Charakter und 760 m² großem privatem Garten in bevorzugter Umgebung

Im Herzen des charmanten Dorfes Vugelles-La Mothe entdecken Sie diese wunderschöne 9-Zimmer-Duplex-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines kleinen PPE mit nur zwei Wohnungen befindet und bietet eine seltene Unabhängigkeit und ein außergewöhnliches Lebensumfeld.Diese Immobilie bietet eine besonders ruhige, grüne und vis-à-vis-freie Umgebung und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem einzigartigen Charme. Das ehemalige Pensionat für junge Mädchen aus dem späten 19. Jahrhundert wurde 2007 komplett renoviert und umgestaltet, wodurch sich der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbindet.Schöne Ausführung: Natursteinböden, Küche aus Kirschholz, individuelle Gasheizung, die durch den Boden verteilt wird, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Anschluss an das Glasfasernetz und separate Zähler für Strom und Wasser.Die großzügige Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss ein wunderschönes Wohnzimmer von etwa 80 m², das eine ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer vereint. Ein zusätzliches Zimmer mit Küche, Bad und Zugang nach draußen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein schönes, teilweise beheiztes Zimmer, ideal als Weinkeller, Kino oder Freizeitraum, sowie ein Technikraum und ein Gästetoilette vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss verteilt sich ein großer Flur mit Galerie auf drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Abstellraum. Dieses Level bietet auch einen separaten Bereich, der direkt von außen zugänglich ist und ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einem Badezimmer umfasst, ideal für Empfänge, die Unterbringung von Verwandten oder die Planung einer selbstständigen Tätigkeit.Außerhalb bildet der 760 m² große private Garten eine wahre Oase der Ruhe. Die perfekt ausgerichtete Terrasse lädt ein, die schönen Tage in einem grünen und intimen Umfeld voll auszukosten.Eine Garage sowie vier Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie auf dem Markt.Die Vorzüge • 9-Zimmer-Duplex mit außergewöhnlichen Räumen • 760 m² großer privater Garten • Ruhige und vis-à-vis-freie Umgebung • Kleine PPE mit nur zwei Wohnungen • Individuelle Gasheizung mit Bodenverteilung • Glasfasernetz • Separater Bereich mit Außenzugang • Garage und 4 Außenparkplätze • Komplette Renovierung im Jahr 2007 • Sofort bewohnbare Immobilie Eine ideale Immobilie für eine große Familie, eine Mehrfachfamilie, für eine gemischte Wohn- und Berufstätigkeit oder für jeden, der nach Raum, Ruhe und Charakter in einem bevorzugten Lebensumfeld sucht.

Heiligenkreuz — 2 unabhängige Grundstücke | Verkauf individuell oder gruppiert — ca. 295 m²

Wohnung 1Heiligenkreuz — Große Wohnung mit Charakter und Blick auf Wald & BergWivia bietet Ihnen in Heiligenkreuz eine großzügige Wohnung von ca. 165 m² in einem Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1820, das 2015 renoviert wurde. Mit einer schönen Aussicht auf den Wald und die Berge verfügt diese Immobilie über schöne Räume, einen Kamin und einen individuellen Boxenplatz (1 Innenplatz).Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine gute Gelegenheit zur Wertsteigerung für den Käufer, der sein Objekt personalisieren oder eine patrimoniale Investition optimieren möchte.Hauptmerkmale • Wohnfläche: ca. 165 m² • Räume: ca. 6 • Kamin • Individueller Boxenplatz (1 Innenplatz) • Aussicht: Wald & Berg • Ölheizung • Gebäude von 1820 — Renovierung 2015 • Innenzustand zu renovieren • Einkaufsmöglichkeiten ca. 450 m | Schulen ca. 500 m | Verkehrsmittel ca. 500 m Mögliche Erwerbung als Teilgrundstück Diese Immobilie kann zusammen mit dem Grundstück 2 — einer Wohnung von ca. 150 m², die im gleichen Gebäude zum Verkauf steht (Ref. [zu vervollständigen]) — erworben werden. Eine gemeinsame Erwerbung beider Grundstücke bietet eine seltene patrimoniale Gelegenheit, mit etwa 295 m² Wohnfläche auf 12 Räume insgesamt.Preis: CHF 480'000.–Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung mit Wivia.Wohnung 2Heiligenkreuz — Großzügige Wohnung zur Renovierung, Blick auf Wald & BergWivia bietet Ihnen in Heiligenkreuz eine Wohnung von ca. 150 m² in einem Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1820, das 2015 renoviert wurde. Hell und gut ausgerichtet, bietet diese Immobilie eine angenehme Aussicht auf den Wald und die Berge und bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten.Ideal für einen Käufer, der nach einem großen Raum sucht, den er personalisieren kann, oder für einen Investor, der eine patrimoniale Immobilie in einer praktischen und gut erschlossenen Lage optimieren möchte.Hauptmerkmale • Wohnfläche: ca. 130 m² • Kamin • Individueller Boxenplatz (1 Innenplatz) • Aussicht: Wald & Berg • Ölheizung • Gebäude von 1820 — Renovierung 2015 • Innenzustand zu renovieren • Einkaufsmöglichkeiten ca. 450 m | Schulen ca. 500 m | Verkehrsmittel ca. 500 m Mögliche Erwerbung als Teilgrundstück Diese Immobilie kann zusammen mit dem Grundstück 1 — einer Wohnung von ca. 165 m² im gleichen Gebäude — erworben werden. Eine gemeinsame Erwerbung beider Grundstücke bietet etwa 295 m² Wohnfläche auf 12 Räume, für eine patrimoniale Transaktion von großem Umfang.Preis: CHF 350'000.–Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung mit Wivia.