In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 magnifique Appartements vom 2,5-Zimmer- bis zum 5,5-Zimmer-Appartement an, die auf dem Hügel von Chamblon, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt, eingerichtet werden. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Leben zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte haben sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie in einem der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon einkaufen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Appartements und wird in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was früher ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen Komfort und die notwendige Haltbarkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und die Typologie der Appartements wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Außerdem haben fünf Appartements einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung mit den Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jedes Appartement ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich auch zur Verfügung stehen.

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional kann ein zusätzlicher Ausbaubereich von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Duplex (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Bereich (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional kann ein zusätzlicher Ausbaubereich von 47 m2 in den Dachboden genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Bereich 32 m2 in Duplex, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional kann ein zusätzlicher Ausbaubereich von 17 m2 in den Dachboden genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

Präsentation von Lot 1

Lot 1 besteht aus einem magnifizienten Appartement mit 5,5 Zimmern in Triplex mit einer Wohnfläche von 141 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 161 m2, das sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Stock erstreckt.

Es bietet eine schöne Helligkeit von morgens bis abends und eine prächtige Aussicht auf die Jura-Kette, die grüne Umgebung und die Ebene von Orbe.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit einem Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer und eine offene Küche mit mehr als 40 m2. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Stockwerk. Durch die Eingangstür, vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zu Ihrer schönen Terrasse von 15 m2 und Ihrem großen privaten Garten von 65 m2, der nach Westen-Südosten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Im 1. Stock finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Im 2. Stock finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen sichtbaren Balken und ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Im Dachboden können Sie, wenn Sie möchten und optional, eine zusätzliche Nutzfläche von 54,5 m2 nutzen. Ein Keller von 17 m2 gehört auch zu diesem Lot.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder, ausgestattet mit Tisch und Bank, genießen, der die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Lot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Sanitärgeräte und Accessoires, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den ausgewählten Lieferanten vorbehalten.

Die Übergabe dieses schönen Appartements ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um eine wirklich schöne Immobilie in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, die Sie begeistern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!