In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Apartments von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern an, die auf dem Hügel von Chamblon ausgestattet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet, finden Sie Ihr Glück!

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis usw.) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie auf einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon zurückgreifen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus 611 – verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Apartments, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Dauerhaftigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Apartments wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Oberflächen für Aktivitäten und Lagerung. Five Apartments verfügen über einen privaten Garten, der zur Entspannung und Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jedes Apartment ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradkeller wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Bereich von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Duplex (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Bereich (30 m2) 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer Bereich (47 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Bereich 32 m2 in Duplex, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer Bereich (17 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

Präsentation des Lots 1

Das Lot 1 besteht aus einem prächtigen Apartment, das von Nordwesten nach Südosten verläuft, 5,5 Zimmer in Triplex mit einer Wohnfläche von 141 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 161 m2, die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Stock erstreckt.

Es bietet eine schöne Helligkeit vom Morgen bis zum Abend und eine prächtige Aussicht auf die Jura-Kette, die grüne Umgebung und die Ebene von Orbe.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit einem Einbauschrank, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und eine offene Küche mit mehr als 40 m2. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss. Durch die Eingangstür, vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zu Ihrer schönen Terrasse von 15 m2 und Ihrem großen privaten Garten von 65 m2, die nach Westen-Südosten ausgerichtet sind und zur Entspannung einladen.

Im 1. Stock finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Im 2. Stock finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen sichtbaren Balken, sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Im Dachboden können Sie, wenn Sie es wünschen und optional, eine zusätzliche nutzbare Fläche von 54,5 m2 haben. Ein Keller von 17 m2 ist auch Teil dieses Lots.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder, ausgestattet mit Tisch und Bank, genießen, der die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Lot. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der zu den Annehmlichkeiten dieses schönen Objekts gehört.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den ausgewählten Lieferanten vorbehalten.

Die Übergabe dieses schönen Apartments ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um ein sehr schönes Objekt, in einer ruhigen Lage und nahe aller Annehmlichkeiten, das Sie sicher begeistern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!