In una residenza di charme, trasformata e rinnovata con gusto, offriamo 6 magnifici appartamenti da 2,5 a 5,5 locali che saranno allestiti sulla collina di Chamblon, a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains e a 25 minuti da Losanna e Neuchâtel. In un luogo privilegiato, verde e molto tranquillo, che offre una vista molto bella sulla catena del Giura e sulla pianura di Orbe, troverete la vostra felicità!

Chamblon è un villaggio di charme di circa 560 abitanti che offre un ambiente di vita privilegiato tra città e campagna. È molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, le sue infrastrutture sportive e scolastiche moderne (calcio, tennis...) e la sua vita associativa dinamica. Chamblon e le località circostanti hanno ristoranti di alta qualità. Per i vostri acquisti, potrete recarvi in uno dei supermercati nella zona commerciale importante di Montagny, a soli 3 minuti di distanza, o a Yverdon.

Vicino a Yverdon-les-Bains e a soli 5 minuti dagli accessi autostradali, il villaggio è anche ben servito dai trasporti pubblici - autobus 611 - che vi porterà alla stazione di Yverdon.

Questa piccola PPE - Les Vergers de Chamblon - è composta da 6 bellissimi appartamenti che saranno costruiti in un vecchio casale, nella sua cascina e in ciò che un tempo era un rinomato pensionato per ragazze. Sarà costruita con materiali di alta qualità per garantire tutti i comfort e la durata necessari. Per preservare l'ambiente, la PPE beneficerà di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità.

La struttura e la tipologia degli appartamenti sono state progettate in modo che ogni proprietario possa beneficiare di uno spazio di vita spazioso, luminoso, con una cucina e bagni attrezzati in modo ottimale per garantire il comfort degli occupanti. Inoltre, ampi locali e spazi disponibili offrono superfici aggiuntive per attività e deposito. Cinque appartamenti beneficiano di un giardino privato, che invita al relax e alle attività di svago in un ambiente pacifico, mentre un grande giardino comune con area giochi, tavolo e panca permetterà gli incontri tra vicini.

Inoltre, uno spazio di parcheggio all'aperto è disponibile per ogni appartamento e, in aggiunta, un locale per biciclette sarà a vostra disposizione.

 

Lot 1: 5,5 locali, 141 m2 in triplex, terrazza, grande giardino (65 m2) e ampio locale cantina. Superficie di vendita: 161 m2. Superficie utilizzabile opzionale di 54,5 m2 nel sottotetto per deposito.

Prezzo di vendita: CHF 1'320'000.-.

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 locali, 51 m2, piano terra, terrazza, giardino (20m2) e locale cantina. Superficie di vendita: 58 m2.

Prezzo di vendita: CHF 535'000.-.

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 locali, 101 m2, piano terra, terrazza, giardino (37 m2) e locale cantina. Superficie di vendita: 115 m2.

Prezzo di vendita: CHF 1'055'000.-.

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 locali, 102 m2 in duplex (1° e sottotetto), giardino (39 m2) e locale cantina.

Superficie di vendita: 110 m2.

Prezzo di vendita: CHF 935'000.-.

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 5: 3,5 locali + ufficio, 122 m2 + grande area disponibile (30 m2) 1° piano. Superficie di vendita: 132 m2. Superficie utilizzabile opzionale (47 m2) nel sottotetto.

Prezzo di vendita: CHF 1'130'000.-.

Posto auto: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 locali + ufficio, 66 m2 + area disponibile 32 m2 in duplex, piano terra-1° piano, terrazza (12 m2), balcone, giardino (16 m2). Superficie di vendita: 85 m2.

Superficie utilizzabile opzionale (17 m2) nel sottotetto.

Prezzo di vendita: CHF 720'000.-.

Posto auto: CHF 25'000.-

Consegna: fine 2027

Presentazione del lotto 1

Il lotto 1 consiste in un magnifico appartamento che si estende da nord-ovest a sud-est, 5,5 locali in triplex con una superficie abitabile di 141 m2 e una superficie di vendita totale di 161 m2, che si estende dal piano terra al 2° piano.

Offre una bella luminosità dal mattino alla sera e una vista magnifica sulla catena del Giura, il suo ambiente verde e la pianura di Orbe.

Il piano terra comprende un ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno-pranzo e una cucina aperta di oltre 40 m2. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Attraverso la porta d'ingresso, dal soggiorno, accederete alla vostra bella terrazza di 15 m2 e al vostro grande giardino privato di 65 m2, che sono orientati ovest-sud-est e invogliano al relax.

Al 1° piano, scoprirete due grandi camere da letto e un bagno con water e lavabo. Al 2° piano, due camere da letto spaziose con belle travi a vista sono presentate a voi, così come un bagno con doccia, water e lavabo.

Nel sottotetto, se lo desiderate e opzionalmente, potrete avere una superficie utilizzabile aggiuntiva di 54,5 m2. Un locale cantina di 17 m2 fa parte anch'esso di questo lotto.

Oltre al vostro giardino privato, potrete anche godere di un grande giardino comune con area giochi per i vostri bambini, dotata di tavolo e panca, che favorisce gli incontri con i vicini.

I sanitari e gli accessori, la cucina e la sua attrezzatura, i pavimenti e i parquet sono riservati agli acquirenti secondo il loro budget e i fornitori selezionati.

La consegna di questo bell'appartamento è prevista per la fine del 2027.

Si tratta di una proprietà molto bella, in una posizione tranquilla e vicina a tutte le comodità, che vi sedurrà sicuramente. Venite a godere del charme di questo bell'edificio e della tranquillità del luogo!

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per una visita sul posto!