Wohnungen zum Kaufen mit Lift in Lausanne: 91 Treffer

Lausanne: Durchgangs-Duplex mit 4.5 Zimmern (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) mit privatem Aufzug und Südausrichtung

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick • Gewichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse) • 4.5 Zimmer: 3 komfortable Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en-suite • Erleichterter Zugang: Aufzug mit privatem Zugang direkt in die Wohnung • Ausrichtung: Voll südlich - außergewöhnlich hell dank großer Fensterfronten • Prächtige Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 - Renovierung der Anstriche im Jahr 2020, hochwertige Materialien und Ausführungen • Technik: Sehr guter Energieausweis - CECB B/BGasheizung mit Fußbodenheizung, Thermopanels, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'520'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Ein modernes, städtisches und zentrales WohnambienteIdealer Standort zwischen Lausanne und Pully, bietet dieses luxuriöse 4.5-Zimmer-Attikaduplex einen hochwertigen, modernen Komfort in einer kleinen, makellosen Wohnanlage (PPE). Durchgangs und auf der 3. und 4. Etage gelegen, besticht es durch seine großzügigen Räume, seine moderne Atmosphäre und seine außergewöhnlichen, privaten Außenbereiche.Ein "alles zu Fuß" ViertlebenDer große Vorteil dieses Objekts liegt in seiner privilegierten geografischen Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehr: Eine Bushaltestelle in nur 1 Minute (50m) und der Bahnhof Pully Nord in 5 Minuten (300m) für eine einfache Verbindung in die Lausanner Innenstadt und die Riviera. • Annehmlichkeiten: Restaurants in 50m, Apotheke in 200m, Supermarkt Coop in 400m und das Zentrum von Pully in 700m. • Bildung & Freizeit: Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen in 400m, sowie ein nahegelegenes Gymnasium. Familien schätzen auch den Parc Guillemin und seinen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Wohn- und GesellschaftsbereicheDie Wohnung ist perfekt auf zwei Ebenen angelegt. Im 3. Stock bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Veranda.Der 4. Stock ist vollständig der Geselligkeit gewidmet. Er bietet eine große, halboffene Küche sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlich auf eine 61m² große Terrasse, die nach allen vier Himmelsrichtungen (Süd, West, Ost, Nord) ausgerichtet ist und somit eine ideale Verlängerung des Innenraums darstellt, um die Sonne und die freie Sicht auf den See den ganzen Tag über zu genießen.Ein ca. 13 m² großer Keller (mit Stromanschluss und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt ideal.Zusammenfassung: • Privilegierte Lage: Zwischen Lausanne und Pully, in einem bevorzugten und gesuchten Viertel, nahe an Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof in 300m). • Hochwertige Ausstattung: Materialien von makelloser Qualität, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss und privater Aufzug. • Außergewöhnliche Außenbereiche: Mehrere Balkone und eine Erkerfensterfront mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder Investieren: Sehr guter, dauerhafter Mieteinnahmeertrag (geschätzte Miete CHF 4'500.-/Monat). • Gesunde Wohnanlage: Geringe monatliche Kosten und ein sehr solider Renovierungsfonds.

Résidence de la Vuachère - 3.5-Zimmer-Wohnung - B01

Résidence de la Vuachère 3.5-Zimmer-Wohnung - 84.8 m² Wohnfläche + Terrasse von 17.5 m² und Garten von 33 m² Die Ruhe im Herzen von Lausanne In dem friedlichen und begehrten Viertel Mousquines gelegen, fügt sich die Résidence de la Vuachère harmonisch in eine einzigartige Umgebung ein, die zentral und gleichzeitig abgeschieden ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht erreichbar sind die Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen, während man gleichzeitig die Stille einer diskreten und grünen Adresse genießt. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten sind nun im Gange, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert. Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht ist Die Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und moderner Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet. Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieversorgung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: eine Wärmepumpe stellt die Energie bereit, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung gewährleistet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen wider, den Standort respektvoll zu integrieren und nachhaltig zu sein. Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, um das Leben der Bewohner zu erleichtern. Die landschaftliche Gestaltung, die im Geiste der natürlichen Kontinuität konzipiert wurde, verleiht der Gesamtanlage eine friedliche und elegante Atmosphäre. Wohnungen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können Die Résidence umfasst dreißig Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, von denen jede mit einem Balkon, einer großzügigen Terrasse oder einem privaten Garten ausgestattet ist. Die Flächen sind modulierbar und bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zum geräumigen Familienapartment. Die ausgewählten Oberflächen in einer Palette hochwertiger Materialien lassen Raum für Individualisierung. Jeder Käufer kann somit ein Interieur nach seinem Geschmack gestalten. Ein Lebensumfeld zwischen Serenität und Nähe Die Résidence de la Vuachère ist über eine private Zufahrt erreichbar und liegt zurückversetzt von den Verkehrsflächen, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel ist residential und grün, mit einer friedlichen Atmosphäre. Eine Adresse, an der sich der Rhythmus der Stadt mit der Süße einer erhaltenen Umgebung verbindet, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht. Ein Projekt in Entwicklung Die Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen klaren, maßvollen und auf die Natur ausgerichteten Ort, der einen dauerhaften Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Hauptstadt vereint. Fertigstellung 2027. www.residencevuachere.ch REZ - Eingangshalle - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Doppelwaschbecken - Dusche mit Toilette - Offene Küche - Wohn- und Esszimmer - Terrasse von 17,5 m²

Résidence de la Vuachère - 2,5-Zimmer-Wohnung - A03

Résidence de la Vuachère 2,5-Zimmer-Wohnung - 54,6 m² Wohnfläche + Balkon von 15,9 m² und Garten von 140 m² Die Ruhe im Herzen von Lausanne In dem ruhigen und begehrten Viertel Mousquines gelegen, fügt sich die Résidence de la Vuachère harmonisch in eine einzigartige Umgebung ein, die sowohl zentral als auch abgeschieden ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht zugänglich sind die Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen, während man gleichzeitig die Stille einer diskreten und grünen Adresse genießt. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten sind nun im Gange, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert. Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht ist Die Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und moderner Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet. Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieversorgung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: eine Wärmepumpe sichert die Energieerzeugung, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung bietet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen zu einer respektvollen Integration in die Umgebung und zur Nachhaltigkeit wider. Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, was das Leben der Bewohner erleichtert. Die landschaftliche Gestaltung, die im Geiste einer natürlichen Kontinuität konzipiert ist, verleiht der Gesamtanlage eine beruhigende und elegante Atmosphäre. Wohnungen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können Die Résidence umfasst dreißig Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, von denen jede durch einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen privaten Garten erweitert wird. Die Flächen sind modulierbar und bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zur geräumigen Familienwohnung. Die ausgewählten Oberflächen in einer Palette hochwertiger Materialien lassen Raum für Personalisierung. Jeder Käufer kann somit ein Interieur nach seinem Geschmack gestalten. Ein Lebensumfeld zwischen Ruhe und Nähe Die Résidence de la Vuachère ist über eine private Zufahrt erreichbar und liegt zurückgesetzt von den Verkehrsstraßen, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel ist Wohngebiet und grün, mit einer ruhigen Atmosphäre. Eine Adresse, an der sich der Rhythmus der Stadt mit der Sanftheit einer erhaltenen Umgebung vermischt, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht. Ein Projekt in Entwicklung Die Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen klaren, maßvollen und der Natur zugewandten Ort, der einen dauerhaften Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Hauptstadt verbindet. Fertigstellung 2027. www.residencevuachere.ch REZ - Eingangshalle - Dusche mit Toilette - Offene Küche - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Eckbalkon mit doppelter Ausrichtung

Im Herzen von Ouchy, 7-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Idealerweise gelegen im sehr gesuchten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, verführt diese Wohnanlage mit Conciergeservice durch ihren privilegierten Lebensrahmen. Regelmäßig gepflegt, wurde das Gebäude 1964 errichtet und bietet seltene Leistungen, darunter ein beheiztes Überlaufschwimmbad auf dem Dach.Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 250 m², wurde 2012-2013 von der aktuellen Eigentümerin komplett renoviert. Sie wurde so konzipiert, dass sie separate Wohnbereiche bietet und gleichzeitig eine flüssige und harmonische Verbindung gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig beachtet.Sie besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat auch einen 8m² großen Balkon. Ein Büro/Schlafzimmer mit angrenzender Dusche und Waschküche komplettiert die Einheit; dieser Bereich kann leicht in ein Studio für das Personal umgewandelt werden, das über einen separaten Eingang verfügt.Ein geräumiger Balkon von etwa 30 m² verlängert die Innenräume und bietet eine angenehme Aussicht auf den baumgesäumten Park, den Genfersee und die umliegenden Berge.Im 10. Stock profitieren die Bewohner von einem privaten Dachpool, der von einem Entspannungsbereich begleitet wird, ideal, um die schönen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen. Die Panoramaaussicht ist einfach atemberaubend.Das Objekt wird durch zwei Garagenparkplätze ergänzt, die zum Preis von CHF 50'000.- pro Stelle, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.- Eingangshalle- Garderobe- Gästetoilette- Wohnzimmer mit zwei Salons, eines mit Kamin und Esszimmer- geräumiger Balkon von 30 m²- voll ausgestattete Küche- Elternsuite mit Dusche/WC und Ankleide- Schlafzimmer mit Hochbett und 8m² großem Balkon- Badezimmer mit Toiletten- Schlafzimmer

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Ouchy-Viertels

In nur einem Moment von den Uferpromenaden und dem Genfersee entfernt, profitiert diese Residenz von einer bevorzugten Lage, in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung, in der der Hafen, die Uferpromenaden und das Zentrum von Lausanne leicht zu Fuß erreichbar sind, und bietet so ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen der Süße des Sees und dem städtischen Leben.Mit einer Wohnfläche von etwa 207 m² befindet sich das Apartment in einem höheren Stockwerk der Residenz, mit einer Südwest-Ausrichtung, die einen freien Blick auf den See, Genf und die Stadt Lausanne bietet. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, einige Erneuerungen der Innenräume können jedoch nach den Wünschen des neuen Käufers vorgenommen werden. Die Wohnräume gehen in eine Terrasse von etwa 26 m² über, und das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge - einen Hauptzugang und einen Servicezugang -, die eine funktionale Organisation gewährleisten und die Ruhe des Alltags bewahren.Die Residenz, die sorgfältig gepflegt wird, profitiert von einer ständigen Conciergerie, die Sicherheit und Diskretion gewährleistet. Ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss bereichert die Leistungen dieses Objekts, das durch einen Keller und eine geräumige Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

SELTEN AUF DEM MARKT - Hyperzentrum

Im Herzen der Residenz LA PAISIBLE, die aus 8 Einheiten besteht, liegt dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment im Hyperzentrum von Lausanne.Seine Lage ist ein großer Vorteil dank seiner Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den touristischen Attraktionen der Stadt. Es ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus modernem Komfort und leichter Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf suchen.Das Apartment befindet sich auf der gesamten dritten Etage eines im Jahr 2009 vollständig renovierten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 135 m² mit Balkon. Renoviert und im urbanen Chic-Stil, hat das Apartment den Charme der traditionellen Architektur der Stadt bewahrt.Die hohen Decken (nahe 3m), die großen Fenster und die originalen Stuckarbeiten schaffen eine moderne und komfortable Atmosphäre.Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer Elternsuite mit eingebauten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer.Insgesamt ist dieses Apartment eine wahre Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Unterkunft in einer bevorzugten Lage im Herzen von Lausanne suchen.- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Vollständig offene Küche- Schlafzimmer mit angrenzender Dusche/WC- Badezimmer mit Toilette- 2 Schlafzimmer- Balkon von 6 m²

Komfort und Nähe in einem Öko-Viertel

Modernes 4,5-Zimmer-Apartment mit exklusiven Gemeinschaftsräumen!Im 1. Stock eines contemporary Minergie-Gebäudes aus dem Jahr 2022 befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment mit 107 m² Wohnfläche, einem schönen 7,5 m² großen Balkon und einer im Verkaufspreis inbegriffenen Parkplatz.Helles, perfekt gepflegt und ohne anstehende Renovierungsarbeiten, überzeugt es durch seine funktionale Raumaufteilung, seine sorgfältigen Fertigstellungen und seinen hervorragenden Wohnkomfort. Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für eine Familie oder jede Person, die ein modernes Zuhause in der Nähe von Lausanne sucht.Die Residenz bietet ihren Bewohnern auch schöne Gemeinschaftsräume: • Fitnessraum • Leseraum • Empfangsraum für Geburtstagsfeiern und Familienfeiern • Prächtige Dachterrasse mit Grill und freier Sicht Das Viertel profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Lausanne und das Stadion La Tuilière sind schnell erreichbar. Migros, Ärzte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Vorzüge des Objekts: • 4,5 Zimmer • 107 m² Wohnfläche • 7,5 m² großer Balkon • Minergie-Gebäude aus dem Jahr 2022 • Hervorragender Pflegezustand • Keine anstehenden Renovierungsarbeiten • Gemeinschaftsräume von hoher Qualität • Dynamisches und gut angebundenes Viertel • Abgedeckter Parkplatz im Wert von 40'000 CHF im Verkaufspreis inbegriffen • Verfügbarkeit nach Vereinbarung • Rechtlicher Status: separates und permanentes Recht (DDP) Zu beachten: Einige Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine virtuelle Einrichtung darzustellen und es zukünftigen Käufern zu ermöglichen, sich besser vorzustellen. Diese visuellen Elemente sind nicht verbindlich.Suchen Sie ein modernes, helles und bezugsfertiges Apartment? Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Elodie Delessert078 909 99 11

Schönes Apartment in einer ruhigen Gegend von Lausanne

Dieses charmante 4-Zimmer-Apartment bezaubert mit seiner Helligkeit und seiner Durchgangsarchitektur, die eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über bietet. Das Apartment ist von natürlichen Licht durchflutet und verfügt über zwei Balkone, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen, sei es für Entspannung oder ein Essen im Freien.Der Schlafbereich besteht aus drei schönen, geräumigen und komfortablen Zimmern, ideal für eine Familie oder um ein Büro nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Die Räume sind harmonisch und gut verteilt, was jedem seine Intimität gewährleistet.Das Apartment liegt in einer ruhigen und gesuchten Gegend, bietet ein friedliches Lebensumfeld und ist dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Eine ideale Gelegenheit für die, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.Apartmentpreis: CHF 1 115 000.-Garagenpreis: CHF 60 000.-GESAMT: CHF 1 175 000.-

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Südterrasse in einem gefragten Viertel

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 3.5 pièces propose une configuration fonctionnelle et une surface d'environ 87 m² habitables.Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant dispose d'une terrasse d'environ 9 m² côté séjour et d'un petit balcon côté chambre. Principalement orienté au Sud, il bénéficie d'une exposition agréable et des espaces extérieurs appréciables.L'appartement se compose comme suit :- Un hall d'entrée avec placard- Eine funktionelle und offene Küche- Un séjour donnant accès à la terrasse- Deux chambres mit Einbauschränken, dont une avec salle de bains et une autre avec accès au balcon- Eine DuscheAppartement libre de toute occupation.Eine Parkplatz im unterirdischen Parkhaus komplettiert dieses Objekt (zusätzlich zum Preis).Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Lausanne - 3,5 Zimmer zu renovieren

CHF 770'000.-(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)Suchen Sie ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet eine seltene Gelegenheit.Erstellt im 1973, benötigt die Wohnung eine komplette Renovierung, sodass Sie freie Hand bei der Gestaltung und Personalisierung haben. Sie können somit ein modernes Interieur schaffen, während Sie von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind.Eine nachhaltige WohnanlageIm 2024 hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine umfassende Renovierung durchgeführt, die folgendes umfasst: • Volle Peripherieverkleidung der Fassade • Ersetzen aller Fenster durch hochleistungsfähiges Doppelglas • Bildung eines Renovierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung der Wohnanlage gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Ruhe anzugehen.Die Wohnung verfügt über einen Balkon, viel Licht und eine grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt liegt.Vorteile • 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² • Balkon • 1. Stock • 1 Außenparkplatz inklusive • Gebäude energietechnisch vollständig renoviert im Jahr 2024 • Vorhandener und solider Renovierungsfonds • Ölheizung mit Radiatoren • Gut gepflegte Wohnanlage • Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten ParkmöglichkeitenDer Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.Es ist auch möglich, zu erwerben, was die Gesamtzahl auf drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.Eine Investition mit gutem PotenzialThanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Mietpreisschätzung: • Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat • Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietüberschuss: CHF 27'600.-Geschätzter Bruttorendite: 3,60 % - Verfügbarkeit: sofort Ein Angebot für Renovierungsarbeiten ist auf Anfrage mit Fotos vor und nach der Renovierung erhältlich Eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Wohnung mit 4.5 Zimmern Minergie mit 20 m² Balkon

Im einem ruhigen Wohnviertel gelegen, befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2015 erbauten und mit Minergie zertifizierten Gebäudes, was für eine sorgfältige Isolierung, einen angenehmen Schallschutz und geringe Energiekosten spricht.Die Wohnung bietet etwa 96 m² Wohnfläche, die um ein Wohnzimmer mit Essbereich von etwa 30 m² organisiert sind. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und führt direkt auf den Balkon, dessen 20 m² es ermöglichen, die schönen Tage voll auszunutzen. Die Südausrichtung bietet eine angenehme Weite und eine willkommene Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die offene und voll ausgestattete Küche integriert sich natürlich in den Wohnbereich.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit etwa 15, 12 und 10,5 m², wobei das kleinste sich gut als Büro eignet, sowie zwei Badezimmer: ein Badezimmer und ein Duschbad, jedes mit WC.Ein Keller und eine innen liegende Parkplatz komplettieren das Angebot, die optional erhältlich sind.

Résidence de la Vuachère - 3.5-Zimmer-Wohnung - C14

Résidence de la Vuachère 3.5-Zimmer-Wohnung - 90.7 m² Wohnfläche + Balkon von 9.7 m² Besuchen Sie uns auf der Baustelle bei unseren OFFENEN TÜREN nach Vereinbarung: - Samstag, 26. September von 10:00 bis 12:00 Uhr - Mittwoch, 30. September von 17:00 bis 19:00 Uhr. Um Sie unter den besten Bedingungen zu empfangen, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, um Ihren Besuchszeitraum zu reservieren. Die Ruhe im Herzen von Lausanne In dem ruhigen und begehrten Viertel Mousquines gelegen, integriert sich die Résidence de la Vuachère in eine einzigartige Umgebung, die zentral und abgeschieden ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht zugänglich zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, während Sie die Stille einer diskreten und grünen Adresse genießen. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Baustelle ist nun geöffnet, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert. Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht ist Die Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet. Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieversorgung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: Eine Wärmepumpe stellt die Energie bereit, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung gewährleistet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen zur respektvollen Integration in die Umgebung und zur Nachhaltigkeit wider. Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, um das Leben der Bewohner zu erleichtern. Die landschaftliche Gestaltung, die in einem Geist der natürlichen Kontinuität konzipiert wurde, verleiht der Gesamtanlage eine friedliche und elegante Atmosphäre. Wohnungen, die nach Ihren Wünschen komponiert werden können Die Résidence umfasst dreißig Apartments mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, jedes mit einem Balkon, einer geräumigen Terrasse oder einem privaten Garten. Die Flächen, die modifiziert werden können, bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zum geräumigen Familienapartment. Die ausgewählten Oberflächen, die in einer Palette hochwertiger Materialien angeboten werden, lassen Raum für Personalisierung. Jeder Käufer kann somit ein Interieur nach seinem Geschmack komponieren. Ein Lebensumfeld zwischen Serenität und Nähe Die Résidence de la Vuachère, die über eine private Zufahrt erreichbar ist, liegt zurückversetzt von den Verkehrswegen, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel, das residential und grün ist, hat eine serene Atmosphäre. Eine Adresse, an der sich der Rhythmus der Stadt mit der Süße einer erhaltenen Umgebung vermischt, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht. Ein Projekt in Entwicklung Die Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen klaren, gemessenen und auf die Natur ausgerichteten Ort, der einen dauerhaften Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der Waadtländer Hauptstadt verbindet. Fertigstellung 2027. www.residencevuachere.ch ERSTER STOCK - Eingangshalle - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Doppelwaschbecken - Dusche mit Toilette - Offene Küche - Wohn- und Esszimmer - Balkon von 9,7 m²

3,5 Zimmer von 98m2 nahe allen Annehmlichkeiten

EXKLUSIVITÄT : Idealerweise im Herzen eines begehrten Viertels im östlichen Lausanne gelegen, profitiert das Gebäude von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, nur einen Moment vom Viertel Mon-Repos und dem Platz St-François entfernt. Der Bahnhof Pully-Nord sowie die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes erleichtern Ihre Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 91m² besteht aus einer halboffenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das Zugang zu einer 14m² großen Balkon-Terrasse bietet. Der Schlafbereich bietet ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und ein zweites Zimmer mit Dusche.Es ist zu beachten, dass die Wohnung gut gepflegt ist und über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt, einschließlich Fußbodenheizung, elektrischer Jalousie und privater Waschküche.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen die Einheit dieser sehr gesuchten und seltenen Wohnung auf dem Lausanner Markt.

Attique lumineux avec magnifique terrasse

Découvrez ce bel attique de 2.5 pièces situé à Lausanne, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.L'appartement séduit dès l'entrée par ses espaces agréables et fonctionnels. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle.Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse d'environ 55 m², qui entoure l'appartement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur particulièrement appréciable en milieu urbain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments en plein air.Pour davantage de confort au quotidien, l'attique dispose également de stores en toile électriques.La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de métro Fourmi se trouve à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre de Lausanne. Le CHUV, les commerces et les principales commodités sont également rapidement accessibles.Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un généreux espace extérieur, dans un environnement verdoyant tout en restant proche du coeur de Lausanne.* Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lausanne, die ein privilegiertes Wohnambiente mit Komfort, Helligkeit und einer grünen Umgebung bietet und dabei in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Die Wohnung besticht schon beim Betreten durch ihre angenehmen und funktionalen Räume. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer.Ihr wahrer Vorteil liegt in der großzügigen, etwa 55 m² großen Terrasse, die die Wohnung umgibt und eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellt. Dank ihrer großzügigen Abmessungen lassen sich hier verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorstellen: Essbereich, Außenwohnbereich, Entspannungszone oder auch ein begrünter Bereich. Ein Außenbereich, der in städtischer Umgebung besonders geschätzt wird und zahlreiche Möglichkeiten bietet, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach Momente im Freien zu genießen.Für noch mehr Komfort im Alltag verfügt das Penthouse zudem über elektrische Stoffmarkisen.Die Lage ist besonders attraktiv: Die U-Bahn-Station ,,Fourmi" ist nur 4 Minuten entfernt, sodass man das Zentrum von Lausanne bequem erreichen kann. Auch das CHUV, Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen sind schnell erreichbar.Eine ideale Immobilie für alle, die eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer grünen Umgebung suchen und dennoch in der Nähe des Zentrums von Lausanne wohnen möchten.* Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this beautiful 2.5-room penthouse in Lausanne, offering an exceptional living environment that combines comfort, natural light, and lush greenery, all while being within easy reach of local amenities.The apartment captivates from the moment you walk in with its pleasant and functional spaces. It features a comfortable bedroom, a bathroom, a guest restroom, a fully equipped kitchen, and a spacious living room bathed in natural light.Its real highlight is its generous terrace of approximately 55 m², which wraps around the apartment and serves as a true extension of the living spaces. Its generous size allows for a variety of layouts: a dining area, an outdoor lounge, a relaxation area, or even a garden space. This outdoor space is particularly valuable in an urban setting, offering numerous opportunities to make the most of sunny days, entertain family and friends, or simply enjoy moments in the fresh air.For added everyday...

Schönes vollständig renoviertes Apartment in sehr zentraler Lage

Das Apartment im 3. Stock des Wohnhauses besticht durch seine großzügigen Räume, die komplette Renovierung, die mit viel Geschmack durchgeführt wurde, und die hochwertigen Ausstattungen. Durch die angenehme Südausrichtung bietet es eine helle Atmosphäre und einen besonders komfortablen Lebensraum.Der Tagbereich ist um eine große Wohnfläche herum angeordnet, die das Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet und von einem Balkon begleitet wird, der es ermöglicht, den Außenbereich voll auszunutzen. Die moderne Küche ist perfekt integriert und verbindet Ästhetik und Funktionalität.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung. Eine private Waschküche komplettiert die Innenausstattung ideal.Das Apartment wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung ausgestattet, was einen modernen und bewohnbaren Lebensraum bietet. Zu beachten ist, dass eine komplette Renovierung der Fassaden des Gebäudes in diesem Jahr geplant ist, was zur Wertsteigerung und zur Nachhaltigkeit des Wohnhauses beiträgt.Zwei Balkone bieten angenehme Außenbereiche, während eine Keller und ein privater Garagenbox zusätzlichen Komfort bieten. Es ist auch möglich, einen externen Parkplatz zu mieten, was in diesem besonders gesuchten Sektor ein wertvoller Vorteil ist.Hinweis: Eine komplette Renovierung der Fassaden des Gebäudes ist in diesem Jahr geplant. Diese Arbeiten, die vollständig von den aktuellen Miteigentümern finanziert werden, stellen einen echten Vorteil für den zukünftigen Käufer dar, der somit ein gewertetes und nachhaltiges Wohnhaus ohne zusätzliche Kosten für diese Renovierung erhält.

Geräumige Wohnung mit spektakulärem Blick auf den See und die Alpen

Diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrem Komfort und der Qualität ihrer Ausstattung und bietet einen raren Lebensraum im Herzen von Lausanne.Im 5. Stock eines gehobenen Wohnhauses gelegen, bietet sie eine Fläche von etwa 260 m² und profitiert von einer harmonischen Raumaufteilung, die für ein komfortables Leben konzipiert ist.Die Empfangsräume, elegant und hell, gruppieren sich um ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einem großen Esszimmer abgerundet wird. Die kürzlich renovierte Küche bietet moderne Ausstattung und zeitlose Linien, die perfekt in das Gesamtbild integriert sind. Der Schlafbereich bietet mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen.Die beiden Balkone ermöglichen es, den Außenbereich voll auszunutzen und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, die der Wohnung eine einzigartige Note verleiht.Ein zusätzlicher Vorteil dieses Objekts ist die Anwesenheit eines Studios mit Balkon im Untergeschoss, das separat verkauft wird, mit eigener Dusche. Dieser Raum ist ideal für das Personal, Gäste oder bietet eine zusätzliche Unabhängigkeit für die Familie.Der beheizte Pool der Residenz und seine Terrasse bieten auch einen Entspannungsbereich, der das ganze Jahr über für die Eigentümer zugänglich ist.Zwei Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis, sowie ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Objekts.

Wohnung mit 4,5 Zimmern im Doppelhaus, Lausanne/Pully

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelhaus mit 165 m² und 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick EXKLUSIV!Selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: zu vereinbaren!Kleine WEG mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² im Doppelhaus, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl.Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit renditeträchtiger Vermietung und langfristiger Rendite mit einer Miete von 4'500 CHF / MonatGasheizung, Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort.Die monatlichen Kosten betragen CHF 800.- und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.Lage:Gelegen in einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fensterflächen machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.In der Nähe:- Restaurants in 50 m Entfernung- Apotheke 200 m Entfernung- Pully Bahnhof 300 m Entfernung- Coop 400 m Entfernung- Schule 400 m Entfernung- Pully Zentrum 700 m EntfernungDetaillierte Aufteilung:3. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon - Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon4. Etage; - Eingangshalle - Privater Zugang zum Aufzug - Dusche - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 68 m² - Große halboffene Küche - Geräumige Terrasse von 68 m², nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtetAnlagen: - 2 innere Parkplätze - Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und LichtVerschiedenes: - Fenster mit Doppelverglasung aus PVC - Elektrische Jalousien - Glasfaser - Komplette Renovierung der Malerei im Jahr 2020 - Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHFWohnungspreis: CHF 1'630'000.- Innere Parkplätze: CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.- Gesamtpreis: CHF 1'690'000.-Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage bietet.Kontakt: Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Attique de 4.5 pièces proche du centre de Lausanne

Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la ligne de métro M2 et de l'entrée d'autoroute "Lausanne-Vennes", ce superbe appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ ~95 m² et séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.Une vaste terrasse en L de ~64 m², orientée Sud-Est offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, un cadre idyllique pour vos moments de détente ou pour recevoir.L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux harmonieux, sélectionnés avec goût pour assurer confort et élégance. La distribution intérieure est optimisée pour offrir luminosité et fonctionnalité dans chaque pièce.Commodités et atouts supplémentaires :- 1 place de parking souterraine en sus du prix - 1 box fermé en sous-sol en sus du prix - 1 cave privativeAccès rapide aux transports publics (métro M2 à quelques minutes)Proximité directe de l'autoroute A9 (Lausanne-Vennes)Cet appartement représente une opportunité rare pour les personnes en quête de confort moderne, dans un cadre urbain très bien connecté à la ville. Contactez nous dès maintenant au +41 79 174 66 19 pour tout complément d'information.Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.In einer privilegierten Wohnlage gelegen, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahnauffahrt ,,Lausanne-Vennes", bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 95 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr außergewöhnliches Wohnumfeld.Eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete L-förmige Terrasse von ~64 m² bietet einen freien Blick auf den Genfer See und die Alpen - ein idyllischer Rahmen für Ihre Momente der Entspannung oder zum Empfang von Gästen.Die Wohnung besticht durch eine sorgfältige Ausführung und harmonische Materialien, die geschmackvoll ausgewählt wurden, um Komfort und Eleganz zu gewährleisten. Die Raumaufteilung ist so optimiert, dass jeder Raum hell und funktional ist.Ausstattung und weitere Vorteile:- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis nicht inbegriffen) - 1 abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss (im Preis nicht inbegriffen) - 1 privater KellerraumSchnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie M2 nur wenige Minuten entfernt)Direkte Nähe zur Autobahn A9 (Lausanne-Vennes)Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Komfort in einem städtischen Umfeld suchen, das sehr gut an die Stadt angebunden ist. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 41 79 174 66 19 für weitere Informationen.Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenLocated in a prime residential area, right next to the M2 metro line and the "Lausanne-Vennes" highway entrance, this superb 4.5-room apartment offers approximately 95 m² of living space and captivates with its high-quality features and exceptional living environment.A spacious, L-shaped terrace of ~64 m², facing southeast, offers unobstructed views of Lake Geneva and the Alps--an idyllic setting for relaxing or entertaining.The apartment features meticulous finishes and harmonious materials, tastefully selected to ensure comfort and elegance. The interior layout is optimized to provide natural light and functionality in every room.Additional amenities and features:- 1 underground parking space (not included in the price) - 1 locked storage unit in the basement (not included in the price) - 1 private storage roomQuick access to public transportation (M2 metro just a few minutes away)Direct proximity to the A9 highway (Lausanne-Vennes)This apartment represents a rare opportunity for those seeking modern comfort in an urban setting with excellent connections to the city. Contact us now at 41 79 174 66 19 for more information.Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

Ihr familienfreundliches Zuhause, 20 Minuten von Lausanne entfernt!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR: EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEbensQUALITÄT Perfekt gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, profitiert dieses hervorragende Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, von einer außergewöhnlichen Lebensqualität in der Region, geschützt vor Lärm und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel suchen und gleichzeitig die Vorteile eines Stadtlevens genießen möchten. Die attraktiven Preise ermöglichen es auch Familien, mit niedrigen Monatszahlungen zu leben, mit einem "Hypothekenmietzins", der leicht unter 1'000.- CHF pro Monat liegen kann (basierend auf einer Verschuldung von 80%, Zinssatz von 1,80%). Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer ausgezeichneten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses "Herzstück"-Projekt profitiert außerdem von attraktiven Preisen und bietet energietechnisch effiziente Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über schöne Außenbereiche mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine Tiefgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um eine sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, die sie zu einer einzigartigen Realisierung in der Region und einem privilegierten Wohnort machen. Diese neue Förderung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Es dauert 15 Minuten, um zum Zentrum von Payerne zu gelangen, und etwa 20 Minuten, um Lausanne zu erreichen. Fertigstellung im Sommer 2028 SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! 4,5 Zimmer ab 770'000.- CHF Villa ab 850'000.- CHF Innenplätze zusätzlich 30'000.- CHF/ Einheit Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen! -------- Aktuell verfügbare Unterlagen, Informationen und Besuche auf Anfrage durch Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Förderungen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch