Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 165 m² und 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick

EXKLUSIV!
Selten zum Verkauf!
Verfügbarkeit: zu vereinbaren!

Kleine WEG mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² im Dachgeschoss, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erstklassiger Qualität.

Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit guter Rendite und langfristiger Miete von 4'500 CHF / Monat

Gasheizung, Fußbodenheizung für optimalen Komfort.

Die monatlichen Kosten betragen CHF 800.- und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.

Lage:
Gelegen in einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.

In der Nähe:
- Restaurants in 50 m Entfernung
- Apotheke 200 m Entfernung
- Pully Bahnhof 300 m Entfernung
- Coop 400 m Entfernung
- Schule 400 m Entfernung
- Pully Zentrum 700 m Entfernung

Detaillierte Aufteilung:

3. Etage;
- Eingangshalle
- Privater Zugang zum Aufzug
- Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon

4. Etage;
- Eingangshalle
- Privater Zugang zum Aufzug
- Dusche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 68 m²
- Große teilweise geschlossene Küche
- Geräumige Terrasse von 68 m², nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtet

Anlagen:
- 2 innere Parkplätze
- Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und Licht

Sonstiges:
- Fenster mit Doppelverglasung aus PVC
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
- Komplette Renovierung der Malerei im Jahr 2020
- Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHF

Wohnungspreis: CHF 1'630'000.-
Innere Parkplätze: CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'690'000.-

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage bietet.

Kontakt:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44