Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelhaus mit 165 m², 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick

EXKLUSIV!
Selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: zu vereinbaren!

Kleine WEG mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² im Doppelhaus, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und die Ausführungen wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl.

Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit renditestarker und dauerhafter Vermietung mit einer Miete von 4'500 CHF / Monat

Gasheizung, Fußbodenheizung für optimales thermisches Komfort

Die monatlichen Kosten betragen CHF 800.-, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Lage:
Gelegen in einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.

In der Nähe:
- Restaurants 50 m²
- Apotheke 200 m²
- Pully Bahnhof 300 m²
- Coop 400 m²
- Schule 400 m²
- Pully Zentrum 700 m²

Detaillierte Aufteilung:

3. Etage;
- Eingangshalle
- Privater Zugang zum Aufzug
- Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon

4. Etage;
- Eingangshalle
- Privater Zugang zum Aufzug
- Dusche
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 68 m²
- Große halboffene Küche
- Geräumige Terrasse von 68 m², nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtet

Anlagen:
- 2 innere Parkplätze
- Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und Licht

Verschiedenes:
- Fenster mit Doppelverglasung aus PVC
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
- Komplette Renovierung der Wandfarbe im Jahr 2020
- Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHF

Wohnungspreis: CHF 1'630'000.-
Innere Parkplätze: CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'690'000.-

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage verbindet.

Kontakt:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44