Wohnungen zum Kaufen in Laconnex: 1 Treffer

Appartement lumineux à Carouge - Beaux volumes, élégance contemporaine et cadre privilégié

Opportunité à vendre à Carouge A proximité du Vieux-Carouge, cet appartement allie confort contemporain et emplacement privilégié. Transports à proximité il bénéficie d'un accès direct et rapide au centre de Genève. Commerces, et bonnes adresses carougeoises sont accessibles à quelques pas, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme, offrant un ensemble convivial et élégant.L'appartement dispose d'une grande chambre fermée ainsi que d'un espace supplémentaire modulable. Bureau, chambre d'amis ou coin nuit, cet espace s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie.Ses principaux atouts : • Un cadre calme à proximité du centre de Carouge. • Une tranquillité remarquable, à l'abri des nuisances sonores. • Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme. • Une grande chambre fermée et un espace polyvalent. • Les trams 15 et 17 ainsi que les bus A et 11 à environ 50 mètres ; les trams 12 et 18 à environ 200 mètres. • Une cave et un box fermé proposé en sus au prix de CHF 90'000.-. • Des charges mensuelles de CHF 411.-. Une belle adresse pour profiter de la vie carougeoise dans un intérieur lumineux et confortable.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.-------------------Located close to the historic Old Town of Carouge, this apartment combines contemporary comfort with a highly sought-after location. With public transport just moments away, it offers quick and direct access to Geneva city centre. Shops, cafés, restaurants and Carouge's popular local establishments are all within walking distance, while the apartment enjoys an exceptionally peaceful setting.Large windows flood the living spaces with natural light. The spacious living room flows seamlessly into a high-end open-plan kitchen, creating an elegant and welcoming space for both everyday living and entertaining.The apartment features a large enclosed bedroom as well as an additional flexible space. Whether used as a home office, guest bedroom or sleeping area, this versatile room can be adapted to suit your needs and lifestyle.Key features: • A peaceful setting close to the centre of Carouge.Exceptional tranquillity, away from traffic and other sources of noise. • A spacious, light-filled living room with a high-end open-plan kitchen. • A large enclosed bedroom and a versatile additional space. • Trams 15 and 17, as well as buses A and 11, approximately 50 metres away; trams 12 and 18 approximately 200 metres away. • A cellar and a private enclosed garage available at an additional cost of CHF 90,000.? • Monthly service charges of CHF 411.? An attractive address from which to enjoy the Carouge lifestyle, in a bright and comfortable home.Contact us for further information or to arrange a viewing.

Eine einzigartige Gelegenheit im Parc des Crêts

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen. Im Herzen des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Genfer Campagne, bietet diese prächtige Attika eine vollständig Fußgänger- und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet es eine seltene Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen privaten Parks. Ein privilegiertes Umfeld Inmitten von mehr als 8 Hektar Landschaftsgärten wurde die Anlage entwickelt, um ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Springbrunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jeder Detail für Wohlbefinden und Umweltschutz sorgt. Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume Mit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attika sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit. Ihre zwei großen Panoramaterrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch ihre großen bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, was eine helle und friedliche Atmosphäre während des gesamten Tages schafft. Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² • Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique) Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist Der Empfangsbereich, der besonders geräumig ist, umfasst ein elegantes Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, was einen idealen Lebensraum für die Familie und Freunde schafft. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Toilette. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt. Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Seltene Leistungen Weil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, verfügt diese Attika über besonders gefragte Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Naturlandschaften kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnkomfort sorgt.

Schönes renoviertes Apartment mit Balkon im Zentrum von Genf

Idealerweise gelegen im Herzen von Genf, verführt dieses charmante Apartment in DDP, durchgehend und kürzlich renoviert, mit seiner Helligkeit, seinen sorgfältigen Leistungen und seiner erstklassigen Lage. Es profitiert von einem angenehmen Balkon und genießt eines lebendigen und gesuchten Viertels, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Separate, voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer - Dusche - Separate ToiletteDas Objekt verfügt über einen Keller. Wissenswert: - Es werden Vorzugspreise für das Parken in den nahegelegenen Parkhäusern angeboten.- Die DDP hat eine verbleibende Laufzeit von 63 Jahren.- Die Uferpromenaden des Rheins sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

EXKLUSIVITÄT: 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Situé im Herzen des Dorfes Perly-Certoux in einer 2006 erbauten Residenz, bietet diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Leben zwischen Land und Stadt. • Wohnung von 95 m2 • Terrasse von 30 m2 • Ruhige und grüne Umgebung • 2 große Schlafzimmer, davon 1 en suite • 1 Keller • 1 geschlossener Box • 1 innere Parkplatz • CASATAX

LUXUS UND EXKLUSIVITÄT ZWEI SCHRITE VOM SEE ENTFERNT - geräumiges 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang

Situé im Zentrum von Genf, auf der rechten Seite, zwei Schritte vom See, von seinen Ufern, von den 5-Sterne-Hotels, profitiert diese Wohnung in einer exklusiven Residenz von hochwertigen Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie einem Conciergeservice 24/7, vergleichbar mit einem Hotelkomplex, einem Empfangssalon und einem Fitnessraum.Im 5. Stock, mit direktem Zugang per Aufzug, bietet diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von 156 m², ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 8 m².Diese helle und geräumige Wohnung bietet luxuriöse Ausführungen und schöne Materialien wie z.B. Granit aus Simbabwe, Marmor und Eichenparkett.Sie ist mit einem hochwertigen domotischen Steuersystem ausgestattet, das die Steuerung der Heizung, der Jalousien und der Beleuchtung ermöglicht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Tagbereich: Eingangshalle mit vielen Schränken, helles Wohnzimmer, geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche auf das Esszimmer.Nachtbereich: zwei Schlafzimmer mit vielen Stauräumen, eines mit angrenzender Dusche, das zweite mit Bad und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz (für 2 Fahrzeuge in Reihe) mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese schöne Wohnung.Das Gebäude entspricht den energetischen Anforderungen der HPE-Norm (hohe energetische Leistung).

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit Rente

Superbe Attique in Viager, bewohnt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager, bewohnt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitative Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit optimale Helligkeit den ganzen Tag über. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Außenterrasse öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauräumen zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon von 10 m2 ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleisten.Genießen Sie die herrlichen Außenbereiche, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einem Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplatz: Dieses Objekt wird durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, das Pays de Gex und die Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie diverse Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Der bewohnte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitatives Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige in diesen Bereichen.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

Duplex-Penthouse mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Balkon in Perly

Ein Wohnschmuckstein vor den Toren von Genf In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung 91m² PPE und begeistert mit ihrer natürlichen Helligkeit, den angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort und Praktikabilität verbindet. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs in der Wohnanlage. CASATAX: Dieses Objekt ist für die CASATAX-Regelung berechtigt, die es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der mit der Hypothek verbundenen Kosten für eine Hauptwohnung zu sparen. Ein helles Wohnzimmer mit Ausblick nach draußen Sobald man das Apartment betritt, offenbart es einen schönen Wohnbereich, der durch seine günstige Ausrichtung und die großen Öffnungen hell und einladend ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend und öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die zum vollsten Genuss der schönen Tage einlädt. Die offene, voll ausgestattete und möblierte Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Zimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Level. Eine anpassbare Mezzanine für Ihre Bedürfnisse Auf der Etage bietet eine großzügige Mezzanine einen echten Vorteil für dieses Objekt. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsplatz für das Homeoffice, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Anhängige Räume und Parkmöglichkeiten Ein Keller sowie ein geschlossener Box (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen dieses Objekt vorteilhaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Adresse mit Vorzugsrecht im Herzen von Champel

Idealerweise gelegen im Herzen von Champel, in einer besonders gesuchten Wohngegend, profitiert diese Wohnung mit insgesamt 134 m² PPE von einer bevorzugten Lage sowie einer angenehmen, unverstellten Aussicht auf den privaten Park der Residenz.Im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, bezaubert sie durch ihre Helligkeit, ihre schönen Räumlichkeiten und ihren 13 m² großen Balkon, der die Wohnbereiche harmonisch verlängert.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer abgeschlossenen, perfekt ausgestatteten Küche.Der Nachtbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Ein Gästetoilette komplettiert das Ensemble.Ein Keller sowie eine innen liegende Parkplatz komplettieren dieses Objekt. • 127m2 + 13m2 Balkon • 2 Schlafzimmer, davon eines en suite • 1 zusätzliches Duschbad • 1 Gästetoilette • 1 Parkplatz in der Garage

Appartement - Genf

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bel appartement de 4 pièces bénéficie d'une surface PPE de 84 m² et d'une rénovation complète réalisée avec goût.Idéalement placé sur le très recherché Boulevard Saint-Georges, il profite d'un environnement central, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports publics.L'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes harmonieux, ses hauteurs sous plafond et ses élégantes fenêtres cintrées.Il se compose d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que de deux salles de douche avec WC, dont une attenante à la chambre principale.Die Fußböden und die contemporary Finishes unterstreichen den Charme und die Eleganz dieses raren Objekts auf dem Markt!Ein Keller komplettiert dieses Objekt.- Quartier de la Plaine de Plainpalais- Im 1. Stock- Keller

Schönes durchgehendes und vollständig renoviertes 4,5-Zimmer-Apartment

Exklusiv:Das Apartment liegt im Stadtteil Servette, bietet eine angenehme Lage im Herzen eines lebendigen und städtischen Viertels von Genf.Das Viertel bietet eine praktische Umgebung für den täglichen Bedarf, mit vielen Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch leicht zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine einfache Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen.Das Apartment, mit einer gewichteten Fläche von 122 m², liegt im dritten Stock des Gebäudes. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet.Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert, ist in sehr gutem Zustand und bietet ein komfortables und funktionales Wohnen in einer ruhigen Umgebung.Das Apartment zeichnet sich durch seine schönen Räume und natürliche Helligkeit aus.Die Aufteilung des Apartments ist wie folgt:- Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon- Eine voll ausgestattete und teilweise offene Küche zum Wohnbereich- Zwei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon- Ein Badezimmer- Eine DuscheEine Garage mit einer sicheren Parkmöglichkeit sowie ein Keller vervollständigen dieses schöne Ensemble.Dank seiner schönen Fläche bietet dieses Apartment eine angenehme Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause im Herzen von Genf suchen.Ein Apartment, das entdeckt werden sollte, um voll und ganz von einem städtischen Wohnen zu profitieren, während man gleichzeitig von einer angenehmen und ruhigen Wohngegend profitiert.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

EXKLUSIVITÄT !! Charmantes Doppelhaus in bester Lage, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment, das in 4 Zimmer umgewandelt werden kann.Im Herzen von Satigny, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, liegt dieses charmante Doppelhaus mit Aufzug in einer angenehmen Residenz.Auf der ersten Ebene:- Ein Eingangsbereich- Ein Gästetoilette- Eine ausgestattete Küche mit Waschraum- Ein schöner Essbereich, der auf einen ersten Balkon mit Südwestausrichtung führt- Ein angenehmer Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe- Eine zweite Terrasse mit Nordwestausrichtung, ideal, um die schönen Tage zu genießenIm Obergeschoss:- Eine schöne Galerie mit über 15 m², die leicht in ein Zimmer umgewandelt werden kann- Ein Badezimmer- Ein Flur mit schöner Helligkeit, die durch ein Fenster hereinkommt- Ein großes Zimmer von etwa 14 m² mit hoher Deckenhöhe- Ein Dachboden, der ein großes Potenzial für weitere Ausbau bietetEin Parkplatz für 40'000.- komplettiert dieses Objekt.Ein Apartment voller Charme mit Blick auf den Mont Blanc, das schöne Räume, zwei Außenbereiche und ein großes Potenzial für weitere Ausbau bietet.Ideal gelegen im Herzen von Satigny, umgeben von Weinbergen und in der Nähe von Waldwegen und dem Fluss. Bahnhof in wenigen Schritten, Bushaltestelle in 50 m und Einkaufszentrum in 10 Minuten zu Fuß.

Blühend - Schöne 4-Zimmer-Durchgangswohnung im 6. Stock

Die Wohnung Dank ihrer zweiten Ausrichtung badet diese 4-Zimmer-Wohnung in natürlichen Licht und beeindruckt mit ihren großzügigen Volumina und funktionalem Layout. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit dekorativem Kamin führt, zwei große Schlafzimmer, eine ausgestattete und eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden Balkone auf beiden Seiten der Wohnung bieten intime Außenräume, die ideal sind, um jede Jahreszeit zu genießen. Einige Erneuerungen sind zu erwarten, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, diesen schönen Raum nach seinem eigenen Geschmack und seiner Vision zu gestalten. Ein privater Keller vervollständigt das Grundstück. Das Gebäude Erbaut in den späten 1980er Jahren, profitiert diese Ensemble von drei Gebäuden von einer strengen Verwaltung und sorgfältiger Instandhaltung. Die Bewohner genießen einen Concierge-Service, der die tägliche Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und einen festen Ansprechpartner für den täglichen Komfort sicherstellt. Zu den jüngsten Investitionen gehören: Modernisierung der Aufzüge (2024), kompletter Austausch der Zugangskontroll- und Intercom-Systeme mit einem Video-Intercom (2024), Installation von Photovoltaik-Panels auf dem Dach (2022) und Sanierung des äußeren Entwässerungssystems. Ein Projekt für den barrierefreien Zugang ist auch für den Eingang 80 geplant. Die Wohnungseigentümergemeinschaft profitiert von einem aktiven Renovierungsfonds und einem engagierten Ausschuss der Eigentümer, der eine langfristige Vision für die Erhaltung und Aufwertung des Grundstücks widerspiegelt. Die Lage Florissant verkörpert eine der begehrtesten Wohngegenden in Genf: ruhig, bewohnt und baumgesäumt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft bietet direkten Zugang zu Geschäften, Schulen (einschließlich der internationalen Schule), Restaurants, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar. Auf einen Blick Wohnfläche: ~106 m² | Balkone: ~19 m² | Etage: 6. von 8 | Durchgang | Aufzug | Concierge-Service | Keller | Zentralheizung | Wohngeld: CHF 342.?/Monat | Heizvorauszahlung: CHF 175.?/Monat

Großes Doppelstockapartment im Erdgeschoss, Minergie-Gebäude

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen des begehrten Wohnviertels Aïre, bietet diese Erdgeschosswohnung eine seltene Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wald. Eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur herrschen, und ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, nur zwei Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn und Geschäften entfernt.Das 2013 erbaute Gebäude mit nur acht Wohnungen erfüllt die Anforderungen des Minergie-Labels, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Komfort über das ganze Jahr hinweg garantiert. Die Wohnung ist über einen privaten Weg zugänglich, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist, und bietet eine besonders vertrauliche Lage. Durch ihre Lage im Eck des Gebäudes profitiert die Wohnung von einer großzügigen Beleuchtung dank ihrer vielen Durchgangsöffnungen und einem wahren grünen Umfeld, das der umliegende Wald bietet.Sie bietet ein angenehmes Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Vom Garten aus ermöglicht der direkte Zugang zu den Waldwegen eine Fußverbindung nach Genf oder die Nutzung von schönen Spazierwegen und Laufstrecken durch den Wald, ein seltenes Privileg vor den Toren der Stadt. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern auf den Plänen erworben und vollständig neu gestaltet, um die Volumina und die Geselligkeit zu priorisieren.Die Trennwände im Erdgeschoss wurden entfernt, um einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum zu schaffen, in dem Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer in perfekter Kontinuität vereint sind. Diese Loft-Atmosphäre verleiht dem Ort eine moderne, elegante und warme Atmosphäre.Die ursprüngliche Konfiguration sah jedoch zwei Schlafzimmer auf diesem Niveau vor, die leicht nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer wiederhergestellt werden können.Das untere Niveau bietet ein enormes Potenzial für die Gestaltung. Es wurde bei der Bauausführung roh geliefert und teilweise ausgebaut und kann je nach Projekt der einzelnen Personen mehrere zusätzliche Räume aufnehmen: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschküche, Freizeitraum oder Homekino.Ursprünglich als modernes Loft konzipiert, um offene Räume zu priorisieren, stellt dieses Objekt heute eine echte Gelegenheit dar, eine vollständig personalisierte Familienresidenz zu schaffen. Renovierungsarbeiten und eine Neugestaltung der Räume ermöglichen es, das volle Potenzial zu entfalten und einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der den Erwartungen der zukünftigen Bewohner entspricht.Außen verlängert eine überdachte Terrasse die Wohnbereiche harmonisch und öffnet sich auf einen 128 m2 großen, umfriedeten Garten, der die Wohnung umgibt. Ein wahrer Ausläufer des Waldes, bietet dieser Garten einen friedlichen und grünen Rahmen, in dem jede Jahreszeit ein neues Landschaftsbild enthüllt.Mehr als eine Wohnung, bietet diese Immobilie einen Lebensstil. Sie wird die Käufer ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, großzügigen Räumen und einer Immobilie suchen, die nach ihren Wünschen gestaltet werden kann, und gleichzeitig eine begehrte Adresse in wenigen Minuten vom Zentrum Genfs bietet.PPE-Obergeschoss-Fläche: 103 m2PPE-Untergeschoss-Fläche: 103 m2PPE-Verkaufsfläche: 159 m2PPE-Gebühren: 7'800 CHF/Jahr, inkl. FRWohnungsverteilungErdgeschoss:- Eingang- Wohnzimmer- Dusche: 1 WC, 1 Dusche, 1 Waschbecken- 2 Räume, die als 2 Schlafzimmer genutzt werden können- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Großer, umfriedeter Garten (2 Tore)- Gemeinschaftsgarten der PPEUntergeschoss:- 1 Büro- und Ankleideraum- 1 Schlafzimmer- 1 WC und Waschküche- Abstellraum (unter der Treppe)Parkplatz:- 1 Garagenbox (380-Volt-Steckdose)- 1 Parkplatz (vor der Garage)Gemeinschaftsräume der PPE:- 1 Besucherparkplatz- 1 Fitnessraum- Fahrradunterstand- Garten, PicknickplatzHypothekenübernahme erwünschtVerkaufspreis der Wohnung: 1'620'000 CHFVerkaufspreis des...

Charmantes 3.5-Zimmer-Dachwohnung in einer einzigartigen Residenz

Swiss Patrimoine Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese charmante Wohnung mit Charakter von 80 m² PPE vorzustellen, die sich im letzten Stock eines authentischen alten genevischen Bauernhofs im Herzen des historischen Weilers Saconnex-d'Arve in Plan-les-Ouates befindet.In einem geschützten patrimonialen Sektor gelegen, zeugt dieses vor 1919 erbaute Gebäude von dem reichen architektonischen Erbe Genfs. Ursprünglich für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt, wurde es in eine intime Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt, wobei der Charme und die Authentizität der ursprünglichen Architektur bewahrt blieben. Der Weiler Saconnex-d'Arve ist heute für seinen dörflichen Charakter bekannt und profitiert von einem kantonalen Bauplan, der darauf abzielt, sein außergewöhnliches Bauernkulturerbe zu erhalten.Die Dachwohnung bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre, den schönen Räumlichkeiten und der schönen Helligkeit. Sie umfasst ein angenehmes Schlafzimmer, eine Galerie, die als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC sowie eine voll ausgestattete Küche. Die wunderschönen sichtbaren Balken unterstreichen den authentischen Charakter des Ortes und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem heutigen Komfort.Enthalten in der Wohnung:- Ein Außenparkplatz und ein privater Garten von etwa 25 m².- Die Wohnung profitiert von einem großen Gemeinschaftsgarten, ein seltenes Gut in Genf. Der Garten ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und von Wald umgeben, was ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, in dem Natur, Ruhe und Serenität sich im Alltag verbinden. Ein wahrer Friedenshort, diese privilegierte Umgebung ist ideal, um sich zu entspannen und die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnungseigentümer haben auch Gartenmöbel sowie elektrische und Holzkohlegrills zur Verfügung, was einen geselligen Raum zum Teilen von Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden in einer grünen und friedlichen Umgebung bietet.Treue zum authentischen Charakter dieses alten Gebäudes, die Wohnungseigentümergemeinschaft hat ihre ursprüngliche Architektur bewahrt. Das Gebäude verfügt somit weder über einen Aufzug noch über einen Balkon, was den Charme und die Authentizität des Ortes bewahrt.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

4 Stücke Erdgeschoss mit herrlicher Aussicht (Erdgeschoss) - Lot 2.01

In der Nähe von Satigny, mit einem außergewöhnlichen und privilegierten Panorama auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 willkommen zu heißen.Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie ein unterirdischer Parkplatz.Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller.Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, direkt an den Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Eingang zum Parkplatz ist an der Route du Mandement positioniert.Schöne Innenräume und Außenräume wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei wunderschönen Eichen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick von dem Wohnzimmer-Esszimmer und von der Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- ein Flur- ein Duschbad mit WC- eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, insgesamt etwa 37 m2- eine Terrasse von 14,60 m2, die auf den 134 m2 großen Garten führt- ein Durchgang zum Schlafbereich- zwei Schlafzimmer, 14 und 16 m2 groß- ein Badezimmer mit WC- ein Keller- Zwei Parkplätze im Untergeschoss für 110 000 CHF zusätzlichMerkmale:- Doppelverglasung- geothermische Wärmepumpe- Fußbodenheizung- THPE (Haussanierung)Das Dorf Russin, typisch und charmant, zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte, eine friedliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel aus.Im Dorfzentrum befindet sich eine Schule, die die jüngeren Schüler aufnimmt, während die älteren mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny, weniger als 4 km entfernt, erreichbar.Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche erholsame Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu unternehmen. Das Tal von L'Allondon bietet eine atemberaubende Fauna und Flora sowie einige erfrischende Badeplätze. Ebenso bietet die Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das zu Fuß erreichbar ist, die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Natur zu beobachten.