Loft Kaufen: Koblenz

Helle 1.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Stetten

An naturverbundener und familienfreundlicher Lage am Dorfrand von Stetten, steht diese attraktive und moderne Maisonette-Dachwohnung (erbaut 2017) mit Ausblick zum Verkauf. Die geräumige Wohnung mit offener Galerie verbindet Modernität und Eleganz. Zudem sind der Kindergarten und Primarschulen (1. - 4. Klasse) in Stetten ohne Überquerung einer Hauptstrasse möglich. Die Schulen für die 5. - 6. Klasse befindet sich in Künten und die Oberstufe (Bezirkschule) befindet sich in Mellingen bzw. Stetten (Realstufe, Sekundarstufe). Durch den attraktiven Eingangsflur bemerkt man schon die durch den hohen Decken und -Fensterausbau entstandene natürliche Belichtung der Wohnung, welche sich in der hellen Holzverdeckung und sandfarbenen Bodenplatten widerspiegelt. Der grosszügige und offene Wohn-und Essbereich mit Direktzugang auf die Loggia gewinnt dadurch an luxuriöser Lichtstimmung, welche durch die Aussicht ins weitläufige Reusstal noch unterstrichen wird. Neben dem modernen Wohnbereich befindet sich rechts vom Eingangsbereich die attraktive Küche mit bedachtem Stauraum und dezenter, hochwertiger Ausstattung, wodurch die Arbeitsfläche maximiert und gemeinschaftliches Kochen möglich ist. Die Küche profitiert von einem eingebauten Geschirrspüler, Backofen, modernem Herd und schwarz marmorierten Arbeitsflächen.Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Gestaltungsspielraum, wie auch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, welches sich auch ideal als Gäste Badezimmer eignen würde. Das zweite Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und profitiert von einem moderne En-Suite Badezimmer mit schwellenloser, grosser Dusche, WC und Lavabo. Dadurch gewinnt der hintere Schlafbereich an grosser Privatsphäre und Ruhe vom übrigen Wohnbereich. Als pièce de résistance, profitiert diese Wohnung von einer auf der zweiten Etage angelegten Galerie, welche von der fast hälftigen Wohnfläche der unteren Etage profitiert. Die grosszügige Fläche eignet sich ideal als Büroraum oder Gästezimmer und profitiert wiederum von der natürlichen Beleuchtung des Giebelausblicks.Die Wohnung wird mittels einer Wärmepumpe über die Fussböden beheizt und verfügt zusätzlich über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Der Grundriss bietet eleganten Wohnkomfort mit weitläufiger Aussicht und wird durch einen Einbauschrank mit eigener Waschmaschine und Tumbler und zusätzlichem versteckten Stauraum hinter der Küchenwand ergänzt. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/Dachwohnung-StettenDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Stilvoll wohnen mit Weitsicht - auf zwei Etagen

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung der Extraklasse? Legen Sie zudem Wert auf ein stilvolles Ambiente, einen hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre? In diesem tollen Terrassenhaus wohnen Sie (fast) wie im Einfamilienhaus. Zwar ohne Garten, dafür mit zwei grosszügigen Sonnenterrassen. Perfekt, um sich vom Alltag zu erholen oder eine gemütliche Party steigen zu lassen!ObjektGepflegtes 1.5 Zimmer Duplex-Terrassenhaus (oberste Einheit), 2 Terrassen, Doppelgarage, Abstellraum/Hobbyraum ca. 26 m², Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 210 m², Nebenflächen ca. 162 m²Lage innerhalb RombachHier erwartet Sie eine ausgesprochen ruhige und aussichtsreiche Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und am Ende einer Sackgasse. Zudem geniessen Sie von beiden Terrassen eine herrliche Aus- und Fernsicht über Teile der Stadt Aarau bis hin zu den Alpen.Die geschickte Aufteilung und Anordnung der Terrassenhäuser garantiert ein Maximum an Privatsphäre. Dank der idealen Süd-Westhanglage ist eine optimale ganztägige Besonnung garantiert. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Von da aus bestehen sehr gute Verbindungen zum Bahnhof SBB in Aarau. Auch die Autobahn liegt nur knapp zwei Kilometer entfernt und ist somit schnell erreicht.BesonderesNeben der einzigartigen Lage ist auch das umfangreiche und grosszügige Raumangebot (Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 74 m²!) aussergewöhnlich. Als Heizung kommt eine Wärmepumpe mit Erdsonde zum Einsatz, was zu tiefen Kosten führt.Für wen eignet sich das Objekt?Wer ein exklusives Wohngefühl sucht, wird bei diesem Angebot voll auf seine Kosten kommen. Egal ob Geniesser, Naturliebhaber, Sonnenanbeter, Familien oder Ehepaare: hier fühlen sich alle wohl!RaumprogrammEingangsgeschoss:Entrée 10.0 m²Zimmer 15.0 m²Dusche/WC 3.4 m²Terrasse 42.5 m²Garage 42.5 m²Wohngeschoss:Wohnen/Essen/Küche 73.8 m²Réduit 8.9 m²Gang/Treppe 11.1 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 12.5 m²Dusche/WC 9.3 m²Gäste-WC 1.9 m²Abstellraum/Hobbyraum 26.4 m²Waschküche 9.5 m²Terrasse 41.0 m²Ausbau und ZustandDie gesamte Überbauung wurde im MINERGIE-Standard ausgeführt. Der Innenausbau ist mit zeitlosen und geschmackvollen Materialien erstellt. Die technische Ausstattung ist überdurchschnittlich ausgefallen (u. a. Alarmanlage, zahlreiche Einbauleuchten, Sonos-Anlage, alle Storen mit elektrischem Antrieb, Induktions-Kochfeld, Weinschrank usw.). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass vor Einzug keine Investitionen notwendig sind.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

2 Zentral gelegene 4½ Zimmerwohnungen mit Einkaufsmöglichkeiten

Neubauprojekt, Baustart erfolgt Interessanter Wohnungsmix von 2½ - 4½ ZimmerEine der beiden 4½ Zimmerwohnung ist eine MaissonetteZentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeit im ErdgeschossSole/Wasser Erdsondenheizung, EntkalkungsanlageErschliessung der Liegenschaft mit GlasfaserkabelRollstuhlgängig ab TiefgarageAlle Zimmer verfügen über RaumthermostatenElektrische RafflamellenstorenMultimediaanschlüsse werden zwei pro Wohnung verbaut In den restlichen Zimmer sind Leerrohre vorhandenWasser und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnetHolzmetall Fenster mit DreifachverglasungBad, Küche, Sanitär und Bodenbeläge können mitbestimmt werden