Beeindruckende 5½-Zi-Attikawohnung - Investitions-Objekt mit Wohnrecht
Über den Dächern von Boswil - Attika mit riesiger Terrasse und PanoramasichtHöchst attraktives Investment: Sie legen wenig Kapital in einen hohen Gegenwert an. Den jetzigen Eigentümern, Mann (75) und Frau (70), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Abschlag vom Verkehrs- bzw. Marktwert zum Verkaufspreis bildet der Wert für das lebenslange Wohnrecht.Verkehrswert: CHF 1'320'000.- (CHF 7'226 m2)Verkaufspreis: CHF 790'000.-Sie kennen dieses Verkaufsmodell noch nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Als einzige Wohneinheit im 4. Stock dieses grosszügig angelegten, modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige 5½-Zimmer-Attikawohnung. Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter, zentraler Lage, mit einer guten Bauqualität durch hochwertige Materialien und in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Gemeinde Boswil im Bezirk Muri liegt am westlichen Rand des flachen Bünztals und liegt am Fusse des Lindenbergs. • 4.5 Zimmer, Netto-Wohnfläche Wohnung: 137 m2 + 1/3 der Terassenfläche = 230 m2 Total Wohnfläche • Riesige Terrasse 137 m2 mit einzigartiger Gartengestaltung • MINERGIE-Label-Zertifikat • Ausblick und Weitblick • Ganztägige und optimale Besonnung • Direkt mit dem Lift in die Wohnung • Bodenheizung durch Wärmepumpe mit Erdsonde • Autonomes Lüftungsystem • Die ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt • Einbauschränke im Entrée / Korridor • Moderne, bodenebene Dusche mit Glastrennwand • Offene, moderne Küche • eigene WM/TU in der Wohnung • grossflächige, moderne Fenster mit elektrischen Storen • 2 Parkplätze in der Tiefgarage Als Option besteht die Möglichkeit, die 2 bestehenden Festhypotheken bei der Raiffeisenbank zu übernehmen.Die Konditionen sind folgende: CHF 285'000.- zu 1,35 % bis 31.03.2026 + CHF 290'000.- zu 1,00 % bis 31.03.2027Dies würde für den Käufer folgende Finanzierung ergeben:CHF 790'000.- Verkaufspreis als einmalige Kapitalleistungbestehende Festhypotheken Raiffeisen CHF 4.5'000.-, zu den oben erwähnten KonditionenHypothek NEU: CHF 17'500.-Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 197'500.- oder ganze Differenz als Eigenleistung = CHF 215'000.- (27,2%)Sur les toits de Boswil - Attique avec immense terrasse et vue panoramiqueInvestissement hautement attractif : vous investissez peu de capital dans une contre-valeur élevée. En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (75 ans) et une femme (70 ans), le droit d'habitation à vie. La réduction de la valeur vénale ou marchande par rapport au prix de vente constitue la valeur du droit d'habitation à vie.Valeur vénale : CHF 1'320'000; (CHF 7'226 m2)Prix de vente : CHF 790'000Vous ne connaissez pas encore ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Ce spacieux appartement en attique de 5½ pièces est la seule unité d'habitation au 4e étage de cet immeuble moderne et spacieux. La propriété est très bien située, au centre, avec une bonne qualité de construction grâce à des matériaux de haute qualité et dans un état très bien entretenu. La commune de Boswil, dans le district de Muri, est située sur le bord ouest de la vallée plate du Bünz et se trouve au pied du Lindenberg. • 4.5 pièces, surface habitable nette appartement : 137 m2 ; 1/3 de la surface de la terrasse = 230 m2 ;Total surface habitable • Enorme terrasse 137 m2 avec aménagement de jardin unique • Label MINERGIE-Certificat • Vue et panorama • Esolaire optimal toute la...
