Grens - Wohnungen zum Kaufen

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

EXKLUSIVITÄT - DUPLEX MIT CHARAKTER UND PRÄCHTIGEN TERRASSEN

?Zwischen Geschichte und Moderne Im Herzen von Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet de la Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die komplette Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Apartments zu schaffen, in der der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbunden wird.Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die beiden Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden. Sie bieten großzügige Räume, eine schöne natürliche Beleuchtung sowie prächtige Außenbereiche. Durch ihre Süd- und Südwestausrichtung genießen sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, einladend, die Terrassen, Balkone und Gärten voll auszunutzen.Jedes Apartment wird einer kompletten Renovierung unterzogen, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen durchgeführt wird, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, die Innenverkleidungen anzupassen, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihrem Geschmack entspricht. Das Projekt umfasst unter anderem: • Bodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird • Photovoltaikanlage • Wärme- und Schalldämmung, die den geltenden Normen entspricht • Neue Fenster mit hoher Energieeffizienz • Küche, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Verkleidungsmaterialien, die nach den Wünschen der Käufer angepasst werden können Die Residenzen du 10 befinden sich ideal im Herzen von Saint-Cergue und bieten eine privilegierte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Einrichtungen.Die Côte und Nyon sind leicht erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen Leben in der freien Natur und Nähe zu den städtischen Zentren.Im Laufe der Jahreszeiten bietet das Dorf einen besonders geschätzten Lebensrahmen. Im Winter sind die Skipisten, Schneeschuhwege und schneebedeckten Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Ausflügen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit atemberaubenden Panoramen auf den Genfer See und die Alpen.Mit nur zwei Apartments bietet diese Realisierung eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, vollständig renoviertes und anpassbares Objekt innerhalb eines historisch bedeutenden Gebäudes zu erwerben. Merkmale • Innenfläche: 186 m² • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC • 1 Dusche mit WC • 1 Gästetoilette • Außenbereiche: 134 m² • Zwei Außenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern

Im ruhigen Quartier Les Mélèzes in Prangins, nur 300 Meter vom historischen Viertel und Schloss entfernt, bietet dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex einen idealen Lebensraum für eine Familie.Sorgfältig gepflegt, bietet diese 6-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 215 m² und eine PPE-Fläche von etwa 235 m².Im 2. Stock finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Waschküche sowie eine ausgestattete Küche. Das große Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, und ein Zimmer wurde in ein Esszimmer umgewandelt. Das Ensemble bildet einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, eines davon mit Ankleide, vervollständigen dieses Level.Die Dachbodenetage bietet einen großen Raum, der als Fernsehzimmer und Büro dienen kann, sowie ein großes angeschlossenes Badezimmer.Ein Doppelcarport in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos, sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Residenz bietet einen sicheren Zugang sowie Besucherplätze.

Schönes Durchgangsappartement mit 5.5 Zimmern!

Situé im Herzen des charmanten Dorfes St-Cergue, 11 km von Nyon entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten und idyllischen Lage. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, wesentliche Dienstleistungen sowie ein besonders aktives Vereinsleben, das das lokale Leben prägt. Im Herzen des Regionalen Naturparks Jura Vaudois ist sie für ihre Ruhe bekannt und leicht mit der Bahnlinie Nyon - St-Cergue - La Cure erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit nur 4 Einheiten, das 2017 erbaut und sehr gut gepflegt wurde. Sie bietet eine komfortable Fläche von etwa 165 m2, zwei Loggien und eine freie Sicht auf den Genfer See.Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, eine offene Küche mit Insel, ein Wohn-/Esszimmer, ein Raum, der derzeit als TV-Ecke genutzt wird, drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit WC.Außen können Sie eine geräumige, westlich ausgerichtete Loggia nutzen, die vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, sowie eine zweite Loggia, die vom TV-Bereich aus zugänglich ist.Die Gemeinschaftsräume bieten eine Waschküche, einen Garten mit Grillplatz und Besucherparkplätze.Ein Keller und zwei innere Parkplätze in Reihe für CHF 50'000.- zusätzlich vervollständigen dieses Traumobjekt.

LOT 3 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine gewichtete Fläche von 155,5 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert wurde.Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite, sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche im Freien umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für gesellige Zusammenkünfte.Nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional verfügbar, Gesamtpreis CHF 85'000.-

Prachtiges Duplex mit Terrasse und privatem Garten

Idealerweise im Zentrum des Dorfes gelegen, verbindet diese wunderschöne Doppelhaushälfte perfekt die Ruhe der Landschaft und die urbane Verbindung. Nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, sind Ihre Zugfahrten nach Nyon und Genf noch nie einfacher gewesen. In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten begeistert es bereits beim Eingang durch die unbestreitbare Qualität seiner Konstruktion und seine großzügigen Räume. Das Erdgeschoss bietet einen wunderschönen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch eine Lichtschacht erhellt wird. Durch einen gemütlichen Holzofen erwärmt, verlängert sich der Wohnbereich ganz natürlich nach außen auf eine schöne Terrasse und einen privaten, grünen Garten, perfekt für Entspannungsmomente. Die Küche wurde mit edlen Materialien und High-Tech-Geräten konzipiert, darunter ein Teppanyaki-Kochfeld für Gourmets und ein integrierter Weinkeller. Im Obergeschoss bietet eine helle Galerie idealen Raum für einen Leseeck oder ein Home-Office. Dieser Bereich dient einer privaten Elternsuite mit italienischer Dusche sowie zwei hellen Zimmern, ideal für Kinder oder Gäste, und einem modernen Badezimmer. Zahlreiche Einbauschränke und eine private Waschküche vervollständigen dieses Level für absoluten täglichen Komfort. Für Familien ist die Lage ideal, da das neue Collège du Bix, dessen Eröffnung unmittelbar bevorsteht, nur zwei Schritte entfernt liegt. Das Objekt profitiert auch von einem großen privaten Keller, einem Fahrradraum und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind und für 75'000 CHF zusätzlich erhältlich sind.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1273-26-5

Geräumiges Duplex mit Galerie und zwei Terrassen

In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses großzügige Duplex von 170 m², das mit seinen geräumigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zwei großen Terrassen, ideal für die schönen Tage, besticht.Das Erdgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das von einer Terrasse mit freier Sicht auf die Berge begleitet wird. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, ideal für Ihre Sommermahlzeiten.Auf der Nachtseite finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Eine große Galerie vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt, ideal für die Einrichtung eines zweiten Salons, eines Kinos oder eines Büros nach Ihren Wünschen.Zusätzlich: zwei private Parkplätze und ein großer Doppelkeller von 20 m².Verfügbar sofort: Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, zu besichtigen, ohne zu zögern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1279-25-4

LOT 2 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet dieses wunderschöne 5-Zimmer-Reihenhaus im Erdgeschoss eine gewichtete Fläche von 161,5 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert ist.Es besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite, sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse und einen ca. 113 m² großen privaten Garten führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die gemeinsamen Außenbereiche, sorgfältig gestaltet, umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für Geselligkeit.Nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-

LOT 4 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine gewichtete Fläche von 150,5 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert wurde.Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite, sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für Geselligkeit.Nur wenige Minuten von Genf entfernt stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional verfügbar, Gesamtpreis CHF 85'000.-

Prächtiges 7-Zimmer-Triplex mit eigenem Außenbereich

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7-Zimmer-Objekt mit 248 m² PPE verzaubern, das von Licht durchflutet ist und großzügige Räume bietet. Als eine echte Alternative zu einer Villa verbindet dieses Objekt perfekt Komfort, Intimität und hochwertige Ausstattung. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bleibt es dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Eine fließende und maßgeschneiderte Raumaufteilung, ideal für ein harmonisches Familienleben, in dem jeder sein eigenes Reich findet.Erdgeschoss - WohnbereichDas Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Beleuchtung dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Garten, perfekt zum Empfangen oder Genießen von Familienmomenten.Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmung der Winterabende.1. Obergeschoss - Elternbereich und EntspannungDas erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche mit Glaswand in der Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht je nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielbereich oder Leseecke. Dieser Bereich bietet zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine komplettiert dieses Geschoss.2. Obergeschoss - KinderbereichDas letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und einer beruhigenden Atmosphäre.Ein Badezimmer mit Dusche mit Glaswand in der Badewanne, einem Waschbecken (große Schale mit 2 separaten Hähnen) und einer Toilette komplettiert dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.AußenbereicheAußen zeichnet sich dieses Triplex durch einen wunderschönen, etwa 350 m² großen Garten aus, der sorgfältig gepflegt und mit 2 Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit in einer intimen und grünen Umgebung zu genießen.Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Parkplätze und AnlagenZwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen komplettieren dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil, der besonders gesucht wird.Umwelt und LebensumfeldIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Triplex von einem privilegierten Lebensumfeld, umgeben von Grünflächen, und doch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. So genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.ZusammenfassungEin seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht auf den See bietet, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken.Video-Link von...

Nyon Prachtvolles Duplex von 167 m² PPE mit privatem Garten

Idealerweise gelegen in Nyon, bietet diese prächtige 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente, abgeschirmt von jeder Störung und inmitten einer besonders grünen Umgebung.In einer perfekt gepflegten Wohnanlage gelegen, bezaubert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer schönen Helligkeit und ihrer permanenten Verbindung zu den Außenräumen. Die breiten Fensterfronten verlängern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten, schaffen eine friedliche Atmosphäre und sind entschlossen auf die Natur ausgerichtet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Gästetoilette und führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung zu den Außenräumen und einer grünen Aussicht, bieten ein besonders gemütliches Ambiente im Laufe der Jahreszeiten.Die große, voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet, integriert sich harmonisch in diesen Gesellschaftsbereich. Sie profitiert auch von einem angrenzenden Abstellraum, der als private Wäscherei dient und wertvolle Stauräume bietet.Ein wahrer Vorteil der Wohnung sind die Außenräume, die die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Hintergrund voll auszunutzen. Ein privater Fußgängertor ermöglicht es darüber hinaus, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.Der Schlafbereich dieser ersten Ebene bietet ein komfortables Zimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen hat, sowie eine prächtige Elternsuite. Letztere verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, ein privates Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, schafft einen intimen und besonders angenehmen Raum.In der oberen Etage bietet die Verteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen, unabhängigen Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, jedes mit einer kleinen, privaten Terrasse-Garten, sowie einem Duschbad.Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Leben einer Familie, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, leicht einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für eine Au-pair-Person vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.Die Wohnung wurde von ihren Besitzern mit besonderer Sorgfalt behandelt und verfügt über zahlreiche Verbesserungen, die bereits bei der Erstbesitznahme durchgeführt wurden, was ihr ein höheres Komfort- und Fertigstellungslevel als die ursprünglichen Leistungen verleiht.Ein Keller, eine innere Parkplatz mit Stauräumen sowie ein privates, unabhängiges Lager mit Strom und Belüftung vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Zu beachten ist, dass es möglich ist, einen inneren Parkplatz zusätzlich zu mieten.Die 2003 erbaute Wohnanlage verfügt über ein hervorragendes Wartungsniveau und eine gut verwaltete Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem nyonnaischen Markt, vereint dieses Duplex zahlreiche Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Verteilung, großzügige Außenräume und vor allem das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer privilegierten Lebensqualität sucht.

Duplex-Penthouse in der Stadtmitte von Gland - ideal für Familienleben

Situé au cœur de Gland, dans einer bevorzugten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, verführt diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung von den ersten Momenten an durch ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Konzipiert für ein komfortables Familienleben, bietet sie eine harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag verbindet.Der große Wohnbereich profitiert von einer superbem natürlichen Licht dank seiner großen Fensteröffnungen und ist um einen gemütlichen Wohnbereich herum angeordnet, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Dieser öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Die offene Küche mit ihrem sonnigen Essbereich bildet einen wahren Lebensraum, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, die es leicht ermöglichen, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, mit der Möglichkeit, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Wunsch einzurichten. Zwei vollständige Badezimmer vervollständigen den Komfort dieses Objekts.Sehr gut über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Wohnung mehrere Verbesserungen erfahren und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, der eine unmittelbare Besitznahme ohne größere Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude ist sorgfältig gemanagt und regelmäßig gepflegt, was ein sorgloses und dauerhaftes Wohnen bietet.Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu übernehmen.Dank seiner bevorzugten zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit an der Côte für eine Familie dar, die ein geräumiges, helles und sofort bewohnbares Objekt sucht.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'295'000.Innenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

Appartement von Ausnahme mit Panoramablick

Die Bequemlichkeit einer Villa im Erdgeschoss, die Einfachheit einer Wohnung von hohem Standard: ein seltenes Gut, in dem Eleganz, Licht und Serenität sich im Alltag vereinen.In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Appartement eine bemerkenswerte Lebensqualität. Perfekt gepflegt und mit edlen, zeitlosen Materialien realisiert, wird es Käufer anziehen, die ein fertiges Objekt ohne Renovierungsbedarf suchen, das Komfort, Raum und einfache Pflege vereint.Schon beim Betreten offenbart ein großer, mit Hochschränken ausgestatteter Eingangsbereich die Sorgfalt, die in die Gestaltung investiert wurde, und bietet viel Stauraum.Das Herz des Appartements liegt in einem prächtigen Wohnbereich von etwa 50 m², der durch seine großen Fenster hell und einladend ist. Dieser Raum öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die als echter Außenwohnraum dient. Mit einer eleganten Pergola ausgestattet, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten und gleichzeitig den Panoramablick auf den Genfer See und die umliegende grüne Landschaft zu genießen.Ein seltenes Ambiente, ideal zum Empfangen, zum Teilen von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der umgebenden Ruhe.Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, verbindet Raffinesse und Funktionalität. Ihre Arbeitsplatte aus schwarzem Granit und die zahlreichen Stauräume werden Liebhaber von High-End-Ausstattung begeistern.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Bereich, der für den Komfort der gesamten Familie konzipiert ist.Für absolutes Wohlbefinden verfügt das Appartement auch über einen privaten Bereich mit Fitnessraum, Sauna und Hammam mit Dusche.Die technischen Ausstattungen sind dem Standard des Objekts entsprechend: motorisierte und ferngesteuerte Jalousien, Warmwassererzeugung durch Solarkollektoren und Wasseraufbereitung.Eine große Garage mit 36 m² bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Schließlich werden die Außenbereiche von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner gepflegt, deren Leistungen in den PPE-Gebühren enthalten sind. Sie profitieren damit von allen Vorteilen eines Hauses im Erdgeschoss, ohne die damit verbundenen Pflegeaufgaben.Ein helles, geräumiges und perfekt gepflegtes Objekt, das einen privilegierten Lebensraum bietet, in dem jeder Detail auf Komfort und Ruhe ausgerichtet ist.