Commugny - Balkon / Terrasse Kaufen

RARE: luxurious 7-Room apartment in a private residence / Magnifique 7 pièces

RARE – EXCLUSIVE MANDATE: Discover this unique luxury apartment offering a spacious 220m² of living space and three beautiful terraces totalling 75m² overlooking the residence's magnificent private park and the mountains. This one-of-a-kind apartment is nestled within a prestigious residence featuring a private park, a private heated swimming pool, and 24/7 security, located just steps from the International Organizations.This beautiful apartment offers:- A large entrance hall wardrobes and closets- A spacious living room of over 70m² with a fireplace, dining area, access to the terraces- A fully equipped kitchen (steam oven, dishwasher, etc.)- A master bedroom- A master en-suite bathroom- A large walk-in dressing- 3 additional bedrooms- 2 additional bathrooms- 1 laundry room- 2 lovely terraces accessible from the living room overlooking the park and the mountains- 1 additional terraces accessible from the bedrooms with mountain views- 1 underground parking space, a large cellar, and a pool area complete this exceptional property.The apartment has been meticulously renovated with high end finishings (underfloor heating, secure key system, electric blinds, alarm system, paintwork, double glazing, built-in library and wardrobe, entire sound system etc.). With 3-meter high ceilings, beautiful moldings and woodwork, and elegant Fontainebleau parquet flooring, the proportions of this apartment are simply majestic.This unit is in Société Immobilière legal form, without possibility to obtain a mortgage. The monthly charges are chf 1942.- and chf 315.- heating provision.This apartment is nested within an exclusive private residence based a vast private park (20,000 m²) with heated swimming pool (also private), 24/7 security, and a 50-space visitor parking lot. The residence is located walking distance to all amenities, private schools, bus stops and International Organizations. Exclusive mandate.RARE – MANDAT EXCLUSIF : Découvrez ce luxueux appartement unique offrant une surface habitable généreuse de 220 m² et trois superbes terrasses totalisant 75 m² avec vue imprenable sur le magnifique parc privé de la résidence et les montagnes. Cet appartement d’exception se situe au sein d’une résidence prestigieuse avec parc privé, piscine chauffée privée et sécurité 24h/24 et 7j/7, à deux pas des organisations internationales.Ce magnifique appartement offre :- Un vaste hall d'entrée avec placards et penderies- Un séjour spacieux de plus de 70 m² avec cheminée, espace salle à manger et accès aux terrasses- Une cuisine entièrement équipée (four vapeur, lave-vaisselle, etc.)- Une suite parentale- Une salle de bains attenante à la suite parentale- Un grand dressing- 3 chambres supplémentaires- 2 salles de bains supplémentaires- Une buanderie- 2 belles terrasses accessibles depuis le séjour offrant une vue imprenable sur le parc et les montagnes- Une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres avec vue sur les montagnes- Une place de parking en sous-sol, une grande cave et un cabine de piscine complètent ce bien d'exception.L'appartement a été rénové avec soin et des finitions haut de gamme (chauffage au sol, domotique, stores électriques, alarme, peintures, double vitrage, bibliothèque et dressing intégrés, système audio complet, etc.). Avec ses plafonds de 3 mètres de haut, ses magnifiques moulures et boiseries, et son élégant parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux.Ce bien est détenu en Société Immobilière, sans possibilité de prêt hypothécaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 1942 CHF et les acompte de chauffage à 315 CHF.Cet appartement se situe au sein d'une résidence privée de standing, entourée d'un vaste parc privé (20 000 m²) avec piscine chauffée (également privée), sécurité 24h/24 et 7j/7 et parking visiteurs de 50 places. La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles privées, arrêts de bus et organisations internationales. Mandat exclusif.

Drei Möglichkeiten in einem einzigartigen Wohnprojekt - AB 1'190 000.-

Entdecken Sie eine Auswahl an modernen und hellen Wohnungen, die verschiedene Lebensstile für alle Projekte bieten: ein Erdgeschoss und zwei Doppelhaushälften in einer gesuchten Wohngegend in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten.Drei Konfigurationen für drei Lebensweisen:Das Erdgeschoss (108 m²) - Der Charme des Erdgeschosses. Diese elegante Erdgeschosswohnung von etwa 86 m² verbindet Intimität und Offenheit. Der direkte Zugang zum privaten Garten macht sie zu einem idealen Ruheort für diejenigen, die nach Ruhe suchen, und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten.Die Doppelhaushälften (zwischen 86 m² und 98 m²) - Volumen und Helligkeit. Auf zwei Ebenen verteilt, im ersten Stock und im Dachgeschoss, locken diese Doppelhaushälften mit ihren großzügigen Volumen, ihrer funktionalen Aufteilung und ihren angenehmen Außenbereichen. Ideal für Familien, die nach Raum und Helligkeit suchen.Jede Wohnung profitiert von: • Modernster und optimierter Aufteilung • Großzügigen Außenbereichen (Balkonen oder Garten) • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Personalisierbaren Oberflächen je nach Baufortschritt • Parkplätzen im Untergeschoss • Energieeffizienter Konzeption Die Baugenehmigung ist in Kraft. Eine schöne Investitions- oder Wohnmöglichkeit in einem gesuchten Sektor.Möchten Sie mehr erfahren?Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch auf dem Grundstück zu organisieren.Dieses Objekt wird von Marmax angeboten.

Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Ideal gelegen am Rande eines Waldes und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und modernen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Einheit 1Wohnfläche: 93,05 m2Terrasse: 56,65 m2Garten: 167,55 m2Verkaufsfläche: 111,95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit moderner und raffinierter Architektur • Hohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Rande eines Waldes, in einer Sackgasse. • In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe dem Zentrum und dem Bahnhof • Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladestationen für Elektrofahrräder Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Prachtiges Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern

In dem ruhigen Quartier Les Mélèzes in Prangins, nur 300 Meter vom historischen Viertel und Schloss entfernt, bietet dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex einen idealen Lebensraum für eine Familie.Sorgfältig gepflegt, bietet diese durchgehende 6-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 215 m² und eine PPE-Fläche von etwa 235 m².Im 2. Stock finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Waschküche sowie eine ausgestattete Küche. Das große Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, und ein Zimmer wurde in ein Esszimmer umgewandelt. Das Ensemble bildet einen hellen und gemütlichen Lebensraum. Zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, davon eines mit Ankleide, vervollständigen dieses Level.Die Dachbodenetage bietet einen großen Raum, der als Fernseh- und Arbeitszimmer dienen kann, sowie ein großes angeschlossenes Badezimmer.Ein Doppelcarport in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos, sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Residenz profitiert von einem sicheren Zugang sowie Besucherplätzen.

Schönes durchgängiges und renoviertes Doppelhaus mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée und par son excellent niveau d'entretien wird zu: Es liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, dieses Doppelhaus bezaubert durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegestandard.Hell, gut aufgeteilt und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erster Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon- Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon- Separates WCDachboden:- Galerie mit Büro- und Abstellmöglichkeiten- Zwei Schlafzimmer, eines mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Dusche mit WCDas Doppelhaus verfügt über zwei Keller, einen sehr geräumigen mit integrierten Abstellmöglichkeiten.Eine Garage mit 23m2 sowie ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten.Gut zu wissen:- Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten.- Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt.- Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

*Wohnung mit 3,5 Zimmern*

Wohnung mit 3,5 Zimmern im dritten Stock.Dieses Immobilienobjekt wird vom Office des poursuites versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 1'020'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

*Wohnung mit Loggia*

Wohnung im 4. Stock mit etwa 76 m2 und Loggia.Dieses Immobilienobjekt wird vom Betreibungsamt versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 800'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

Doppelstockwohnung mit Dachgeschoss renoviert in Terre Sainte mit großzügigen Volumina

Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels in Chavannes-de-Bogis integriert sich diese schöne Doppelstockwohnung mit Dachgeschoss in eine kleine, gemütliche Wohnanlage. Mit Südwestausrichtung profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit das ganze Jahr über. Der Wohnbereich, perfekt gestaltet, bietet ein großes Wohnzimmer, das auf das Esszimmer und die Küche öffnet, alles wird von einem Holzofen erwärmt, der eine gemütliche Atmosphäre im Winter schafft. Die Terrassentüren öffnen sich zu einem großzügigen Balkon, während ein Keller und ein Gästetoilette dieses Geschoss vervollständigen. Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer um den Flur herum angeordnet, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche versorgt die anderen beiden Schlafzimmer. Unter dem Dach bietet ein zusätzlicher Raum einen praktischen und vielseitigen Bereich, ideal für die Einrichtung eines Ateliers, eines Büros oder eines geräumigen Abstellraums. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert: Fenster mit Dreifachverglasung, modernisierte Badezimmer, frische Farbanstriche, neue Heizkörper und moderne Elektrogeräte. Die Isolierung des Kellers wurde 2022 erneuert. Ein großer, gemeinsamer Garten, der von den Miteigentümern geteilt wird, ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 35'000.- verfügbar.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1279-26-7

Geräumiges Duplex mit Galerie und zwei Terrassen

In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses große Duplex von 170 m², das mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zwei großen Terrassen, perfekt für die schönen Tage, besticht.Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einer Terrasse mit freier Sicht auf die Berge begleitet wird. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, ideal für Ihre Sommermahlzeiten.Auf der Nachtseite finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Eine große Galerie vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt, ideal für die Einrichtung eines zweiten Salons, eines Kinoecks oder eines Büros nach Ihren Wünschen.Zusätzlich: zwei private Parkplätze und ein großer Doppelkeller von 20 m².Verfügbar sofort: Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, zu besichtigen, ohne zu zögern.Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1279-25-4

Charmantes Dachgeschosswohnung 3.5 Zimmer renoviert im Herzen von Borex

Entdecken Sie diese helle Dachgeschosswohnung, die sorgfältig und mit Geschmack komplett renoviert wurde und Ihnen ein angenehmes und friedliches Wohnambiente bietet. Im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes bietet dieser optimierte Raum von 75 m² 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Südausrichtung gewährleistet ein schönes natürliches Licht den ganzen Tag lang und schafft so eine ideale Atmosphäre, um sich zu entspannen. Außerhalb können Sie einen Swimmingpool nutzen, der ausschließlich für die PPE reserviert ist und perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Wohnung liegt in dem ruhigen Dorf Borex und profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen in Nyon. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich und erleichtern so Ihren Alltag. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in einer friedlichen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser bemerkenswerten Wohnung selbst zu entdecken.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1277-26-3

Wohnung in einem Bauernhof mit eigenem Garten

Diese 5,5-Zimmer-Wohnung in Ecklage profitiert von einer privilegierten Lage in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten, die eine totale Privatsphäre gewährleistet, ohne vis-à-vis und abseits von Blicken. Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche, ein Büro und ein Gästetoilette. Dieser Bereich öffnet sich natürlich zu einer Terrasse und einem großen, flachen Garten mit Westausrichtung, der mit einem gemauerten Gartenhaus und einer überdachten Terrasse ausgestattet ist, ideal um den Tag ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein Badezimmer und eine separate Toilette teilen. Der Keller, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, umfasst einen Weinkeller, eine Waschküche und eine doppelte, sichere Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Gingins, geschätzt für sein angenehmes Wohnklima am Fuße des Jura, bietet eine grüne Umgebung und ein ideales Dorfleben für Familien: Grundschule, Tagesbetreuung (UAPE), Sportkomplex, Fußballstadion und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Das Dorf verfügt auch über eigene Geschäfte und die renommierte Auberge de la Croix-Blanche. Alles nur 5 Minuten von Nyon und weniger als 30 Minuten von Genf und Lausanne entfernt.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1276-26-2

LOT 4 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine gewichtete Fläche von 150,5 m², die darauf abzielt, Eleganz, modernen Komfort und hochwertige Materialien zu vereinen.Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite, sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für gesellige Zusammenkünfte.Nur wenige Minuten von Genf entfernt stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-

LOT 5 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eine gewichtete Fläche von 155 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert ist.Sie besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für Geselligkeit.Nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-

Prächtige 89,5m2 (gewichtete) Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Nyon

Hauptmerkmale: • Bevorzugte Lage, nahe aller Annehmlichkeiten • Unglaublich niedrige Nebenkosten • 2 Badezimmer • Solarmodule & Minergie • Modernes und helles Apartment • Pesate Fläche 89,5m2 Prächtiges modernes Apartment mit 3,5 Zimmern in Nyon Helles und komfortables Apartment mit 3,5 Zimmern, mit einer außergewöhnlichen Lage.Gelegen in einem angenehmen Wohnviertel, profitiert das Apartment von einer dynamischen und freundlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Sportzentren, einer überdachten Schwimmhalle, zahlreichen Restaurants sowie Salons für Pflege und Fitness, kulturellen Aktivitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Sees.Diese Unterkunft verfügt über eine Glasfaseranbindung, 2 Parkplätze, davon einer in der Garage mit Lademöglichkeit, und eine offene Küche mit zentralem Insel. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit einer Wasch-/Trocknungsanlage.Die südwestliche Ausrichtung macht das Apartment besonders hell und sonnig. Ein einladender Balkon von etwa 13 m² vervollständigt dieses Objekt und bietet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage voll auszukosten.Möglichkeit, die Hypothek zu einem günstigen Zinssatz (CHF 741'000 zu 0,76% + CHF 200'000 zum Tageszins) zu übernehmenEin Besuch? Mit großem Vergnügen. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Direkt vor den Toren von Genf

Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit Terrasse, privatem Rooftop und teilweisem Seeblick - Direkt vor den Toren von Genf In einer exklusiven Residenz mit Aufzug, nur wenige Schritte vom See und direkt vor den Toren von Genf, bietet dieses wunderschöne Attikapartment einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und außergewöhnliche Außenbereiche verbindet.Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Terrasse von 12 m² sowie einem spektakulären, privaten Dachgarten von etwa 80 m², der eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Letzterer ist mit einem Gartengebäude ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, was zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet (Entspannungsbereich, Sommerküche, Kräutergarten usw.). Ein schöner, schräger Blick auf den See vervollständigt diese einzigartige Umgebung.Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet und bietet einen großen Wohnbereich. Sie kann jedoch zu geringen Kosten in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, um den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.VerteilungEinladender Eingangsbereich.Großer, sehr heller Wohn- und Essbereich.Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.Unabhängige, voll ausgestattete Küche mit: Keramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank-Tiefkühler (neu), Granitarbeitsplatte, zahlreiche Stauräume.Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.Gäste-WC, der derzeit als Wäscheraum umgebaut wurde.LeistungenBodenheizung.Warmwassererzeugung durch Ölkessel.Holzfenster mit Doppelverglasung.Manuelle Rolläden.Wohnung in perfektem Erhaltungszustand.PPE (Personenschutzeinrichtung) perfekt gewartet.Verfügbar nach Vereinbarung.Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 500.-.Anhängige BereicheDas Objekt wird mit folgendem verkauft:Eine Kellerabteilung von etwa 3 m²Ein AußenparkplatzZugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum.Es ist auch möglich, die Miete eines Innenparkplatzes im unterirdischen Parkhaus für CHF 130.- pro Monat zu übernehmen.LageDie Wohnung profitiert von einer begehrten Lage in der Gemeinde Tannay, in unmittelbarer Nähe des Sees.Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Schneller Zugang zur Route Suisse und zum Zentrum von Genf.Ruhige, grüne und sehr begehrte Wohngegend.HöhepunkteHelles Attikapartment mit Aufzug.Privater Dachgarten von 80 m² mit Wasser- und Stromanschlüssen.Terrasse von 12 m².Schräger Blick auf den See.Möglichkeit, leicht eine dritte Zimmer zu schaffen.Exklusive, perfekt gewartete Residenz.Nur wenige Minuten von Genf und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Außenbereichen und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Genfersees.Verkaufspreis: CHF 1'170'000.-Außenparkplatz: CHF 30'000.-Gesamter Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Spacieux triplex de 5,5 pièces à rénover

Ce spacieux appartement situé dans un quartier résidentiel calme au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à quelques minutes des écoles et du centre-ville.Ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit :Rez supérieur - partie jour - un hall d'entrée- une cuisine habitable fermée - un beau séjour avec cheminée- un wc visiteurs1er étage - partie nuit - 3 chambres- 1 salle de bains avec colonne de lavage- 1 wc séparé2ème étage - une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement- une salle de douche- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieureLe 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes tailles (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 45'000.-).Ce bien possède un fort potentiel mais nécessite une rénovation complète pour être remis au goût du jour.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und ist nur wenige Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.Diese durchgehende Wohnung bietet den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss - Wohnbereich - ein Eingangsbereich- eine separate Wohnküche - ein schönes Wohnzimmer mit Kamin- ein Gäste-WC1. Stock - Schlafbereich - 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Waschbecken- 1 separates WC2. Stock - ein großes Schlafzimmer mit zahlreichen Schränken- ein Duschbad- separater Zugang über das AußentreppenhausIm 2. Stock besteht die Möglichkeit, ein Studio mit separatem Eingang einzurichten.Darüber hinaus ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (insgesamt ca. 50 m²) umgeben, verfügt über einen Keller von ca. 10 m² und einen Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 35'000.-).Diese Immobilie verfügt über großes Potenzial, muss jedoch komplett renoviert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das gesamte Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.This spacious apartment is located in a quiet residential neighborhood in the southwest of the charming town of Nyon, just a few minutes from schools and the town center.This dual-aspect apartment offers optimal natural light throughout the day. It is spread over three levels with a weighted floor area of approximately 180 m2, as follows:Upper ground floor - living area - an entryway- a separate kitchen with dining area - a beautiful living room with a fireplace- a guest restroom1st floor - sleeping area - 3 bedrooms- 1 bathroom with a laundry column- 1 separate toilet2nd floor - a large bedroom with plenty of closet space- a shower room- separate access from the exterior stairwellThe 2nd floor offers the possibility of creating a...

Exklusiv Attique von Ausnahme in einem Doppelhaus mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Prächtiges Doppelhaus-Appartement in der Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Mit einer ausgebauten Weinkeller im Untergeschoss.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungDas Appartement befindet sich in einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnen in La Rippe, im Kanton Waadt.Es verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Das Appartement im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Ausstattungsniveau. Es profitiert von einem friedlichen Lebensumfeld und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einem grünen und geschützten Umfeld voll auszunutzen.Flächen & AufteilungDas Appartement ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in das Appartement führt (sicheres System). Es zeichnet sich bereits am Eingang durch seinen exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattungen und Materialien gekennzeichnet, die dem gesamten Appartement eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder um ein komfortables Wohnen am Tag zu genießen. Er wird durch eine prächtige zentrale Cheminée ergänzt.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, ein Dampfgarer mit einem Heißwasserschrank, eine große Induktionskochstelle, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein separates amerikanisches Gefrierschrank-Modell, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei große Weinkeller mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separates WCEinem Wäscheraum mit AusstattungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin Zimmer mit Ausstattung, das über ein Badezimmer und ein separates WC verfügtEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.Parkplätze & AnlagenDrei Garagenplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Bereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Das Appartement verfügt über zwei große private Kellerräume, darunter einen voll ausgebauten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Exklusiv Attique von Ausnahme in Duplex mit über 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique Appartement-Duplex in der Attique mit über 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes.Mit einer Weinkeller, der im Untergeschoss eingerichtet ist.15 Minuten von Nyon (La Rippe)Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Sie verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.Diese seltenen Wohnungen im zweiten und letzten Stock der Residenz bieten eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei schöne Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder Treppen) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), zeichnet sich diese Wohnung bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er wird durch eine schöne zentrale Kamineinrichtung bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Wärme-Schubfach, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Spülmaschine und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Abstellmöglichkeiten vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine schöne Master-Suite, einen wahren privaten Bereich mit:Einem großen, eingerichteten KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Bügelraum mit EinrichtungEinem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kannIm ObergeschossEin eingerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Boxen im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große, private Kellerräume, darunter einen vollständig eingerichteten Weinkeller.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einem ländlichen Umfeld, 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne, ist dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex gelegen. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur 8 Apartments befindet, Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex mit etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung verbreiten ein Gefühl von Wohlbefinden, und die Qualität der Innenraumgestaltung macht sie zu einem raren Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern en suite befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Skier vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die mitten in der Natur in einem friedlichen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!