Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Waadt: 1366 Treffer

Lausanne 1000 - Objekt für Investoren - vermietetes Apartment

Lausanne - Apartment (in DDP) 3.5 Zimmer mit 103 m² und gesicherter MieteinnahmeIdeal gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bietet dieses schöne 3.5-Zimmer-Apartment eine nutzbare Wohnfläche von 103 m² und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen und seinem excellenten Erhaltungszustand.Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine moderne und funktionale Küche öffnet. Das Ensemble öffnet sich auf einen Balkon, der auf eine friedliche Außenwelt ausgerichtet ist, perfekt für Entspannungsmomente.Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ein optimales Wohnkomfort bieten.Zusätzlich verfügt das Objekt über: • einen Außenraum außerhalb der Wohnung (aber angrenzend) • einen Dachboden • eine überdachte Außenparkplatz (CHF 20'000.- zusätzlich), mit Möglichkeit zur Installation einer Elektroladestation Das Gebäude, das 2011 erbaut wurde, verfügt über effiziente Energieausstattungen mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten.Großer Vorteil für Investoren:Die aktuellen Eigentümer möchten durch die Unterzeichnung eines Mietvertrags vor Ort bleiben, was einen sofortigen und gesicherten Mietgewinn garantiert.Bruttorendite von 4,6%Verkaufspreis der Wohnung: CHF 885'000.-Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlichEin seltenes Objekt auf dem Markt, das modernen Komfort und Investitionsmöglichkeiten verbindet.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.

Selten zum Verkauf, Apartment am berühmten Quai des Fleurs

Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses schöne Apartment im Obergeschoss ein raffiniertes Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und Eleganz vereint. In einem gesuchten und friedlichen Wohnviertel gelegen, bezaubert diese Immobilie mit ihrer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die Berge, die ein einzigartiges Schauspiel täglich bietet. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und zur Geselligkeit in einer privilegierten Umgebung ein. • Ruhiges und gefragtes Wohnviertel • Unvergleichlicher Blick auf den See und die Berge • 110 m² Wohnfläche • Terrasse von 28 m²Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren!

Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Denges gelegen ist.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, von denen zwei Gebäude im Rahmen von PPE zum Verkauf angeboten werden.Das von unserem Generalunternehmen realisierte Projekt bietet 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit gewichteten Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche und zum Wohnzimmer führt, das Zugang zum Balkon bietet. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC.Ein Keller und eine innere Parkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Zertifizierung- Fernheizung mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ausstattung nach Wahl des Käufers - bei Magenta- Bau durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine umfassende Präsentation unseres Projekts zu erhalten und damit individuelle Beratung durch unsere Maklerin: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90.

Sehr schönes Apartment in Chexbres

Schönes 2,5-Zimmer-Apartment, komplett renoviert in einer perfekt gepflegten PPE.

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem SteinGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügtEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick, 10 Minuten von Vich

Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt nur 500 Meter von dem Bahnhof Arzier-Le Muids und den nächsten Einrichtungen entfernt. Es verbindet Gelassenheit und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von den Zentren von Nyon, Gland und Rolle.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 210 m² und beeindruckt durch die Qualität ihrer Konzeption und ihre elegante, zeitgenössische Atmosphäre. Die Linien sind puristisch, die Volumina perfekt beherrscht und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Ganzen eine zeitlose Signatur. Die sorgfältigen Fertigstellungen sowie die hochwertigen Ausstattungen, insbesondere die Elektrogeräte, unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts.Der Tagbereich, das wahre Herz der Wohnung, organisiert sich um großzügige und lichtdurchflutete Räume: • eine Eingangshalle mit Garderobe und einem Besuchertoilette • ein großzügiger Wohnbereich, der eine offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, einen gemütlichen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer verbindet. Breite Fensterfronten verlängern diese Räume natürlich nach außen und offenbaren den Hauptvorteil des Objekts: eine Terrasse mit über 90 m², die mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet wurde. Ein wahrer Lebensraum unter freiem Himmel, der als ein gehängter Garten konzipiert wurde, wo die ausgewählten Pflanzen den Raum mit Subtilität strukturieren und eine intime, grüne Atmosphäre bieten. Von diesem Außenraum aus erstreckt sich der Blick mit Intensität und bietet einen völlig freien Panoramablick auf die Côte, den Genfersee und die Alpen. Eine spektakuläre Perspektive, die sich im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert und diesem Ort eine truly außergewöhnliche Dimension verleiht.Ein Verbindungsgang führt zu dem Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist und aus: • einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, Arbeitsbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und italienischer Dusche. • Zwei weitere, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich mit Kohärenz. Das gesamte Objekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort konzipiert. Die zahlreichen integrierten Stauräume sind diskret in die Volumina eingearbeitet, während die funktionalen Räume - eine private Waschküche und ein Keller - sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen.Zusätzlich vervollständigen eine Keller sowie zwei abschließbare Boxen im unterirdischen Garagenbereich des Gebäudes (zusätzlich) das Angebot. Die Residenz, die 2017 nach Minergie-Standards erbaut wurde, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort zu jeder Jahreszeit. Durch seine Lage, die Qualität seiner Leistungen und die Ausnahme seines Panoramas wendet sich diese Wohnung an eine Kundschaft, die nach einem privilegierten und einzigartigen Lebensumfeld sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ideal für ein Paar

Diese wunderschöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre schönen Räume sowie durch die Qualität ihrer Innen- und Außenbereiche. Sie liegt in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente. Der Tagbereich bietet einen angenehmen Wohn- und Essbereich, der auf eine moderne, helle und voll ausgestattete Küche öffnet. Die sorgfältigen Fertigungen, der warme Parkettboden sowie die allgemeine Atmosphäre der Wohnung schaffen eine wahre Oase, die Komfort und Modernität verbindet. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit zwei möblierten Terrassen, von denen eine überdacht und die andere mit einer Pergola ausgestattet ist. Der vollständig umzäunte und wunderschön bepflanzte Garten ist ein echter Vorteil, der selten und gesucht ist. Der freie Blick auf den See und die Alpen vervollständigt dieses besonders angenehme Ambiente. Der Nachtbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche und Rauchabzug. Die Wohnung profitiert auch von einer Fußbodenheizung mit Pellets sowie von photovoltaischen Solarpaneelen. Zwei Keller und zwei Parkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis) vervollständigen dieses Objekt. Preis der Wohnung: CHF 990'000.? Preis der 2 Parkplätze: CHF 60'000.? Gesamtpreis: CHF 1'050'000.?

Attika der Superlative mit atemberaubendem Blick

Attika der Superlative mit atemberaubendem Blick Im letzten Stockwerk gelegen, verzaubert diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und dem unvergleichlichen Blick auf den See, die Berge und die Weinberge dieser wunderschönen Region.Die Lage ist ideal: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang zur Autobahn, was den täglichen Verkehr erleichtert.Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet ein modernes, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause.Die Wohnung besteht aus: • Einer schönen Wohnküche mit Kamin und offener Küche • 3 Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer • 2 modernen Badezimmern • Einem funktionalen Schrankraum am Eingang und einem Gästetoilette • Einer schönen Galerie, ideal als Büro, Entspannungsraum oder Spielzimmer, mit vielen Einbauschränken Ein Keller und ein Doppelgaragenplatz komplettieren dieses Objekt (CHF 90'000.- zusätzlich zum Preis)

Außergewöhnliche Wohnung mit Terrasse und Panoramablick

Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt nur 500 Meter von dem Bahnhof Arzier-Le Muids und den nächsten Einrichtungen entfernt. Es verbindet Gelassenheit und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von den Zentren von Nyon, Gland und Rolle.Auf einer Wohnfläche von fast 210 m² erstreckt sich diese luxuriöse Wohnung und überzeugt von Beginn an durch die Qualität ihrer Konzeption und ihre elegante, zeitgenössische Atmosphäre. Die Linien sind puristisch, die Volumina perfekt beherrscht und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Ganzen eine Signatur, die sowohl dezent als auch zeitlos ist. Die sorgfältigen Fertigungen sowie die hochwertigen Ausstattungen, insbesondere die Elektrogeräte, unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts.Der Tagbereich, das Herzstück der Wohnung, organisiert sich um großzügige und lichtdurchflutete Räume: • eine Eingangshalle mit Garderobe und einem Besucher-WC • ein großes Wohnzimmer, das eine offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, einen gemütlichen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer vereint. Breite Fensterfronten verlängern diese Räume natürlich nach außen und offenbaren den Hauptvorteil des Objekts: eine Terrasse mit über 90 m², die mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet wurde. Ein wahrer Wohnbereich unter freiem Himmel, der als ein suspendierter Garten konzipiert wurde, wo die ausgewählten Pflanzen den Raum mit Subtilität strukturieren und eine intime, grüne Atmosphäre bieten. Von diesem Außenbereich aus breitet sich der Blick mit Intensität aus und bietet ein vollständig freies Panorama über die Côte, den Genfer See und die Alpen. Eine spektakuläre Perspektive, die im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert wird und diesem Ort eine truly außergewöhnliche Dimension verleiht.Ein Verbindungsgang führt zu dem Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist und aus: • einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, Arbeitsbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und italienischer Dusche. • Zwei weitere, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich mit Kohärenz. Das Gesamtkonzept wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort entwickelt. Die zahlreichen integrierten Stauräume sind unauffällig in die Volumina integriert, während die funktionalen Bereiche - private Waschküche und Keller - sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen.Zusätzlich vervollständigen eine Keller sowie zwei geschlossene Garagenboxen im unterirdischen Garagenbereich des Gebäudes (zusätzlich) das Angebot. Die Residenz, die 2017 nach Minergie-Standards errichtet wurde, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort zu jeder Jahreszeit.Durch ihre Lage, die Qualität ihrer Leistungen und die Ausnahme ihres Panoramas wendet sich diese Wohnung an eine Kundschaft, die nach einem privilegierten und einzigartigen Lebensumfeld sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Appartement d'exception à Lausanne - Ouchy

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Ouchy, in erster Linie am Genfersee. Sie liegt in einer luxuriösen Residenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes kündigt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente, insbesondere die Zierleisten, aus, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für Empfänge in einer raffinierten Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung sorgt für eine harmonische Zirkulation zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit modernen und gepflegten Oberflächen.Die Residenz bietet auch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool, der ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität darstellt. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Residenz und trägt voll und ganz zum Ansehen des Ortes bei.Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio in der Residenz zu erwerben, das sich ideal als separater Raum, Gästewohnung oder zusätzliche Investition eignet.In erster Linie am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Residenz, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Adresse, ihr Cachet und den privilegierten Charakter ihres Lebensraums ausLocated in the highly sought-after Ouchy district, on the front line of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence with elegant architecture and an exclusive character.As soon as you enter the building, a well-appointed reception area sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment boasts a refined atmosphere, spacious rooms and characterful features such as moldings, which add charm and elegance to the living spaces.The apartment opens onto an elegant entrance hall, which leads to the living areas featuring a bright lounge and dining room, providing an ideal setting for entertaining in a refined atmosphere. The layout of the apartment ensures harmonious...

Neue Promotion: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das sich ideal im charmanten Dorf Denges befindet.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, von denen zwei Gebäude zum Verkauf in PPE angeboten werden.Realisiert von unserer Generalunternehmung, bietet dieses Projekt 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit gewichteten Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Geschmack zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche und zum großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon führt. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC. Ein Keller und ein innerer Parkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Zertifizierung- Fernheizung mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Ausstattung nach Wahl des Käufers - bei Magenta- Bauausführung durch die Generalunternehmung BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine vollständige Präsentation unseres Projekts zu erhalten und somit persönliche Beratung durch unsere Maklerin: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90.

Comme une maison : cachet, volumes, vue lac et gare à 700 m

Dernier étage | 3 chambres | Vue lac et montagnes | Loggia | Garage 123 m² | Surface habitable 136 m² | Gare à 700 mLe cachet de l'ancien, le confort du moderne, l'indépendance d'une maisonNiché au dernier étage d'un bâtiment ancien de caractère, ce duplex unique de 136 m² habitables allie prestations haut de gamme, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové, il séduit dès les premiers instants par ses poutres apparentes, sa mezzanine lumineuse, et surtout par sa vue sur le lac Léman et les Alpes.Dès l'aube, la lumière s'invite généreusement dans les pièces à vivre. Le lever du soleil sur les sommets, visible depuis la loggia, le séjour et la cuisine, donne à chaque matin une touche de magie. Loin du tumulte urbain, ce lieu inspire calme, créativité et qualité de vie.Les atouts clés : • Entrée indépendante : accès privatif via un escalier intérieur depuis le garage, comme dans une villa • Garage exceptionnel : 123 m² - idéal pour plusieurs voitures, atelier, stockage ou espace de loisirs • Loggia couverte : prolongement naturel du séjour, parfaite pour savourer un café face au lever du jour sur le lac • Pièce de vie baignée de lumière, avec grande hauteur sous plafond et accès mezzanine • Vue dominante sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant au quotidien • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée • 3 chambres, dont une avec accès à la mezzanine, parfaite comme bureau, salle de jeu ou coin lecture • 2 salles de bains élégantes, design contemporain et matériaux de qualité • Buanderie privative au sous-sol : pratique, spacieuse, bien agencée • Gare CFF d'Apples à seulement 700 mètres à pied, idéale pour les pendulaires ou les familles mobiles Caractéristiques supplémentaires : • Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir • Exposition à l'est pour des matins lumineux • Bâtiment ancien plein de charme : poutres, matériaux nobles, cachet préservé • Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports Surfaces utiles : • Appartement : 136 m² habitables • Garage + buanderie : 133 m² • Surface PPE : 299 m² Un bien rare, à vivre comme une maisonCe duplex unique marie l'élégance de l'ancien, le confort moderne, et la liberté d'une maison indépendante. Idéal pour les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.Last floor | 3 bedrooms | Lake and mountain views | Loggia | Garage 123 m² | Living area 136 m² | Train station 700 m awayThe cachet of the old, the comfort of the modern, the independence of a homeNested on the top floor of a characterful old building, this unique 136 m² duplex combines top-of-the-range amenities, generous volumes and a warm atmosphere. Completely renovated, its exposed beams, luminous mezzanine and, above all, its view of Lake Geneva and the Alps are immediately appealing.At dawn, light floods generously into the living areas. The sunrise over the peaks, visible from the loggia, living room and kitchen, gives every morning a touch of magic. Far from the urban hustle and bustle, this place inspires calm, creativity and quality of life.Key assets: • Independent entrance: private access via an internal staircase from the garage, just like in a villa • Exceptional garage: 133 m² floor area - ideal for several cars, workshop, storage or hobby space • Covered loggia: a natural extension of the living room, perfect for enjoying a coffee as the sun rises over the lake • Light-filled living room with high ceilings and mezzanine access • Dominant views of the...

Apples - comme une maison : cachet, volumes, vue lac et gare à 700 m

Dernier étage | 3 chambres | Vue lac et montagnes | Loggia | Garage 123 m² | Surface habitable 136 m² | Gare à 700 mLe cachet de l'ancien, le confort du moderne, l'indépendance d'une maisonNiché au dernier étage d'un bâtiment ancien de caractère, ce duplex unique de 136 m² habitables allie prestations haut de gamme, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové, il séduit dès les premiers instants par ses poutres apparentes, sa mezzanine lumineuse, et surtout par sa vue sur le lac Léman et les Alpes.Dès l'aube, la lumière s'invite généreusement dans les pièces à vivre. Le lever du soleil sur les sommets, visible depuis la loggia, le séjour et la cuisine, donne à chaque matin une touche de magie. Loin du tumulte urbain, ce lieu inspire calme, créativité et qualité de vie.Les atouts clés : • Entrée indépendante : accès privatif via un escalier intérieur depuis le garage, comme dans une villa • Garage exceptionnel : 123 m² au sol - idéal pour plusieurs voitures, atelier, stockage ou espace de loisirs • Loggia couverte : prolongement naturel du séjour, parfaite pour savourer un café face au lever du jour sur le lac • Pièce de vie baignée de lumière, avec grande hauteur sous plafond et accès mezzanine • Vue dominante sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant au quotidien • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée • 3 chambres, dont une avec accès à la mezzanine, parfaite comme bureau, salle de jeu ou coin lecture • 2 salles de bains élégantes, design contemporain et matériaux de qualité • Buanderie privative au sous-sol : pratique, spacieuse, bien agencée • Gare CFF d'Apples à seulement 700 mètres à pied, idéale pour les pendulaires ou les familles mobiles Caractéristiques supplémentaires : • Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir • Exposition à l'est pour des matins lumineux • Bâtiment ancien plein de charme : poutres, matériaux nobles, cachet préservé • Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports Surfaces utiles : • Appartement : 136 m² habitables • Garage + buanderie : 133 m² • Surface PPE : 299 m² Un bien rare, à vivre comme une maisonCe duplex unique marie l'élégance de l'ancien, le confort moderne, et la liberté d'une maison indépendante. Idéal pour les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.Last floor | 3 bedrooms | Lake and mountain views | Loggia | Garage 123 m² | Living area 136 m² | Train station 700 m awayThe cachet of the old, the comfort of the modern, the independence of a homeNested on the top floor of a characterful old building, this unique 136 m² duplex combines top-of-the-range amenities, generous volumes and a warm atmosphere. Completely renovated, its exposed beams, luminous mezzanine and, above all, its view of Lake Geneva and the Alps are immediately appealing.At dawn, light floods generously into the living areas. The sunrise over the peaks, visible from the loggia, living room and kitchen, gives every morning a touch of magic. Far from the urban hustle and bustle, this place inspires calm, creativity and quality of life.Key assets: • Independent entrance: private access via an internal staircase from the garage, just like in a villa • Exceptional garage: 133 m² floor area - ideal for several cars, workshop, storage or hobby space • Covered loggia: a natural extension of the living room, perfect for enjoying a coffee as the sun rises over the lake • Light-filled living room with high ceilings and mezzanine access • Dominant views...

4,5 Zimmer vermietet mit sofortigem Ertrag - Zwei Parkplätze inklusive

Situé dans un environnement central et recherché de La Tour-de-Peilz, cet appartement de 4.5 pièces constitue une opportunité d'investissement résidentiel avec revenu locatif en place dès l'acquisition.Le bien est actuellement loué pour un montant total d'environ CHF 30'000.- de revenu brut annuel.D'une surface agréable et bien distribuée, l'appartement offre un séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. Deux places de parc extérieures complètent le lot, un atout particulièrement recherché dans le secteur.La situation est un élément clé : proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et rives du lac. La demande locative dans cette commune reste soutenue et stable, garantissant une bonne liquidité du bien à moyen et long terme.Atouts pour un investisseur :o Revenu locatif immédiato Locataire en placeo Deux places de parc incluseso Emplacement central et dynamiqueo Marché résidentiel solide sur la Riviera vaudoiseo Potentiel d'optimisation future du loyer après rénovationIl s'agit d'un placement patrimonial dans une commune premium, combinant sécurité locative, emplacement stratégique et visibilité sur le long terme.Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande.

An der Schwelle von Vevey, schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon

Idealerweise in Corseaux gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen Wohngegend, während sie dennoch nahe bei den Dorfeinrichtungen liegt.- Letzter Stock und kleine PPE mit nur 6 Einheiten- Großes Wohnzimmer mit offener Küche- Kamin- Privater Balkon und gemeinsamer Garten- Zwei Außenparkplätze, zusätzlich zum Preis

Selten zur Verkauf : Prächtige Wohnung in erster Reihe am See

Ideal gelegen am Eingang von Rolle, in erster Reihe am See, begeistert diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer außergewöhnlichen Lage und Helligkeit.Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, mit Zugang zum Balkon und einer atemberaubenden Panoramaview auf den See. Die Küche ist großzügig und perfekt ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Gästetoilette sowie einer Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und direktem Zugang zum Balkon.Die Residenz ist gesichert und bietet zahlreiche Außenparkplätze sowie einen direkten Zugang zum Strand von Rolle, ein wahrer Privileg.In der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnen verbindet diese Wohnung Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Lage.Ein Keller sowie ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. (CHF 45'000.-)*bearbeitete Fotos: Wohnung von der KI geräumt

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel.Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité.Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez.Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides.La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance.Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie.Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung.Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffenNestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment.Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy.The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live.Ideally located, the residence benefits from a quiet, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around.Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

Ruhig, Platz und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne

In Daillens, einer charmanten Gemeinde, die nur 15 Minuten von Lausanne entfernt ist, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank seiner großzügigen Räume, seiner schönen Helligkeit und seiner optimalen Raumaufteilung bietet es einen privilegierten Lebensraum, ideal für Familien wie auch für Menschen, die Ruhe suchen, während sie dennoch nahe an den städtischen Einrichtungen bleiben.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen großen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig und perfekt für den Alltag wie auch für Momente des Teilens konzipiert.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das dem Ganzen Charakter und Charme verleiht.Ein wahrer Vorteil dieses Objekts ist sein separates Zimmer, ideal für das Home-Office, eine freie Profession, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und berufliche Tätigkeit harmonisch zu vereinen.Die Highlights:- Helles Duplex mit schönen Räumen- 3 Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie- Großer Wohnbereich mit guter Atmosphäre- Vielseitiges separates Zimmer- Ruhige und Wohngegend- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den VerkehrswegenParkplätze (zusätzlich zum Verkaufspreis)Außenparkplatz: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDieses Objekt, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint, wird Käufer anziehen, die nach einem geräumigen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung suchen, während sie dennoch nahe an den Einrichtungen und Lausanne bleiben.

Elegantes Duplex mit Panoramablick auf den Genfersee

Selten zu finden, nur zwei Schritte vom See entferntDiese schöne 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und nur wenige Minuten von Montreux entfernt.Verteilt über zwei Ebenen (1. und 2. Stock), erstreckt sie sich über etwa 161 m² und bietet großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit.Die Wohnbereiche ermöglichen es, die atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge voll auszunutzen. • 3.5-Zimmer-Duplex • Circa 161 m² • Baujahr 2008 • Unverbaubare Aussicht auf den See und die Alpen • Nah an den Verkehrsmitteln (Bus und Bahnhof Veytaux-Chillon) • Zweitwohnsitz und Verkauf an Ausländer erlaubtVerkaufspreis: CHF 1'150'000.-Garagenbox: CHF 50'000.- GESAMT: CHF 1'200'000.-