Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in Kanton Genf: 149 Treffer

Schönes 5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Loggia

CASATAX möglich! Entdecken Sie dieses schöne 5-Zimmer-Apartment mit 112m2, Balkon und Loggia, das 2021 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in einem kleinen Gebäude mit Aufzug und ist in perfektem Zustand, bereit für seine neuen Besitzer. Der Tagbereich bietet eine geräumige Wohnfläche mit Zugang zur 7m2 großen Loggia mit Blick auf eine grüne Umgebung. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche bietet viele Stauraummöglichkeiten. Der Nachtbereich bietet 3 Schlafzimmer mit Zugang zum 7m2 großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, teilen sich den Nachtbereich. Ein Gästetoilette und ein Bereich für die Waschmaschine vervollständigen dieses Objekt. Diese wunderschöne Wohnung wird mit 1 Garage im Untergeschoss und einem Keller zum Preis verkauft. Die Wohnung liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Sie profitieren auch von nahegelegenen Annehmlichkeiten: Schule, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag praktisch und angenehm macht. Diese Wohnung verbindet perfekt großzügige Räume, Funktionalität und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.Appartement de 4 pièces (lot 3.01)Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m² + deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon. • Salle de bains • WC visiteurs • Une cave • Une place de parking intérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par moisAppartement de 3 pièces (lot 3.03)Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m² + un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. • Une chambre à coucher avec accès au balcon • Salle de bains • Une cave • Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par moisLes deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis.Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitementIls sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!*** Visite immersive 360. Demandez votre code d'accès ! ***Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.These two apartments, in excellent condition, are located on the 1st floor of a magnificent residential building built in 2010, in the Florissant district.4-room apartment (lot 3.01)This corner apartment offers 89 m² of living space and has two balconies totaling 19 m². It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen with central island, open to the living room with access to the balcony • Two bedrooms with access to a 27 m2 balcony • Bathroom • Visitors' WC • A cellar • An indoor parking space completes this property. This apartment is currently rented atCHF 3,500.- per month3-room apartment (lot 3.03)This apartment has 64 m² of living space and a large 23 m² balcony. It is composed as follows: • Entrance hall • Fitted kitchen open onto the living room with access to the 27 m2 balcony • One bedroom with access to the balcony • Bathroom • A cellar • An outdoor parking space completes this property. This apartment is currently rented at CHF 2'650.- per monthThe two lots are sold together in SI and cannot be combined.A mortgage schedule of 1'650'000.- will be assigned free of chargeThey are currently rented and can be freed of any occupants (date to be agreed).Ideal for a company wishing to house its employees!!*** Immersive 360 tour. Ask for your access code! ***For more information, contact us on 022.300.59.30 or by email at info@ci-leman.ch.

Vente en nom d'un lot de quatre appartements.

Nous vous présentons une opportunité rare : quatre lots réunis en trois appartements, idéalement situés dans un immeuble emblématique des années 30, au coeur de la rive droite. Un emplacement stratégique à deux pas de la gare Cornavin, de l'HEPIA et du Parc des Délices, un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.L'ensemble représente 308 m² PPE auxquels s'ajoutent 6 balcons totalisant 22 m² et, pour parfaire l'ensemble, une terrasse de toit de 150 m² en jouissance exclusive, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360. Nous précisons que ce bien ne dispose d'aucune place de parking. 7ème étage - Attique exceptionnel - 169 m² PPE + 4 balcons (16 m²)Vue dominante sur Genève, le Jet d'eau, la Cathédrale et les Alpes.Accès privatif par ascenseur au 7ème étage et usage exclusif de la grande terrasse de toit. • Hall d'entrée • Deux WC visiteurs • Grande cuisine équipée ouverte sur coin repas + double balcon sud • Salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée gaz • Deux chambres parentales, chacune avec salle de bains en suite • Deux chambres supplémentaires communiquant à un second double balcon • Salle de douches • Deux caves en sous-sol État locatif annuel : CHF 63'600.-Charges : CHF 4'320.-Divers : CHF 6'000.- 5ème étage - 3 pièces lumineux - 69 m² PPE + balcon de 3 m² • Hall d'entrée • WC visiteurs • Salle de bains avec WC • Cuisine équipée fermée • Salon avec accès balcon • Grande chambre • Cave en sous-sol État locatif annuel : CHF 22'920.-Charges : CHF 2'460.- 4ème étage - 3 pièces - 70 m² PPE + balcon de 3 m² • Distribution identique à celle du 5ème étage. État locatif annuel : CHF 13'740.-Charges : CHF 2'520.-Appartement loué depuis plus de 15 ans. Synthèse locative attractive avec un total cumulé de :Loyers annuels : CHF 100'260.-Charges : CHF 9'300.-Divers : CHF 6'000.-Cet état locatif représente un potentiel immédiat d'optimisation, notamment grâce à l'appartement du 4ème étage et aux possibilités futures dans l'attique. Atouts complémentaires : • Cédule hypothécaire de CHF 1'800'000.- cédée à 1% de sa valeur. Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: vier Lose, die in drei Wohnungen zusammengefasst sind, ideal gelegen in einem emblematischen Gebäude aus den 30er Jahren im Herzen des rechten Ufers. Eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, der HEPIA und dem Parc des Délices entfernt, einem Sektor, in dem die Mietnachfrage besonders hoch bleibt.Das Ensemble umfasst 308 m² Eigentumswohnung, zu denen 6 Balkone mit insgesamt 22 m² hinzukommen und, um das Ganze abzurunden, eine 150 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung, die einen spektakulären 360-Panoramablick bietet. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie über keinen Parkplatz verfügt. 7. Stock - Außergewöhnliches Penthouse - 169 m² WP 4 Balkone (16 m²)Dominanter Blick auf Genf, den Jet d'eau, die Kathedrale und die Alpen.Privater Zugang per Aufzug zum 7. Stock und exklusive Nutzung der großen Dachterrasse. • Eingangshalle • Zwei Gäste-WCs • Große Einbauküche offen zum Essbereich doppelter Südbalkon • Wohn- und Esszimmer ca. 40 m² mit Gaskamin • Zwei Elternschlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Zwei weitere Schlafzimmer mit Verbindung zu einem zweiten...

Duplex-attique d'exception avec terrasses panoramiques et parc privé.

Un attique en duplex d'exception à Conches, dans une résidence prisée avec parc privé, sécurité et conciergerie : ici, tout est pensé pour un quotidien sans compromis.Plus de 300 m² de surfaces utiles dont 111 m² de terrasses.Volumes spectaculaires sur 4 demi-niveaux.Cinq espaces extérieurs (terrasses et balcons) pour vivre dedans-dehors.Au calme absolu et à deux minutes du centre.Un bien rare qui coche toutes les cases du standing genevois.Opportunité confidentielle et visite immersive disponible sur demande.Ein außergewöhnliches Duplex-Attika in Goms, in einer beliebten Residenz mit Privatpark, Sicherheit und Concierge: Hier ist alles für einen kompromisslosen Alltag gedacht.Über 300 m² Nutzfläche, davon 111 m² Terrassen.Spektakuläre Volumes auf vier Halbebenen.Fünf Außenbereiche (Terrassen und Balkone) für ein Innen- und Außenleben.In absoluter Ruhe und zwei Minuten vom Zentrum entfernt.Eine seltene Immobilie, die alle Kästchen des Genfer Standards ankreuzt.Vertrauliche Gelegenheit und immersive Besichtigung auf Anfrage erhältlich.An exceptional duplex penthouse in Conches, in a sought-after residence with private park, security and concierge service: here, everything is designed for uncompromising everyday living.More than 300 sq.m. of floor space, including 111 sq.m. of terraces.Spectacular volumes on 4 half-levels.Five outdoor spaces (terraces and balconies) for indoor-outdoor living.In absolute calm and just two minutes from the center.A rare property that ticks all the boxes of Geneva's standing.Confidential opportunity and immersive visit available on request.Un eccezionale attico duplex a Conches, in una residenza ricercata con parco privato, servizio di sicurezza e portineria: qui, tutto è stato pensato per una vita quotidiana senza compromessi.Oltre 300 m² di superficie, di cui 111 m² di terrazze.Volumi spettacolari su 4 mezzi livelli.Cinque spazi esterni (terrazze e balconi) per una vita indoor-outdoor.Ossolutamente tranquillo e a soli due minuti dal centro.Una proprietà rara che soddisfa tutte le esigenze dello standing ginevrino.Opportunità riservata e visita immersiva disponibili su richiesta.

4001. Duplex attique rénové avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4047Situé au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4047Located in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le...

Helles Dachgeschoss mit Terrasse

Das Apartment befindet sich im letzten Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses in Grand-Saconnex, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und internationalen Organisationen. Dieses wunderschöne Dachgeschossapartment bietet ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich, der durch seine schöne Höhe und dominante Position hell ist, öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht auf den Jura. Die offene Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet. Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche und eingebauten Schränken vervollständigen diese Seite. Die Schlafzimmer haben auch Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großzügigen Galerie von 90m2 mit Dachfenster, die eine schöne natürliche Helligkeit bringt. Dieser zusätzliche Raum bietet viele Möglichkeiten für die Einrichtung, insbesondere die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, eines Büros oder eines Entspannungsbereichs. Diese Wohnung wird Sie mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem Einrichtungspotenzial begeistern. Sie wird mit einem Keller, einem Abstellraum für CHF 50'000.- und einem Parkplatz im Untergeschoss für CHF 40'000.- verkauft. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Im Herzen von Eaux-Vives! Superbes Doppelhaus mit Terrasse

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Vives à deux pas du lac et de toutes les commodités, cet appartement duplex de 195 m² allie cachet, confort et beaux volumes. Il se compose ainsi : Le premier niveau : Un hall d'entrée, un wc visiteurs, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, eine cuisine équipée ouverte sur la salle à manger mit placards und rangements sur mesure. Accès direct à une terrasse privative de 31 m²offrant un bel espace extérieur. A l'étage : Eine spacieuse masterbedroom mit accès à un balcon und mit sa salle de douche privative und dressing. Deux chambres mit dressing se partagent une seconde salle de douche mit emplacement pour la colonne de lavage. Cet appartement situé dans un immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et à 8 minutes à pied du bord du lac. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Attique en CASATAX - Caractère et lumière - Double box !

*** CASATAX ***Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit : • Séjour ouvert sur balcon. • Cuisine modulable. • 3 belles chambres. • 2 salles d'eau avec WC. • Réduit avec colonne de lavage. • Combles aménageables pour rangement. • Double box motorisé et grande cave en sous-sol. Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal.Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère.Renseignements et visite immersive 360 sur demande.Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir.*** CASATAX ***Helle 5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt: • Offenes Wohnzimmer mit Balkon. • Modulierbare Küche. • 3 schöne Schlafzimmer. • 2 Badezimmer mit WC. • Reduit mit Waschsäule. • Dachboden als Stauraum ausbaubar. • Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss. Seltene Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe.Es handelt sich um eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denen hervorruft, die ein Objekt mit Potenzial und Charakter erkennen können.Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage.Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einem Home Staging und ermöglichen es, sich leicht vorzustellen, was aus ihr werden kann.*** CASATAX ***Luminous 5-room attic on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces: • Living room opening onto balcony. • Modular kitchen. • 3 beautiful bedrooms. • 2 shower rooms with WC. • Redroom with laundry column. • Attic space for storage. • Double motorized box and large basement cellar. Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in the second line for optimal quiet.This is an apartment that provokes a real coup de coeur in those who know how to recognize a property with potential and character.Information and 360 immersive tour on request.The visuals shown illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become.*** CASATAX ***Luminosa mansarda di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi giorno e notte: • Soggiorno con apertura sul balcone. • Cucina componibile. • 3 splendide camere da letto. • 2 bagni con doccia e WC. • Ridotto con colonna lavanderia. • Sottotetto adatto a deposito. • Cassetta doppia motorizzata e ampia cantina al piano interrato. Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutte le comodità, in seconda linea per una tranquillità ottimale.Questo è un appartamento che provoca un vero e proprio coté in chi sa riconoscere un immobile con potenzialità e carattere.Informazioni e tour immersivo a 360 su richiesta.Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo l'home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

Eleganz und Charme im Herzen der Pâquis

Exklusiv bei Omnia Genève: In einem charmanten Gebäude, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Place de la Navigation, vereint diese schöne 4-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m² mit Finesse den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Ganz renoviert mit Geschmack im Jahr 2016, bezaubert sie bereits bei der Eingangstür mit ihren sorgfältigen Fertigungen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die sichtbaren Steinwände, die schönen Volumina und die perfekt optimierten Räume schaffen einen Lebensraum, der sowohl elegant als auch einladend ist. Der Wohnbereich, hell und gemütlich, ist um eine moderne, voll ausgestattete offene Küche herum angeordnet, ideal, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Hauptschlafzimmer sowie ein zweites mehrzweckfähiges Zimmer, das perfekt als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nach Ihren Bedürfnissen dienen kann. Zwei Badezimmer mit modernen Linien vervollständigen die Einheit und bieten einen wahren Komfort im Alltag Ein angenehmer kleiner Balkon vervollständigt dieses Objekt und ermöglicht es, einen Außenbereich im Herzen der Stadt zu genießen. Seine Lage ist ein wahrer Vorteil: nur wenige Schritte vom Place de la Navigation, vom See und seinen Ufern entfernt, während sie gleichzeitig nahe am Bahnhof, den Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, profitieren Sie von einem städtischen Lebensraum, der besonders gesucht wird und Dynamik und Lebensqualität verbindet. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Schlüsselobjekt suchen, das Charme, Komfort und privilegierte Lage verbindet. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Exklusivität: Hochwertige Durchgangswohnung

Situé au 8ème und vorletzten Etage, bietet diese geräumige Durchgangswohnung mit 6 Räumen eine großzügige gewichtete Fläche von 184 m². Sie besticht durch ihre schönen Räume und ihre bemerkenswerte Helligkeit, die sie den ganzen Tag über genießt.Der Hauptwohnbereich ist harmonisch um einen großen Wohnraum organisiert, der eine Fernsehecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein elegantes Esszimmer mit einer schönen verglasten Weinkeller, einem wahren Charakterelement, umfasst. Die Küche, die vollständig geschlossen ist, bietet einen direkten Zugang zu zwei Balkonen.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Balkon, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad. Viele eingebaute Stauräume sowie eine zusätzliche Dusche ergänzen diesen Bereich funktional. Ein weiteres Schlafzimmer kann auch erstellt werden, da alle Vorkehrungen bereits dafür getroffen wurden.Die gesamte Wohnung profitiert von hochwertigen Ausführungen, die Qualität der Materialien, Eleganz und Raffinesse der Leistungen kombinieren.Die Außenräume sind ein echter Vorteil: Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die auf den beiden Fassaden des Gebäudes verteilt sind, von denen zwei nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet sind, was es ermöglicht, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.Ein Keller sowie zwei Boxen im Untergeschoss vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Großes Apartment mit Aussicht in Corsier

Diese elegante Duplex-Wohnung, erbaut 2013, bietet höchsten Komfort in einer grünen und dörflichen Umgebung. Ohne vis-à-vis, schaffen ihre großzügigen Räume und sorgfältige Ausführung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre, ideal für das Familienleben oder für jeden, der eine außergewöhnliche Immobilie in Corsier sucht. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer Esszimmer-Einheit und einer modernen, perfekt ausgestatteten Küche. Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit, den Raum in zwei Schlafzimmer zu unterteilen) oder ein Büro nach Bedarf sowie ein Badezimmer. Die untere Etage umfasst den Schlafbereich, mit einem schönen Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern. Die Verteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mitten im Herzen des Dorfes Corsier gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und authentischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wunderschönen Landschaften, die den Reiz dieser beliebten Gemeinde ausmachen. Zwei Innenparkplätze sind ebenfalls für einen Gesamtpreis von CHF 100'000 erhältlich. Nur wenige Minuten vom See und von Genf entfernt, stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit dar.

Exklusivität: 3 Zimmer im Erdgeschoss

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Minergie-Gebäudes, das 2016 erbaut wurde, und besticht durch seine Helligkeit und seine Durchgangsdisposition. Es bietet einen angenehmen Außenbereich, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und somit einen ruhigen und komfortablen Lebensraum bietet.Die Wohnfläche beträgt etwa 71 m² und ist funktional und harmonisch aufgeteilt. Bereits bei der Eingangshalle werden die Besucher begrüßt und gelangen in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das insgesamt mehr als 27 m² misst. Dieser Wohnbereich wird durch eine schöne Terrasse von 19 m² erweitert, die eine echte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Toilette.Ein Abstellraum, der als Waschküche und Lagerraum ausgestattet ist, sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Schließlich liegt die Wohnung im Vergers-Viertel, einer überwiegend Fußgängerzone, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie Geschäfte, Schulen, Grünflächen und Ärzte, was den Alltag besonders angenehm macht.

Moderne und geräumige Wohnung in Vernier

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit exquisitem Design liegt im begehrten Kanton Genf, in der charmanten Region Vernier. Das geräumige Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen, während die moderne offene Küche ein Highlight für Kochbegeisterte ist. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Sie haben auch eine Parkplatzmöglichkeit in der Garage. Dank ihrer Nähe zu den Geschäften (587m) und Schulen (134m) bietet diese Unterkunft eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit.Der hervorragende Zustand des Gebäudes von 2012 macht diese Wohnung zu einer seltenen Perle. Ihre moderne und charmante Atmosphäre macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien. Der hohe Standard der Ausführung und ihre zentrale und ruhige Lage sind weitere Vorteile, die diese Wohnung auszeichnen. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Freizeiteinrichtungen, die Natur und ein Schwimmbad. Die Fußbodenheizung garantiert eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Diese einzigartige Wohnung zeichnet sich durch ein großes, funktionales Konzept mit offener Wohnfläche, Balkon und Loggia aus.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Moderne Architektur in erstklassiger Lage • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche • Zentrale und ruhige Lage • Einladendes Familienambiente • Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Hochwertige Ausführung • Parkplatz Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

PROMOTION "CHLOROPHYLLE" - GENEHMIGUNG IN KRAFT

GENEHMIGUNG IN KRAFT - LETZTE WOHNUNG ZUM VERKAUF IM ERDGESCHOSSDieses Projekt umfasst 4 geräumige, helle Wohnungen mit TPHE, die eine freie Aussicht bieten: nur eine Wohnung im Erdgeschoss ist noch verfügbar.Diese Wohnung besteht aus: einem Eingangsbereich, einer offenen Küche, einem schönen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, zwei Schlafzimmern, von denen eines ein En-suite-Bad und das andere eine Dusche hat.Außenparkplatz gegen Aufpreis von CHF 45'000.-Verkauf auf Grundlage von Plänen - Ausstattung nach Wunsch der Käufer

Dachgeschoss-Duplex in Eaux-Vives

Im Herzen des begehrten Viertels Eaux-Vives bietet diese Duplex-Wohnung eine gesuchte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.Im 5. und letzten Stock des Gebäudes besteht diese Immobilie aus einem Dachgeschossbereich mit 104 m² PPE und einem Mezzaninbereich von 40 m² PPE.Die Wohnung besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit über 30 m² und einer Kathedrale-Decke (über 4m) sowie zu einer separaten Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung) mit direktem Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Zugang zu einem zweiten nach Westen ausgerichteten Balkon, ein angeschlossenes Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen dieses Level.Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großen Mezzanine, die aus zwei Räumen besteht, die nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Wohnbereich, Schlafzimmer) sowie einer Dusche mit Toilette.Zusätzlich: ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss.Ein sicherer Blickfang für diesen ungewöhnlichen, ruhigen und hellen Wohnraum.Hinweis: Einige in diesem Dossier präsentierte Visualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.

EXKLUSIV - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Situé sur la commune de Lancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un immeuble des années 70, au sein d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités :écoles, commerces, restaurants, CEVA/Léman Express, ainsi que du centre-ville de Genève.Occupant le 3? étage, ce charmant appartement, rénové il y a une dizaine d'années, offre une agréable surface de 94 m² PPE ainsi qu'un balcon de 4 m².Son espace de vie intérieur se compose de la manière suivante :- Vaste hall d'entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace salle à manger- Séjour avec accès au balcon- Salle de bains complète- WC séparé- Deux chambres à coucherEn annexe, une cave complète cet ensemble.A visiter sans tarder !A noter : L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 2'300.-/mois + CHF 130.-/mois de charges (chauffage et eau chaude) + CHF 30.- de téléréseau, le bail est renouvelable d'année en année, avec une prochaine échéance au 30 avril 2026.

Exklusiv: Elegant 6-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Exklusiv:Idealerweise gelegen in einem warmen Wohnviertel, verbindet diese großartige 6-Zimmer-Wohnung Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.Das Objekt befindet sich in einem contemporary gebauten Gebäude von 2001 und ist perfekt gepflegt. Die Wohnung bietet eine PPE-Fläche von etwa 150 m², die für Komfort und Geselligkeit sorgt.Sobald man eintritt, entdeckt man einen hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer bilden einen idealen zentralen Raum für Empfänge, während die teilweise offene Küche voll ausgestattet ist und optimale Funktionalität und Organisation bietet.Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die Intimität und Serenität bieten. Mehrere Badezimmer, darunter ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gästetoilette mit einem Waschraum, vervollständigen die Unterkunft. Ein Außenparkplatz und ein Keller ergänzen dieses Objekt, das Praktikabilität und Lebensqualität verbindet. Die Wohnung ist in excellentem Zustand und bereit, ihre zukünftigen Bewohner zu empfangen.Bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Raum und städtischer Nähe, wird dieses Objekt Personen ansprechen, die nach einer hochwertigen Wohngegend und modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung suchen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.