Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in 8260 (Stein am Rhein): 1 Treffer

Vielseitiges Ensemble Altstadtflair am Untersee

Steckborn, mitten in der historischen Altstadt und direkt an der Stadtpromenade, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie. Die besondere Lage verbindet urbanes Altstadtleben und historischen Charakter mit der unmittelbaren Nähe zum malerischen Untersee. Das voluminöse Hauptgebäude umfasst zwei Ladenlokale und eine Werkstatt im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen und diverse Nebenräume verteilt auf das Erd- und 1. Obergeschoss. Der mächtige Dachstuhl lässt sich unter Einhaltung der denkmalpflegerischen Vorschriften ausbauen und bietet damit zusätzliches Potenzial. Ergänzt wird das Ensemble durch ein voll unterkellertes Nebengebäude, welches eine Werkstatt mit Lagerräumen und ein darüberliegendes Appartement bietet sowie durch ein weiteres Werkstattgebäude mit ehemaliger Schreinerei. Ein gedeckter Gartensitzplatz mit Grill- und Pizzaofen und schönem Weiher schafft einen heimeligen Aussenbereich mit Wohlfühlcharakter. Vier Garagen und diverse Aussenabstellplätze im Innenhof ergänzen das umfangreiche Angebot. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe unter einem Dach. Die verschiedenen Gebäudeteile ermöglichen unterschiedliche Nutzungsformen und eröffnen zudem zusätzliches Entwicklungspotenzial. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.

Vollvermietet in Seenähe - attraktive Rendite von 4,38 %

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.38 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Zudem besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe für je CHF 40'000 zu erwerben. Diese sind in nur drei Gehminuten erreichbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble bien entretenu, composé de quatre logements, séduit par son emplacement central dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel intéressant tant pour les investisseurs que pour les particuliers.Répartition des logements :Rez-de-chaussée : local commercial (salle des fêtes italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement en duplex de 3½ piècesÉtage : appartement de 4½ pièces avec terrasseDernier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitLe bâtiment allie charme traditionnel et confort moderne. Situé à proximité du lac, un emplacement très prisé, il séduit par son état soigné.Le rendement brut s'élève actuellement à 4,38 %, ce qui fait de ce bien un investissement solide dans un emplacement très recherché.Quelques points forts : Situation centrale au coeur de Steckborn - à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun Rue latérale calme avec un voisinage agréable Proximité du lac - idéale pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Immeuble de charme Appartement mansardé avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne composition des locataires - actuellement entièrement loué Opportunité intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les promoteurs immobiliers et les acheteurs...

Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Unterstammheim

Freistehendes charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im historischen Dorfkern von Unterstammheim, an erhöhter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche.Die 1960 erstellte Liegenschaft bietet rund 173 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie 77 m² Nebenflächen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird die Liegenschaft heute als Dreifamilienhaus genutzt.Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Besonders reizvoll ist jedoch die Option, das Gebäude in ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus mit individuellem Raumkonzept umzuwandeln. Es können eigene Wohnideen verwirklicht und historischer Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort verbunden werden. Mittelfristig besteht ohnehin zyklischer Renovationsbedarf.Das idyllische Stammertal ist geprägt von bedeutenden Riegelhäusern, Rebbergen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Winterthur befinden sich zumeist in Gehdistanz.Eine freistehende Liegenschaft zu einem attraktiven Preis für Menschen mit Ideen und Freude am Gestalten.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe - 50 Meter vom See.

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Zudem besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe für je CHF 40'000 zu erwerben. Diese sind in nur drei Gehminuten erreichbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive Investment Opportunity Near the Lake - Charming Multi-Family Home with History.This well-maintained and...

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstr.! Gut vermietetes Drei

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstrasse! Dieses zentral gelegene Dreifamilienhaus mit zwei 3,5 Zimmer- und einer 2,5 Zimmer-Wohnung, ist gut vermietet und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und haben noch gutes Anpassungspotential. Diese gepflegte Immobilie wurde 1906 erbaut und 1994 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.900 . Zu diesem Haus gehören 3 Garagen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen können besichtigt werden, wenn konkretes Kaufinteresse besteht und der Kauf realistisch ist. Dies dient zur Schonung und zum respektvollen Umgang mit den Mietern. Aufgrund der aktuellen Zinssituation bitten wir daher vor Besichtigung um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Zu der Immobilie liegt ein fundiertes Wertgutachten aus dem Jahr 2020 vor.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rielasingen-Worblingen, direkt an der Hauptstraße einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes. Diese Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Rielasingen-Worblingen liegt im Landkreis Konstanz, eingebettet in die attraktive Hegau-Landschaft mit ihren markanten Vulkanbergen. Die nahegelegene Stadt Singen (Hohentwiel) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet; der Bahnhof in Singen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Für Pendler bietet die Nähe zur Schweiz einen zusätzlichen Standortvorteil. Die Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich auch attraktive Arbeitsmöglichkeiten im benachbarten Ausland eröffnen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Hohentwiel sowie der Bodensee bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region.

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

Die Schweiz zum Greifen nahe: Fachwerk mit drei Wohneinheiten

Wohnen und vermieten, drei Wohneinheiten, bezugsfrei und renditestark.Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt befindet sich dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert, das historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dank der Nähe zum Schweizer Stein am Rhein profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Anbindung an die Schweiz. Auf einem ca. 654 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit einem Eigentumsanteil von derzeit rund 503 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von etwa 313 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine besondere historische Ausstrahlung. Die Beheizung erfolgt über moderne Gasheizungen aus den Jahren 2017 und 2025, ergänzt durch einen stilprägenden Kachelofen. Die Hauptwohnung erstreckt sich als großzügige Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst sechs Zimmer. Bereits der zentrale Flurbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl und führt in das behagliche Wohnzimmer mit dem traditionellem Kachelofen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die zur Nordseite verbauten Schallschutzfenster. Die angrenzende Küche geht fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten über, der den Wohnbereich erweitert und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung bietet – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Auf dieser Ebene stehen zudem weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort und wird durch weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad sowie den Zugang zum geräumigen Dachboden ergänzt. Die beiden weiteren vollwertigen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. Da diese Einheiten aktuell nicht vermietet sind, eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität – sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein großzügiger Naturkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze das Angebot komfortabel abrunden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles Anwesen mit historischem Charakter, großzügigen Flächen und vielfältigem Rendite-Potenzial in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Lage & Umgebung:Öhningen, auf der begehrten Halbinsel Höri, vereint naturnahes Wohnen am Untersee mit einer unschlagbaren Grenznähe zur Schweiz. In diesem Fachwerkhaus profitieren Bewohner von einer erstklassigen Wohnlage. Der historische Grenzübergang zur Schweizer Nachbarstadt Stein am Rhein liegt buchstäblich vor der Haustür und ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Die traditionsreiche Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sowie ein Höchstmaß an Lebensqualität direkt am Wasser. Größter Standortvorteil ist die nahtlose Anbindung an die Schweiz. Die Metropolregion Zürich sowie der internationale Flughafen Zürich sind in nur rund 45 bis 50 Fahrminuten erreicht. Auch Schaffhausen, Winterthur sowie Singen und Radolfzell liegen in direkter Pendeldistanz. Damit bietet diese Adresse den idealen Lebensmittelpunkt für Grenzgänger, die das entspannte Bodensee-Flair mit der unmittelbaren Nähe zur Schweiz und nach Zürich verbinden möchten.