Montricher - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement Idéal à Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.Les points forts de cette maison: • Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. • Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. • État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-3Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusiveExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-3Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.Die Highlights dieses Hauses:Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...

Renditeimmobilie zum Verkauf, ideal in einer ruhigen Umgebung gelegen

Immeuble von 1869, zusammengesetzt wie folgt: • 2 Apartments im Erdgeschoss: ein 2-Zimmer-Apartment von ca. 47m2 und ein 3-Zimmer-Apartment von ca. 55m2 • 2 Apartments im 1. Stock: ein 2-Zimmer-Apartment von ca. 48m2 und ein 4-Zimmer-Apartment von ca. 89m2 • 2 Apartments im 2. Stock: ein 2,5-Zimmer-Apartment von ca. 47m2 und ein 3-Zimmer-Apartment von ca. 89m2 2 Garagen/Boxen vervollständigen dieses Immeuble. Volleigentümliches Renditeimmobilie, das einen Belegungsgrad von 100 % aufweist. Alle Apartments sind derzeit vermietet, ohne Leerstand, was sofortige und stabile Einnahmen garantiert.

INVESTIEREN UND KLUG WOHNEN!

Mietshaus in einer ruhigen und grünen Umgebung, bestehend aus drei derzeit vermieteten Wohnungen und einer geräumigen 6-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss. Ideale Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie, die ihren eigenen Lebensraum schaffen möchte, ohne Kosten für die Unterkunft zu haben und jeden Monat durch die Mieteinnahmen Geld zu verdienen. Für einen Investor ist das Potenzial ebenso attraktiv: die komplette Renovierung der 6-Zimmer-Wohnung ermöglicht die Optimierung des Mietzustands und die Erzielung einer Nettorendite von über 5%. Neuere Heizanlage und großes Potenzial für Wertsteigerung. Möglichkeit, ein angehängtes Grundstück (Garagen und Parkplätze) für CHF 240'000.- (Nettorendite 6,5%) zu erwerben.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: vermietet- 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: vermietet- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: vermietet- 6-Zimmer-Wohnung im 2. Stock: leer, zu renovieren- ein mansardierter Dachboden (Dachgeschoss) mit 140 m2 Fußbodenfläche (leer)- aktuelle Nettorendite: 3,57 %- ein großer gemeinsamer Garten + eine private Terrasse- drei Keller + ein großer Raum- ruhig und nah an der Natur- Möglichkeit, ein angehängtes Grundstück (Parkplätze und Garagen) für CHF 240'000.- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort und kostenlos mit unserer unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: charmantes Anwesen in einer ruhigen und grünen Umgebung in VaulionZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 4 (4 x Dusche / Waschbecken / WC )Heizsystem: Öl, HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 7,5 kmSchule: Primarschule / Sekundarschule, 600 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop / Migros, 13,5 km

MIT NETTORENDITE ATTRAKTIV

Am Ufer der Fluss in Vallorbe gelegen, bietet dieses neuere Wohngebäude (Bauabschluss 2019) eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag. Die sieben vollständig vermieteten Wohnungen - von 1 bis 5,5 Zimmer - umfassen eine Gesamtnutzfläche von 770 m² und erzeugen ein jährliches Mieteinnahmen von CHF 157'404.- (ohne Nebenkosten und Parkplätze). Das Immobilienobjekt ist in perfektem Zustand, keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Es stehen auch überdachte und Außenparkplätze zur Verfügung. Verfügbar sofort - ideal für investitionsbewusste Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhalt legen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gebäude am Flussufer- 7 vermietete Wohnungen (1-2,5-3,5-4,5-5,5 Zimmer)- Mieteinnahmen: 157'404.-/Jahr (ohne Nebenkosten und Parkplätze)- überdachte und Außenparkplätze verfügbar- Fertigstellung 2019- keine geplanten Renovierungsarbeiten- attraktive Nettorendite (>4%)- sofort verfügbar- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige gefunden? Wir haben über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Stadthaus mit Charakter und 3 separaten Wohnungen

Zwischen Morges und Rolle, im Herzen eines begehrten Ortes an der Waadtländer Küste, bezaubert dieses große Stadthaus mit Charakter (kleines Mehrfamilienhaus) - bestehend aus 3 separaten Wohnungen - mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem großen Potenzial für Umbauten.Verteilt über mehrere Ebenen, bietet dieses wunderschöne Objekt eine seltene Kombination von unabhängigen Wohnbereichen, die es ermöglichen, sowohl eine renditeorientierte Investition, ein multigeneratives Wohnen oder auch einen Lebensraum in Verbindung mit einer künstlerischen oder beruflichen Tätigkeit in Betracht zu ziehen.Die verschiedenen Wohnungen und Empfangsräume profitieren von sehr schönen Räumen, einer gemütlichen Atmosphäre sowie einem einzigartigen Charme, der den Reiz des Alten mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Einige Räume bieten besonders großzügige Flächen und seltene Konfigurationen.Das Anwesen verfügt auch über mehrere Abstellräume, eine Garage sowie eine angenehme, intime Terrasse, ideal, um die schönen Tage ohne die Belastungen eines großen Grundstücks zu genießen.Ein angrenzender Erholungsbereich kann zusätzlich erworben werden.Selten auf dem Markt, wendet sich dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen, vielseitigen und ideal gelegenen Objekt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Miteigentumsgebäude mit 3 Wohnungen

Miteigentumsgebäude mit 3 Wohnungen, gelegen im Viertel Chez le Maître am Ortsausgang des Dorfes Le Sentier in Richtung Brassus.In der Nähe von Schulen und dem Bahnhof Chez le Maître.Ruhige und grüne Umgebung.

Vallorbe, Mietshaus mit 3 Wohnungen

Mietshaus mit 3 WohnungenWir präsentieren Ihnen diese Immobilieninvestitionsgelegenheit im Zentrum von Vallorbe.Bevorzugte LageDas Haus ist ideal im Herzen von Vallorbe gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Es wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.Aufgrund der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bietet dieses Haus eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.Verteilung • Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 gemäß Mietvertrag • 1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 gemäß Mietvertrag + Balkon • 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 gemäß Mietvertrag + Balkon • Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne) • Dachboden (Potentiel) 95 m2 Gesamtvolumen: 1'312 m3Baujahr: 1910Letztes Renovierungsjahr: 2021Jährliches Bruttomietereinkommen: CHF 35'400.-HinweisGarten mit 5 ParkplätzenTechnik • Gasheizung (Heizkörper) • Baujahr der Heizanlage: 2017 • Vollständige Aufstellung der Kosten auf Anfrage Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere verfügbare Objekte besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch

Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.Im Erdgeschoss:- ein Studio von 64 m2- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2- ein Technikraum von 10 m2Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:- Eingang- einem Wohnzimmer mit Loggia- offener Küche- Gästetoilette mit Dusche- einem Doppelbad- einem gemeinsamen Flur mit drei ZimmernIn den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Ausstattung wie die Apartments im ersten Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Kochzeile im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpaneelen für die Heizung und die Warmwassererzeugung. Die gesamte Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem jährlichen Gesamtmietereinkommen von CHF 102'000.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese hervorragende Immobilieninvestitionsgelegenheit zu kontaktieren.Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen städtischen Zentren am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Berolle (Bezirk Morges) - Dorfhaus mit 2 Wohnungen

Dieses charmante Dorfhaus mit 2 wunderschönen 5,5-Zimmer- und 6-Zimmer-Wohnungen ist ideal für zwei Familien oder als langfristige Kapitalanlage.Die historische Architektur des Hauses wurde bei der Renovierung im Jahr 1982 beibehalten, um das Holz und die Innenräume hervorzuheben.Das Haus liegt in Berolle, im Bezirk Morges, und passt sich perfekt in die ruhige Umgebung des Dorfes ein.Die Wohnungen, die derzeit vermietet sind, sind unabhängig mit eigenem Eingang und bieten eine großzügige Fläche von ca. 160 m² und ca. 170 m², ohne die individuelle Waschküche.Alle kommerziellen Einrichtungen sind in Bière ansässig, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen es, Morges oder Cossonay in kurzer Zeit zu erreichen.Der Bus hält ca. 90 m vom Haus entfernt. Die Gemeinde Berolle bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.Umgeben von Wäldern und Weiden, profitiert das Dorf von einer erhaltenen Umgebung, bleibt aber nahe bei Rolle und Morges.Besichtigungen nach Vereinbarung.

St-Saphorin s/Morges Mietshaus mit 7 Wohnungen

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Saphorin s/Morges, 7 Minuten von Morges entfernt, Mietshaus mit 7 Wohnungen, erbaut 1846, umgebaut und renoviert 1990, auf einem Grundstück von 979 m². Ruhige und sonnige Lage, süd-südöstliche Ausrichtung, nahe bei den Verkehrsmitteln (Bus), Schulen mit Schulbusverbindung nach Colombier und Echichens, Restaurant.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Wie z.B. das elektrische Heizsystem.Verteilung:Kein Souterrain.Erdgeschoss: Keller, gemeinsame Waschküche, Technikraum; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m², mit Terrasse und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m², mit Terrasse1. Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m²; 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 90 m²2. Stock: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; sowie 2 verfügbare Bereiche (roh) vom Typ Galetas.Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 79 m²Angebote: 13 vermietete ParkplätzeHistorische Bewertung des Gebäudes in den Noten 4 und 5.Miete / netto jährlich: 123'420.-Miete / brutto jährlich: 132'500.-Theoretische Bruttorendite: 4%

OFF-MARKET Prachtvolles Rentengebäude

Prachtvolles Rentengebäude in der Vallée de Joux, mit einem attraktiven Ertrag von 4,9 %. Eine seltene Gelegenheit in einer bevorzugten Umgebung, ideal für Investoren, die ein hochwertiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Einkommensobjekt - Off Market

Einkommensobjekt, bestehend aus mehreren Wohnungen, vollständig vermietet, bietet eine stabile und langfristige Vermietungssituation.Das Objekt ist neu gebaut und entspricht den aktuellen Standards, es befindet sich in einem excellenten Allgemeinzustand, was eine reibungslose Nutzung gewährleistet.Das Ensemble zeichnet sich durch eine besonders reibungslose Verwaltung aus, ohne Vakanz, was regelmäßige und sichere Einnahmen auf lange Sicht gewährleistet.Es befindet sich in einer gesuchten Wohngegend in der Region Cossonay, das Objekt profitiert von einer angenehmen Lebensumgebung sowie einer excellenten Erreichbarkeit, was seine langfristige Vermietungsattraktivität unterstützt.Diese Investition richtet sich an einen Investor, der ein stabiles Vermögensobjekt mit einem beherrschbaren Risikolevel und einfacher Verwaltung sucht.Verkaufspreis über CHF 3'000'000.-Vollständiges Dossier auf Anfrage - Vertraulicher Verkauf