Gampelen - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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Lukas Bart

Lukas Bart

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Lukas Bart

Lukas Bart

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464m², CHF 3'490'000.–
Chemin du Gravenau 4, 1580 Avenches

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

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CHF 6'990'000.–
Dombresson, 2056 Dombresson

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

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Rafael Rosa

Rafael Rosa

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Rafael Rosa

Rafael Rosa

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8 Zimmer, CHF 1'590'000.–
Cudrefin, 1588 Cudrefin

Gebäude: 2x 4,5 Zimmer + Studio + großer Garage und Bürofläche

Eine Wohnstätte mit seltenen Volumina und bemerkenswertem PotenzialLassen Sie sich von einer großzügigen und gemütlichen Immobilie verführen, die darauf abzielt, ein sanftes, funktionales und zukunftsorientiertes Lebensumfeld zu bieten. Ideal nach Südosten ausgerichtet, profitiert das Gebäude von natürlicher Helligkeit das ganze Tag über und bietet eine charmante, unverbaute Aussicht, direkt in der Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten. Eine intelligente Raumaufteilung für alle Ihre ProjekteAuf vier Ebenen intelligent angeordnet, entwickelt diese Residenz eine außergewöhnliche Wohnfläche von 328 m². Sie beherbergt zwei geräumige Wohnungen mit 4,5 Zimmern und komfortablen Proportionen, ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder die Planung eines generationsübergreifenden Projekts. Ein unabhängiges Studio bereichert das Ensemble, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers auf der Suche nach Unabhängigkeit oder die Generierung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Um diesen Innenkomfort zu vervollkommnen, verspricht ein Entspannungsbereich mit Sauna wertvolle Momente der Entspannung zu Hause, ergänzt durch sehr viele integrierte Stauräume sowie praktische Außenanlagen. Ein großzügiger Außenbereich und einzigartige finanzielle VorteileDas Anwesen erhebt sich auf einem schönen Grundstück von 829 m² und bietet viel Platz für Grünflächen. Der baumgesäumte Garten bildet einen wahren Friedenshort, in dem man sich an schönen Tagen gerne entspannt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine große Garage in Kombination mit einem Büro, das derzeit von einem Automobilfachmann gemietet wird, was Ihnen ein regelmäßiges und dauerhaftes Einkommen garantiert, sobald Sie das Objekt erwerben. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer gerecht wird, sei es ein Familienlebensprojekt oder eine kluge patrimoniale Investition. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um einen Besuch zu planen und das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1588-26-3

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Tony André

Tony André

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Tony André

Tony André

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7.5 Zimmer, 248m², CHF 1'195'000.–
Morat, 3280 Morat

Ein friedlicher Zufluchtsort vor den Toren von Murten mit großem potenziellen Vermietungswert

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Murten entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses Doppelhaus mit zwei Wohnungen eine seltene Gelegenheit für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Mit seinen Volumina, dem großzügigen Garten und den excellenten Energieeffizienzmerkmalen vereint diese Immobilie zahlreiche begehrte Vorzüge. Einige Renovierungen werden es ermöglichen, ihren vollen Charme zu entfalten und ihre schönen Räume zu valorisieren.Die erste Wohnung, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die ausgestattete Küche öffnet sich natürlich zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, einem wahren Friedensort, um die schönen Tage zu genießen. Das Wohnzimmer, gemütlich und einladend dank seines Kamins, profitiert von einer schönen Helligkeit. Drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen vervollständigen diesen Bereich, darunter eines mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Stauraum, der leicht seine Funktion als Gästetoilette wiedererlangen kann, vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss verfügt die zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern über einen separaten Eingang. Die Atmosphäre ist besonders angenehm dank ihrer schönen Volumina und der allgegenwärtigen Helligkeit. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich auf eine halboffene Küche und einen Balkon. Die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zu einer schönen Loggia mit freier Sicht auf die Altstadt von Murten und den See, einem wahren Entspannungsbereich, den man zu jeder Jahreszeit genießt. Ein helles Badezimmer sowie mehrere eingebaute Schränke vervollständigen diese Wohnung.Das untere Niveau hält ebenfalls schöne Überraschungen bereit. Neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus finden Sie einen ausgebauten Raum, der ein Büro, einen Spielraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer aufnehmen kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Stauräume sind zahlreich und besonders praktisch im täglichen Leben.Außerhalb bietet der große baumgesäumte Garten einen privilegierten Lebensraum, der zur Entspannung, zum Spielen der Kinder oder zu Familienmahlzeiten einlädt. Die überdachte Terrasse lädt ein, die umgebende Ruhe zu genießen, während mehrere Außenparkplätze die Leistungen des Objekts vervollständigen.Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einer besonders interessanten Energieerneuerung mit einer neuen geothermischen Wärmepumpe, ergänzt durch thermische Solarpanele. Diese Kombination ermöglicht es, die Energiekosten effektiv zu kontrollieren und gleichzeitig einen hohen Komfort im täglichen Leben zu bieten.Häuser, die sowohl zwei unabhängige Wohnungen, einen großen Garten, eine freie Sicht und ein solches Potenzial bieten, sind selten auf dem Markt. Ob Sie ein Familienprojekt, eine Vermietungsinvestition oder eine Kombination aus beidem suchen, diese Immobilie verdient Ihre volle Aufmerksamkeit.Warten Sie nicht länger, um ihr Potenzial zu entdecken, und kontaktieren Sie Neho, um eine Besichtigung zu organisieren.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/3280-26-3

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Carlos Tur

Carlos Tur

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Carlos Tur

Carlos Tur

  • Balkon / Terrasse
9 Zimmer, 245m², CHF 995'000.–
2000 Neuchâtel

Haus in einem privilegierten Umfeld zu renovieren

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zur Innenstadt.Die 9 Räume, die auf 2 Wohnungen verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Einrichtung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das sein großes Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt sie über einen angenehmen Außenbereich, der sich für Landschaftsgärten oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Objekts zu werden, das Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Innenstadt • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zur Innenstadt, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Entwicklungspotenzial • Haus mit 2 Wohnungen • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
Dylan Freitas

Dylan Freitas

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Dylan Freitas

Dylan Freitas

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  • Ruhige Lage
16 Zimmer, 663m², CHF 1'700'000.–
2088 Cressier

RENDITEOBJEKT – 4,57 % BRUTTOERTRAG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Renditeobjekt mit 6 Wohnungen in Cressier, erbaut 1902 und auf 3 Ebenen verteilt.Mietertrag von CHF 77'760/Jahr, was einem Bruttorendite von etwa 4,57 % entspricht, mit einem signifikanten Entwicklungspotenzial.Zusammensetzung: • Erdgeschoss: 1 Zweizimmerwohnung, 1 Dreieinhalbzimmerwohnung, 2 Studios und 1 Technikraum mit Waschküche. • 1. Obergeschoss: 1 Sechszimmerwohnung und 1 Zweieinhalbzimmerwohnung. • 2. Obergeschoss: Die Dachbodenflächen ermöglichen die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler; die meisten haben eine private Terrasse (4 insgesamt). Das Gebäude umfasst auch Außenparkplätze, einen Technikraum und eine gemeinsame Waschküche. Ecklage mit guter Sichtbarkeit im Zentrum des Ortes.WertsteigerungspotenzialDie Ausbau der Dachbodenflächen ermöglicht die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigungen. Ein direkter Hebel auf die Mietfläche und den Wert des Gebäudes.Finanzdaten: • Mietertrag: CHF 77'760/Jahr • Bruttorendite: ca. 4,57 % • Reserve an Potenzial durch die Ausbau der Dachbodenflächen Die Highlights: • Bruttorendite ab dem Kaufdatum (Wohnungen bereits vermietet) • Mischung der Wohnungsgrößen, vom Studio bis zur Sechszimmerwohnung: vielfältiger Mietermix, der das Risiko von Leerständen minimiert • Rohdachboden, der in 2 zusätzliche Wohnungen ausgebaut werden kann • Optimierungsmöglichkeiten der Miete bei der Neuvermietung • Wohlerhaltener Bau: renovierte Eingangsbereiche und Treppenhaus in gutem Zustand • Die Genehmigungen für den Anschluss an die Fernheizung wurden bereits erteilt und der Voranschluss ist installiert. Cressier bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Bahnhof CFF ca. 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) und CarPostal-Linie 133.Verkaufspreis des Gesamtpakets: CHF 1'700'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen und Architekturplänen ist auf Anfrage erhältlich.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
Gauthier Labarraque

Gauthier Labarraque

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Gauthier Labarraque

Gauthier Labarraque

  • Parkplatz
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  • Ruhige Lage
11 Zimmer, 260m², CHF 1'590'000.–
2000 Neuchâtel

Gebäude komplett renoviert | 19,3 % Rendite auf Eigenkapital | 5 PPE-Lose

Situé à Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, dieses gemischt genutzte Gebäude, das 1902 erbaut und 2022 renoviert wurde, umfasst vier Wohnungen und einen Gewerberaum. Der Wohnbereich erstreckt sich über etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.Erdgeschoss • Gewerberaum von 160 m² laut Mietvertrag • Heizraum • Keller und Fahrradabstellplatz • Unabhängiger Zugang zu den Wohnungen 1. Stock • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m² und Balkon • 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m² und Balkon 2. Stock • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² und Balkon sowie Abstellraum in der Mezzanine • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 52 m² und Balkon sowie Abstellraum in der Mezzanine. Investitionspotenzial:Das Gebäude bietet ein potenzielles Mietverhältnis von CHF 76'800 pro Jahr, mit mehreren Hebeln für eine Optimierung, die noch verfügbar sind.Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, den vollen Mietverhältnis schnell wiederherzustellen, während die anderen Lose bereits eine Einnahmebasis sicherstellen.Diese Konfiguration bietet eine reale Flexibilität bei der Investition, sowohl in einer Logik der Erhaltung als auch in einer Strategie des Wiederverkaufs durch Lose.Die Highlights: • 5 PPE-Lose bereits gebildet • 4 Wohnungen + 1 Gewerberaum • Keller und Abstellräume für jede Wohnung • Ca. 260 m² Wohnfläche • Mietverhältnis: CHF 76'800/Jahr • Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erhalten oder eine Verkaufsstrategie durch Lose zu planen Couvet bietet den Mietern eine praktische Umgebung, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der CFF-Bahnhof in der Nähe.Verkaufspreis des Gesamtobjekts: CHF 1'590'000.–Ein umfassendes Dossier, das die Mietverträge, die Verwaltungsberichte 2024 und 2025 sowie die Architektenpläne enthält, ist auf Anfrage verfügbar.

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  • Ruhige Lage
Déborah Simon

Déborah Simon

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Déborah Simon

Déborah Simon

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  • Garage
17 Zimmer, Preis auf Anfrage
2072 St-Blaise (Laténa)

Investitionschance in der Nähe des Sees

Diese interessante Renditeimmobilie in St-Blaise verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Vermietungsbasis. Das Gebäude umfasst sechs Apartments unterschiedlicher Typologien sowie mehrere Garagen und Außenparkplätze, um so einer breiten Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.Das Objekt profitiert von bestehenden Mietverträgen und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Die 2016 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stellt eine wichtige Investition in die Gebäudetechnik dar, während zukünftige energetische Verbesserungen das Wertsteigerungspotenzial noch weiter erhöhen könnten.Dank der Nähe zum Neuenburgersee, der hervorragenden Erreichbarkeit von Neuchâtel und der gesuchten Wohnlage stellt dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung und ein dauerhaftes Ertragspotenzial setzen möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Offerte umfasst: • St-Blaise, nahe dem Neuenburgersee • Zwischen See und Stadt in St-Blaise • 6 Apartments • 1 Apartment mit 4 Zimmern • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern • 1 Apartment mit 3 Zimmern • 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • 2 Apartments mit 2 Zimmern • Attraktives Mietmix • Bruttomieteinnahmen pro Jahr von CHF 88'692.- • Nettomieteinnahmen pro Jahr von CHF 70'000.- • Laufende Mietverträge • Stabile Vermietungslage • 3 Garagen • 4 Außenparkplätze • 2016 erneuerte Brennwert-Zentralheizung • CECB verfügbar • Potenzial für energetische Optimierung • Potenzial für langfristige Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung zu präsentieren!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

  • Parkplatz
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  • Garage
1 / 11
CHF 2'990'000.–
Vers le Pont 2, 1796 Courgevaux

Mehrfamilienhaus mit Bauland an attraktiver Lage

Umgebung - Mikrolage & Umfeld Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe, was eine hohe Wohnqualität und gute Einbettung eines Neubauprojekts gewährleistet.Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und weist eine vorteilhafte und ebeneTopografie auf - ideale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung. Die aktuelleNutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht zusätzlich die grosszügige Grundstücksstruktur unddas vorhandene Entwicklungspotenzial.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Quartierstruktur und hoherNachfrage stellt der Standort eine attraktive Basis für nachhaltige Wohnprojekte dar. Bestand: Zweifamilienhaus Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem gepflegten und angemessenen baulichen Zustand befindet. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig genutzt und kann bis zur Realisierung eines allfälligen Neubauprojekts weiterhin wirtschaftlich bewirtschaftet werden.Die beiden Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieterträge. Die bestehenden Mietverträge sind durch die Käuferschaft zu übernehmen, wodurch während der Übergangs- und Planungsphase eine kontinuierliche Einnahmequelle sichergestellt ist.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3.5 Zimmer, während die Wohnung im Obergeschoss mit 6.5 Zimmern ein grosszügiges Raumangebot bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine freistehende Garage sowie mehrere Nebenbauten, darunter ein Holzschopf und ein ehemaliges Hühner- bzw. Bienenhaus.Der bestehende Gebäudebestand bietet somit eine solide Grundlage für eine Weiterbewirtschaftung bis zur Umsetzung eines künftigen Entwicklungsprojekts und verbindet laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Potential Neubauprojekt: Vers le Pont 2 Das Grundstück an der Vers le Pont 2 in 1796 Courgevaux bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer gefragten Gemeinde der Region Murten. Mit einer Fläche von 1'666 m² in der Dorfzone (VIL) verfügt das Areal über ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und nachhaltige Projektentwicklung.Im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften lässt sich eine Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu rund 1'335 m² realisieren. Die baurechtlichen Gegebenheiten erlauben eine dichte, mehrgeschossige Überbauung mit drei Vollgeschossen und Attikageschoss und schaffen optimale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung des Entwicklungspotenzials. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und wird Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.Das auf der Parzelle bestehende Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt laufende Mieterträge. Dadurch wird während der Planungs- und Bewilligungsphase eine weitgehend kostendeckende Rendite erzielt und gleichzeitig die Flexibilität für die spätere Projektumsetzung erhalten.Die Kombination aus attraktiver Mikrolage im Dorfzentrum, klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen, vorhandener Projektgrundlage und sofortigen Mieterträgen macht dieses Entwicklungsgrundstück zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'350'000.–
Dorfgasse 7, 2514 Ligerz

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Wegzeit
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1 / 1
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
270m², CHF 850'000.–
2520 La Neuveville

Investitionsgebäude mit Entwicklungspotenzial

Investitionsgebäude mit Wertsteigerungspotenzial – La NeuvevilleVerkaufspreis: CHF 850'000.–Mitten im Herzen der Altstadt von La Neuveville, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen, bietet dieses Charactergebäude aus dem Jahr 1856 eine Chance für Investoren, die ein rentables Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Das über fünf Ebenen, einschließlich Dachboden, verteilte Gebäude verfügt derzeit über zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m².Möglichkeiten zur Renovierung und Umgestaltung ermöglichen die Optimierung der bestehenden Flächen. Der Dachboden bietet auch ein interessantes Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen Loft-Wohnung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Wichtige Merkmale • Charactergebäude aus dem Jahr 1856 • Zentrale Lage in der Altstadt • Ca. 270 m² Wohnfläche • 2 bestehende Wohnungen • 5 Ebenen, einschließlich Dachboden • Potenzial für Renovierung und Umgestaltung • Möglichkeit, im Dachboden eine Wohnung zu schaffen • Erhaltenswertes Gebäude • Aktuelles Netto-Mieteinkommen: CHF 39'304.– pro Jahr • Unmittelbare Verfügbarkeit Ein Investition mit interessanten PerspektivenMit seinen bestehenden Mieteinnahmen, seiner zentralen Lage und seinen Wertsteigerungsmöglichkeiten stellt dieses Gebäude eine Chance für Investoren dar, die ihr Immobilienvermögen entwickeln möchten.Seine historische Architektur und sein Umgestaltungspotenzial verleihen ihm ein besonderes Interesse, sowohl für eine Rendite-Strategie als auch für ein Renovierungsprojekt.Eine Investitionsmöglichkeit, die Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial im Herzen von La Neuveville verbindet.Das vollständige Dossier und die finanziellen Informationen sind auf Anfrage, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung, erhältlich.Nexium Immobilier Sàrl Ihr Immobilienpartner im Jura-Arc.

  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
1 / 18
CHF 2'450'000.–
Rue de la Musinière 15a, 2072 St-Blaise

Sankt-Blaise - Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und WohnhausWir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen.Eigenschaften des Objekts:AtelierFläche des Ateliers: 425 m²Einfacher Zugang zu den HauptverkehrswegenAtelier modulierbar nach den Wünschen der neuen KäuferLade- und EntladezugangCafeteria, Dusche und WC Büros & ShowroomFläche der Büros und des Showrooms: 110 m²Geräumige und helle Büros für die einfache Verwaltung des AteliersBesprechungs- und Empfangsräume für Ihre Teams und KundenWC Wohnhaus mit zwei WohnungenWohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Zimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC.Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit zwei Zimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit einem Zimmer, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Stauräumen.Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Unendliche InvestitionsmöglichkeitenNutzen Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle MieterDie Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignetDas Wohnhaus bietet Vermietungspotenzial oder eine komfortable Residenz für Sie selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach Rendite sucht, dieses Angebot deckt Ihre Bedürfnisse ab.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

Wegzeit
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6.5 Zimmer, 170m², CHF 1'200'000.–
Auf Anfrage 1, 1580 Avenches

Wohngebäude mit 3 Einheiten (REN ca. 4,6%) in 5 Min. von Avenches

FÜR INVESTOREN: WOHNGEBAUDE MIT 3 WOHNUNGEN IN 5 MIN. VON AVENCHES In Oleyres, in der Gemeinde Avenches, befindet sich dieses 2017 erbaute Wohngebäude, das aus 3 Wohnungen mit schönen Flächen, optimaler Beleuchtung und modernem Komfort besteht. Diese Eigenschaft bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilienanlage mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzeugen die folgenden Einnahmen: -Lot 1: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1700./Monat zzgl. Nebenkosten. -Lot 2: Wohnung mit 2,5 Zimmern, vermietet für CHF 1010./Monat zzgl. Nebenkosten. -Lot 3: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1950./Monat zzgl. Nebenkosten. Der gesamte jährliche Mieteinnahme beträgt CHF 55920. zzgl. Nebenkosten, was einem Bruttorendement von etwa 4,66 % entspricht, basierend auf einem Verkaufspreis von CHF 1200000.. Es sind Arbeiten geplant, die dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bieten, das Objekt entsprechend seinen Projekten zu renovieren und zu valorisieren. Jede Wohnung verfügt über einen externen Parkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Jede Wohnung bildet eine separate PPE-Einheit, so dass eine individuelle Wiederverkaufsmöglichkeit in Zukunft in Betracht gezogen werden kann. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 kontaktieren, der sich gerne zur Verfügung stellt.

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17.5 Zimmer, 361m², CHF 1'490'000.–
Rue du Marché 12, 2520 La Neuveville

Gebäude mit Charme in der Altstadt – 4 Wohnungen, 17.5 Räume

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Rentenobjekt im Herzen von La Neuveville, einer charmanten Ortschaft am Ufer des Bielersees. Ideal gelegen im Bourg von La Neuveville, bietet dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. Der Gewerberaum ist jetzt frei und wird renoviert (Miete kann an den aktuellen Markt angepasst werden).Hauptmerkmale des Gebäudes: • 4 Wohnungen (3x3.5 und 1x5.5 Räume Duplex) in den Obergeschossen und ein Gewerbe im Erdgeschoss, mit schöner Auslage, • 17.5 Räume insgesamt für eine Fläche von 361 m² • Verfügbarkeit sofort • Ein paar Schritte vom See, vom Bahnhof und vielen Geschäften entfernt • Schöne Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter • Nettoertrag mit Anpassung der Miete für den Gewerberaum: ca. 4,5% Bevorzugte Lage: Versteckt im historischen Zentrum von La Neuveville, profitiert dieses Gebäude von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Bushaltestelle. Der Bielersee mit seinen zauberhaften Landschaften ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein angenehmes und erfrischendes Lebensumfeld.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, stellt dieses Rentenobjekt eine Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte in einer der schönsten Ortschaften des Kantons Bern.

Wegzeit
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