Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Cugnasco: 3 Treffer

Bifamilienhaus mit großem Grünbereich

Generale Faszinierendes Bifamilienhaus inmitten der GrünanlagenAuf den charmanten Hügeln von Cugnasco bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Bifamilienhaus auf zwei Ebenen an, das in einer Oase der Ruhe und Natur eingebettet ist.Das Anwesen ist von 1.700 m² Land umgeben, das in einen privaten Park umgewandelt wurde. Hier finden Sie Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, eine charakteristische Grotte mit Grillplatz, ideal für Abendessen im Freien, zwei Geräteschuppen, sowie mehrere Terrassenbereiche mit Ecken, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind: Tische mit Bänken, schattige Bereiche und ein Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Spielbereichen.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: • Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit einem privaten Terrassengarten von etwa 50 m² ausgestattet ist, ideal für Momente im Freien in absoluter Ruhe. • Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, mit geräumigen und hellen Räumen. Der zweistöckige Wohnbereich und der offene Galeriebereich, der als Hobby/Lesebereich genutzt wird, bietet direkten Blick auf das Wohnzimmer und ist durch Decken mit sichtbaren Holzbalken gekennzeichnet, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich ist auch mit einem eleganten Holzkamin verfeinert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Die Einheit wird durch eine 11 m² große Terrasse mit einer atemberaubenden Panoramavista über die Ebene bis zum Lago Maggiore abgerundet. Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, natürlicher Anziehungskraft und Leben im Freien, in einer ruhigen, aber praktischen Lage, um die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.

Haus mit zwei Wohnungen: Wohnen Sie in einer, verdienen Sie mit der anderen

Diese wunderschöne Immobilie, 1970 erbaut und 2024 intern renoviert, besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für Wohnen und Investition. Die Wohnung im ersten Stock, ab Ende September 2025 frei, ist eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See und die Berge. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bereits vermietet und aktiv, die Erträge generiert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Zwei unabhängige Wohnungen (3,5 Zimmer im ersten Stock, 2 Zimmer im Erdgeschoss)+Vollständig renovierte Innenräume im Jahr 2024 mit hochwertigen Ausstattungen+Panoramablick auf See und Berg mit Südausrichtung+Garten und Außenflächen mit Sitzplätzen+Moderner, erst kürzlich sanierter Ölkessel+Kamin für eine gemütliche Atmosphäre+Keller, Dachboden, Garage und Außenparkplätze inklusive+Ruhige, sonnige und stille Lage+Nähe zu Geschäften, Grundschulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln+Einfacher Zugang zur Autobahn A13Zur Investition:+Wohnung im Erdgeschoss bereits vermietet mit jährlichem Ertrag von CHF 12.600.–+Wohnung im ersten Stock bereits vermietet mit jährlichem Ertrag von CHF 17.400.– (ab Ende September frei)Ich stehe Ihnen auch für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Stabile da reddito / Renditeobjekt

Casa plurifamiliare in ottima posizione, molto centrale e facilmente accessibile. L’oggetto si estende su 3 piani con al pianterreno un appartamento di 2 ½ locali, al 1° piano due appartamenti di 4 ½ locali, al 2° piano 2 appartamenti di 3 ½ locali ed al 3° piano un attico di 5 ½ locali. La proprietà dispone inoltre di 7 posteggi nel piazzale interno, 3 dei quali coperti. La casa è stata riattata completamente nel 2005 con materiali di primordine e resistenti nel tempo, è dunque in buone condizioni e non necessita a medio/lungo termine di investimenti. Trattandosi di una piccola palazzina a reddito, l’investimento e l’amministrazione della stessa non è molto oneroso.Mehrfamilienhaus in optimaler Lage, sehr zentral und leicht erreichbar. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Im Parterre gibt es eine 2 ½ - Zimmerwohnung, im 1. Stock zwei 4 ½ - Zimmerwohnungen, im 2. Stock zwei 3 ½ - Zimmerwohnungen und im 3. Stock eine 5 ½ - Attikawohnung. Zur Liegenschaft gibt es total 7 Aussenparkplätze, 3 davon gedeckt. Das Haus wurde 2005 komplett renoviert mit erstklassigen, widerstandsfähigen Materialien und befindet sich in gutem Zustand. Mittel- / Langfristig müssen keine Investitionen getätigt werden. Da es sich um ein kleines Renditeobjekt handelt, halten sich die Investition und der Verwaltungsaufwand im Rahmen.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in Locarno

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am Sentiero al Tazzino in Locarno, das mit seinen 3 Wohnungen und 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen grosszügigen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über eine Ferienwohnung mit 180 grad Sicht von Bellinzona bis nach Italien.Das Haus wurde Komplett Renoviert in 2018 und im Jahr 2023 Neues Dach gemacht.Alle Wohnungen sind nach Süden Ausgerichtet und haben tollen Ausblick auf den See und die Stadt Locarno sowie die Alpen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Ferienwohnung plus 2 Wohnungen als Mieteinnahmen.Alle Wohnungen sind Vermieten, aussen die Ferienwohnung, die vom Besitzer bewohnt wirdEigenschaften der Immobilie: • Wohnfläche: 270 m² verteilt auf 3 Etagen • Zimmeranzahl: 1x 4 Zimmerwohnung, 1x 4,5 Zimmerwohnung, 1x 3 Zimmerwohnung • Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer Privatstrasse in ruhigen Umgebung • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Grosser Garten • 3 Parkplätze stehen zur Verfügung Lage und Umgebung:Das Mehrfamilienhaus liegt im malerischen Locarno im Tessin und profitiert von der ruhigen Atmosphäre des Sentiero al Tazzino. Die Immobilie geniesst eine ganz tägliche Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter.Zu Fuss gelangt man über den Sentiero al Tazzino in 15 Minuten direkt an die Piazza Grande. Die Bushaltestelle ist zu Fuss in 2 Minuten erreichbarDiese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einzelner Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil. Die Kombination aus der attraktiven Tessiner Lage, der beachtlichen Grösse und der ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

Mehrfamilienhaus in Bellinzona zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Mehrfamilienhaus in Bellinzona an, ideal für Investoren, die nach einem soliden und sicheren Einkommen suchen.Das Gebäude besteht aus: • 7 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 7 Wohnungen mit 5,5 Zimmern • 20 Garagenplätze • 7 Außenparkplätze Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert worden, zuletzt 2023.Derzeit ist das Gebäude vollständig vermietet und bietet eine gute Rendite und sofortige Einnahmen.Eine ideale Gelegenheit für die, die in ein gut gepflegtes Objekt in einer strategischen Lage investieren möchten.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten: info@essentiaconsulting.ch

Wohnen Sie in Ihrem 3.5-Zimmer-Appartement ohne Kosten und mit monatlichem Einkommen

In dem ruhigen und gut bedienten Quartier Claro, in sonniger Lage und umgeben von Grün, bieten wir ein interessantes Mietshaus zum Verkauf an, das 2017 erbaut wurde und aus 4 Eigentumswohnungen (PPP) besteht.Eine einzigartige Lösung, die Wohnen und Investition verbindet: ideal für die, die in ihrem eigenen Zuhause wohnen möchten und die Kosten drastisch reduzieren oder praktisch null haben möchten, mit der Möglichkeit, Einkommen zu erzielen, oder für Investoren, die nach einem modernen und leicht vermietbaren Immobilien suchenZusammensetzung Erster Stock3.5-Zimmer-Wohnung 78 m²Zwei große Veranden mit insgesamt 50 m²Private Keller (10 m²)2 Parkplätze Erdgeschoss3 Wohnungen 2.5 Zimmer:53 m² mit 2 Parkplätzen50 m² mit 2 Parkplätzen56 m² mit 2 Parkplätzen Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller (8-10 m²) 2 Parkplätze pro WohnungZusätzliche RäumeTechnikraum (7,5 m²)Abgedeckter Geräteschuppen (21 m²)Abgedeckter Fahrradabstellraum (6 m²) Einzigartige Gelegenheit (Wohnen + Einkommen)Wenn man in der 3.5-Zimmer-Wohnung wohnt, kann das Einkommen, das durch die anderen 3 Wohnungen generiert wird, einen großen Teil, wenn nicht die gesamten monatlichen Kosten abdecken und potenziell sogar einen Gewinn erzielen. Eine ideale Lösung für die, die:in einem eigenen Eigentum wohnen möchtendie Wohnkosten drastisch reduzieren möchtenvon einem konstanten monatlichen Einkommen profitieren möchten InvestitionsdatenNetto-Jahreseinkommen: circa CHF 70'000.Verkaufspreis: CHF 1'690'000.Nettoertrag: circa 4,1% Interessanter Ertrag mit hoher Mieterstabilität und Aussicht auf Wertsteigerung im Laufe der Zeit StärkenNeubau (2017)Optimale RaumaufteilungHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der GegendAlle Einheiten mit Parkplätzen und KellerEinfache Verwaltung und ideale Struktur für Investitionen

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit hoher Rendite auf die eigene Barinvestition Osogna: Verkauf eines einzigen Einkommenshauses (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Betriebsrendement.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern1 Wohnung mit 2,5 Zimmern7 private Keller für jede Wohnung mit privater Wäscherei6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Feinsteinzeug, Parkett, moderne AusführungenAusgestattete KüchenBodenheizung mit WärmepumpeHaus mit 3 Obergeschossen und einem TeiluntergeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Wohnungen sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Wohnungen sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettoertrag CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Mieteinheiten-Wohngebäude in Sant'Antonino

Wohngebäude mit Mieteinheiten, erbaut 1996 und auf zwei Etagen verteilt, in einer Wohngegend in Sant'Antonino.Das Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten:Erdgeschoss:4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Garten4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Garten1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Garten1. Stock:10 Wohnungen mit 3,5 ZimmernZur Verfügung stehen:4 Garagen8 überdachte Parkplätze12 AußenparkplätzeDas Grundstück verfügt über zusätzliche Quadratmeter an verfügbarem SUL.Das Gebäude und die Wohnungen wurden Gegenstand zahlreicher Verbesserungs- und Wartungsarbeiten und befinden sich in einem sehr guten Zustand.Jährliches Mieteinkommen ca. CHF 300'000.--, das erhöht werden kann.Die Gemeinde Sant'Antonino liegt an einer strategischen und sehr interessanten Position im Zentrum des Kantons Tessin. Die wichtigsten Städte können dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Bellinzona-Süd und zum Bahnhof FFS schnell erreicht werden.Es handelt sich auch um einen Ort mit einem unterdurchschnittlichen Steuermultiplikator und einem vernachlässigbaren Prozentsatz an unbewohnten Wohnungen.

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, drei Wohnungen, schöner Garten mit Pool

Einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht bestehend aus einer Villa mit drei Wohnungen, sehr schön angelegtem Garten mit Pool und mediterranen Pflanzen. Das im Jahre 2008/2009 komplett renovierte und umgebaute Haus wurde mit neuen Anbauten in eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss und eine 5.5-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem Lift oder über Aussentreppen erreichbar. Eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls im 1 Obergeschoss, ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Alle Wohnungen haben grosse Balkone/Terrassen mit einer herrlichen Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Über eine Privatstrasse erreicht man die Liegenschaft mit gedeckten Parkplätzen und einer geschlossenen, grosse Garage. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Entree, ein WC mit Waschbecken, diverse Kellerräume und der Lift. Aufteilung 3.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und Zugang mit Lift. Aufteilung 5.5-Zimmer-Wohnung: Hauseingang, Bad mit bodenebener Dusche/Doppellavabo und WC mit Spülfunktion, Wäscheraum, grosses Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon mit praktischem Zugang zum Garten und Pool. Separate Küche mit allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit angrenzender Ankleide (oder Büro), Lift zum Erdgeschoss und über eine Treppe die Mansarde mit zwei ineinander übergehenden weiteren Räumen. Aufteilung 2-Zimmer-Wohnung: Offene Küche mit Ess-/Wohnplatz mit Panoramafenstern und Ausgang auf den grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Lavabo/WC. Die Wohnung kann problemlos mit der 3.5-Zimmer-Wohnung verbunden werden, die auf der gleichen Höhe ist. Durch die Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung für touristische Zwecke können die Nebenkosten der Liegenschaft im grossen gedeckt werden. Der Strom der Photovoltaik-Anlage mit 12 Solarpanelen wird ins Netz gespeist. Die Liegenschaft weist eine ausgezeichnete Bauqualität auf und wurde perfekt unterhalten. Der grosse Garten mit mediterranen Pflanzen, Pergola, erhöhtem Sitzplatz und Gartenhaus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Rasenroboter sowie einen Aussengrill. Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

LOCARNO MONTI - Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Garten

In una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.L'edificio si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la propria oasi di tranquillità e natura, con la possibilità di avere più unità indipendenti - ideale per ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto - oppure come interessante investimento immobiliare.*****An privilegierter Hanglage, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Locarno Monti zum Verkauf. Die Liegenschaft profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie von einer unverbaubaren Panorama-Aussicht ins Grüne, auf den See, die Region und die umliegenden Berge.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Studio mit Kochnische und Duschbad; Technikraum mit Heizung, Hobbyraum, Keller und Schutzraum.Obergeschoss: Eingangs-Patio, Korridor, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler, Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zusätzlich wurde ein geräumiges weiteres Zimmer geschaffen, das vom Hauptschlafzimmer über zwei Stufen erreichbar ist.2. Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss mit Eingangs-Patio, Korridor, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler sowie Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen, flachen Garten mit Pergola, Granittisch mit Bänken sowie einen überdachten Bereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird.Der Zugang erfolgt bequem über die zwei gedeckten Parkplätze, welche direkt mit den Wohnungen über einen Lift verbunden sind oder alternativ über eine charmante Steintreppe.Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigene Oase der Ruhe und Natur suchen - mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investition.

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Historisches Palazzo renoviert im Zentrum

Elegante Residenz zur Verkauf in zentraler Lage, in Ascona, bestehend aus vier Wohnungen (4,5, 3,5 und zwei 2,5 Zimmer) und zwei Gewerbeflächen mit Auslagen für eine Gesamtnutzfläche von etwa 532 m²; In exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom See und den Restaurants entfernt, ist das kürzlich sanierte Gebäude derzeit vermietet. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal auch als Zweitwohnsitz.HauptvorteileZentrum und Nähe zum SeeKürzliche SanierungHohes RenditepotenzialMögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

GEBÄUDE IN LOCARNO!

Beschreibung des Gebäudes Wir bieten ein Ertragsgebäude in Locarno an. Baujahr des Gebäudes 1973, 1997/1998 wurde es um ein Stockwerk aufgestockt, um eine Penthouse-Etage zu schaffen. Im Inneren des Gebäudes wurden im Laufe der Jahre einige Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, während die wichtigsten Innenausbauarbeiten wie neue Küchen und Bäder zwischen 2019 und 2022 durchgeführt wurden. Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen gut gepflegt. Das Gebäude besteht aus 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit 5 Außenstellplätzen plus Garagen für die Wohnungen und 4 Außenstellplätzen für die Gewerbeflächen. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss durch Kellerräume, Technikraum, Waschküche, Bunker.Das Gebäude wurde im Jahr 2023 allen notwendigen Inspektionen unterzogen, wie z.B. der Bunkerinspektion und der RASI-Inspektion.Die Heizungsanlage ist Öl (Kapazität von 20.000 Litern) mit Heizkörpern. Der Brenner wurde kürzlich ersetzt.Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Rentabilität und falls jemand Interesse hat, das Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln, wurde bereits eine Marktforschung durch eine bekannte Firma durchgeführt.Preis CHF 3'600'000.00Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna

Charmantes historisches Haus im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna Wir bieten ein charakteristisches historisches Haus in ruhiger und gut erschlossener Lage im Herzen des malerischen Dorfkerns von Piazzogna zum Verkauf an. Nur 60 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die bequeme Verbindungen in die umliegende Region bietet.Piazzogna ist ein reizvolles Dorf mit Blick auf den Lago Maggiore, ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, nur etwa 20 Minuten von Locarno entfernt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in dieser Lage deutlich gestiegen, was sie auch für Investoren interessant macht.Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: • Hauptwohnung (3,5 Zimmer) – Im Obergeschoss gelegen, mit hellem Wohnzimmer, offener Küche und Wohnbereich mit Kamin, Korridor, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. • Studio – Im Erdgeschoss gelegen, ideal als Renditeobjekt oder für Gäste. Ausgestattet mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche.Das Haus wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Verkaufspreis: CHF 420’000.–Parkmöglichkeiten: 12 öffentliche Parkplätze in 60 m Entfernung sowie weitere 6 nur 40 m vom Haus entfernt.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67, um dieses Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website www.domusdea.ch.

RENDITEOBJEKT: Elegante & sanierte Jugendstilvilla mit 6 Wohnungen und Garten an zentraler top Lage in Muralto

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit urbanem Komfort, ein echtes Liebhaberobjekt an zentraler, sonniger Lage in Locarno-Muralto, einer der steuergünstigsten Gemeinden des Locarnese. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Locarno, dem Lago Maggiore, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt, bietet diese Liegenschaft dank ihrem romantischen Garten mit Palmen, Rosen und Feigenbaum eine wahre Stadtoase, mitten im Geschehen und doch wunderbar grün und entspannt.Die gepflegte Villa umfasst vier Wohnetagen plus Keller und beherbergt aktuell sechs stilvolle Wohnungen, alle langjährig vermietet und sorgfältig unterhalten.Teilweise antike Details wie Flügeltüren, Parkettböden, Cheminées, Jugendstil-Wintergarten und originale Fliesen verleihen jeder Einheit einen einzigartigen Charakter.Bei der letzten grossen Renovationsrunde im Jahr 2022 wurden das Dach ersetztund die Fassade saniert.Aufteilung:1× 5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Zugang zum Garten2× 2-Zimmer-Wohnungen2× 2.5-Zimmer-Wohnungen (eine mit Wintergarten, eine mit Terrasse)1× 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und teilweiser SeesichtAlle Wohneinheiten mit Ausnahme der Gartenwohnung sind zur Zeit vermietet an langjährige, zuverlässige Mieter. Somit kann der Käufer wenn gewünscht sofort in dieGartenwohnung einziehen und die übrigen Einheiten weiterhin vermieten und so in den Genuss einer optimalen Mischung aus Wohnen und Immobilieninvestition gelangen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Zentrum 6, Gewerbe- und Wohngebäude in Locarno

Wir bieten ein Gewerbe- und Wohngebäude in der Innenstadt von Locarno zum Verkauf an.Das Gebäude verfügt derzeit über 15 Wohnungen und 13 Gewerberäume.Das Gebäude wird mit der Erweiterung von weiteren 24 Wohneinheiten übergeben.Ein großer Parkplatz ist im Untergeschoss (-1 und -2) vorhanden.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, eingebettet in die Natur

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch realisiert und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Die Anwesenheit von thermischen Solarcollectoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug mit den Ebenen verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen.Jede einzelne Wohnung ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patios und Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Wohnungen im Gebäude unterteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, geräumiger Keller und privatem Eingang mit Terrasse-Garten.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: eine Wohnung auf einem Stockwerk und eine Wohnung auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).Im zweiten Stock haben wir zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und Terrassen.Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen großen Dachboden.Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Wohnanlage mit 5 Wohnungen und schöner Aussicht in Claro

Immerged in the picturesque landscape of Claro, this elegant condominium combines modern comfort with the charm of classic architecture. Originally built in 1928 and completely renovated in 2002, the building houses five spacious apartments spread over five floors. An elevator conveniently leads to the fourth floor.The property has three 4.5-room apartments, one 2.5-room attic apartment, and one 3.5-room attic apartment. The total is therefore 19.5 rooms and 8 bathrooms. All apartments are in good condition and convince with their well-planned layout, which offers sufficient space. Furthermore, the three 4.5-room apartments have a cozy fireplace. Among the most recent renovation work are the refurbishment of the bathrooms in the apartments. In general, acoustic insulation of the terrace in front of the house has been carried out, and a new boiler with the possibility of solar connection has been installed in the laundry room, which further increases comfort and energy efficiency.The property is heated by an oil-fired system installed in 2002 in combination with a pleasant underfloor heating, for comfortable warmth all year round. Each apartment also has a separate cellar.A strong point of this property is the lovingly maintained outdoor area: the cozy and sheltered garden is the perfect place to spend hours of relaxation outdoors, whether it's for eating together, drinking a glass of wine in the evening, or for a weekend brunch with family and friends.Four covered parking spaces, five external parking spaces, and a parking space for guests are available, ideal for residents and guests.This property is the perfect choice for those looking for generous living spaces, a well-maintained environment, and a welcoming neighborhood immersed in the Ticino nature.

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilien-Villa in Rivera In Rivera, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir diese schöne Immobilie, die aus 2 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern besteht. Es besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls eine dritte Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt, wie z.B. der Austausch der Fenster (2016), die Neupflasterung des gesamten Eingangsbereichs (2019), der Austausch des Heizölbrenners und des Brenners (2019) sowie weitere regelmäßige Wartungsarbeiten.Ein großer und gut gepflegter Garten vervollständigt die Immobilie, wo auch Gartenfreunde ihre Leidenschaft ausleben können.Es besteht die Möglichkeit, 1/2 geschlossene Garagen in unmittelbarer Nähe separat zu erwerben.