Lavertezzo - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in Locarno

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am Sentiero al Tazzino in Locarno, das mit seinen 3 Wohnungen und 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen grosszügigen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über eine Ferienwohnung mit 180 grad Sicht von Bellinzona bis nach Italien.Das Haus wurde Komplett Renoviert in 2018 und im Jahr 2023 Neues Dach gemacht.Alle Wohnungen sind nach Süden Ausgerichtet und haben tollen Ausblick auf den See und die Stadt Locarno sowie die Alpen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Ferienwohnung plus 2 Wohnungen als Mieteinnahmen.Alle Wohnungen sind Vermieten, aussen die Ferienwohnung, die vom Besitzer bewohnt wirdEigenschaften der Immobilie: • Wohnfläche: 270 m² verteilt auf 3 Etagen • Zimmeranzahl: 1x 4 Zimmerwohnung, 1x 4,5 Zimmerwohnung, 1x 3 Zimmerwohnung • Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer Privatstrasse in ruhigen Umgebung • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Grosser Garten • 3 Parkplätze stehen zur Verfügung Lage und Umgebung:Das Mehrfamilienhaus liegt im malerischen Locarno im Tessin und profitiert von der ruhigen Atmosphäre des Sentiero al Tazzino. Die Immobilie geniesst eine ganz tägliche Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter.Zu Fuss gelangt man über den Sentiero al Tazzino in 15 Minuten direkt an die Piazza Grande. Die Bushaltestelle ist zu Fuss in 2 Minuten erreichbarDiese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einzelner Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil. Die Kombination aus der attraktiven Tessiner Lage, der beachtlichen Grösse und der ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit hoher Rendite auf die eigene Barinvestition Osogna: Verkauf einer einzigen Einkommensvilla (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Betriebsrendement.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern3 Apartments mit 4,5 Zimmern1 Apartment mit 2,5 Zimmern7 private Kellerräume für jedes Apartment mit privater Wäscherei6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne AusführungenAusgestattete KüchenBodenheizung mit WärmepumpeVilla auf 3 Etagen über dem teilunterkellerten ErdgeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Apartments sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Apartments sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettorendement CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Investition Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und eine volle Rendite abwirft.Merkmale:Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Keller für jede Wohnung;Waschküche und Abstellraum à 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellanato, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein Untergeschoss;Rechteckiges Grundstück à 116 m²;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Ausgaben und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (680'000 CHF) entspricht;<

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Casa Lella

Casa Lella In einer der begehrtesten Wohnlagen von Locarno Monti vereint dieses elegante, auf drei Ebenen ausgebaute Einfamilienhaus Ruhe, Wohnkomfort und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und schafft so zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre.Die Hauptebene empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum verfügt. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine funktionale Küche, die vom Eingangsbereich getrennt, jedoch offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und so ein helles, harmonisches Ambiente schafft – ideal für den Alltag und gesellige Momente.Das stilvolle Wohnzimmer mit elegantem Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten direkten Zugang zur Panoramaterrasse bieten.Von hier führt eine Treppe in den großzügigen Garten – ein echtes Highlight der Liegenschaft –, der Privatsphäre, Erholung und unvergessliche Ausblicke auf den Lago Maggiore bietet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die beide Zugang zu einem Panoramabalkon bieten, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet, sowie durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.Das Untergeschoss bietet eine großzügige Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum, sowie einen praktischen Vorratsraum und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und maximale Flexibilität.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Aussenparkplätze sowie eine privilegierte Lage in der ruhigen Wohngegend von Locarno Monti, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme – ideal für alle, die in einer exklusiven Panoramalage mit viel Privatsphäre wohnen möchten, ohne auf Komfort und eine hohe Lebensqualität zu verzichten.Hauptmerkmale: • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Einfamilienhaus auf 3 Ebenen • Großer Garten • Drei Aussenparkplätze • Erstwohnsitz

Pavone Bianco

Exclusive Kapitalanlage Im Herzen des historischen Ortskerns von Ascona, nur 100 Meter von der malerischen Seepromenade entfernt und eingebettet in die elegante Boutique-Zone, befindet sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit historischem Charme. Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und aufgewertet und bewahrt bis heute den unverwechselbaren Charakter der traditionellen Asconeser Architektur – mit harmonischen Fassaden, Arkadengängen und einer Atmosphäre, die die Geschichte des Dorfes widerspiegelt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Ladenlokale, die beide vermietet sind und von der hohen Passantenfrequenz der beliebten Einkaufszone profitieren. In den oberen Etagen verteilen sich acht gepflegte und teilweise renovierte Wohnungen, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Jede Einheit überzeugt durch ihren individuellen Charakter, helle Räume und reizvolle Ausblicke auf die charmanten Gassen des historischen Zentrums. • Gesamtfläche Wohnungen: 510 m² • Gesamtfläche Gewerbeflächen: 290 m² Die Liegenschaft stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Lago Maggiore dar: eine charmante, gepflegte und vollständig vermietete Immobilie an einer aussergewöhnlich privilegierten Lage.Mit einer Bruttorendite von rund 4 % bietet die Liegenschaft eine solide, nachhaltige und besonders sichere Kapitalanlage, gestützt durch bestehende Mietverhältnisse sowie die anhaltende Attraktivität Asconas als erstklassiger Wohn- und Tourismusstandort.Eine ideale Kombination aus Kapitalerhalt, stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Weitere Informationen ausschliesslich nach Terminvereinbarung.

Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Giornico

Situato ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo. wird zu: Am Rande des Ortskerns von Giornico, in einer ruhigen und erhöhten Lage, bietet dieses Haus mit drei vollständig vermieteten Wohnungen eine gute Investitionsmöglichkeit aufgrund seines Potenzials für Mieteinnahmen. La casa è così composta: wird zu: Das Haus besteht aus: Al PT: wird zu: Im Erdgeschoss: · Autorimessa wird zu: · Garage · Locale lavanderia wird zu: · Waschküche · Locale tecnico wird zu: · Technikraum · Cantine wird zu: · Keller Al 1. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 1. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno wird zu: · Wohnzimmer · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno con finestra wird zu: · 1 Badezimmer mit Fenster Al 2. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 2. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno wird zu: · 1 Badezimmer Al 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali: wird zu: Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) 2-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon und großer Terrasse mit Panoramablick · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 1 Camera da letto wird zu: · 1 Schlafzimmer · 1 Locale doccia wird zu: · 1 Dusche Negozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi. wird zu: Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Prezzo CHF 535’000.00 bleibt gleich, da es sich um eine Zahl handelt.

Historisches Palazzo renoviert im Zentrum

Einzigartige Gelegenheit! Elegante Residenz zur Verkauf in zentraler Lage, in Ascona, bestehend aus vier Wohnungen (4,5, 3,5 und zwei 2,5 Zimmer) und zwei Gewerbeflächen mit Auslagen für insgesamt etwa 532 m²; In exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom See und den Restaurants entfernt, wurde das kürzlich sanierte Gebäude derzeit vollständig vermietet und bietet gute Einnahmen. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal auch als Zweitwohnsitz.StärkenZentrale Lage und Nähe zum SeeKürzliche SanierungHohes RenditepotenzialMögliche Nutzung als ZweitwohnsitzZögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.

LOCARNO MONTI - Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Garten

In una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.L'edificio si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la propria oasi di tranquillità e natura, con la possibilità di avere più unità indipendenti - ideale per ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto - oppure come interessante investimento immobiliare.*****An privilegierter Hanglage, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Locarno Monti zum Verkauf. Die Liegenschaft profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie von einer unverbaubaren Panorama-Aussicht ins Grüne, auf den See, die Region und die umliegenden Berge.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Studio mit Kochnische und Duschbad; Technikraum mit Heizung, Hobbyraum, Keller und Schutzraum.Obergeschoss: Eingangs-Patio, Korridor, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler, Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zusätzlich wurde ein geräumiges weiteres Zimmer geschaffen, das vom Hauptschlafzimmer über zwei Stufen erreichbar ist.2. Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss mit Eingangs-Patio, Korridor, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler sowie Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen, flachen Garten mit Pergola, Granittisch mit Bänken sowie einen überdachten Bereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird.Der Zugang erfolgt bequem über die zwei gedeckten Parkplätze, welche direkt mit den Wohnungen über einen Lift verbunden sind oder alternativ über eine charmante Steintreppe.Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigene Oase der Ruhe und Natur suchen - mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investition.

Zentrum 6, Gewerbe- und Wohngebäude in Locarno

Wir bieten ein Gewerbe- und Wohngebäude in der Innenstadt von Locarno zum Verkauf an.Das Gebäude verfügt derzeit über 15 Wohnungen und 13 Gewerberäume.Das Gebäude wird mit der Erweiterung von weiteren 24 Wohneinheiten übergeben.Ein großer Parkplatz ist im Untergeschoss -1 und -2 vorhanden.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Doppelhaus mit großem Grünbereich

Generale Faszinierendes Doppelhaus umgeben von GrünIn den malerischen Hügeln von Cugnasco bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Doppelhaus auf zwei Ebenen an, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur.Das Anwesen ist von 1.700 m² Land umgeben, das in einen privaten Park umgewandelt wurde. Hier finden Sie Pflanzen und Blumen, natürliche Teiche, eine charakteristische Grotte mit Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien, zwei Geräteabstellräume sowie mehrere Terrassenbereiche mit Ecken, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind: Tische mit Bänken, schattige Bereiche und ein Spielplatz für Kinder mit Schaukeln und Spielbereichen.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: • Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die über einen privaten Terrassengarten von etwa 50 m² verfügt, ideal für Momente im Freien in absoluter Ruhe. • Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine raffinierte 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, mit geräumigen und hellen Räumen. Der zweistöckige Wohnbereich und der offene Galeriebereich, der als Hobby/Lesebereich genutzt wird, bietet direkten Blick auf das Wohnzimmer und ist durch Decken mit sichtbaren Holzbalken gekennzeichnet, die den Räumen Wärme und Charme verleihen. Der Wohnbereich ist außerdem mit einem eleganten Holzofen ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Die Einheit wird durch eine 11 m² große Terrasse mit einer atemberaubenden Panoramablick auf die Ebene bis zum Lago Maggiore abgerundet. Dieses einzigartige Anwesen bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, natürlichen Reizen und Leben im Freien, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage, um die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf an, das auf zwei Ebenen verteilt ist und in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und freie Sicht auf alle Seiten gewährleistet.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock, eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch seine Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit Kochbereich • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Steinbänken Das Grundstück wird vervollständigt durch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit mehrfach nutzbaren Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: Das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgendem Baupotenzial: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Wohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das Baupotenzial des Grundstücks nutzen möchten.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Rustico im Herzen von Avegno

Charme, Natur und Potenzial: historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Vallemaggia-Tals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an: ein historisches Haus, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein Tessiner Rustico auf einem 1’122 m² grossen Grundstück in zentraler und sonniger Lage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse/Portikus und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren verleiht ein Kamin mit integrierten Sitzbänken der Wohnung eine rustikale und gemütliche Note. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Eine interne Verbindung führt zu den Gewölbekellern, zur Waschküche und zu einer kleinen Garage im Untergeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert und derzeit vermietet, mit einer herrlichen 24 m² grossen Terrasse mit Blick ins Grüne des Gartens und auf das Tal.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine dritte 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit Panoramabalkon und wunderschöner Aussicht auf das Vallemaggia-Tal.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial bietet.Umgeben ist die Liegenschaft von einem üppigen Garten, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet – einst als Stall genutzt, heute bereit, in einen kreativen Raum verwandelt zu werden.Eine seltene Gelegenheit, ideal als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Projekt für touristische Beherbergung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dies ist eine jener Gelegenheiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–.

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Unterkunft wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Kellers und der Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, umfassen eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und so sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch das Warmwasser werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Drei 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Biasca, in zentraler, komfortabler und perfekt ausgestatteter Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Post und Bank. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 40 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind 400 Meter entfernt, während die Mittelschule 1,2 km entfernt ist. Die Autobahnausfahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Bellinzona kann in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einen einfachen Zugang zu den benachbarten Orten gewährleisten.Das Angebot umfasst drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im dritten und letzten Stockwerk, entsprechend dem Dachgeschoss, eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug befinden. Die Einheiten wurden 2025 vollständig renoviert und verfügen über moderne und hochwertige Ausstattungen.Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse. Zwei Einheiten haben eine Fläche von etwa 61 m², während die dritte eine Fläche von etwa 71 m² bietet und somit komfortable und gut verteilte Räume bietet.Der Verkauf erfolgt in einem Block und umfasst zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zwei Keller und ein großes Archiv von besonders großzügigen Dimensionen, ein seltenes Element, das einen großen Mehrwert bietet.Suchen Sie nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein vermietetes Objekt in einer zentralen, gut angebundenen und potentiellem Gegend aufwerten möchten? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Einkommensvilla mit Seeblick - ideale Investition in Minusio

In der renommierten Gemeinde Minusio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, bieten wir eine Einkommensvilla mit magnifischer Panoramavista auf den Lago Maggiore zur Verkauf an.Das Immobilienobjekt repräsentiert eine ideale Gelegenheit für Investoren, dank der vollständigen Vermietung aller Apartments und der guten Renditegarantie. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Destination auch als ZWEITWOHNUNG, wodurch sein Potenzial und die Flexibilität der Nutzung erhöht werden.Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst sieben Apartments unterschiedlicher Größe: Einheiten von 1,5 und 2,5 Zimmern bis zum größten 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock, alle mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einer atemberaubenden Seeblick ausgestattet.Die Villa wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, die folgende Arbeiten umfasste:Erneuerung der Fassaden und des DachesErsetzung der Fenster und der HeizanlageErneuerung der Küchen und der FußbödenVollständige Überprüfung der Wasser- und ElektroanlagenDank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand, bereit, um ein stabiles Einkommen zu garantieren und eine Verwaltung ohne sofortige Eingriffe zu ermöglichen.Das Objekt wird durch sieben überdachte Außenparkplätze ergänzt, die im Preis inbegriffen sind, und ein Doppelgaragenbox. Die ruhige und sonnige Lage, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum von Locarno und zum See, machen dieses Angebot zu einer sicheren und wertvollen Investition über die Zeit, sowohl für diejenigen, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren möchten, als auch für diejenigen, die eine hochwertige Zweitwohnung mit Einkommen suchen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater+41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Wohnanlage mit 5 Wohnungen und schöner Aussicht in Claro

Immerged in the picturesque landscape of Claro, this elegant condominium combines modern comfort with the charm of classic architecture. Originally built in 1928 and completely renovated in 2002, the building houses five spacious apartments spread over five floors. An elevator conveniently leads to the fourth floor.The property has three 4.5-room apartments, one 2.5-room attic apartment, and one 3.5-room attic apartment. The total is therefore 19.5 rooms and 8 bathrooms. All apartments are in good condition and convince with their well-planned layout, which offers sufficient space. Furthermore, the three 4.5-room apartments have a cozy fireplace. Among the most recent renovation work are the refurbishment of the bathrooms in the apartments. In general, acoustic insulation of the terrace in front of the house has been carried out, and a new boiler with the possibility of solar connection has been installed in the laundry room, which further increases comfort and energy efficiency.The property is heated by an oil-fired system installed in 2002 in combination with a pleasant underfloor heating, for comfortable warmth all year round. Each apartment also has a separate cellar.A strong point of this property is the lovingly maintained outdoor area: the cozy and sheltered garden is the perfect place to spend hours of relaxation outdoors, whether it's for eating together, drinking a glass of wine in the evening, or for a weekend brunch with family and friends.Four covered parking spaces, five external parking spaces, and a parking space for guests are available, ideal for residents and guests.This property is the perfect choice for those looking for generous living spaces, a well-maintained environment, and a welcoming neighborhood immersed in the Ticino nature.

Einkommensstabil, 12 Apartments, Muralto

Zum Verkauf steht ein Einkommensstabil in Muralto, in einer Wohngegend, mit Seeblick.Apartment mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern.Es gibt eine Autovermietung und Autoabstellplätze.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Historisches Tessiner Haus in Gorduno

Historisches Tessiner Haus in Gorduno Eine wertvolle und potenziell lukrative ImmobilienchanceDiese interessante Eigenschaft repräsentiert eine ideale Lösung für Investoren, die nach einem soliden, vielseitigen Vermögenswert mit konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. In einem gut organisierten und gepflegten Kontext gelegen, zeichnet sie sich durch die Anwesenheit eines eleganten Wohngebäudes aus, das aus drei Wohneinheiten besteht, sowie durch großzügige Außenflächen, die ihren Wert erhöhen.Das Anwesen, das eine Gesamtwohnfläche von 371 m² aufweist, beherbergt zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die hell und gut aufgeteilt sind, sowie ein großes 2,5-Zimmer-Dachgeschoss, das leicht an unterschiedliche Wohn- oder Einkommensbedürfnisse angepasst werden kann. Die Struktur wird durch eine geräumige Kellerwohnung mit Waschküche und Nebenräumen vervollständigt, die Praktikabilität und Funktionalität gewährleisten.Ein charakteristisches Merkmal des Anwesens ist der große Innenhof, der ordentlich und vielseitig ist und ein interessantes Baupotenzial bietet: tatsächlich besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu errichten, wodurch der Gesamtwert der Investition erheblich gesteigert wird.Um das Angebot noch weiter zu verstärken, finden wir einen malerischen Grotto mit Granittisch unter Pergola, der perfekt für gesellige Momente ist, zwei Garagen, Parkplätze für 6-7 Fahrzeuge und einen gut organisierten Technikbereich.Ein exklusives Angebot, ideal für diejenigen, die sofortige Rentabilität und zukünftige Entwicklungsperspektiven in einer einzigen hochwertigen Immobilienlösung kombinieren möchten.