Berzona - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in Locarno

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am Sentiero al Tazzino in Locarno, das mit seinen 3 Wohnungen und 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen grosszügigen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über eine Ferienwohnung mit 180 grad Sicht von Bellinzona bis nach Italien.Das Haus wurde Komplett Renoviert in 2018 und im Jahr 2023 Neues Dach gemacht.Alle Wohnungen sind nach Süden Ausgerichtet und haben tollen Ausblick auf den See und die Stadt Locarno sowie die Alpen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Ferienwohnung plus 2 Wohnungen als Mieteinnahmen.Alle Wohnungen sind Vermieten, aussen die Ferienwohnung, die vom Besitzer bewohnt wirdEigenschaften der Immobilie: • Wohnfläche: 270 m² verteilt auf 3 Etagen • Zimmeranzahl: 1x 4 Zimmerwohnung, 1x 4,5 Zimmerwohnung, 1x 3 Zimmerwohnung • Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer Privatstrasse in ruhigen Umgebung • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Grosser Garten • 3 Parkplätze stehen zur Verfügung Lage und Umgebung:Das Mehrfamilienhaus liegt im malerischen Locarno im Tessin und profitiert von der ruhigen Atmosphäre des Sentiero al Tazzino. Die Immobilie geniesst eine ganz tägliche Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter.Zu Fuss gelangt man über den Sentiero al Tazzino in 15 Minuten direkt an die Piazza Grande. Die Bushaltestelle ist zu Fuss in 2 Minuten erreichbarDiese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einzelner Einheiten oder als grosszügiges Familiendomizil. Die Kombination aus der attraktiven Tessiner Lage, der beachtlichen Grösse und der ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Historisches Gebäude mit mehreren Wohnungen im Herzen der Centovalli

--- Besuchen Sie das Haus über die VIRTUELLE TOUR (LINK unter der Fotogalerie)!!! --- VERKAUF AN DEN MEISTBIESENDEN ÜBER EINE ÖFFENTLICHE VOLUNTARISCHE AUCTIONSVERFAHREN (zurzeit ohne Ablaufdatum!). Eine alternative Lösung für IMMOBILIENINVESTITIONEN für diejenigen, die außerhalb der Stadt leben möchten, so nah wie möglich am GRÜNEN und an der STILLE der Bergtäler.Das Gebäude befindet sich in der kleinen Fraktion von BORGNONE der Gemeinde CENTOVALLI, in der Nähe der SCHWEIZER ZOLLSTATION an der Grenze zu ITALIEN. Die Lage des Hauses befindet sich in der Nähe des KERNGEBIETS des Dorfes und ist gut mit der Hauptstraße verbunden. Das Haus befindet sich in einer erhöhten Position und ist von einem großen Grundstück umgeben.Das Haus ist derzeit unterteilt in: • 2 RÄUME (davon einer mit eigenem Bad) im Erdgeschoss; • 2 WOHNEINHEITEN mit 3,5 Zimmern (1. und 2. Stock). Das Haus eignet sich für eine SANIERUNG, um seine Räume aufzuwerten. Es eignet sich für verschiedene NUTZUNGSZWECKE (zu definieren mit der Gemeinde), wie: • eine kleine Wohnanlage; • ein großes Einfamilienhaus; • ein kleines vermietetes Objekt. Das Eigentum kann zusammen mit einem zweiten MEHRFAMILIENHAUS auf dem angrenzenden GRUNDSTÜCK erworben werden (siehe den unteren Link zur WEBSITE).

LOCARNO MONTI - Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Garten

In una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.L'edificio si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la propria oasi di tranquillità e natura, con la possibilità di avere più unità indipendenti - ideale per ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto - oppure come interessante investimento immobiliare.*****An privilegierter Hanglage, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Locarno Monti zum Verkauf. Die Liegenschaft profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie von einer unverbaubaren Panorama-Aussicht ins Grüne, auf den See, die Region und die umliegenden Berge.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Studio mit Kochnische und Duschbad; Technikraum mit Heizung, Hobbyraum, Keller und Schutzraum.Obergeschoss: Eingangs-Patio, Korridor, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler, Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zusätzlich wurde ein geräumiges weiteres Zimmer geschaffen, das vom Hauptschlafzimmer über zwei Stufen erreichbar ist.2. Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss mit Eingangs-Patio, Korridor, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler sowie Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen, flachen Garten mit Pergola, Granittisch mit Bänken sowie einen überdachten Bereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird.Der Zugang erfolgt bequem über die zwei gedeckten Parkplätze, welche direkt mit den Wohnungen über einen Lift verbunden sind oder alternativ über eine charmante Steintreppe.Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigene Oase der Ruhe und Natur suchen - mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investition.

Historisches Palazzo renoviert im Zentrum

Elegante Residenz zur Verkauf in zentraler Lage, in Ascona, bestehend aus vier Wohnungen (4,5, 3,5 und zwei 2,5 Zimmer) und zwei Gewerbeflächen mit Auslagen für eine Gesamtnutzfläche von etwa 532 m²; In exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom See und den Restaurants entfernt, ist das kürzlich sanierte Gebäude derzeit vermietet. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal auch als Zweitwohnsitz.HauptvorteileZentrum und Nähe zum SeeKürzliche SanierungHohes RenditepotenzialMögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

GEBÄUDE IN LOCARNO!

Beschreibung des Gebäudes Wir bieten ein Ertragsgebäude in Locarno an. Baujahr des Gebäudes 1973, 1997/1998 wurde es um ein Stockwerk aufgestockt, um eine Penthouse-Etage zu schaffen. Im Inneren des Gebäudes wurden im Laufe der Jahre einige Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, während die wichtigsten Innenausbauarbeiten wie neue Küchen und Bäder zwischen 2019 und 2022 durchgeführt wurden. Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen gut gepflegt. Das Gebäude besteht aus 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit 5 Außenstellplätzen plus Garagen für die Wohnungen und 4 Außenstellplätzen für die Gewerbeflächen. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss durch Kellerräume, Technikraum, Waschküche, Bunker.Das Gebäude wurde im Jahr 2023 allen notwendigen Inspektionen unterzogen, wie z.B. der Bunkerinspektion und der RASI-Inspektion.Die Heizungsanlage ist Öl (Kapazität von 20.000 Litern) mit Heizkörpern. Der Brenner wurde kürzlich ersetzt.Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Rentabilität und falls jemand Interesse hat, das Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln, wurde bereits eine Marktforschung durch eine bekannte Firma durchgeführt.Preis CHF 3'600'000.00Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

GELEGENHEIT: 5 Wohnung & 1 Gewerbe an Top Lage im Zentrum von Brissago und wenige Schritte vom Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Mitten auf der Piazza von Brissago entfaltet dieses renovierte Haus seinen ganz besonderen Charme. Ein Ort, der lebt, der bewegt und der durch seine zentrale Lage eine seltene Anziehungskraft besitzt. Die touristische Dynamik von Brissago, die Nähe zum beliebten Markt in Cannobio, der Lago Maggiore und die umliegenden Gesundheitskliniken sorgen für eine stabile und nachhaltige Mietnachfrage.Erdgeschoss:1 x 1.5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x Gewerbe (ehenmaliger Coiffeursalon)1. Obergeschoss:1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche1 x 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie französischen Balkon mit seitlicher Seesicht2. Obergeschoss:1 x 3 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie frontaler Teilseesicht3. Obergeschoss:1 x sehr grosse 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche sowie einem Balkon, ein grosses Wohnzimmer und ein Reduit, ebenfalls mit frontaler TeilseesichtAlle Wohnungen sowie das Gewerbe sind sofort bezugsbereit und bis auf kleine kosmetische Malerarbeiten muss für eine neue Vermietung nichts investiert werden. Das Gebäude wurde mehrfach saniert und bietet unter anderem eine Klimaanlage in jeder Einheit sowie moderne doppelverglaste Fenster auf der Strassenseite. Als weiteres Highlight wäre es unter Umständen möglich einen Teil der Einheiten als Zweitwohnsitz zu registrieren, dies eröffnet weitere Rendite Möglichkeiten, ein entsprechendes Schreiben von der Gemeinde liegt vor.Hinter der Fassade verbirgt sich ein Gebäude mit Persönlichkeit. 5 Wohnungen und 1 Gewerbe (ehemals Coiffeursalon), erschlossen durch ein eindrucksvolles Treppenhaus aus behauenem Stein, das bereits beim Eintreten begeistert. Hier trifft historischer Charakter auf eine sorgfältige Renovation.Ganz oben, im 3 OG, öffnet sich eine grosszügige Duplex Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl und warmen, einladenden Volumen. Die Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Wohnraums. Unter der Mansarde liegt das Schlafzimmer, ruhig und geborgen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge. Eine renovierte Badezimmereinrichtung und Klimaanlage sorgen fürzeitgemässenn Komfort.Eine Etage tiefer, im 2.OG, überzeugt eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ausgewogenen Proportionen und angenehmer Helligkeit. Offene Küche, moderne Badezimmer und Laminat-Böden verbinden Authentizität mit Alltagstauglichkeit.Noch weiter unten, im 1 OG, befinden sich zwei vollständig renovierte Wohnungen. Eine ist zum Dorf ausgerichtet, die andere zur Bergseite. Beide bieten attraktive Ausstattungen und ein wohnliches Ambiente.Im Erdgeschoss begeistert eine weiter 1,5-Zimmer-Wohnung mit ihrem charmanten Gewölbedecken. Direkt daneben liegt der ehemalige Coiffeursalon. Dank bestehender Wasseranschlüsse eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial für ein Geschäft oder ein Büro.

Historisches Gebäude mit mehreren Wohnungen im Herzen der Centovalli

--- Besuchen Sie das Haus über die VIRTUELLE TOUR (LINK unter der Fotogalerie)!!! --- VERKAUF AN DEN MEISTBIEΤENDEN DURCH ÖFFENTLICHES VERSTEIGERUNGSVERFAHREN (zurzeit ohne Ablaufdatum!)Eine alternative Lösung für IMMOBILIENINVESTITIONEN für diejenigen, die außerhalb der Stadt leben möchten, so nah wie möglich am GRÜNEN und an der STILLE der Bergtäler.Das Gebäude befindet sich in der kleinen Fraktion von BORGNONE der Gemeinde CENTOVALLI, gegenüber der SCHWEIZER ZOLLSTATION an der Grenze zu ITALIEN. Die Lage bringt das Haus in die Nähe des KERNGEBIETS des Dorfes und verbindet es gut mit der Hauptstraße des Tales. Das Haus ist von einem großen Grundstück und dem Wald umgeben, der viel PRIVATSPHÄRE gewährleistet.Das Haus ist derzeit unterteilt in: • 3/4 RÄUME für gewerbliche oder Bürozwecke (im Erdgeschoss); • 2 WOHNUNGEN mit 3,5 Zimmern (im 1. und 2. Stock); • 3 EINZELzimmer im Dachgeschoss (im 3. Stock). Das Haus eignet sich für eine SANIERUNG, um seine Räume aufzuwerten. Es bietet sich für verschiedene NUTZUNGSZWECKE (zu definieren mit der Gemeinde) an, wie: • ein kleines Wohngebäude in Kombination mit beruflichen Aktivitäten; • ein kleines Mietobjekt. Das Eigentum kann auch zusammen mit einem zweiten MEHRFAMILIENHAUS auf dem angrenzenden GRUNDSTÜCK erworben werden.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Rustico im Herzen von Avegno

Charme, Natur und Potenzial: historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Vallemaggia-Tals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an: ein historisches Haus, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein Tessiner Rustico auf einem 1’122 m² grossen Grundstück in zentraler und sonniger Lage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse/Portikus und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren verleiht ein Kamin mit integrierten Sitzbänken der Wohnung eine rustikale und gemütliche Note. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Eine interne Verbindung führt zu den Gewölbekellern, zur Waschküche und zu einer kleinen Garage im Untergeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert und derzeit vermietet, mit einer herrlichen 24 m² grossen Terrasse mit Blick ins Grüne des Gartens und auf das Tal.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine dritte 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit Panoramabalkon und wunderschöner Aussicht auf das Vallemaggia-Tal.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial bietet.Umgeben ist die Liegenschaft von einem üppigen Garten, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet – einst als Stall genutzt, heute bereit, in einen kreativen Raum verwandelt zu werden.Eine seltene Gelegenheit, ideal als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Projekt für touristische Beherbergung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dies ist eine jener Gelegenheiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–.

Zweifamilienhaus mit grosszügigen Räumen, Garage und Atelier

In Ascona, in strategischer und gut erschlossener Lage, bieten wir dieses interessante Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf an – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen mit grosszügigen, gut aufgeteilten Räumen und wird ergänzt durch eine Garage, ein Atelier/Lager, zahlreiche Parkplätze sowie eine grosszügige Aussenfläche.Von der Parkzone gelangt man bequem zu den beiden Haupteingängen, die jeweils zu den Wohnungen im Ober- bzw. Erdgeschoss führen.Die Wohnung im Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Korridor verbindet den Eingangsbereich mit dem grossen, gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Balkon, sowie ein grosszügiges Badezimmer.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pergola führt – ideal für entspannte Momente im Freien. Die integrierte Küche schafft eine funktionale und gesellige Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Angrenzend an den Eingang befindet sich eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus.Auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über eine private Zufahrtsstrasse, liegt ein grosser Lagerraum/Hobbyraum (50m2) im Untergeschoss, ergänzt durch zwei weitere Parkplätze und eine zusätzliche Grünfläche, die als Garten, Relaxbereich oder Gemüsegarten genutzt werden kann.Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und benötigt Modernisierungsarbeiten. Dank der grosszügigen Flächen, der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt jedoch eine echte Gelegenheit dar – sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Investoren, die eine Immobilie in einer der gefragtesten und strategisch günstigsten Lagen des Tessins aufwerten möchten.Ausnützungsziffer 1.0.Überbauungsziffer 25%.Verkaufspreis: CHF 1,7 Mio.

Eigentum mit 6 Wohnungen und herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Brissago, in einer sonnigen Lage und in der Nähe des Seepromenades. Die Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 430 Meter entfernt. Der Lido di Brissago ist 400 Meter entfernt. Um die Schätze der wunderbaren Welt der Botanik zu erleben, sind die Inseln von Brissago etwa 30 Minuten entfernt. Das Zentrum von Locarno ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Anwesen ist ein sekundäres Mehrfamilienhaus, das eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bietet. Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus sechs unabhängigen Wohnungen, die eine Genehmigung als Zweitwohnsitz haben und sowohl für eine ständige als auch für eine saisonale Nutzung geeignet sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Auf demselben Niveau befinden sich auch die Gemeinschaftsbereiche: ein großes Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und einem praktischen Technikraum.Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, gelangt man in die 3,5-Zimmer-Einheit, mit Vorraum, großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche. Auf demselben Niveau befindet sich eine 2,5-Zimmer-Einheit, die ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche umfasst.Der zweite Stock bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung: Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche. Die Ebene wird durch eine 2,5-Zimmer-Einheit abgerundet, die ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche umfasst.Außen bietet die Terrasse mit Grillbereich und 6 Außenparkplätzen. Es ist die perfekte Lösung für eine multigenerationelle Familie, für diejenigen, die nach einer interessanten Wohn- und Investitionsmöglichkeit suchen, oder als Ferienhaus! Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Immobilie mit sechs Wohnungen und herrlichem Seeblick

Brissago, eine kleine Ortschaft an der Grenze zu Italien, liegt am tiefsten Punkt der Schweiz zwischen dem Lago Maggiore und den steilen Berghängen. In den engen Gassen entdeckt man malerische Ecken und Gärten mit Zitronen- und Orangenbäumen. Die Brissago-Inseln sind leicht erreichbar und bekannt für das milde Klima.Die Immobilie präsentiert sich an sonniger Lage nahe der Seepromenade und den Brissago-Inseln. Die Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist 430 m, der Lido 400 m und Locarno nur 10 Autominuten entfernt.Das Mehrfamilienhaus bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Es erstreckt sich über drei Etagen mit sechs unabhängigen Wohnungen, die alle als Zweitwohnsitz zugelassen sind - ideal für dauerhafte oder saisonale Nutzung.Das Erdgeschoss beinhaltet zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und Dusche. Die Waschküche und der Technikraum befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss.Im ersten Stock erwartet Sie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essbereich, offener Küche, Terrasse, zwei Schlafzimmern und Dusche. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon vervollständigt diese Etage.Der zweite Stock besteht aus einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einer 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.Der Aussenbereich überzeugt mit einem Grillplatz und sechs Aussenparkplätzen.Dieses einmalige Angebot eignet sich perfekt für Mehrgenerationenfamilien, als attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit oder als Ferienhaus!Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Grünes Umfeld von Gordevio

Haus in Gordevio In der ruhigen und grünen Umgebung von Gordevio bieten wir ein Haus mit zwei separaten Wohnungen mit 5 Räumen an, ideal für große Familien, zwei Familienkerne oder als Investition.Duplex-Wohnung mit 5 RäumenDie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen, hellen und gut verteilten Räumen.Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit vier gemütlichen Zimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine, das für Alltagskomfort und Praktikabilität sorgt.Im oberen Stockwerk befindet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer im offenen Raum, von dem aus man direkt auf eine große Terrasse zugreift, ideal für Entspannung, Essen im Freien und um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Das Anwesen wird durch einen geräumigen Keller ergänzt, der perfekt als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Atelier oder Lagerraum geeignet ist.Zweite Wohnung mit 5 RäumenDie zweite Wohnung bietet einen angenehmen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer im offenen Raum, was eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten, ideal für angenehme Momente im Freien.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, was Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet.Eine interessante und vielseitige Lösung, die in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, perfekt für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und großzügige Wohnräume legen.Eine gute Lösung sowohl für den Wohnbedarf als auch als Immobilieninvestition.Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.Stärken: • Ruhige und sonnige Lage im Grünen von Gordevio • Ideale Lösung für zwei Familien, eine multigenerationale Familie oder eine renditeorientierte Investition • Große, helle und gut verteilte Wohnräume • Moderner Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer im offenen Raum • Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich des Duplex • Privater Garten, ideal für Familien, Entspannung oder Haustiere • Vier Schlafzimmer in jeder Wohnung • Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen für eine bessere Trennung von Tag- und Nachtbereichen • Zwei Badezimmer im Duplex: eines groß mit Dusche und Waschmaschine + ein Gästebad im oberen Stockwerk • Zweite Wohnung mit zwei Badezimmern: eines mit Dusche und eines mit Badewanne • Großer, multifunktionaler Keller, ideal als Hobbyraum, Fitnessstudio, Atelier oder Lagerraum • Ruhige und entspannte Wohngegend • Gute Privatsphäre dank getrennter Eingänge und Räume • Ideal auch für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, dank der zahlreichen verfügbaren Räume • Außenräume, ideal für das Leben im Freien während der schönen Jahreszeit • Gemütliche und funktionale Räume, geeignet für das Familienleben • Gute Kombination aus Ruhe, Komfort und Praktikabilität • Nähe zur Natur und zu den wichtigsten Dienstleistungen im Tal • Vielseitiges Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten für Wohnen oder Investitionen • 5 Parkplätze Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

La casa dal grande potenziale, ampliamento con progetto approvato

Casa bifamiliare in zona R3 zona intensiva ampliabile fino a 6 appartamenti con progetto approvatoQuesta offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:+ Duplex di 5.5 locali con 1 terrazzo di ca 20 m2 e 1 terrazzo sul tetto e 3 parcheggi+ 3.5 locali con giardino e 2 parcheggi+ Reddito annuo attuale CHF 48'000.-, reddito annuo dopo ampliamento CHF 90'000.-+ Ubicazione residenziale molto soleggiata e tranquilla+ Solo abitazione primaria possibileI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch*****************************************Doppelhaushälfte in der Zone R3 (Hochverdichtungsgebiet), erweiterbar auf bis zu 6 Wohnungen mit genehmigtem ProjektDieses Immosky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ 5,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse von ca. 20 m² sowie Dachterrasse und 3 Parkplätzen+ 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 Parkplätzen+ Aktueller Jahresertrag CHF 48'000.–, Jahresertrag nach Ausbau CHF 90'000.–+ Sehr sonnige und ruhige Wohnlage+ Nur als Hauptwohnsitz möglichUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Mehrfamilienhaus mit Aussenpool (62)

Sonnige Toplage in AsconaModerne Villa mit grosszügigen WohnflächenFlexibel nutzbar als Haus oder drei WohnungenZwei identische Wohnungen & eine 2.5 Zi.-Wohnung im UntergeschossKlimaanlageKaminGepflegter Garten mit AussenpoolE-LadestationGlasfaserVerkehrsberuhigte Strasse & GrünzoneIn der Nähe des Tennis- und Golfclubs AsconaIdeal als Ferienresidenz oder InvestitionAscona, die ?Perle des Lago Maggiore", liegt in einer sonnigen Bucht mit besonders mildem Klima am Delta der Maggia. Der charmante historische Ortskern bewahrt bedeutende künstlerische und architektonische Zeugnisse, während der Monte Verità eines der prägendsten Kapitel der kulturellen Geschichte Asconas darstellt. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus See und Bergen bietet Ascona zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Heute ist der Ort eine international renommierte Feriendestination, die Tradition, hohe Gastfreundschaft, Nachhaltigkeit, bedeutende Kulturveranstaltungen und eine gepflegte Gastronomie vereint.

Casa con 6 appartamenti / Haus mit 6 Wohnungen

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questa casa storica della famiglia nobile dei Visconti di Milano, un tempo utilizzata come ostello e stazione doganale, è una splendida proprietà in cui i materiali tipici della zona, come la pietra e il legno, si sposano alla perfezione con accessori pratici e moderni. In posizione soleggiata e molto tranquilla, vicina al bosco e con magnifica vista sulle montagne, composta di più appartamenti luminosi disposti su tre piani, questa struttura si presta anche per essere affittata come B&B (numero identificativo: NL-00007516). Ogni appartamento dispone di un ingresso separato, cucina e bagno privato. Il quarto ed ultimo piano è un grande solaio che si presenta come un open space trasformabile in sala multiuso oppure come aula di formazione, mentre al piano terra si trova una cantina che può essere utilizzata anche come locale hobby oppure come sala colazioni. Al primo piano si accede a una seconda cantina, al locale lavanderia e a un bel giardino con l’orto. Nelle immediate vicinanze c’è la possibilità di fare il bagno. Completano l’offerta e sono inclusi nel prezzo due posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses historische Haus der Familie Visconti aus Mailand, das früher als Herberge und Zollstation diente, ist eine prächtige Liegenschaft, die die typischen Materialien der Region, wie Stein und Holz, mit praktischen und modernen Elementen kombiniert. An sonniger und sehr ruhiger Lage, in der Nähe des Waldes und mit herrlichem Blick auf die Berge, besteht diese Liegenschaft aus mehreren hellen Wohnungen, die auf drei Etagen aufgeteilt sind, und eignet sich auch für die Vermietung als B&B (Identifizierungsnummer: NL-00007516). Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, eine Küche und ein eigenes Bad. Der vierte und letzte Stock ist ein grosser Dachboden, der als offener Raum als Mehrzweckraum oder in einen Kurslokal umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Keller, der auch als Hobbyraum oder als Frühstückraum genutzt werden könnte. Der erste Stock bietet Zugang zu einem zweiten Keller, einer Waschküche und einem schönen Gemüsegarten. In der Nähe gibt es die Möglichkeit zu baden. Zwei ungedeckte Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Exklusive Liegenschaft mit 8 Einheiten und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore - Brissago

Exklusive Liegenschaft mit 8 Einheiten und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore - Brissago Eine seltene Gelegenheit in exklusiver und ruhiger LageIn Brissago steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in verschiedenen Größen zum Verkauf. Die Immobilie liegt in privilegierter Hanglage im Ortsteil Costa di Mezzo - San Martino, nur zehn Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Umgeben von den grünen Hügeln Brissagos, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore, die umliegenden Berge, bis hin zur Magadino-Ebene, dem Borgo von Ascona und ins benachbarte Italien.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume garantieren höchsten Wohnkomfort und ermöglichen vielfältige Nutzungen - sei es als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Ferienresidenz.Ein tropisch gestalteter Garten mit unverbaubarer Fernsicht lädt zum Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Außenpool zu realisieren, um das mediterrane Lebensgefühl voll auszukosten.Highlights: • 8 Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • Ideal für Erst- und Zweitwohnsitz • Tropischer Garten mit Panoramablick und altem Baumbestand • Option für privaten Außenpool • Eigene Parkplätze: 6 Außenparkplätze + 2 Garagen • Sonnige, ruhige Hanglage in Dorfnähe • Unverbaubare Aussicht dank Servituten • Reinstes Bergquellwasser (UV-behandelt) Ihre persönliche Oase am Lago Maggiore wartet auf Sie.

Stabiles Objekt mit Seeblick und 3 Einheiten, Restaurant und B&B in Brissago

Schönes und geräumiges Objekt mit Mieteinnahmen, derzeit als B&B genutzt, besteht aus 3 großen 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 rustikalen Häuschen und einem großen Restaurant mit 40 Innen- und 40 Außenplätzen. Teilweise zwischen 2020 und 2023 renoviert, präsentiert es sich heute in hervorragendem Zustand, mit authentischem Charme und einer einzigartigen Seeblick, in einer wunderschönen und hochtouristischen Gegend, nur 5 Minuten vom Uferpromenade von Brissago und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt und eignet sich perfekt, um als vollständige Beherbergungsstruktur mit Restaurant und Zimmern für die zahlreichen Touristen, die Brissago das ganze Jahr über besuchen, weiterentwickelt zu werden.Dieses Objekt ist in 3 separate Wohnungen unterteilt, alle mit sehr funktioneller und ähnlicher Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der zur hellen Wohnzone mit geräumigem Wohnzimmer und offener Küche führt. Diese Ebene verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock finden wir 3 große Doppelzimmer, von denen eines mit einem Panoramabalkon ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, das komplett renoviert und bereits mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befindet sich auch das große Restaurant, ausgestattet mit einer professionellen Küche, mit 40 Innenplätzen und weiteren 40 Plätzen auf der großen Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Seeblick genießt, der einen einzigartigen Mehrwert für jede gastronomische Aktivität darstellt.Außerhalb des Objekts bietet es mehrere nutzbare Flächen und zwei charakteristische Stein-Grotten, ideal als Nebenräume oder suggestive Umgebungen, die für die Gäste aufgewertet werden können.Dies ist wirklich eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in ein kleines Hotel, eine AirBnB-Aktivität oder eine Beherbergungsstruktur mit Restaurant investieren möchten, um in einer der gefragtesten und geschätzten Orte am Lago Maggiore einen kompletten Service anzubieten.Das Objekt umfasst auch 4 überdachte Außenparkplätze, während sich etwa 20 blaue Parkplätze in nur 50 Metern Entfernung befinden, die eine gute Erreichbarkeit auch in der Hochsaison gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7662