Bellerive VD - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Ein friedlicher Zufluchtsort vor den Toren von Murten mit großem potenziellen Vermietungswert

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Murten entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses Doppelhaus mit zwei Wohnungen eine seltene Gelegenheit für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Mit seinen Volumina, dem großzügigen Garten und den excellenten energetischen Eigenschaften vereint diese Immobilie viele begehrte Vorteile. Einige Renovierungen ermöglichen es, den vollen Charme und die schönen Räume voll auszuschöpfen.Die erste Wohnung, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die ausgestattete Küche öffnet sich natürlich zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, einem wahren Friedensort, um die schönen Tage zu genießen. Das Wohnzimmer, gemütlich und einladend dank des Kamins, profitiert von einer schönen Helligkeit. Drei Schlafzimmer mit schönen Dimensionen vervollständigen diesen Bereich, darunter eines mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Stauraum, der leicht seine Funktion als Gästetoilette wiedererlangen kann, vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss verfügt die zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern über einen separaten Eingang. Die Atmosphäre ist besonders angenehm dank der schönen Volumina und der allgegenwärtigen Helligkeit. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur halboffenen Küche und einem Balkon. Die zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer schönen Loggia mit freier Sicht auf die Altstadt von Murten und den See, einem wahren Entspannungsbereich, den man das ganze Jahr über genießt. Ein helles Badezimmer sowie mehrere eingebaute Schränke vervollständigen diese Wohnung.Das untere Level bietet ebenfalls schöne Überraschungen. Neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus finden Sie einen ausgestatteten Bereich, der ein Büro, einen Spielraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer aufnehmen kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Stauräume sind zahlreich und besonders praktisch im täglichen Leben.Außen bietet der große baumgesäumte Garten einen privilegierten Lebensraum, der zur Entspannung, zum Spielen der Kinder oder zu Familienmahlzeiten einlädt. Die überdachte Terrasse lädt ein, die umgebende Ruhe zu genießen, während mehrere Außenparkplätze die Leistungen des Objekts vervollständigen.Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einer besonders interessanten energetischen Sanierung mit einer neuen geothermischen Wärmepumpe, ergänzt durch thermische Solarkollektoren. Diese Kombination ermöglicht es, die Energiekosten effektiv zu kontrollieren und gleichzeitig einen hohen Komfort im täglichen Leben zu bieten.Häuser, die sowohl zwei unabhängige Wohnungen, einen großen Garten, eine freie Sicht und ein solches Potenzial bieten, sind selten auf dem Markt. Ob Sie ein Familienprojekt, eine Vermietungsinvestition oder eine Kombination aus beidem suchen, diese Immobilie verdient Ihre volle Aufmerksamkeit.Warten Sie nicht länger, um ihr Potenzial zu entdecken, und kontaktieren Sie Neho, um eine Besichtigung zu organisieren.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/3280-26-3

Gebäude mit 3 Wohnungen in Avenches / VD

Gebäude mit 3 Wohnungen erbaut im Jahr 1930 und im Laufe der Zeit instand gehalten. Es besteht derzeit aus:im Erdgeschoss: einem Eingangskorridor, einer Garage mit automatischer Tür, einer großen 2,5-Zimmer-Wohnung mit 1 Wohnbereich, 1 Esszimmer, das in eine ausgestattete Küche übergeht, 1 Veranda mit Zugang zum privaten Garten mit Pergola und Schuppen, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit italienischer Dusche / WC / Waschbecken.im 1. Stock: 1 gemeinsame Waschküche, 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 bewohnbarer Küche, 2 Schlafzimmern in Reihe, von denen 1 mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche / WC / Waschbecken.im Dachgeschoss: 1 großer Galetas sowie 1 Wohnung mit 2 Zimmern, bestehend aus 1 Flur mit Einbauschränken, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 einfach ausgestatteter Küche sowie 1 Badezimmer mit Badewanne / WC / Waschbecken.im Keller: 1 Keller, 1 Zisternenraum sowie 1 Technikraum mit zentraler Ölanlage.Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet (Bruttomietzins: Fr. 35'880.- / Jahr).Verschiedenes: Grundstück von 374 m2 mit angelegtem Ziergarten, der von einer Mauer umgeben ist und 1 Pergola, 1 Anbau / Abstellraum, 1 Parkplatz umfasst.Das Gebäude befindet sich an der Route du Faubourg 19 in Avenches, direkt an der Kantonsstraße, bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen sowie zum Stadtzentrum. Die Außenbereiche sind zum Gartenseite ausgerichtet, abseits von Lärmbelästigungen, und bieten ein ruhiges Wohnambiente. Das historische Zentrum von Avenches, die Geschäfte, die Schulen, die Restaurants sowie der CFF-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde, die für ihr außergewöhnliches historisches Erbe und ihre Lebensqualität bekannt ist, bietet auch zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen sowie einen schnellen Zugang zum Murtensee und den umliegenden Naturschutzgebieten.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial am Murtensee

An privilegierter Lage an der Route neuve 5 in Faoug präsentiert sich diese hochwertige Wohn- und Gewerbeliegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die gepflegte Liegenschaft vereint grosszügige Wohnflächen, eine nachhaltige Gebäudetechnik sowie einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe - ideale Voraussetzungen für Investoren mit Fokus auf Qualität und nachhaltige Erträge.Das im Jahr 1998 erstellte Gebäude wurde 2013/2014 umfassend totalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Nutzfläche von rund 1'360 m² und besteht aus sechs grosszügigen Wohnungen, einer vermieteten Büro-/Werkstattfläche, einer vermieteten Doppelgarage sowie mehreren Carport- und Unterstandparkplätzen.Der Wohnungsmix bietet eine attraktive Diversifikation: • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (71 m²) • 2 × 6-Zimmer-Maisonettewohnungen • 3 × 7-Zimmer-Maisonettewohnungen Mehrere Einheiten sind bereits vermietet und generieren laufende Erträge. Gleichzeitig bieten die aktuell verfügbaren Wohnungen die Möglichkeit zur Erstvermietung oder zum Einzelverkauf als Stockwerkeigentum - ein attraktives Potenzial zur Wertoptimierung.Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre grosszügigen Grundrisse, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau mit modernen Küchen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, privaten Waschküchen, Balkonen oder gedeckten Sitzplätzen sowie grosszügigen Galerieflächen in den Dachwohnungen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Energiezähler für Wärme und Kälte. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, während die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage erfolgt - eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Gebäudetechnik.Auch die Parkplatzsituation erfüllt höchste Ansprüche. Zur Liegenschaft gehören eine vermietete Doppelgarage, ein Autounterstand mit Velo- und Kehrichtraum sowie insgesamt 11 Carport-Parkplätze, wovon bereits ein Grossteil vermietet oder reserviert ist. Dies erhöht die Attraktivität für Mieter und zukünftige Eigentümer zusätzlich.Highlights auf einen Blick • Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit ca. 1'360 m² Nutzfläche • 6 Wohnungen sowie vermietete Gewerbefläche • Hochwertige Totalsanierung 2013/2014 • Wärmepumpe und Warmwasser über Solaranlage • Komfortable Bodenheizung mit individuellem Wärme- und Kälteregler pro Wohnung • Separate Energiezähler pro Einheit • Hochwertiger Innenausbau mit grosszügigen Grundrissen • Doppelgarage sowie 11 Carport-Parkplätze • Teilweise vermietet mit laufenden Mieterträgen • Potenzial für Vermietung oder Einzelverkauf der verfügbaren Einheiten • Nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants und Schulen in kurzer Gehdistanz LageDie Liegenschaft befindet sich im beliebten Faoug direkt am Murtensee und profitiert von einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Murten, Avenches und Bern sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.FazitDiese hochwertige Wohn- und Gewerbeliegenschaft vereint erstklassige Bausubstanz, moderne Gebäudetechnik, attraktive Wohnflächen und nachhaltiges Ertragspotenzial. Ob als langfristiges Renditeobjekt, zur schrittweisen...

Mehrfamilienhaus mit Bauland an attraktiver Lage

Umgebung - Mikrolage & Umfeld Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe, was eine hohe Wohnqualität und gute Einbettung eines Neubauprojekts gewährleistet.Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und weist eine vorteilhafte und ebeneTopografie auf - ideale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung. Die aktuelleNutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht zusätzlich die grosszügige Grundstücksstruktur unddas vorhandene Entwicklungspotenzial.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Quartierstruktur und hoherNachfrage stellt der Standort eine attraktive Basis für nachhaltige Wohnprojekte dar. Bestand: Zweifamilienhaus Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem gepflegten und angemessenen baulichen Zustand befindet. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig genutzt und kann bis zur Realisierung eines allfälligen Neubauprojekts weiterhin wirtschaftlich bewirtschaftet werden.Die beiden Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieterträge. Die bestehenden Mietverträge sind durch die Käuferschaft zu übernehmen, wodurch während der Übergangs- und Planungsphase eine kontinuierliche Einnahmequelle sichergestellt ist.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3.5 Zimmer, während die Wohnung im Obergeschoss mit 6.5 Zimmern ein grosszügiges Raumangebot bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine freistehende Garage sowie mehrere Nebenbauten, darunter ein Holzschopf und ein ehemaliges Hühner- bzw. Bienenhaus.Der bestehende Gebäudebestand bietet somit eine solide Grundlage für eine Weiterbewirtschaftung bis zur Umsetzung eines künftigen Entwicklungsprojekts und verbindet laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Potential Neubauprojekt: Vers le Pont 2 Das Grundstück an der Vers le Pont 2 in 1796 Courgevaux bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer gefragten Gemeinde der Region Murten. Mit einer Fläche von 1'666 m² in der Dorfzone (VIL) verfügt das Areal über ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und nachhaltige Projektentwicklung.Im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften lässt sich eine Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu rund 1'335 m² realisieren. Die baurechtlichen Gegebenheiten erlauben eine dichte, mehrgeschossige Überbauung mit drei Vollgeschossen und Attikageschoss und schaffen optimale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung des Entwicklungspotenzials. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und wird Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.Das auf der Parzelle bestehende Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt laufende Mieterträge. Dadurch wird während der Planungs- und Bewilligungsphase eine weitgehend kostendeckende Rendite erzielt und gleichzeitig die Flexibilität für die spätere Projektumsetzung erhalten.Die Kombination aus attraktiver Mikrolage im Dorfzentrum, klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen, vorhandener Projektgrundlage und sofortigen Mieterträgen macht dieses Entwicklungsgrundstück zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial.

Sankt-Blaise - Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und WohnhausWir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen.Eigenschaften der Immobilie :AtelierFläche des Ateliers: 425 m²Einfacher Zugang zu den HauptverkehrswegenAtelier kann nach Belieben der neuen Käufer modifiziert werdenLade- und EntladezugangCafeteria, Dusche und WC Büros & ShowroomFläche der Büros und des Showrooms: 110 m²Geräumige und helle Büros zur Erleichterung der AtelierverwaltungBesprechungs- und Empfangsräume für Ihre Teams und KundenWC Wohnhaus mit zwei WohnungenWohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC.Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Abstellräumen.Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Unendliche InvestitionsmöglichkeitenNutzen Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle MieterDie Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignetDas Wohnhaus bietet Vermietungspotenzial oder eine komfortable Wohnung für sich selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit !Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach Rendite sucht, dieses Angebot deckt Ihre Bedürfnisse ab.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben !

Blick auf den See und großes Potenzial

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zum Stadtzentrum.Die 9 Räume, die auf 2 appartements verteilt sind, bieten viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das sein großes Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, bietet es einen angenehmen Außenbereich, der sich für landschaftliche Gestaltung oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Besitzer einer Immobilie zu werden, die Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Stadtzentrum • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Potenzial für Gestaltung • Haus mit 2 appartements • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängiges Unternehmen • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gebäude bestehend aus 3 Wohnungen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt

Gebäude in einer Wohnanlage mit 3 Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken. Jede Ebene bildet eine unabhängige Wohnung.In der Mitte der Broye vaudoise gelegen, bietet Avenches eine privilegierte geografische Lage zwischen Lausanne, Bern und Freiburg. Die ehemalige Hauptstadt der römischen Helvetia besticht durch ihre angenehme Lebensumgebung, ihr dynamisches Leben und die Qualität ihrer Infrastruktur.Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Der Bahnhof von Avenches, der in das regionale Netz integriert ist, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen es, die wichtigsten Wirtschaftszentren der romandischen und der deutschen Schweiz leicht zu erreichen.Avenches ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Großveranstaltungen bekannt, insbesondere die in den römischen Arenen organisierten Veranstaltungen und das berühmte Nationale Reitinstitut von Avenches (IENA), ein wahres Referenzinstitut im Pferdesport der Schweiz.Umgeben von grünen Landschaften, in der Nähe des Murtensees und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet die Gemeinde ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Natur und Entspannung. Ihre zunehmende Attraktivität, ihre kontrollierte Entwicklung und die Qualität ihrer Lebensumgebung machen sie zu einem sehr begehrten Wohnort.Das Gebäude profitiert somit von einer privilegierten Lage innerhalb einer dynamischen und attraktiven Gemeinde, die ihren Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.SITUATIONca. 5-6 Minuten zu Fuß:- Bushaltestelle- römisches Amphitheater (Arène d'Avenches)- Restaurants/Cafés- Post- Supermarktca. 8-10 Minuten zu Fuß:- Primarschule und Sekundarschule- Collège de Sous-Ville- Bahnhof CFFca. 1-2 Minuten mit dem Auto:- Autobahnauffahrt A1ca. 10-15 Minuten mit dem Auto:- Payerneca. 15-20 Minuten mit dem Auto:- FreiburgUNTERGESCHOSS3 KellerERDGESCHOSSRENOWIERTES 3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 70,00 m²2. STOCK3-ZIMMER-WOHNUNG, ca. 60,00 m², ausgebaut als 2½-Zimmer-WohnungVerkaufsdossierDieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, die sorgfältig überprüft wurden, werden ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit zur Verfügung gestellt.Perspektiven/Fotos/PläneDie in diesem Dokument präsentierten Bilder, Illustrationen, Pläne und Perspektiven sind streng indicativ und nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, eine allgemeine Darstellung des Objekts zu liefern, ausschließlich zu Informationszwecken.Keine der visuellen oder beschreibenden Informationen kann als Garantie, Versprechen oder verbindliche Zusage seitens des Verkäufers, des Bauträgers oder einer anderen Partei interpretiert werden. Die präsentierten Elemente können ohne Vorankündigung geändert werden.

Chance auf Rendite in der Nähe des Sees

Diese interessante Renditeimmobilie in St-Blaise verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Vermietungsbasis. Das Gebäude umfasst sechs Apartments unterschiedlicher Typologie sowie mehrere Garagen und Außenparkplätze, um so eine breite Nachfrage nach Mietobjekten zu decken.Das Objekt profitiert von bestehenden Mietverträgen und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Die 2016 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stellt eine wichtige Investition in die Gebäudetechnik dar, während zukünftige energetische Verbesserungen das Wertsteigerungspotenzial weiter stärken könnten.Dank der Nähe zum Neuenburgersee, der hervorragenden Erreichbarkeit von Neuchâtel und der gesuchten Wohnlage stellt dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung und ein dauerhaftes Ertragspotenzial setzen möchten. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Offerte bietet: • St-Blaise, nahe dem Neuenburgersee • Zwischen See und Stadt in St-Blaise • 6 Apartments • 1 Apartment mit 4 Zimmern • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern • 1 Apartment mit 3 Zimmern • 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • 2 Apartments mit 2 Zimmern • Attraktives Mietobjekt-Mix • Bruttomieteinnahmen pro Jahr von CHF 88'692.- • Nettomieteinnahmen pro Jahr von CHF 70'000.- • Laufende Mietverträge • Stabile Vermietungssituation • 3 Garagen • 4 Außenparkplätze • 2016 erneuerte Brennwert-Zentralheizung • CECB verfügbar • Potenzial für energetische Optimierung • Potenzial für langfristige Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Mietshaus mit Rendite in 4 Min. von Avenches (REN ca. 4%)

WOHNBUILDING MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MIN. VON AVENCHES In einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir den Verkauf des Objekts 1 und des Objekts 3 an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide große Flächen, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten. Das 2017 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Wohnungen zusammen verkauft werden, stellt jedes Apartment ein eigenes Wohneigentum dar, was die Möglichkeit bietet, jedes Objekt später einzeln zu verkaufen. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Objekt 1: Duplexwohnung 4,5 Zimmer, vermietet für CHF 1700.-/Monat (ohne Nebenkosten). 1. Stock: - Objekt 3: Duplexwohnung 2,5 Zimmer, vermietet für CHF 1010.-/Monat (ohne Nebenkosten). Die Objekte sind derzeit von Mietern bewohnt, was einen sofortigen Mieteinnahmen garantiert. Jedes Objekt hat auch einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditeerhöhung. Der jährliche Nettomietenertrag beträgt CHF 32520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Es besteht auch die Möglichkeit, das 3. Objekt zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 kontaktieren, der sich gerne zur Verfügung stellt.

Interessante Renditechance

Vierfamilienhaus, vollständig vermietet GELEGENHEIT ZU NUTZEN - Renditeobjekt im Zentrum von Avenches (VD)Ideal für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlage suchen, profitiert dieses im Zentrum von Avenches an der Rue Centrale gelegene Objekt von einer strategischen Lage, mitten in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr, Dienstleistungen).Das Haus besteht aus 4 Wohnungen, darunter eine 1,5-Zimmer-Wohnung und 3 2,5-Zimmer-Wohnungen, die funktional und leicht zu vermieten sind und somit der starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region entsprechen.Das jährliche NETTO-Mietertrag beträgt CHF 38'640.00.Vorteile des Objekts:Zentrale und gesuchte LageIdeale Typologie für Vermietung (1,5 und 2,5 Zimmer)4 Einheiten, die Mietertrag generierenGeringe VakanzrateEinfache VerwaltungPotenzial für MieterhöhungenDieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungsperspektiven auf mittlere Sicht dar, ideal für Investoren, die ein regelmäßiges Einkommen sichern möchten.Vollständiges Dossier mit Mietvertrag und weiteren Informationen auf Anfrage.

Gebäude in Avenches (VD)

Situé en plein centre historique d’Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d’environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.Das Gebäude besteht aus 5 separaten Einheiten, darunter Wohnungen und ein Gewerberaum, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 426 m², ergänzt durch Keller, Terrassen, Balkone und Außenbereiche. Verteilung der Einheiten • Einheit 1 – Erdgeschoss: Gewerberaum mit 55 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 17 m² • Einheit 2 – 1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche, mit Balkon von 8 m² • Einheit 3 – 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche • Einheit 4 – 3. Stock (Dachgeschoss): 3,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche • Einheit 5 - 2,5-Zimmer-Wohnung (Option 3 Zimmer) 68 m² Wohnfläche mit Garten von 81 m² Beschreibung • Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen + Gewerbe) • 5 Einheiten auf mehreren Ebenen • Wohnfläche: ca. 426 m² • Grundstück: 329 m² • Garten, Terrassen und Balkone • Keller und Technikraum • Fernheizung • Alle Wohnungen sind vakant Ideale Lage • Historisches Zentrum von Avenches • Nah an Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Schneller Zugang zur Autobahn A1 • Ruhige und angenehme Umgebung, nahe am See Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.JRB Immobilien SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême