Combremont-le-Petit - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Prächtiges renoviertes Pferdegestüt – 3 Apartments – Ogens (VD)

Située à quelques minutes de Bercher, dans le charmant village d’Ogens, dans un environnement paisible et ensoleillé, wird durch "inmitten einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten von Bercher entfernt, im charmanten Dorf Ogens" ersetzt. Diese Eigenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren.Diese alte Scheune aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Apartments unterteilt, wobei ihr authentischer Charme erhalten blieb. Ein wichtiger Raum bleibt in der Scheune verfügbar, was verschiedene Erweiterungs- oder Umbauprojekte ermöglicht.Der technische Teil umfasst eine Heizung mit Öl mit Möglichkeit der Anbindung an das Gasnetz, Doppelverglasung aus Holz im Inneren und Aluminium außen, einen Wasserenthärter sowie eine komplette Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Pferdebox mit direktem Zugang zu den Parks ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Anlage für die Lagerung von Futter ergänzt.Der Haupteingang befindet sich auf der Dorfseite und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich die Scheune zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine bevorzugte natürliche Umgebung bietet.Das Hauptapartment, das nach Südwesten ausgerichtet ist, umfasst etwa 170 m² auf drei Ebenen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei Tanks mit 2.000 Litern. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein Gäste-WC, einen Keller-Waschraum und eine offene Küche mit Miele-Geräten, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und verfügt über einen privaten, umzäunten Garten und einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine ausgestattete offene Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und WC.Das letzte Apartment im Südosten ist etwa 110 m² groß und verfügt ebenfalls über einen privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, einen Wohnbereich mit Kamin und ein Gäste-WC. Die erste Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eine bestehende Mieteinnahme, eine Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Pferdeeinrichtungen und ein großes Potenzial für die Entwicklung in einer bevorzugten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt verbindet.Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 AußenparkplätzeVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Prächtiges renoviertes Reiterhof - 3 Apartments - Ogens (VD)

Situé à une quinzaine de minutes d'Yverdon dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne vaudoise. À seulement 3 km de Thierrens, 14 km d’Yverdon et 25 km de Lausanne et Payerne, elle offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains.Cette ancienne ferme datant de 1865 a été entièrement rénovée et divisée en trois appartements régulièrement entretenus, tout en conservant son cachet authentique. Un important volume reste disponible dans la grange, laissant envisager divers projets d’extension ou d’aménagement complémentaire.La partie technique comprend un chauffage au mazout avec possibilité de raccordement au gaz, du double vitrage bois à l’intérieur et aluminium à l’extérieur, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un raccordement complet aux égouts. Une grande écurie indépendante avec accès direct aux parcs permet aux chevaux d’évoluer librement, complétée par une annexe destinée au stockage du fourrage.L’entrée principale se situe côté village et dispose de six places de parc ainsi que d’un garage. Au sud, la ferme s’ouvre sur un jardin arboré en bordure de zone agricole, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié.Das Hauptapartment, orienté sud-ouest, entwickelt etwa 170 m² in einem Triplex. Es profitiert von einer Fußbodenheizung, einem großen Garage-Werkstatt sowie drei Tanks mit 2'000 Litern. Der Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein WC für Besucher, einen Keller-Waschraum und eine offene Küche mit Miele-Geräten, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, einschließlich eines Elternschlafzimmers. Die letzte Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und besteht aus einem Duplex. Es verfügt über einen privaten, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Der Erdgeschoss umfasst eine ausgestattete offene Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und WC.Das letzte Apartment im Südosten ist etwa 110 m² groß und besteht aus einem Duplex. Es profitiert auch von einem privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Der Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein WC für Besucher. Die Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, die bestehende Mieteinnahme, das Hauptwohnsitz mit direktem Zugang zu den Reitinfrastrukturen und ein großes Entwicklungspotenzial in einem privilegierten natürlichen Umfeld des Kantons Waadt zu verbinden.Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 AußenparkplätzeVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Wohngebäude mit Café-Restaurant Rendite brutto 4,89 %

Aussichtsreiche Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung : Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, ideal im Zentrum des Dorfes gelegen, mit zahlreichen Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten : • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu bewirten. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was einen großen Komfort für die Kunden bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Meetings und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschoss-Wohnungen mit jeweils 7,5 Zimmern, die ein großzügiges Wohnambiente, hochwertige Ausführungen und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Mieter, die nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum suchen. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag : Der Mieteinnahmen-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage : Im Herzen des Village des Montets gelegen, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was sie zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in der Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erkunden.

Charaktervolles Gebäude mit Garten, Pool und Mieteinnahmen

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Apartments zu profitieren.Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich war es ein Stall aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts, der 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt wurde. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit ermöglichen, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Das Gebäude besteht aus drei separaten Apartments, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Apartments profitieren möchte.Das erste Apartment ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästetoilette und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzliche Fläche, die durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet sind, was verschiedene Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe sowie einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.Das zweite Apartment ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.Das dritte Apartment ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und eine funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an geselliger Fläche. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Toilette. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommener Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie den wichtigsten Verkehrswegen.

EXKLUSIV- MIETEIGENTUM

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTURIdeal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist etwa 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für Investoren

Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Schlosses von Carrouge, bezaubert dieses historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem Charme, seiner historischen Architektur und seiner privilegierten Umgebung, die sowohl nahe bei den Annehmlichkeiten als auch der Natur liegt. Verteilt über vier bewohnbare Ebenen und einen Keller, beherbergt das Gebäude vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und unmittelbare Mieteinnahme bieten. Das Ensemble besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, einer Konfiguration, die besonders gut an die lokale Nachfrage angepasst ist. Durchgangs, hell und voller Charakter, profitiert das Gebäude auch von einem großen Gemüsegarten, einem seltenen Vorteil inmitten von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Außendimension verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es darüber hinaus, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man gleichzeitig zu Fuß in die Innenstadt gelangen kann. Neben seinem Charme bietet diese Immobilie auch ein interessantes Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Mieten, die gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Mietpreise angepasst werden können. Ob Sie als Investor nach einer renditenstarken Immobilie mit Potenzial suchen oder als Liebhaber alter Gebäude, der Patrimoine und Rendite verbinden möchte, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: vier bewohnte Wohnungen, ein großzügiger Garten, eine zentrale Lage und der authentische Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. JahrhundertGenauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1510-26-1