Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Ropraz: 1 Treffer

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Reithalle

Das Bauernhaus liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: das Bauernhaus und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde). Das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, also etwa 10'770 m² privative Fläche.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen, der so zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und so ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet.Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Ausritte gehen kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gäste-WC, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gäste-WC Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, eingebaute Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Prächtiges renoviertes Pferdegestüt – 3 Apartments – Ogens (VD)

Situé dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, wird durch: Gelegen im charmanten Dorf Ogens (VD), in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, diese Liegenschaft profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren.Dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Apartments unterteilt, wobei sein authentisches Flair erhalten blieb. Ein wichtiger Raum bleibt in der Scheune verfügbar, was diverse Erweiterungs- oder Ausbauprojekte ermöglicht.Der technische Teil umfasst eine Heizung mit Öl mit Möglichkeit der Anbindung an das Gasnetz, Doppelverglasung aus Holz im Inneren und Aluminium im Äußeren, einen Wasserenthärter sowie eine komplette Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Pferdebox mit direktem Zugang zu den Parks ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Anlage für die Lagerung von Futter ergänzt.Der Haupteingang befindet sich auf der Dorfseite und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich das Gestüt auf einen baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine bevorzugte natürliche Umgebung bietet.Das Hauptapartment, das nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich über etwa 170 m² auf drei Ebenen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei Tanks mit 2.000 Litern. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein Gästetoilette, einen Keller-Waschkeller und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es verfügt über einen privaten, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine offene, eingerichtete Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und Toilette.Das letzte Apartment im Südosten ist etwa 110 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es profitiert ebenfalls von einem privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, einen Wohnbereich mit Kamin und ein Gästetoilette. Die obere Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die bestehende Mieteinnahme, die Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Pferdeeinrichtungen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt miteinander verbindet.Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 AußenparkplätzeVerfügbarkeit: Zu vereinbaren

Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2Character, rental income and expansion potential in a peaceful settingLocated in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment.Key FeaturesHistoric building with molasse stone facadeQuiet, green and family-friendly village settingTwo independent duplexes with private entrancesImmediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month)Second unit previously rented for CHF 3,000/monthAdditional storey possible (subject to regulations)Spacious, well-maintained garden with ideal orientation5 outdoor parking spacesProperty Details? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m²Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen, Garten und Aussicht ? großes Potenzial

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, das Potenzial für Rendite und die Qualität des Lebens verbindet. Sie liegt im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist. Dieses Doppelhaus bezaubert durch seinen authentischen Charakter, seine großzügigen Räume und seinen wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine unverbaute Aussicht auf die Berge bietet, vom Moléson bis zum Mont Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte, für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine angenehme, separate Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gästetoilette und zahlreiche Stauräume erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Bereich ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum, der einst ein Atelier für Künstler beherbergte, viele Möglichkeiten: Selbstständige Tätigkeit, Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die hohe Decke, die sichtbaren Balken und den gemütlichen, schwedischen Kamin, der das Herz des Wohnbereichs bildet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, das durch einen Balkon mit guter Besonnung und unverbaubarer Aussicht auf die umliegenden Landschaften verlängert wird. Zwei Schlafzimmer voller Charakter und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss. Die Immobilie profitiert auch von zahlreichen, wertvollen Nebenräumen: einem großen Dachboden, Dachkammern, einem Holzlager, einer gewölbten Keller ideal für Lagerung oder Weinliebhaber und einer großen Garage, die auch als Technikraum dient. Eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern, derzeit vermietet, bietet ein sofortiges Zusatzeinkommen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bildet der Garten einen wahren Friedensort. Baumbestanden und sorgfältig gepflegt, bietet er einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, ideal für Entspannung, und mehrere Bereiche, um den Frieden und die umgebende Natur voll auszukosten. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Ölheizung durch Radiatoren ausgestattet, ergänzt durch photovoltaische und thermische Solarmodule, die die Energiekosten erheblich senken. Die Parkmöglichkeiten sind großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Renovierungen sind vorzusehen, insbesondere in einigen Badezimmern, aber das gesamte Anwesen wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für Wertsteigerung bleibt groß, sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsstrategie. Immobilien dieser Art sind selten auf dem Markt: Eine Immobilie voller Charakter, die mehrere Wohnungen bietet, gute Einnahmen verspricht, ein privilegiertes Lebensumfeld und eine außergewöhnliche Aussicht auf die Berge. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1515-26-1

EXKLUSIV - ERTRAGSIMMOBILIE

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTUR Ideal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude liegt im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist ca. 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) sind in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne sowie Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen und Ihnen weitere Details zu liefern.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Gewinnbringendes, renoviertes Gebäude mit 6 Wohnungen in Moudon

Nutzen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Moudon, einer charmanten Ortschaft im Kanton Waadt. Dieses vollständig renovierte Gewinnbringendes Gebäude von 2017 besticht durch sein hervorragendes Vermietungspotenzial: Es besteht aus 6 vollständig vermieteten Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 300 m².Hauptmerkmale der Immobilie: • Neue Renovierung: Das Gebäude wurde 2017 vollständig renoviert, was moderne Einrichtungen und minimalen Unterhalt gewährleistet. • Bevorzugte Lage: Es liegt in einem ruhigen und sonnigen Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Gut ausgestattete Wohnungen: Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon, was den Mietern optimalen Komfort bietet. • Architektonisches Flair: Die Dachgeschosswohnungen präsentieren schöne sichtbare Dachbalken, was Charme und Charakter hinzufügt. Wohnungsdetails: • Moderne Küchen: Ausgestattet mit Edelstahlgeräten, dunklen Holzschränken und großen Fenstern für natürliche Helligkeit. • Große Badezimmer: Dunkles Fliesen, weiße Waschbecken und Fenster für gute Belüftung. • Helle Wohnbereiche: Profitieren von sonniger Ausrichtung, besonders im Sommer. Umwelt und Annehmlichkeiten: • Supermarkt Denner in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Apotheke Moudonnoise in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof Moudon in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Schule an der Avenue de Lucens in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe zu einem Fluss, ideal für Spaziergänge Dieses Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein qualitativ hochwertiges, gut gepflegtes und ideal gelegenes Immobilienobjekt suchen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Moudon ist stabil, was langfristig ein attraktives Ertragspotenzial gewährleistet. Verpassen Sie nicht diese Chance, ein schlüsselfertiges Gewinnbringendes Gebäude in einer aufstrebenden Ortschaft zu erwerben.

Gebäude mit 2 Wohnungen in Palézieux

Palézieux - Gebäude mit 2 Wohnungen Wir bieten Ihnen dieses schöne Gebäude an, das als Familienhaus oder als zwei separate Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss und 6,5 Zimmer in einer Maisonette) dienen kann.Die 2 Wohnungen können miteinander verbunden oder getrennt werden, je nach Wunsch der Eigentümer.Die Wohnung im Erdgeschoss war zu einem Preis von CHF 1'800.-/Monat (inklusive Nebenkosten) vermietet.Das Objekt verfügt über schöne Räume, viel Licht, einen großen Garten und zwei Garagen. Es ist auch möglich, mehrere Fahrzeuge im Freien abzustellen.

Mietshaus in Forel (Lavaux), bestehende PPE

Chance nutzen! Bestehende PPE!Das gesamte, renovierte Haus mit 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; bestehende PPE.Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzuzahlen.Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten.Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert).Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Nur der Kellerbereich wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert.Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang.Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, sehr selten für diese Art von Wohnung; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviertEin Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit.Diese Einheit ist derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenObergeschoss: 6-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m2 profitiert diese Immobilie auch von einem großen, privaten Garten von 1'377 m2, sehr selten für diese Art von Wohnung, der möglicherweise mit einem Swimmingpool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Baubüro der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiertEin Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen diese großartige Immobilie!Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden1. Stock: 7,5-Zimmer-WohnungMit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m2 profitiert diese Immobilie auch von einer geräumigen Südterrasse von 26,60 m2 und einem großen, privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack.Sie wurde 2015 vollständig errichtet; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und eine Außenparkplatz vervollständigen diese großartige Immobilie!Die Wohnung ist derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werdenKontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Immobilie zu organisieren!Kontakt und Informationen:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Renovierte Immobilie von 2016 mit 6 Wohnungen + 1 Bar-Restaurant

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mietshaus mit vollständig renoviertem Ertrag, das 2016 in dem charmanten Dorf Mézières VD liegt. Diese historische Immobilie von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind.Hauptmerkmale: • 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern • 1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse. • Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen baumgesäumten Garten. • Authentische Architektur: traditionelle Bauweise, das Dach ist mit Solarmodulen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmessung. • Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen. • Garage und Parkplätze für den Komfort der Kunden • Balkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: • Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten • Badezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken. • Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden. • Helle Wohnbereiche mit Sitzbereichen und Essbereichen • Gasheizung Vorteilhafte Lage: Das Mietshaus profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut angeschlossen und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke "Jorat" 6 Minuten. Die Immobilie genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung im Kanton Waadt zu erwerben.Wichtig, der Gewerbebetrieb ist zusätzlich zu erwerben.

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial

Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.WohnungsverteilungErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 19 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: ca. 85 m²Terrasse: ca. 22 m²Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. NebenkostenObergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 ZimmernWohnfläche: ca. 150 m²Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. NebenkostenGemeinschaftsräume und AußenbereicheDas Haus verfügt auch über:eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²einen Technikraum von ca. 4,6 m²8 AußenparkplätzeDie Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.MietlageNettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / MonatJährliches Nettomieteinkommen: CHF 80'760.-Die bruttoindikative Rendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Belegung der Wohnungen und Parkplätze.ErweiterungspotenzialLaut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.Umwelt und ErreichbarkeitDas Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale EinrichtungenBahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und BernEin ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besuchs vor Ort steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

LUTRY: Charaktergebäude im Herzen des Bourgs.

Magnifiziertes Charaktergebäude Im sehr gesuchten Herzen des Bourgs von Lutry, nur wenige Schritte vom Seeufer und den Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses Charaktergebäude mit Eleganz, Authentizität und zeitgenössischen Leistungen.Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit besonderer Sorgfalt für Details und Materialqualität, bietet dieses seltene Gebäude einen bemerkenswerten Standard und tadellose Ausführungen.Es besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der über eine hervorragende Sichtbarkeit verfügt, sowie einer unabhängigen Wohnbereich, der mit Raffinesse konzipiert wurde.Über einen privaten Eingang zugänglich, erstreckt sich der Wohnbereich über mehrere Ebenen: Das obere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während das erste Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bietet, um jedem Komfort und Intimität zu bieten.Die letzte Ebene öffnet sich zu einem magnifizierten Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und durch einen Zugang nach außen via einer charmanten Dachluke sublimiert wird, was dem Ganzen eine einzigartige und warme Atmosphäre verleiht.Indem es Charme und High-End-Leistungen verbindet, wird dieses seltene Gut eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Standort in einem der gesuchtesten Dörfer der Region sucht.Das Gebäude ist derzeit vermietet, ein Ende des Mietvertrags ist spätestens für den 31. Dezember 2027 geplant.Mietdauer: 1.01.2022 bis 31.12.2027, Vertrag mit festgelegter Dauer und nicht verlängerbar.

Mietshaus mit 3 Wohnungen -

Mietshaus mit 3 Wohnungen - Oron-le-ChâtelInvestitionsmöglichkeit in Oron-le-ChâtelDas Wohnhaus mit Mieteinnahmen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Objekt suchen, das sofortige und regelmäßige Einnahmen generiert.Obwohl es rechtlich in eine PPE mit 10 Einheiten integriert ist, genießt das Haus eine quasi vollständige Unabhängigkeit dank seiner separaten Zähler und der Abwesenheit von bedeutenden Gemeinschaftskosten.Die Vorteile des Objekts • Haus mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen • Sofortige Mieteinnahmen • Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler • Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE • Begrenzte Gemeinschaftskosten auf den Straßenzugang und den Schneeräumdienst • 6 Außenparkplätze • Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt Zusammensetzung3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss • Fläche: 98 m² • Vermietet für CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten Duplex 5,5 Zimmer • Fläche: 170 m² • Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten 4,5-Zimmer-Wohnung (Anbau) • Fläche: 110 m² • Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten Parkplatz • 6 Außenparkplätze • Miete: CHF 50.-/Monat pro Stellplatz Finanzinformationen • Verkaufspreis: CHF 2'100'000.- • Bruttomieteinnahmen pro Jahr: ca. CHF 88'200.- • Indikatives Bruttorendement: ca. 4,2 % LageOron-le-Châtel bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Lausanne und Fribourg, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und den Einrichtungen der Region. Der Sektor ist besonders bei Familien beliebt für seine ruhige und grüne Umgebung.Unsere MeinungEine sichere Investition in ein Wohnhaus mit menschlichem Maßstab, das vollständig vermietet ist und eine vereinfachte Verwaltung sowie ein stabiles Rendement in einer Region nahe dem Lavaux bietet, einer gefragten Region im Kanton Waadt.Vollständige Akten und weitere Informationen auf Anfrage.

Einkommensobjekt mit fünf Wohnungen und einem Gewerberaum - Angebot abgeben

Gelegen in der Gemeinde Lutry, in La Conversion, stellt dieses Einkommensobjekt mit fünf Wohnungen und einem Mechanikraum eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die selten auf dem Markt in der Region zu finden ist. Errichtet Ende der 80er Jahre auf einem schönen, gut besonnten Grundstück von über tausend Quadratmetern, benötigt dieses Gebäude, das in mittlerer Frist einige Renovierungsarbeiten erfordert, eine potenziell signifikante Mieterhöhung, die schrittweise ausgeschöpft werden kann. Ideal für einen privaten Investor oder einen Unternehmer, der Immobilienvermögen in der Nähe von Lausanne erwerben möchte, garantiert dieses Objekt seinem Eigentümer derzeit ein stabiles Einkommen. Mit einer guten Planung für die kommenden Jahre unter Berücksichtigung von gelegentlichen Renovierungsarbeiten, insbesondere bei Mieterwechseln, stellt dieses Grundstück eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, Kapital zu erhalten. Durch eine kontinuierliche Optimierungsstrategie kann das erzielte Mieteinkommen wahrscheinlich die Rentabilitätserwartungen des zukünftigen Käufers übertreffen und die Effizienz des Gebäudes verbessern.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um alle verfügbaren Informationen zu diesem Dossier zu erhalten, nachdem Sie die entsprechende Geheimhaltungsklausel unterzeichnet haben, die Ihnen auf Anfrage per E-Mail zugesandt wird.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen und schönem Garten

Sehr schönes Gebäude mit 3 Wohnungen Das Ideal für einen zukünftigen Eigentümer, der nach einer großen Wohnung mit 6,5 Zimmern und Garten sucht, ist es, zusätzlich zwei weitere Wohnungen zu haben, die attraktive Mieteinnahmen generieren. Sehr schönes Gebäude mit drei Wohnungen, errichtet auf einem großen Grundstück von 2'348 m², gelegen am Ortsausgang von Forel, in der Nähe von Grandvaux, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Anwesen bietet zwei Garagen, Autoabstellplätze sowie mehrere Außenparkplätze.Das Gebäude wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, einschließlich: • Peripherer Fassadenisolierung • Erneuerung der Fenster und Eingangstüren • Installation von Solarmodulen • Neue Brennwertheizung (2015) Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und eine wird von den Eigentümern bewohnt.Verteilung der Wohnungen. • Wohnung mit 6,5 Zimmern - 201 m² Wohnfläche, mit eigenem Garten von 1'300 m² • Wohnung mit 3,5 Zimmern - 108 m² Wohnfläche, mit Garten von 355 m² • Wohnung mit 5,5 Zimmern - 248 m² Wohnfläche, mit Terrasse von 30 m² Gebäudeausstattung. • Mehrere private Keller und Räume • Waschküche • Heizraum • Doppelgarage • Autoabstellplatz • Außenparkplätze

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Apartments in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine vermietbare Rendite, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Belegung nach Bedarf ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Büro, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers, eines Elternteils oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Getrennter EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für langfristige oder kurzfristige VermietungUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellness-Bereich, ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, nutzbar als Schlafzimmer oder BüroUntergeschoss von 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AtmosphäreTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume nach BedarfInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.+47 766 62 13 95

MOUDON - ERTRAGSIMMOBILIE IN LEIBZINSVERFAHREN, UNVERMIEDET OHNE MIETE

EXKLUSIV ! Mitten im Herzen der Altstadt befindet sich dieses historische Gebäude, das aus mehreren Wohnungen besteht, die einen bestimmten Charme aufweisen, insbesondere dank der massiven Parkettböden, Stuckarbeiten und Holzverkleidungen. Seine Fassade aus Naturstein und das gewölbte Tor verleihen ihm viel Charme. Jede Etage, außer der letzten, verfügt über einen Balkon/Terrasse mit schmiedeeisernem Geländer, der eine schöne Aussicht auf den Fluss "La Broye" und eine großartige Sonneneinstrahlung auf der Südwestseite bietet. Die Wohnungen sind durch die großen Fenster, die sie umfassen, hell und freundlich. Dieses Objekt wird Liebhaber alter Steine begeistern und wäre für eine Familie mit mehreren Generationen oder jemandem geeignet, der investieren und von der Rendite profitieren möchte, die die Vermietung bringen wird. Es liegt nur wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Post, Bäckerei, Kindergarten, Schulen, Bahnhof) entfernt. Lausanne kann in 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das Dach wurde 2002 komplett erneuert. Die Wohnung im 3. Stock wurde 2010 renoviert und 2014 mit neuen Fenstern ausgestattet. 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert und der Kamin ausgetauscht. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen von etwa 65 m2 (mit Möglichkeit, eine weitere Wohnung in dem großen Raum mit Küche von etwa 25 m2 zu schaffen) unterteilt, von denen jede eine Kelleretage hat. Es wird durch einen Gewerberaum von etwa 22 m2 im Erdgeschoss sowie durch einen Raum von etwa 21 m2 mit Galerie, unter der Terrasse, im Freien, ergänzt, der für Handwerksarbeiten oder Entspannung genutzt werden kann. VERTEILUNG Erdgeschoss - Schöner Gewerberaum mit Schaufenster "Giebel zur Straße"- Großer Raum mit teilweise ausgestatteter Küche und Esszimmer/Wohnzimmer (mit Möglichkeit, eine weitere Wohnung/Studio zu schaffen)- Waschküche 1. Etage - 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Flur mit Einbauschränken, einem schönen Wohnzimmer mit massivem Parkett und Holzverkleidungen, zwei Schlafzimmern, von denen eines in einer Reihe liegt, sowie einem Badezimmer/WC. 2. Etage - 2,5 Zimmer, bestehend aus einem Flur mit Einbauschränken, einer teilweise ausgestatteten Küche, einem schönen Esszimmer/Wohnzimmer mit massivem Parkett, einem schönen Schlafzimmer mit Holzverkleidungen und Kamin sowie einem Badezimmer/WC. 3. Etage- 3 Zimmer, bestehend aus einer teilweise ausgestatteten Küche, die in ein Wohn-/Esszimmer mit Stauräumen führt, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer/WC. Der Keller verfügt über den Technikraum, drei private Kellerräume sowie einen Werkraum. Die Dachboden sind als Speicher ausgebaut. Verkauf in Leibzinsverfahren: Eigentümer 80 Jahre und seine Schwester 83 Jahre Wert des Objekts: 900'000 CHF Bouquet (einmalige Zahlung): 700'000 CHF Keine Miete zu zahlen

Einkommensgebäude im Herzen von Lausanne - Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial

In einer strategischen Lage im Zentrum von Lausanne befindet sich dieses Einkommensgebäude, das eine besonders gesuchte Investitionsmöglichkeit in einem Markt darstellt, in dem das Angebot rar ist.Es profitiert von einer dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Wirtschaftszentren, und überzeugt durch die Qualität seiner Lage und die Stabilität seines Mietmarktes.Das Gebäude bietet ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung dank bereits validierter Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Konzipiert für Investoren, die nach einer sicheren Anlage mit Perspektive auf Wertsteigerung suchen, kombiniert dieses Objekt Rendite, Lage und Potenzial - ein Trio, das auf dem Lausanner Markt schwer zu finden ist.Vollständiges Dossier auf AnfrageKontakt & Informationen:Joseph Henri SNC078 231 18 89