Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 118 Treffer

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CHF 2'100'000.–
1610 Oron-la-Ville

Die Allianz zwischen sofortigem Ertrag und zukünftiger Wertsteigerung

Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses Mietshaus in Eigentumswohnungseigentum, aber unabhängig, eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Anleger, der sofortige Einnahmen, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial kombinieren möchte.Vollständig renoviert im Jahr 2010 und seitdem mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich das Gebäude heute in einem excellenten Allgemeinzustand. Die drei Wohnungen, die es umfasst, sind vollständig vermietet, was einen stabilen Mietzustand und dauerhafte Einnahmen garantiert.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss / GartengeschossWohnung mit 4,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 106 m² • Terrasse: ca. 19 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat (ohne Nebenkosten) Wohnung mit 3,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 85 m² • Terrasse: ca. 22 m² • Aktuelle Miete: CHF 1'950.- / Monat (ohne Nebenkosten) Obergeschoss und DachgeschossDuplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern • Wohnfläche: ca. 150 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat (ohne Nebenkosten) Zusätzliche FlächenDas Gebäude verfügt auch über: • Eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m² • Einen Technikraum von ca. 4,6 m² • Acht Außenparkplätze Die gesamten Parkplätze sind derzeit vermietet und generieren einen zusätzlichen Ertrag von CHF 60.- pro Platz und Monat.MietlageDie aktuellen Mieteinnahmen betragen: • Mieteinnahmen aus den Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat • Mieteinnahmen aus den Parkplätzen: CHF 450.- / Monat Insgesamt also ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 80'760.-, was einem brutten Ertrag von etwa 3,85 % entspricht, bei voller Auslastung der Wohnungen und Parkplätze.Eine wahre WertanlageÜber seine intrinsischen Eigenschaften und seine hervorragende Mietlage hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ein besonders gefragtes Merkmal aus: ihr Entwicklungspotenzial.Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und des Inkrafttretens des zukünftigen PACOM lassen die ersten Analysen eine Erweiterungsmöglichkeit von etwa 300 m² erkennen. Eine seltene Perspektive, die es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, eine Erhöhung der Mietfläche und langfristig eine Schaffung von Vermögenswert in Betracht zu ziehen.Eine gefragte LageDas Gebäude profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen von Oron-la-Ville, während der Bahnhof von Palézieux eine schnelle Verbindung zu Lausanne, Freiburg oder Bern ermöglicht. Diese Kombination aus Lebensqualität und Reisebequemlichkeit stellt einen wahren Vorteil für die Nachhaltigkeit der Mietnachfrage dar.Eine Investition in die ZukunftSelten auf dem Markt, wird dieses Gebäude Anleger ansprechen, die ein sofort einträgliches, sorgfältig gepflegtes und mit konkretem Entwicklungspotenzial ausgestattetes Vermögen suchen. Eine Gelegenheit, die die Stabilität der Einnahmen, die Risikokontrolle und das Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung verbindet.

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303m²CHF 2'000'000.–
route Derrière le Collège 10, 1856 Corbeyrier

Un rendement attractif et une vue à couper le souffle

À 920 mètres d'altitude, au-dessus de Corbeyrier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique impressionnante sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises.Chaque appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, d'une exposition plein sud optimale ainsi que d'un cadre de vie paisible - et ce, à seulement quelques minutes d'Aigle et de toutes les infrastructures.Mais outre sa grande qualité de vie, ce bien immobilier offre également une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment comprend cinq logements indépendants avec une structure équilibrée qui s'adresse à différents profils de locataires. De plus, environ 58 m² de réserve d'aménagement sont disponibles, ce qui offre - sous réserve des autorisations administratives - la possibilité de créer un logement supplémentaire.Les principaux avantages • Vue panoramique à 180 sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises • Exposition sud optimale avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année • 5 logements indépendants pour une location diversifiée • 303 m² de surface habitable et 506 m² de surface utile • 58 m² de réserve d'aménagement offrant un potentiel supplémentaire de plus-value • Chauffage aux granulés - un approvisionnement en chaleur durable et économique • Arrêt de bus avec liaison directe vers Aigle et la gare • École primaire et places de stationnement à proximité immédiate • Potentiel de loyer estimé Sur la base des loyers de marché actuellement réalisables dans la région de Corbeyrier / Aigle, le potentiel de revenu locatif brut annuel est estimé entre 55 800 CHF et 65 400 CHF-, ce qui correspond à un revenu locatif mensuel compris entre 4'650 CHF et 5'450 CHF.Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent varier en fonction de l'état des appartements ainsi que de la situation actuelle du marché.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement ce bien immobilier et de répondre à vos questions.At 920 meters above sea level, above Corbeyrier, this charming apartment building is situated in a prime location with an impressive panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps.Each apartment benefits from an exceptional view, an optimal south-facing orientation, and a quiet residential setting--all just a few minutes from Aigle and all amenities.But in addition to its high quality of living, this property also offers an attractive investment opportunity.The building comprises five independent residential units with a balanced mix of units that appeals to a variety of tenant profiles. In addition, there is approximately 58 m² of expandable space available, which--subject to regulatory approvals--offers the potential to create an additional residential unit.Key advantages • 180 panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps • Optimal south-facing orientation with excellent sunlight throughout the year • 5 independent residential units for diversified rental opportunities • 303 m² of living space and 506 m² of usable floor area • 58 m² of expandable space with additional potential for value appreciation • Pellet heating--sustainable and economical heat supply • Bus stop with direct connections to Aigle and the train station • Elementary school and parking spaces in the immediate vicinity • Estimated rental income potential Based on currently achievable market rents in the Corbeyrier / Aigle, the annual gross rental income potential is estimated at CHF 55,800 to...

Wegzeit
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182m²CHF 1'080'000.–
1337 Vallorbe

Gebäude zu verkaufen in Vallorbe - 3 Wohnungen

Rentengebäude mit 3 Wohnungen in VallorbeWir freuen uns, dieses Immobilienangebot im Stadtzentrum von Vallorbe vorzustellen.Bevorzugte LageDas Gebäude ist ideal im Herzen von Vallorbe gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Es wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.Mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.Verteilung • Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag • 1. Stock: 2. Wohnung (renoviert 2021), 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon • 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon • Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne) • Dachboden (Dachgeschoss) 95 m² (Potenzial) Gesamtvolumen: 1'312 m3Baujahr: 1910Letztes Renovierungsjahr: 2021Jährlicher Bruttomietzins: CHF 35'400.-HinweisGarten kann mit 5 Parkplätzen gestaltet werdenTechnik • Gasheizung (Heizkörper) • Jahr der Heizanlage: 2017 • Vollständige Liste der Kosten auf Anfrage Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (zu verhandeln)Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen kontaktieren Sie:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere verfügbare Objekte besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch

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15.5 Zimmer318m²CHF 1'995'000.–
1880 Bex

Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex

Gewinnbringendes Gebäude von 5,25% im Zentrum von Bex Gewinnbringendes Gebäude im Herzen von Bex 325m2 - 6 Wohnungen und 2 Büros Außergewöhnlicher Vermietungsstatus. Rendite von 5,25% Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses 15,5-Zimmer-Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Lage.Am Fuße der Waadtländer Alpen gelegen, bietet die charmante Stadt Bex ein angenehmes Lebensumfeld, zwischen Ebene und Berg. Sie bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof CFF zu Fuß erreichbar. Sie ist auch für ihre Nähe zu Skistationen wie Villars-sur-Ollon und Gryon bekannt. Dieses Gebäude verfügt über einen außergewöhnlichen Vermietungsstatus: es ist vollständig und dauerhaft vermietet, ohne Unterbrechung. Diese konstante Belegung macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite sucht. Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer aufstrebenden Stadt dar. Es besteht aus:2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss.Ein Keller Ein Technikraum6 Wohnungen auf mehreren Etagen, davon 5 mit Balkon Annehmlichkeiten und Besonderheiten:Zentrale Lage Vollständig vermietet, sehr stabiler VermietungsstatusJährliche Miete inklusive Nebenkosten: CHF 105'000.-Rendite von 5,25%Gemischt genutztes Gebäude (Wohnen und Berufstätigkeit)Guter AllgemeinzustandNah an allen AnnehmlichkeitenHeizung mit Heizöl Verfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler:Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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560m²CHF 5'380'000.–
1145 Bière

Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.Im Erdgeschoss:- ein Studio von 64 m2- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2- ein Technikraum von 10 m2Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:- Eingang- einem Wohnzimmer mit Loggia- offener Küche- Gästetoilette mit Dusche- einem Doppelbad- einem gemeinsamen Flur mit drei ZimmernIn den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Aufteilung wie die Apartments im 1. Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpaneelen für die Heizung und die Warmwasserbereitung. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem Gesamtmieteinnahmen von CHF 102'000 pro Jahr.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese hervorragende Immobilieninvestitionsgelegenheit zu kontaktieren.Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
20 Zimmer548m²CHF 1'990'000.–
1880 Bex

EXZELLENTES MIETENERTRAGNIS

Suchen Sie eine rentable Investition in einem privilegierten Standort? Suchen Sie nicht weiter, dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bex ist genau das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, die derzeit ohne Mietvertrag ist. Die vermieteten Wohnungen und Studios bieten ein attraktives Ertragsniveau. Die renovierten Wohnungen und die strategische Lage im Stadtzentrum verleihen diesem Objekt einen bestimmten Wert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten zu investieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - EG: Gewerbefläche/Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit ohne Mietvertrag- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern кажд, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern кажд (2012), vermietet- 2 Studios, vermietet- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern (2019), derzeit vom Eigentümer bewohnt- renovierte Wohnungen- sehr attraktives Ertragsniveau mit potenziellem Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 128'040.-- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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12 ZimmerCHF 2'200'000.–
1004 Lausanne

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Errichtet in den 1900er Jahren, besteht das Gebäude aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögensgens würde es ermöglichen, die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich zu steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Entwicklung bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'200'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

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1 Zimmer102m²CHF 349'000.–
1338 Ballaigues

10 % Rendite auf Eigenkapital!

Suchen Sie eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Dieses vollständig renovierte Loft bietet eine seltene Gelegenheit für alle Anleger, die ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchten. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht.Idealerweise liegt das Apartment im Herzen von Ballaigues und profitiert von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung angekurbelt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Besetzung garantiert.Der monatliche Bruttomietzins von CHF 1'500.- ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für Anleger, die ihr Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchten.In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einer angenehmen Lebensqualität, einer strategischen geografischen Lage und einer vorteilhaften Steuerpolitik zu profitieren, all dies trägt zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei.Dieses Apartment stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsstarken Investitionsstrategie zu profitieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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380m²Preis auf Anfrage
Route de Valmont 2, 1823 Glion

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

Wegzeit
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  • High ceiling, wooden floor, spiral staircase, study with bookshelves, living room with couch, musical instrument, balcony with drum set
  • Green lawn, two horses eating, house in the background, trees and shrubs, blue sky
  • A spacious and well-maintained garden featuring a variety of plants, including flowers, shrubs, and trees. The garden is fenced, and there is a large open area with a fire pit in the center. The garden is well-lit and features a blue sky in the background
  • House exterior, illuminated stairway, brick walls, wooden sculptures, outdoor seating, illuminated walls
  • white and grey house, brick wall, wooden carriage, terrace, tables and chairs
  • Black tiled walls, walk-in shower, sink with mirror, wooden cabinet, toilet, towel rack
  • Open-plan living space, wooden floors, spiral staircase, balcony, large windows, study area with desk and books, decorative items
  • Open space with kitchen and dining area, large living room with fireplace, wooden flooring, spiral staircase, windows, bookshelves
  • Spacious open floor plan, hardwood floors, large fireplace, spiral staircase with railing, open kitchen, breakfast bar, wooden shelves with books, wine glasses displayed, spiral staircase leading to upper level, balcony, large windows, view of landscape.
  • 2 story house, white exterior, red roof, large windows, balcony, garage, garden, stone wall, grassy lawn
  • 2-storey house, white exterior, red roof, balcony, fireplace, garage
  • two sofas, large glass doors, modern design staircase, wood flooring, coffee table, view of the outside
  • wooden floors, glass walls, two white sofas, two side tables, coffee table, two large paintings, staircase, large windows, large balcony
  • Wooden floor, desk with computer, office chair, lamp, bookshelf, cabinets, picture frames, railings, and wall decorations
  • Desk, office chair, monitor, wooden flooring, cabinets, shelves, trash can, iron, picture frames, shelves with books and figurines
  • wood floor, wooden counters, induction hob, wooden cabinets, built-in oven, wine glasses
  • Kitchen with granite counter tops, wooden cabinets, breakfast nook with stools, integrated oven and dishwasher, central island, hardwood floors, gas stovetop, wooden bar.
  • kitchen with wooden countertop, stools, modern fireplace, wooden flooring
  • Open kitchen with large island, granite counter tops, modern appliances, fireplace, stools, wooden flooring.
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9.5 Zimmer450m²Preis auf Anfrage
1077 Servion

Prächtiges Haus mit 9,5 Zimmern und 3 Wohnungen in Servion

Außergewöhnliches Anwesen – Ensemble von drei WohnungenGesamtwohnfläche: ca. 420 m²Dieses einzigartige Anwesen vereint drei unabhängige Wohnungen, die eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Komfort bieten. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, eine berufliche Tätigkeit oder eine Vermietung, profitiert dieses Ensemble von einer warmen Architektur, edlen Materialien und einer Loft-Atmosphäre in den Hauptbereichen.Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, großzügige Räume und funktionale Zugänge, die eine modulare Nutzung nach Bedarf ermöglichen.Hauptwohnung – 9,5 Zimmer - Fläche: ca. 280 m²Diese Hauptwohnung zeichnet sich durch ihren beeindruckenden Wohnbereich mit Galerie, ihre zentrale Metall- und Holztreppe und ihre warme Atmosphäre aus, die offene Räume, natürliche Lichtverhältnisse und authentische Materialien miteinander verbindet.Höhepunkte:Geräumiger Loft-WohnbereichSchöne DeckenhöheBibliothek, Bürobereich, mehrere SalonsGemütliche Küche mit Bar und Kamin aus SteinViele Schlafzimmer und BadezimmerDirekter Zugang zu den AußenbereichenDuplex-Wohnung – 3,5 Zimmer - Fläche: ca. 88 m²Unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers, eines Elternteils oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Höhepunkte:Separater EingangZwei helle EbenenGemütlicher WohnbereichUnabhängige Küche und BadezimmerPerfekt für Langzeit- oder KurzzeitvermietungUnabhängiges Chalet – 2,5 Zimmer + Galerie - Fläche ca. 55 m² + 55 m²im UntergeschossDieses charmante, unabhängige Chalet bietet eine warme Atmosphäre, ideal für ein Studio, einen Wellnessbereich, ein Büro oder eine zusätzliche Wohnung.Höhepunkte:Gemütlicher Salon, ausgestattete KücheSchlafzimmer + Galerie, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kannUntergeschoss mit 55 m² (Werkstatt, Lager, Freizeit)Vollständige UnabhängigkeitPerfekt für berufliche Tätigkeit oder VermietungAußenbereiche & AmbienteTerrassen und BalkoneEdle Materialien (Stein, Holz, Metall)Ruhige und helle UmgebungModulare Räume nach BedarfInteressiert?Kontaktieren Sie Walzi SA für eine private Besichtigung oder um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.+47 766 62 13 95

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
7.5 Zimmer280m²CHF 3'150'000.–
1170 Aubonne

Stadthaus mit Charakter und 3 separaten Wohnungen

Située entre Morges und Rolle, im Herzen eines begehrten Ortes an der Waadtländer Küste, verführt diese große Stadtvilla mit Charakter (kleines Haus) - bestehend aus 3 separaten Wohnungen - mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Authentizität und ihrem großen Potenzial für Umbauten.Verteilt über mehrere Ebenen bietet dieses wunderschöne Objekt eine seltene Kombination von unabhängigen Wohnbereichen, die es ermöglichen, sowohl eine renditeorientierte Investition als auch ein multigenerationsübergreifendes Wohnen oder sogar einen Lebensraum in Verbindung mit einer künstlerischen oder beruflichen Tätigkeit in Betracht zu ziehen.Die verschiedenen Wohnungen und Empfangsräume profitieren von sehr schönen Räumen, einer gemütlichen Atmosphäre sowie einem einzigartigen Charme, der den Reiz des Alten mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Einige Räume bieten besonders großzügige Flächen und seltene Konfigurationen.Das Anwesen verfügt auch über mehrere Stauräume, eine Garage sowie eine angenehme, intime Terrasse, ideal, um die schönen Tage ohne die Belastung eines großen Grundstücks zu genießen.Ein angrenzender Erholungsbereich kann zusätzlich erworben werden.Selten auf dem Markt, wendet sich dieses charmante kleine Haus an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen, vielseitigen und ideal gelegenen Objekt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Dimitri Courvoisier

Dimitri Courvoisier

Fondateur & administrateur - Brevet fédéral de développeur immobilier

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
657m²CHF 4'120'000.–
1523 Granges-près-Marnand

Investitionschance - Schönes Wohngebäude

Situé im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend in Granges-Marnand, genießt dieses Gebäude eine strategische Lage, halbwegs zwischen Lucens und Payerne, und weniger als 15 km von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Ein begehrtes Wohnambiente, das die Attraktivität für Mieter nachhaltig fördert.Errichtet auf einem Grundstück von über 3'760 m², integriert sich dieses neuere Gebäude in eine harmonische Wohnanlage mit vier Gebäuden gleichen Standards.Das Gebäude besteht aus 8 durchgehenden, hellen und perfekt gestalteten Wohnungen, die eine Gesamtwohnfläche von etwa 657 m² bieten, aufgeteilt wie folgt:ErdgeschossErdgeschoss:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 85 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 90 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 93 m² - mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 offener Küche zum Wohnzimmer2. Stock:1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, etwa 79 m² - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, etwa 101 m² - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerDachgeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 64 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 62 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche zum WohnzimmerJede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse sowie einen Keller im Untergeschoss, was den Mietern ein besonders geschätztes Wohnkomfort bietet.Das Gebäude verfügt auch über eine komplette Infrastruktur mit 10 Innenparkplätzen in der Tiefgarage sowie 3 Außenparkplätzen.Derzeit weist die Liegenschaft eine sehr gute Belegungsrate auf, die die Qualität ihrer Positionierung auf dem Mietmarkt und ihre Attraktivität für Mieter unterstreicht.Die schlichte und zeitgemäße Architektur, die sich perfekt in die Umgebung integriert, sowie die Qualität der sorgfältig vom aktuellen Eigentümer ausgewählten Materialien und Oberflächen, stärken die Nachhaltigkeit dieser Investition.Eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem neuem, gut gepflegten und renditestarken Immobilieninvestment sucht, das einen Bruttorendering von 4 % abwirft.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Dimitri Courvoisier

Dimitri Courvoisier

Fondateur & administrateur - Brevet fédéral de développeur immobilier

1 / 5
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
300m²CHF 1'150'000.–
1562 Corcelles-près-Payerne

EXKLUSIVE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN

Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv, drei Minuten von Payerne entfernt, ein Wohngebäude aus dem Jahr 1629, das 1978 und 2015 renoviert wurde. Dieses Gebäude ist im kulturellen Immobilienvermögen gelistet (Note 3), was seine historische und architektonische Bedeutung unterstreicht. Es bietet mehr als 300 m² Wohnfläche und ein Volumen von 1'085 m, verteilt auf 4 Etagen, benötigt jedoch Renovierungen. Das Grundstück umfasst auch eine Nebengebäude aus dem Jahr 1974, mit einer Grundfläche von 207 m² und einem Volumen von 1'511 m. Dank seiner hohen Deckenhöhen kann dieses Nebengebäude in eine Wohnung umgewandelt werden, bietet damit multiple Möglichkeiten für Umbauten und Nutzung, um sein außergewöhnliches Potenzial zu entfalten.Die Gesamtanlage wird durch einen großen Garten ergänzt, ideal für Entspannung im Freien, einem Holzschuppen und einem authentischen Backofen, der auch im kulturellen Immobilienvermögen gelistet ist (Note 2). Letzterer profitiert auch von einem Garten und einem Zugang zum Fluss Arbogne, was der Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht.Eine Machbarkeitsstudie, die von einem Architekturbüro durchgeführt wurde und auf Anfrage zur Verfügung steht, bietet eine klare Vision der Möglichkeiten für Renovierung und Umwandlung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit reicher historischer Vergangenheit zu besitzen, das ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung bietet und es ermöglicht, ein Immobilienprojekt zu verwirklichen, das Geschichte und Moderne verbindet.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

Courtier en Immobilier Responsable secteur Vaud

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