Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 6 Treffer

In der Nähe von Lausanne, ein Dorfhaus zum vollständigen Umbau

Echandens Für Bauunternehmer oder ProjektentwicklerDorfhaus mit 2 Wohnungen zum vollständigen Umbau, verkauft mit einem Umbauprojekt in 5 Apartments mit 2,5 bis 4,5 Räumen.Idealerweise im Herzen des Dorfes Échandens gelegen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Entwicklungspotenzial in einer gesuchten Umgebung, in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Eine schöne Gelegenheit für einen Bauunternehmer oder Investor, der ein qualitatives Immobilienprojekt realisieren möchte. Der Verkauf erfolgt ohne Bedingungen.1026 Echandens liegt im Bezirk Morges, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Echandens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,9% verändert und beträgt 2.999 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 0,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26,6% verändert (Kanton: +20,7%).

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Mieteinnahmegebäude im Zentrum von Lausanne

Dieses Gebäude, ideal gelegen, profitiert von einer gemischten Typologie, die Miet- und Gewerbeflächen kombiniert.Das Gebäude generiert derzeit ein Mieteinnahme von CHF 600'000.– pro Jahr, mit einem Potenzial für weitere Wertsteigerung von über CHF 200'000.–.Ein Teil, der sich in der hinteren Zone befindet, bietet darüber hinaus eine reelle Entwicklungsmöglichkeit: Eine Abbruch/Neubau-Maßnahme würde es ermöglichen, einen bedeutenden Mehrwert zu schaffen.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für eine Gesellschaft oder ein Immobilienfonds, die eine Wertsteigerungsstrategie durch Baumaßnahmen umsetzen möchten.

Gebäude zur kompletten Renovierung - Hyperzentrum Lausanne

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, Pläne, detaillierte Leistungen und dedizierte Ansprechpartner - ist online auf https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 verfügbar - eine umfassendere Präsentationserfahrung als diese Anzeige.Ein roher Vermögenswert, eine zu führende Transformation.Leeres Gebäude zur Renovierung von A bis Z, gelegen zwischen Bel-Air und der Riponne im Herzen von Lausanne. Es gibt einen bestehenden Architektenentwurf für 13 Studentenwohnungen und ein 118 m² großes Geschäft. Eine Gelegenheit, die nur für einen Investor mit der Fähigkeit, umfangreiche Arbeiten durchzuführen, reserviert ist. Preis auf Anfrage.Das 1750 erbaute, gemischte Gebäude mit 790 m² Nutzfläche ist heute vollständig leer und benötigt eine komplette Renovierung: Struktur, Hülle, technische Anlagen, Ausbau.Keine Einheit ist bewohnt. Der Käufer übernimmt ein Gebäude im Rohzustand auf einem 155 m² großen Grundstück im Herzen von Lausanne.Ein bereits gezeichneter Architektenentwurf.Die Transformation wurde vom Architekturbüro geplant.Das Projekt sieht vor: • 1 Gewerberaum mit 118 m² im Erdgeschoss, an einer Fußgängerachse mit hoher Frequentation • 13 Studentenwohnungen (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) in den Ebenen 1 bis 3 und im Dachgeschoss • Geplante Nutzfläche: 525 m² • Keller mit 120 m² (Lagerraum, Keller, Waschküche, Technik) Das Projekt wurde noch nicht beantragt: Der Investor profitiert von einer umfassenden Studie und behält gleichzeitig die Freiheit, das Programm zu ändern (geschätzte Baukosten: 3,5 Mio. CHF)Eine Adresse, die Lausanne nicht mehr reproduziert.Das Gebäude liegt an der Kreuzung der Fußgängerströme zwischen Bel-Air und der Riponne in der kommerziellen und universitären Zone der Innenstadt. Die Nachfrage nach Mietobjekten wird durch die Präsenz der UNIL, der EPFL und der Hochschulen strukturell unterstützt.Verkehrsanbindung:Métro M2 (Riponne) in 250 m EntfernungBus Bel-Air / Rue Neuve in weniger als 150 m EntfernungLe Flon in 450 m EntfernungBahnhof in 800 m Entfernung.Dieses Objekt richtet sich an einen erfahrenen Investor, der mit Transformationsprojekten vertraut ist und über die notwendige finanzielle Kapazität verfügt, um die Arbeiten zu tragen.TECHNISCHE DATENReferenz: IPR-LAU-2026Typ: Gemischtes Gebäude mit Gewerbe und WohnungenZustand: Leer - zur kompletten RenovierungBaujahr: 1750Nutzfläche (SBP): 790 m²Geplante Nutzfläche (SU): 525 m²Volumen: 3'120 mGrundstück: 155 m²Geplante Wohnungen: 13 Einheiten (10 Studios + 3 Zweizimmerwohnungen) + Gewerbe im Erdgeschoss 118 m²Geschätzte Baukosten: 3'551'362 CHF (20 %)Preis: Auf Anfrage