Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 8 Treffer

Mieteincomes-Immobilie in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht. Das Gebäude, 1930 erbaut und im Laufe der Zeit instand gehalten, besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, was einen sofortigen und stabilen Mieteinnahmen gewährleistet. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen mittelfristig ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition.

Wohngebäude mit 5 Wohnungen und Potenzial für Aufstockung in Lausanne Chailly

Dieses in dem sehr gefragten Quartier Lausanne Chailly gelegene Gebäude bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit einer schönen Aussicht auf den See von den oberen Etagen.Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen: • 1 x 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten • 2 x 4 Zimmer in der 1. und 2. Etage • 2 x 5,5 Zimmer in der 1. und 2. Etage. Es wurde zwischen 2013 und 2016 renoviert, sowohl die Wohnungen als auch die peripheren Isolierungen und die Dachisolierung. Die kommunale Bauordnung erlaubt den Bau von etwa 160 m2 zusätzlichen Wohnflächen, eine Aufstockung ist also möglich.Eine Swisscom-Antenne ermöglicht es, einen zusätzlichen Einkommen zu erzielen, das im Mietzins enthalten ist. Der jährliche Mietzins beträgt Fr. 164'316.- ohne Nebenkosten oder Fr. 175'476.- mit Nebenkosten.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren.

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Errichtet in den 1900er Jahren, besteht das Gebäude aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögensgens würde es ermöglichen, die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich zu steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Entwicklung bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'200'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

LAUSANNE - Seltene Gelegenheit: Rentierimmobilie im Stadtzentrum

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Rentierimmobilie vorzustellen, die ideal im Herzen von Lausanne liegt.Diese Immobilie in DDP bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lager, was eine diversifizierte und nachhaltige Rendite garantiert.Lausanne, eine sichere WetteAls Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt genießt Lausanne einen internationalen Ruf. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder von Jorat. Ihre wirtschaftliche, universitäre und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.Zusammensetzung der ImmobilieErdgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern auf 81 m²- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x Lager auf 50 m²1. bis 4. Stock- 4x Studios auf 32 m²- 8x Wohnungen mit 2,5 Zimmern auf 40 und 43 m²- 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern auf 81 m²- 3x Wohnungen mit 4,5 Zimmern auf 81 m²Dachgeschoss- 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern auf 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietetDauer des DDP- Vertrag über 70 Jahre, Laufzeit bis 24.06.2067- Verlängerungsantrag möglich bei der Gemeinde Lausanne bis 24.06.2063Höhepunkte:- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne- Optimale Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen- Dach renoviert im Jahr 2001- Diversifizierte und stabile Vermietung- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region LausanneEine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.

Gebäude zu verkaufen - Lausanne

Lausanne, vollständig vermietetes Gebäude Für weitere Informationen: rita@bernard-nicod.ch

(Réserviert) Mietshaus mit großem Potenzial

In einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne gelegen, stellt dieses Wohngebäude eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen Vermögenswert mit Optimierungspotenzial suchen.Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und weist einen insgesamt guten Erhaltungszustand auf, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert, was eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung bietet.Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen, was ein Potenzial für eine Optimierung sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung bietet. Dank seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie.Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt.SITUATIONDas Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet.Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und wichtige Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und langfristige Stabilität gewährleistet. Die Region Lausanne, die ständig in Entwicklung ist, stellt einen soliden Markt mit anhaltender Nachfrage dar.HÖHEPUNKTE- Vollständig vermietetes Wohngebäude- Vorhandene und regelmäßige Mieteinnahmen- Potenzial für eine Optimierung auf mittlere und lange Sicht- Mehrere bereits renovierte Wohnungen- Gefragte städtische Lage in Lausanne- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu Verkehrsmitteln- Dynamischer und stabiler Mietmarkt- Chance für eine vermögenswirksame Investition- Das Haus ist vollständig vermietet- Anzahl der Wohnungen 7Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren?Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Einkommensgebäude im Zentrum von Lausanne

Dieses Gebäude, ideal gelegen, bietet eine gemischte Typologie, die Miet- und Gewerbeflächen kombiniert.Das Gebäude generiert derzeit ein jährliches Mieteinkommen von CHF 600'000.–, mit einem Potenzial für eine weitere Wertsteigerung von über CHF 200'000.–.Ein Teil, der sich in der hinteren Zone befindet, bietet darüber hinaus eine reelle Entwicklungsmöglichkeit: Eine Abrissung und Neubau ermöglichen die Schaffung einer bedeutenden Mehrwert.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für eine Gesellschaft oder ein Immobilienfonds, die eine Wertsteigerungsstrategie durch Baumaßnahmen umsetzen möchten.