Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk l'Ouest lausannois: 12 Treffer

Dachgeschoss N°14 - Panoramablick auf den See und die Alpen

Diese städtische Konstruktion, die sich am Chemin des Planches 6 in Prilly in einer grünen Umgebung befindet, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Position bestimmt haben, bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.In zweiter Reihe der Route de Cossonay, in der Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt steht, die Vorteile des städtischen Lebens mit einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden zu sein scheint, befreit das Erdgeschoss von den Gemeinschaftsräumen und ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Diese sind entweder mit den zwei Aufzugsanlagen oder mit den bemerkenswerten, in die Fassade perfekt integrierten, runden Treppen erreichbar. Die Wohnungen entsprechen den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an eine nachhaltige Wohnform. Jede Wohnung ist durchgängig; die Schlafzimmer sind im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fenster einen Panoramablick und die Möglichkeit, die großen, teilweise überdachten und beschatteten Balkone zu nutzen.Das Dachgeschoss N°14 mit 3,5 Zimmern, im 4. Stock, durchgängig von Norden nach Süden, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein großer, vollständig überdachter Balkon ist von allen Wohnräumen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See. Zusammenfassung der Baubeschreibung Massive Konstruktion (Mauerwerk und Stahlbeton) mit peripherer Isolierung, verkleidet mit dekorativen Paneelen mit vertikalen Profilen.Innenwände aus Gipsplatten mit akustischer Isolierung aus Steinwolle.Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe mit Geothermie, Verteilung durch bodentiefe Heizung, regelbar durch thermostatische Heizkörpermelder in jedem Wohnraum.Photovoltaikpanele für Stromerzeugung.Fenster und Türen mit Dreifachverglasung.Außenjalousien mit elektrischer Steuerung.Küchenausstattung: CHF 25'000.-.Badezimmer, Duschen oder Badewannen, komplett mit Zubehör, Budget: CHF 12'000.-.Parkett in allen Räumen außer den Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.Fliesen in den Badezimmern: Lieferung CHF 70.-/m2.Alle Details zur Konstruktion und den Budgets finden Sie im Anhang des Baubeschreibungsheftes.Ein persönliches Begleitprogramm wird durch das Unternehmen gewährleistet, um Ihre verschiedenen Auswahlmöglichkeiten durchzuführen.Die Arbeiten werden von SD Construction SA in Lausanne durchgeführt, auf der Grundlage eines Gesamtauftrags, der die im Baubeschreibungsheft vorgesehenen Leistungen sowie die Fristen garantiert.www.sdconstruction.chAlle Fertigstellungen sind nach Wunsch des Mieters. Änderungen an nicht tragenden Wänden, an der Anordnung von Badezimmern und Küchen können vor Baubeginn auf Anfrage vorgenommen werden.Die Bauzeit beträgt maximal 18 Monate und beginnt im Sommer 2025. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

WOHNUNG, GEWERBERÄUMEN & LAGER

ZUSAMMENFASSUNGZunächst nimmt die geräumige Wohnung die gesamte Länge des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m². Das Ergebnis einer kompletten Umgestaltung einer ehemaligen Farmannexe im Jahr 1965, bezaubert es durch seinen waadtländischen Stil, hochwertige Materialien und eine gemütliche Atmosphäre. Der Tagbereich, hell und nach Süden ausgerichtet, umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem Steinkamin ausgestattet ist, sowie eine große, voll ausgestattete Küche mit Essenecke. Schließlich bietet der Nachtbereich, leicht erhöht, zwei Schlafzimmer, einen großen Flur und ein Badezimmer. Schließlich ermöglicht ein Südbalkon eine vollkommene Aussicht und Besonnung.Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang, das Büro verfügt über eine Fläche von etwa 19 m². Es eignet sich perfekt für eine berufliche Tätigkeit, außerdem bietet ein Konferenzraum von 31,70 m² einen idealen Raum, um Kunden zu empfangen.Außerdem verfügt das Objekt über große, im Untergeschoss gelegene Räume mit einer Fläche von etwa 117 m², die von Süden aus ebenerdig zugänglich sind, dank der natürlichen Neigung des Grundstücks. Mit einer komfortablen Höhe eignet es sich für zahlreiche Nutzungen (Werkstatt, Lager, handwerkliche oder technische Tätigkeit), unter Berücksichtigung der Widmung der Zone.Schließlich bieten die Außenbereiche, derzeit funktional, ein gutes Potenzial für landschaftliche Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Die Umgebung ist besonders ruhig und Wohnen, mit wenig Verkehr, und profitiert von einer hervorragenden Besonnung.BE SCHREIBUNG DER WOHNUNG & DES GEWERBERAUMSDie WOHNUNG – Ein komfortabler und heller Lebensraum • 3,5 Zimmer – ca. 120 m² Wohnfläche • Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes und profitiert von einer Südausrichtung, die eine gute Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet. • Die Fenster wurden 2019 ersetzt, was den thermischen und akustischen Komfort verbessert und zur Wertsteigerung des Objekts beiträgt. • Tagbereich • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich • Steinkamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft • Voll ausgestattete Küche mit Essenecke • Direkter Zugang zum Balkon, ideal, um die Ruhe und Besonnung zu genießen • Nachtbereich • Zwei komfortable Schlafzimmer • Großer Flur • Badezimmer • Eine angenehme und funktionale Unterkunft, die eine wahre Trennung zwischen Privatleben und beruflicher Tätigkeit ermöglicht, während sie in unmittelbarer Nähe zum Unternehmen bleibt. DER GEWERBERAUM – Ein Büro, um Kunden zu empfangen • Erdgeschoss – separater Eingang • Büro mit etwa 19 m² • Konferenzraum mit etwa 31,70 m² • Besuchertoilette Diese Flächen sind ideal für: • Kundenempfang, • Erstellung von Angeboten und Organisation von Terminen, • Abhaltung von Besprechungen oder Präsentationen von Projekten. DER LAGER/UNTERGESCHOSS – Ein wesentlicher Vorteil für Handwerker • Fläche von etwa 117 m² – ebenerdiger Zugang von Süden • Ein echter Pluspunkt des Objekts, das Lager ist direkt mit dem Gewerberaum verbunden und bildet eine kohärente und effiziente Arbeitseinheit. Es bietet: • praktischen Zugang für Geräte. • Mögliche Nutzungen (je nach Widmung): • Lagern von Werkzeugen und Materialien, • Werkstatt, technischer oder logistischer Bereich, • Abstellplatz für leichte Fahrzeuge, Maschinen oder Berufsausrüstung. AUßENBEREICHE & UMWELT • Die Außenbereiche sind derzeit funktional und bieten ein gutes Potenzial für landschaftliche Gestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. • Der Sektor profitiert von: • einer ruhigen Wohnumgebung, • einer hervorragenden Besonnung, • einer guten Erreichbarkeit im Westen von Lausanne, • einer unauffälligen Umgebung, die eine handwerkliche Tätigkeit ohne Belästigung ermöglicht. TECHNISCHE DATEN • Umbaujahr: 1965 • Heizung: elektrisch • Heizkörper mit Thermostatventilen im Wohnzimmer • Elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern • Widmung: Wohnen & berufliche Tätigkeit

Exklusives Dachgeschoss mit Südterrasse

Dachgeschoss mit Südterrasse, 5 Minuten zu Fuß vom See entferntIm letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Apartmenthauses, umgeben von Grünflächen, bietet dieses 3,5-Zimmer-Dachgeschoss etwa 115 m² Wohnfläche. Der Strand von Saint-Sulpice ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.Das Apartment ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke. Es geht auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse über, die auf die Grünflächen öffnet. Der Tagbereich umfasst auch ein Esszimmer und eine separate Küche, deren Konfiguration eine leicht mögliche Öffnung zum Wohnzimmer ermöglicht.Auf der Nachtseite befinden sich ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, ein zweites Schlafzimmer und eine Dusche mit WC.Große Fensteröffnungen bringen viel natürliches Licht in das gesamte Apartment. Die Lage im Dachgeschoss und die Ruhe der Residenz bieten einen ruhigen Lebensraum, nur wenige Schritte vom See entfernt.Ein Keller, ein Dachboden, ein Garagenbox und ein Außenparkplatz vervollständigen das Objekt.An den Toren von Lausanne und dem westlichen Lausanner Umland profitiert Saint-Sulpice auch von einer attraktiven Steuerpolitik: für 2026 ist der kommunale Steuersatz auf 55 % der Grundsteuer des Kantons festgelegt.Ein ruhiger Hafen im letzten Stock, zwischen Grün und See, nur wenige Schritte vom Strand von Saint-Sulpice entfernt.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 100 m2 und Terrasse

Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Prilly, aber auf dem Gemeindegebiet von Renens, am Chemin des Côtes 76, bietet dieses 1997 erbaute Gebäude 4 Apartments mit Terrassen/Balkonen, die ein privilegiertes Wohnambiente an den Toren von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Prilly bieten.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert die Residenz von einer grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern liegt. Jedes Apartment wurde sorgfältig konzipiert, um helle und funktionale Wohnräume zu bieten, die auf großzügige Terrassen öffnen.Die Wohnungen bieten eine unverbaute Aussicht, mit einem Panorama auf den See, was eine echte Mehrwert und eine seltene Lebensqualität in der Region bietet.Hauptmerkmale des Apartments: • Erdgeschoss mit Terrasse und unverbaubarer Aussicht auf den See • Helle und gut gestaltete Räume • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Essbereich • Offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Waschraum • Unmittelbare Nähe zu Lausanne und Prilly • Leichter Zugang zu den Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten Im Jahr 2025 wurde das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt.Außenparkplätze sind für 20'000 CHF verfügbar und geschlossene Garagen sind ab 50'000 CHF verfügbar.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, als auch an Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt in einer dynamischen Region suchen.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 100 m2 und Terrasse

Ideal gelegen in der Gemeinde Renens, Chemin des Côtes 76, bietet dieses 1997 erbaute Gebäude 4 Apartments mit Terrassen/Balkonen, die ein privilegiertes Wohnambiente an den Toren von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Prilly bieten.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert die Residenz von einer grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern bleibt. Jedes Apartment wurde sorgfältig konzipiert, um helle und funktionale Wohnräume zu bieten, die auf großzügige Terrassen öffnen.Die Wohnungen bieten eine unverbaute Aussicht, mit einem Panorama auf den See, was eine echte Mehrwert und eine seltene Lebensqualität in der Region bietet.Hauptmerkmale des Apartments: • Erdgeschoss mit Terrasse und unverbaubarer Aussicht auf den See • Helle und gut gestaltete Räume • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Essbereich • Offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Waschraum • Unmittelbare Nähe zu Lausanne und Prilly • Leichter Zugang zu den Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten Im Jahr 2025 wurde das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt.Außenparkplätze sind für CHF 20'000.- verfügbar und geschlossene Garagen sind ab CHF 50'000.- verfügbar.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, als auch an Investoren, die ein Qualitätsobjekt in einer dynamischen Region suchen.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Schönes 3.5-Zimmer-Attikapartment mit Südbalkon

AusschließlichDiese sehr schöne Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern, ohne Lärmbelästigung, nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen in der Nähe des Zentrums von Prilly ein. Vollständig renoviert im Jahr 2026, präsentiert sie sich in einem Zustand, der dem Neubau entspricht, bereit für die Besiedlung, ohne Renovierungsarbeiten.Mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, der durch einen 7 m² großen Südbalkon erweitert wird, bezaubert diese Wohnung durch ihre sorgfältige Raumaufteilung und Helligkeit.Ein Außenparkplatz, ein Keller und der Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche ergänzen dieses rare Objekt, das von einem grünen Park umgeben ist, der ausschließlich für die Mitbewohner reserviert ist.Die Gemeinde PrillyAm Eingang von Lausanne, ein Wohngebiet mit guter VerkehrsanbindungPrilly ist eine dynamische Gemeinde im lausanner Umland. Ideal gelegen, profitiert sie von hervorragenden Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Agglomeration. Das Viertel um den Chemin du Château zeichnet sich durch seinen Wohncharakter und seine Ruhe aus, während es gleichzeitig einen einfachen Fußweg zu Geschäften, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs bietet.Warum Prilly wählen? • Ein ruhiges Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt • Viele Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, Bahnhof Prilly-Malley (RER Waadt) und Zug LEB nach Union-Prilly • Ein einfacher Zugang zu den Universitätszentren (UNIL, EPFL) und dem Krankenhaus (CHUV) über das Lausanner Metronetz • Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind • Eine dynamische Gemeinde, die ein gutes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben bietet Eine gut aufgeteilte WohnungDie Wohnung, die die gesamte oberste Etage einnimmt, profitiert von einer schönen Intimität und einer reichlichen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.Bei der Eingangstür führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. In der Mitte befindet sich eine großzügige und gemütliche Küche, die mit den anderen Tagesbereichen wie dem Wohnzimmer auf einer Seite und dem Esszimmer auf der anderen Seite in Verbindung steht; dazwischen liegt die Fensterfront, die Zugang zum Südbalkon bietet, der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs nach außen darstellt.Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleide-/Büro ausgestattet ist, vervollständigen die Wohnung, ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Abstellraum.Die vollständige Renovierung, die 2026 durchgeführt wurde, hat alle Oberflächen - Küche, Badezimmer, Fenster, Elektrik - in einen neuwertigen Zustand versetzt, der einen hervorragenden Komfort im Alltag ohne vorherige Renovierungsarbeiten bietet.Anhängsel • 1 Außenparkplatz (zusätzlich zum Preis) • 1 Keller • gemeinsame Waschküche • gemeinsamer Park/Garten Verfügbarkeit2 Monate ab Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder wie vereinbartVerkehr und Kommunikationswege • Bus-Haltestellen der TL in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten zu Fuß • Bahnhof Prilly-Malley (RER Waadt) leicht erreichbar • LEB-Linie (Lausanne-Échallens-Bercher), Haltestelle Union-Prilly, 500 m entfernt • schneller Zugang zum Lausanner Metronetz (M1 zum UNIL/EPFL, M2 zum CHUV und zur Innenstadt) • leichter Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Lausanner Agglomeration In der Umgebung • Geschäfte und Supermärkte in der Nähe, zu Fuß in 4 Minuten erreichbar, insbesondere im Zentrum von Prilly • Lausanne - Flon, erreichbar in 18 Minuten RenovierungshistorieHauptarbeiten: • vollständige Renovierung der Küche: 2026 • vollständige Renovierung des Badezimmers + Gästetoilette: 2026 • Erneuerung der meisten Fenster: 2026 • Erneuerung der Elektrik und der Wände: 2026 Unsere Meinung • ruhiges Wohnviertel, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und nahe an Geschäften • vollständig renoviert im Jahr 2026, sofort bewohnbar, ohne Renovierungsarbeiten • hell, separates Esszimmer und geräumige Küche • Hauptschlafzimmer mit Ankleide-/Büro, ideal für Homeoffice • angenehmer Südbalkon, ohne Lärmbelästigung • Bodenheizung für optimalen Komfort • moderate Gemeinschaftskosten, kleine WEG mit nur 3 Einheiten Interessiert?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um eine Besichtigung zu organisieren!info@demace-immobilier.ch oder 021 535 00 20

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Herzen einer wachsenden Region im Westen von Lausanne

Idéal gelegen, 11 Minuten mit dem Auto oder 6 Metro-Haltestellen vom FLON (Lausanner Stadtzentrum) entfernt, befinden sich die 81 bis 93 m2 großen Wohnungen im neuen "Horizon Dorigny"-Viertel, in unmittelbarer Nähe zur EPFL und UNIL und weniger als 40 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genf entfernt.Jede Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Nach Abschluss der Bauphase werden die Wohnungen Anfang 2025 bewohnbar sein.Zwischen Stadt und Natur bevorzugt das Viertel sanfte Mobilität sowie Grünflächen und bietet damit ein modernes, dynamisches und qualitativ hochwertiges Wohnen für seine Bewohner, ideal für Familien und junge Paare.https://horizon-dorigny.chhttps://ppe-horizon.ch