Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 376 Treffer

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Ouchy, in erster Linie am Genfersee. Sie liegt in einer luxuriösen Residenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes kündigt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente, insbesondere die Zierleisten, aus, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für Empfänge in einer raffinierten Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung sorgt für eine harmonische Zirkulation zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit modernen und gepflegten Oberflächen.Die Residenz bietet auch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool, der ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität darstellt. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Residenz und trägt voll und ganz zum Ansehen des Ortes bei.Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio in der Residenz zu erwerben, das sich ideal als separater Raum, Gästewohnung oder zusätzliche Investition eignet.In erster Linie am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Residenz, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Adresse, ihr Cachet und den privilegierten Charakter ihres Lebensraums ausLocated in the highly sought-after Ouchy district, on the front line of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence with elegant architecture and an exclusive character.As soon as you enter the building, a well-appointed reception area sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment boasts a refined atmosphere, spacious rooms and characterful features such as moldings, which add charm and elegance to the living spaces.The apartment opens onto an elegant entrance hall, which leads to the living areas featuring a bright lounge and dining room, providing an ideal setting for entertaining in a refined atmosphere. The layout of the apartment ensures harmonious...

NEUES VIERTEL, BAUSTELLE IM GANG !

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Werbung 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren entsprechen.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine hohe Energieeffizienz ermöglichen. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das gewünschte Zuhause zu kaufen? BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufslots:Studio ab Frs 490'000.-2,5 Zimmer ab Frs. 730'000.-3,5 Zimmer ab Frs. 960'000.-4,5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.-5,5 Zimmer ab Frs. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung erteilt, Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen erstrecken, und bietet so einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, wird eine elegante Atmosphäre sichtbar, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtbereich harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen so eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Eine Signature-Villa mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErrichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², begeistert diese ikonische Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihren zeitlosen Charme und ihre zahlreichen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Ruhe bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen? Grundstück mit über 3'700 m², das ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bietet? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der renommierten EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnachsen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Region.

BAUSTELLE IM GANG ! GROSSES DUPLEX MIT GARTEN ZWEI SCHRITE VON DEN SCHULEN !

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Zwei Schritte vom Bus TL, den Schulen und den Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen der Erstkäufer, Senioren, Familien und Investoren entsprechen.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit das Geocooling ermöglichen, und entspricht den Kriterien von Qualität, Sicherheit und Komfort der anspruchsvollsten Kunden. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist eines unabhängigen und optimalen Mikrokosmos. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen begrünt.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, die Wohnung zu kaufen, von der Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN !Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 geplant. Verkaufslots:Studio ab Fr. 490'000.-2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.-3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.-4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.-5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung vorhanden, Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

REZ-DE-JARDIN IN EINEM NEUEN VIERTEL NAHE BEI ALLEM!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, von Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit Erdwärmepumpen geheizt werden und somit eine hohe Effizienz und Qualität bieten. Es wurde mit einer globalen Herangehensweise an die tägliche Funktionsweise der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent konzipiert, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Öffnungen nach außen und der Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel entfernt installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnobjekt zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR! Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 geplant. Wohnungen zum Verkauf: Studio ab Fr. 490'000.- 2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Für weitere Informationen besuchen Sie die Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: - Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels - Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten - Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) - Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF - Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Mehrwert - Baugenehmigung liegt vor, Beginn der Bauarbeiten im Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

LETZTE 2,5 ZIMMER VERFÜGBAR - BAUPROJEKT GESTARTET!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Apartments zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Waren den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und thus eine Kühlung ermöglichen, und entspricht den Kriterien von Qualität, Sicherheit und Komfort der anspruchsvollsten Käufer. Es wurde mit einer globalen Herangehensweise an den Alltag der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Herausforderungen der Nachhaltigkeit, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Öffnungen nach außen und der Ausrichtung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet auch den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausführungen zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportanlagen, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnen zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufslots:Studio ab Fr. 490'000.-2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.-3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.-4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.-5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Vorrang für Grünflächen und Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung vorliegend, Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Duplex in Romanel-sur-Lausanne

Familienwohnung, direkt vom ersten Eigentümer, Makler entschuldigen. Verkauf wegen Umzugs. Ruhige Lage im Herzen des Dorfes, direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone. Unmittelbare Nähe zu Schulen bis 6. Klasse inklusive. LEB-Bahnhof in 5 Minuten (Häufigkeit alle 15 Minuten).Gebäude in PPE mit 8 Wohnungen. Wohnung im zweiten und letzten Stock, durchgehend, Fenster nach Norden, Osten und Balkon-Terrasse nach Süden. Kein Aufzug. 3 Schlafzimmer, TV-Raum, großes Wohnzimmer, offene Küche, separates WC. Galerie umgebaut in Schlafzimmer.Enthält einen Außenparkplatz und einen Innenparkplatz mit 380V-Steckdose für die Ladung von Elektrofahrzeugen.Qualitätsmaterialien, sehr gut gepflegt. Thermische Panele. Fenster und Dachfenster neu, Isolierung der Keller 2026. Geringe PPE-Gebühren.Verlangter Preis von der Bank bestätigt. Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss von 23m2 zu erwerben.

Eine rare Adresse im Herzen von Sous-Gare

Entdecken Sie eine haussmannische Wohnung von Ausnahme, die sich in dem sehr gefragten Quartier von Sous-Gare in Lausanne befindet. In einem emblematischen Gebäude versteckt, verführt dieses einzigartige Objekt durch seine Eleganz, seine großzügigen Räume und seinen zeitlosen Charme. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Orten mit Charakter, wo jedes Detail zur Entdeckung einlädt.Chloé GononGeschäftsführerin - Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Einfamilienhaus im Herzen von Lausanne

Im Herzen von Lausanne, versteckt in einer privilegierten und gesuchten Umgebung, offenbart sich ein seltenes Domizil, Zeuge einer reichen Vergangenheit und einer zeitlosen Lebenskunst.Exklusiv bei PROXIMMO im Off-Market, die einzigartige Gelegenheit, eine Villa im begehrtesten Viertel der Innenstadt zu kaufen.Dieses Haus kann nur während eines Besuchs wirklich bewundert werden.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Magnifique duplex en attique

La promotion Bucolia propose huit logements de haut standing intégrés harmonieusement dans un environnement verdoyant. Doté de finitions de qualité supérieure et pourvu d'équipements permettant de réduire l'impact énergétique, ce projet dispose de vastes espaces extérieurs. Ces logements offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel, alliant confort moderne et respect de l'environnement.Chaque appartement dispose d'une place de parc et d'un jardin privé ou d'une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier et les Alpes. Ces espaces extérieurs sont des lieux parfaits pour vous détendre et profiter des douces journées ensoleillées.La quasi-totalité des appartements a déjà trouvé preneur, un dernier magnifique duplex de 154 m² de surface PPE n'attend que vous. Celui-ci peut être imaginé en 4,5 ou en 5,5 pièces, selon vos envies. Construit selon les standards du Label Minergie, Bucolia incarne l'excellence en matière de performance énergétique, assurant une consommation minimale tout en préservant l'environnement. Lien du site internet dédié à la promotion : https://bucolia.ch/N'hésitez pas à nous contacter au 058 211 16 00 pour tout renseignement complémentaire. The Bucolia development offers eight high-end apartments that are harmoniously integrated into a green environment. With high-quality finishes and energy-saving equipment, the development also features large outdoor spaces. These apartments provide an elegant and functional living environment that combines modern comfort with respect for the environment.Each apartment comes with a parking space and a private garden or a spacious terrace with a clear view of the neighborhood and the Alps. These outdoor spaces are the perfect place to relax and enjoy the warm, sunny days.Almost all of the apartments have already been sold, but there is still one beautiful duplex of 154 m² of living space available. It can be configured as a 4.5- or 5.5-room apartment, depending on your needs.Built to the standards of the Minergie label, Bucolia is a model of energy efficiency, ensuring minimal energy consumption while preserving the environment.Link to the development website: https://bucolia.ch/Please do not hesitate to contact us at 058 211 16 00 for more information.

Investitionsmöglichkeit 3.5-Zimmer-Wohnungen

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit fünf Wohnungen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Es handelt sich um die letzte verfügbare Gelegenheit in diesem Projekt.Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und einem direkten Zugang zu einem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat.Die Residenz besteht aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einem 5.5-Zimmer-Duplex. Die meisten Wohnungen haben einen eigenen Außenbereich.Die Architektur des Gebäudes kombiniert klassische Linien mit modernem Design, ausgewogene Volumina und große Öffnungen, die in eine Wohngegend integriert sind.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website des Projekts: beausite-derham.ch

Große Minergie-Villa mit 7 Zimmern, hochwertige Ausstattung, Swimmingpool

Nach dem Erfolg der Phase 1 starten wir das Projekt Viane 2 mit zwei großen Villen mit Minergie-Label, die zwischen zwei baumgesäumten Gemeindestraßen liegen. Dieses neue Wohnviertel mit Villen am Chemin de la Viane wird eine Bevölkerung aufnehmen, die nach moderner Infrastruktur in der Nähe der Stadt sucht.Villa A: CHF 2'155'000.- inklusive Veranda, Garagebox und Außenparkplätzen; der Swimmingpool, der Whirlpool und die Pergola sind optional. Virtueller 360-Grad-Videobesuch der Villa: https://votrecourtier.ch/viane2/Die Villa B (Südost) ist verkauft.Bei diesen Villen steht der Komfort mit guter Verarbeitung und hochwertigen Materialien im Vordergrund. Sie werden Sie mit der Großzügigkeit ihrer Räume und Volumen begeistern. Mit dem Minergie-Label bieten sie modernen Komfort bei sehr geringen Energie- und Wartungskosten.Die große Veranda verlängert Ihr Esszimmer und grenzt an das Wohnzimmer mit Kamin. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Ein Badezimmer ist vorgesehen, das Zugang zu den beiden Kinderzimmern bietet. Im letzten Stock können 2 große Zimmer und ein Badezimmer als Büro, Wohnzimmer oder kleine Suite für Gäste genutzt werden. Die Doppelvillen sind völlig unabhängig voneinander und verfügen jeweils über ihr eigenes Heizsystem und eigene Zähler. Ein großer Raum im Untergeschoss kann zu einem Heimkino, einem Fitnessraum oder einem zweiten Wohnzimmer umgebaut werden. Eine Öffnung mit einer Schiebetür ermöglicht den Zugang zu einem Lichtschacht mit einer Abdeckung, die das natürliche Licht in den Raum einlässt.Jeder zukünftige Besitzer kann sein Haus dank einer breiten Palette von Materialien (Küchen, Badezimmern, Parkett, Fliesen usw.) personalisieren. Nach einer festen Reservierung können Termine angeboten werden, um Ihre Wünsche zu besprechen.Die großzügigen, gepflegten und baumgesäumten Außenräume bieten Ihnen maximale Privatsphäre. Um Ihre Unabhängigkeit zu gewährleisten, sind keine Gemeinschaftsräume vorgesehen. Jede Villa ist wirklich unabhängig. Eine Garagebox und ein nicht überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, zahlreiche Außenparkplätze zu haben, die den Besuch Ihrer Angehörigen erleichtern.Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist sehr gut mit den großen Agglomerationen verbunden und verfügt über alle städtischen Infrastrukturen, wie ein breites Angebot an Geschäften, Schulzentren, Privatschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Altersheimen sowie viele sozio-kulturelle Aktivitäten in der Nähe. Die Schulen in Mont-sur-Lausanne bieten den gesamten Bildungsweg von der Vorschule bis zum Ende der Sekundarstufe (Harmos 1H bis 11H):Link: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecolesFür weitere Informationen über die Gemeinde Mont-sur-Lausanne und ihre Infrastrukturen: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil Steuersatz von 73,5%

Wohnung mit 3.5 Zimmern

Situé dans le quartier recherché des Boveresses à Lausanne, ce bel appartement de 3.5 pièces offre eine Verkaufsfläche von 88 m² (85 m² habitables + Balkon). Il bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en profitant d'une excellente Anbindung zum Stadtzentrum.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle des espaces ainsi que par une distribution fonctionnelle et agréable.L'appartement se compose comme suit : • Cuisine ouverte conviviale sur le coin à manger • Spacieux séjour mit direktem Zugang zum Balkon • Deux chambres confortables • Salle de bain • WC visiteurs séparé Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure, incluse dans le prix de vente, complètent ce bien.Un cadre de vie recherchéLe quartier des Boveresses est apprécié pour son cadre de vie paisible et familial. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces, des espaces verts ainsi que les transports publics (bus et métro), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lausanne et les principaux axes de communication.Cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié.Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

Epalinges - Superbe Einzelhaus zur Renovierung

GAIA Immobilier präsentiert Ihnen dieses schöne Einzelhaus, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges. Diese Eigenschaft bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und Nähe zuEinrichtungen, Schulen und Lausanne verbindet.Errichtet im Jahr 1972 auf einem schönen, ebenen Grundstück von etwa 1'290 m², begeistert dieseEigenschaft mit ihren großzügigen Räumen und ihrem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen geräumigen Keller, der viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet (Freizeiträume, Fitnessraum, Home-Kino, Weinkeller oder technische Räume).Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und einen großen Außenhof, der es ermöglicht, mehrere Fahrzeuge zu parken, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal für ein komfortables Familienleben oder um in aller Ruhe zu empfangen.Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume komplett nach ihren Geschmack und ihren modernen Anforderungen zu gestalten. Die Struktur ist gesund und von hoher Qualität, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes und langfristiges Renovierungsprojekt darstellt. (Kostenvoranschlag und Planungsprojekt sind verfügbar)Das Grundstück, perfekt eben und gut proportioniert, bietet ein seltenes Außenambiente: baumgesäumter Garten, Erholungsbereiche, große Terrasse und Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Wunsch. Ein wahrer grüner Schmuck, der ein elegantes und friedliches Familienleben ermöglicht.Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lausanne sucht.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Blick auf den See

Situé dans le très recherché quartier de Lausanne Sud, à proximité immédiate du lac, ce spacieux appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié und d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes.Occupant le 7? étage d'une résidence bien entretenue, ce logement de 112 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son potentiel d'aménagement.Das Appartement besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von einem angenehmen Balkon begleitet wird, der einen idealen Rahmen für den Genuss der Aussicht und der Sonnenuntergänge bietet. Die Küche, derzeit geschlossen, kann leicht in den Wohnbereich geöffnet werden, um einen großen, modernen und gemütlichen Wohnraum zu schaffen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Verteilung der Räume ist funktional und perfekt an eine Familie oder jede Person angepasst, die Komfort und Platz sucht.Die privilegierte Lage, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und den Schulen entfernt, macht dieses Appartement zu einer raren Gelegenheit auf dem Lausanner Markt.Ein Objekt, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, das Komfort, Helligkeit und unvergleichlichen Seeblick verbindet.

Schönes Apartment mit Garten in Mont-sur-Lausanne!

Weniger als 10 Minuten von Lausanne entfernt, im Herzen eines Wohnviertels und einer neuen Wohngegend in Mont-sur-Lausanne, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine ruhige und friedliche Umgebung. Im Erdgeschoss gelegen, profitiert diese Immobilie von einer großen, überdachten Terrasse und einem schönen, privaten Garten.Sehr gut gepflegt, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 89 m2, die wie folgt aufgeteilt ist: - ein Eingangsbereich mit Schränken, - eine offene, ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, - Wohnzimmer mit Zugang nach außen, - eine große, überdachte Terrasse mit privatem Garten, - ein Schlafzimmer,- ein Badezimmer mit Waschmaschine, - ein Hauptschlafzimmer, - ein an das Elternschlafzimmer angrenzendes Duschbad.Ein geräumiger Keller sowie eine innere Parkplatz (zusätzlich) vervollständigen das Inventar dieser Immobilie.Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn (Blécherette in 4 Minuten) sowie zum Stadtzentrum von Lausanne (TL-Linien 3 und 8, 200 Meter von der Immobilie entfernt). Sie verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten (Schulen, Supermärkte, Geschäfte).Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Immobilie zu besichtigen! ***Monatliche Gebühren (einschließlich Heizung/Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds) ca. CHF 405.-.

Schönes Apartment im Erdgeschoss mit Balkon

Im Herzen des Viertels Alpes gelegen, bietet dieses kürzlich renovierte und von natürlichen Licht durchflutete Apartment schöne Wohnräume, die durch einen Balkon und einen gemeinsam genutzten Garten ergänzt werden, der ein wahrer grüner Schmuckkästchen ist. Seine privilegierte Lage ermöglicht es, ein ruhiges und gesuchtes Lebensumfeld zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei Geschäften und Verkehrsmitteln bleibt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Separate, voll ausgestattete Küche - Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon- Badezimmer - Dusche mit WC - Separate ToiletteDas Apartment verfügt über einen großen Keller von 12 m2.Zwei Außenparkplätze und eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude ergänzen dieses Objekt für CHF 80'000.- zusätzlich

Schönes Apartment mit Loggia

Das Apartment befindet sich im 4. Stock eines Minergie-zertifizierten PPE und bietet eine privilegierte Lage in einem gesuchten und ruhigen Wohnviertel. Es bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Ruhe und Praktikabilität vereint. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, sind Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Loggia - Wohnzimmer- Zwei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken- Dusche mit japanischer ToiletteDas Apartment verfügt über einen Keller.Ein Abstellplatz im Innenbereich ergänzt dieses Objekt zum Preis von CHF 45'000.-.Wissenswertes:- Alle Stores sind elektrisch.- Die DDP hat eine Laufzeit von 90 Jahren.- Der Anteil des Apartments an der DDP-Miete beträgt CHF 7'176.50 / Jahr.- Das Dach ist mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung ausgestattet.