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Maison de Maître à fort potentiel

Implantée au coeur d'un splendide parc d'environ 8'000 m², cette maison de Maître bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, agrémenté de magnifiques arbres centenaires lui conférant une intimité remarquable.Érigée en 1910, cette élégante propriété se développe sur quatre niveaux plus sous-sol et se compose actuellement de cinq appartements reliés entre eux. Elle peut ainsi convenir tant à une grande habitation individuelle qu'à un projet de mise en PPE.Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Ces espaces se prolongent naturellement sur une terrasse ainsi que sur un superbe parc entièrement clôturé par une grille en fer forgé.Les étages accueillent dix chambres à coucher, sept salles d'eau, un vaste dressing, ainsi que des espaces de vie complémentaires tels qu'un bar et une rôtisserie.Les surcombles offrent un espace convivial au charme singulier, évoquant une atmosphère de bateau, et bénéficient d'un dégagement privilégié sur le parc arboré, le lac et les montagnes.La maison a été régulièrement entretenue, avec notamment un rafraîchissement réalisé en 2015. Une rénovation est toutefois à prévoir afin d'adapter le bien aux standards actuels et à des finitions contemporaines.Enfin, le parc présente un potentiel de développement particulièrement intéressant.Sous réserve d'une mise à l'enquête, il serait envisageable d'y implanter quatre villas mitoyennes d'environ 225 m² habitables chacune. Idéalement situées en contrebas et au sud de la parcelle, celles-ci s'intégreraient harmonieusement derrières les arbres existants qui, positionnés entre elles et la bâtisse principale, garantiraient de préserver l'intimité de la propriété.En résumé, ce bien rare offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, laissant à ses futurs acquéreurs la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.Certaines vues extérieures ont bénéficié de retouches légères au moyen de l'IA.Implanted in the heart of a splendid park of around 8'000 m², this manor house benefits from a green and preserved environment, enhanced by magnificent century-old trees giving it a remarkable privacy.Erected in 1910, this elegant property develops over four levels plus basement and currently consists of five interconnected apartments.The first floor offers generous reception areas, enhanced by high ceilings and large windows offering exceptional luminosity. These spaces extend naturally onto a terrace as well as a superb park entirely enclosed by a wrought-iron gate.The upper floors accommodate ten bedrooms, seven shower rooms, a vast dressing room, as well as complementary living spaces such as a bar and a rotisserie.The overhanging ceilings offer a convivial space with singular charm, evoking a boat-like atmosphere, and enjoy privileged views over the wooded park, lake and mountains.The house has been regularly maintained, including a refreshment carried out in 2015. However, renovation is required to bring the property up to current standards and contemporary finishes.Finally, the park offers particularly interesting development potential. Subject to an inquiry,it would be conceivable to build four semi-detached villas of approximately 225 m² living space each, ideally located to the south of the plot and harmoniously integrated between the existing trees and the main building.In short, this rare property offers exceptional volumes and a privileged living environment, leaving its future buyers the possibility of personalizing it according to their desires.Some exterior views have undergone slight touch-ups using AI.

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

RockWood lädt Sie ein, acht semi-individuelle Villen zu entdecken, die von renommierten Architekten entworfen wurden, die in der Region für ihre Expertise und ihre innovative Vision bekannt sind. Diese Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie sich harmonisch in eine friedliche und grüne Umgebung einfügen und gleichzeitig das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebenskomfort, Umweltschutz und modernem Design verkörpern. Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze, und der private Zugangsweg gewährleistet Ruhe und Sicherheit. Die Villen, die mit dem MINERGIE-Label ausgezeichnet sind, verfügen über Photovoltaikpanele und ein reversibles geothermisches PAC-Heizsystem mit Geocooling, das den zukünftigen Bewohnern in jeder Jahreszeit ein erhöhtes thermisches Komfort bietet, während es die Kosten begrenzt. Die Fassade, die wie ein geschnitzter schwarzer Monolith bearbeitet und mit vertikal angeordneten Holzlatten verkleidet ist, erinnert an die Textur und die Silhouette der umliegenden Bäume. Diese Holzverkleidung bietet auch die Möglichkeit, dass sich Pflanzen daran emporranken, was die Verbindung der Villa mit ihrer natürlichen Umgebung stärkt und ihre landschaftliche Integration betont. Dieses Wohnviertel ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt, kombiniert es Stil, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Superbe Familienanwesen mit Pool und Seeblick in Epalinges

Dieses prächtige Familienanwesen, das 1961 erbaut und seit 2013 sorgfältig renoviert wurde, hat im Laufe der Jahre von ständigen Verbesserungen profitiert, die mit großer Aufmerksamkeit durchgeführt wurden. Es liegt ideal in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Epalinges, nahe dem Dorf und dem Golfplatz. Auf einem schönen, privaten Grundstück von über 2.800 m² gelegen, ist das Anwesen von majestätischen Bäumen umgeben, die Privatsphäre und Serenität bieten. Der Garten verfügt über einen großen beheizten Pool und eine schöne, landschaftlich gestaltete Terrasse, perfekt für entspannte Momente und gesellige Sommerabende. Der unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen ist ein außergewöhnliches Plus. In der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel erfüllt dieses Anwesen perfekt die Erwartungen einer Familie, die Komfort und Qualität des Lebens sucht, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Seine klassische und zeitlose Architektur bietet großzügige Räume und eine harmonische Verteilung der Flächen. Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer und geräumige Empfangsräume, die mit Licht erfüllt sind. Die Atmosphäre ist warm und elegant, verstärkt durch Parkettböden, einen Kamin und hohe Decken. Ein großer Keller komplettiert das Anwesen mit vielen Stauräumen, einem Spielzimmer, technischen Räumen, einer Waschküche mit Außenzugang und einem Weinkeller. Schließlich komplettieren mehrere Außenparkplätze und zwei überdachte Parkplätze dieses seltene und exklusive Anwesen, ideal gelegen am Eingang von Lausanne.

Le Mont-sur-Lausanne - Ein familienfreundliches Wohnambiente zwischen Natur und Stadt

Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine einfache Wohnfläche: Sie bieten ein wahres Lebenskunstwerk. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie entdecken, die in einem der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne liegt.In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.Die Wohnbereiche sind darauf ausgerichtet, Komfort und Geselligkeit zu fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlicherweise zu den Außenbereichen führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich vorteilhaft.Im Außenbereich wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Wohnraum während der schönen Tage. Seine exzellente Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach zur Entspannung. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung voll auszunutzen.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Räumen und einer warmen Atmosphäre dank der Holzböden.Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein seltenes Potenzial in diesem Typ von Immobilie. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die zu seinem Lebensstil passen.Das Haus wurde 1982 erbaut und 2006 sorgfältig renoviert und präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer strengen Pflege im Laufe der Jahre.Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.Hauptmerkmale der Immobilie- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss- 2 Badezimmer- 1 Gäste-WC- Separate Küche und funktional- Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss- Privater Garten von etwa 200 m²- Terrasse von etwa 30 m² mit exzellenter Sonneneinstrahlung- Vollständig ausgebauter Keller- Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitbereich)- Waschküche, Keller und PC-Unterstand- Baujahr 1981- Renovierung 2006- Exzellenter Pflegezustand- In der Nähe von Schulen, der Internationalen Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum von Châtaigner, Autobahneinfahrt.VerteilungErdgeschoss:< • Eingangshalle • Separate Küche • Büro/Schlafzimmer • Gäste-WC • Wohnzimmer mit Kamin • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss:< • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer Keller: • Großer Mehrzweckraum • Waschküche • Keller • PC-Unterstand • Lagerräume Außenbereiche: • Privater Garten von etwa 200 m² • Terrasse von etwa 30 m² • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Zwei Außenparkplätze • 1 geschlossene Garage Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.chInformationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Exklusiv - Chailly - Charaktervolles Haus in einer poetischen grünen Umgebung

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Ende eines privaten Weges in Chailly, bietet diese Immobilie eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Geschützt vor neugierigen Blicken, befindet sich das individuelle Haus im Herzen eines baumgesäumten Gartens, der wie ein privater Park wirkt, sanft bewegt von den Bäumen und dem Gesang der Vögel. Ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von der städtischen Lebensweise entfernt. Hier können die Jahreszeiten in vollen Zügen erlebt werden, zwischen dem kühlen Schatten der großen Bäume, dem wechselnden Licht und einer üppigen Vegetation.Der Garten beherbergt mehrere bemerkenswerte Arten, darunter fünf geschützte Baumarten, die dem Ort eine Seele und einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Eine lebendige und inspirierende Umgebung, ideal für diejenigen, die eine ruhigere Lebensweise in Harmonie mit der Natur suchen.Unvergleichlich zeitlos, bezaubert die Villa mit ihrer einzigartigen und beruhigenden Atmosphäre. Ein geräumiger Wohnbereich, der von großen Fenstern zum Garten geöffnet ist, bietet einen seltenen Charme mit seinem Marqueterie-Parkett, seiner ornamentalen Kaminwand, seinen großzügigen Räumen und dem Blick in den Garten. Der Zugang zur Veranda macht ihn ideal für Empfänge oder zum Genießen des täglichen Lebens in aller Ruhe.Das Haus erstreckt sich über etwa 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Toiletten. Es ist auch mit einem angeschlossenen Garage ausgestattet, die einen direkten Zugang ermöglicht. Das Ensemble befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.000 m².Das 1936 erbaute Haus benötigt energetische Sanierungsarbeiten, insbesondere den Austausch des Heizsystems, die Dämmung des Daches und der Fassaden sowie den Austausch der Fenster.Verteilung:Erdgeschoss: geschlossene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit einer völlig freien Aussicht, ideal für Sonnenuntergangs-Liebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.Keller: Waschküche, Heizraum, Keller, Vorratsraum und Garage.Außerdem können 3 oder 4 Autos außerhalb geparkt werden.Alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Über die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.Für weitere Informationen und Besichtigungen:Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76Point d'Ancrage Immobilierimmo@pointdancrage.ch

Charmantes Einfamilienhaus mit unabhängigem Studio - begehrtes Viertel in der Nähe des Zentrums

EXKLUSIVITÄTDas Objekt liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel in Lausanne und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, leicht nach Pully und Chailly-sur-Lausanne, dem CHUV (10 Minuten) zu gelangen, während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und problemlos zu Fuß erreichbar ist.Das 1937 erbaute Haus hat den Charme seiner Epoche bewahrt und profitierte im Laufe der Jahre von umfassenden Renovierungsarbeiten.Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachgeschosswohnung beherbergt ein Studio mit unabhängigem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachgeschosswohnungen, insgesamt ca. 176m2, erstreckt sich über 3 Ebenen. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich• Flur mit kleinem Abstellraum• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken• Eine große Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten• Ein Gäste-WC• Ein Keller und ein Waschraum1. Obergeschoss:• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2)• Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken• Ein separates WC• Ein AbstellraumDachgeschoss – Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet):• Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen• Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schönem Blick auf den See• Ein Duschbad/WCAußenbereiche:• Terrasse, ca. 48m2• Großer Garten mit Abstellplatz, 255m2• Großer Gartenhäuschen• 4 Außenparkplätze

Elegantes Familienanwesen, ruhig und mit Seeblick in Epalinges

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Epalinges, in der Nähe des Lausanne Golf Club und internationaler Schulen, bietet diese elegante Immobilie, die 2016 renoviert wurde, einen atemberaubenden Seeblick und eine friedliche Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über 700 qm auf drei Ebenen, verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen 4 en suite sind, geräumige und helle Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattung. Auf einem landschaftlich gestalteten 3.069 qm großen Grundstück mit Terrasse, Pergola und Innenpool befinden sich auch eine 4-Stellgarage und mehrere Parkplätze.

Elegantes Familienanwesen, ruhig und mit Seeblick in Epalinges

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Epalinges, nahe dem Lausanne Golf Club und internationalen Schulen, bietet dieses elegante Anwesen, das 2016 renoviert wurde, einen atemberaubenden Seeblick und eine friedliche Atmosphäre. Es erstreckt sich über 700 qm auf drei Ebenen, verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen 4 en suite sind, geräumige und helle Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattung. Auf einem landschaftlich gestalteten 3.069 qm großen Grundstück mit Terrasse, Pergola und Indoor-Pool befindet es sich auch ein 4-Stellplatz-Garage und mehrere Parkplätze.

Elegantes Familienanwesen, ruhig und mit Seeblick in Epalinges

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Epalinges, nahe dem Lausanne Golf Club und internationalen Schulen, bietet dieses elegante Anwesen, das 2016 renoviert wurde, einen atemberaubenden Seeblick und eine friedliche Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 700 qm, 5 Schlafzimmer, von denen 4 en suite sind, geräumige und helle Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattung. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 3.069 qm mit Terrasse, Pergola und Indoor-Pool befindet sich auch eine 4-Stellgarage und mehrere Parkplätze.

Elegantes Familienanwesen, ruhig und mit Seeblick in Epalinges

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Epalinges, nahe dem Lausanne Golf Club und internationalen Schulen, bietet diese elegante Immobilie, die 2016 renoviert wurde, einen atemberaubenden Seeblick und eine friedliche Atmosphäre. Sie erstreckt sich über 700 qm auf drei Ebenen, verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen 4 en suite sind, geräumige und helle Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattung. Auf einem landschaftlich gestalteten 3.069 qm großen Grundstück mit Terrasse, Pergola und Innenpool befinden sich auch eine 4-Stellgarage und mehrere Parkplätze.

Außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück in Epalinges

Ideal gelegen in einer sehr ruhigen und privaten Wohngegend, wurde diese superbene Immobilie 1995 mit hochwertigen Materialien erbaut. Ihre außergewöhnliche Architektur bietet beeindruckende Räumlichkeiten, schöne Helligkeit und geräumige, angenehme Wohnbereiche. Elegantes und raffiniertes Design, es liegt in einer magnifizierten grünen Umgebung, umgeben von einem Grundstück von über 12.000 m2 in der Nähe des Golfplatzes von Lausanne. Die Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Epalinges, 15 Minuten mit dem Auto von Lausanne, in der Nähe von Autobahnachsen, internationalen Schulen, bleibt ein großer Vorteil. Die Immobilie umfasst 694 m2 Wohnfläche und 1.104 m2 Nutzfläche, die durch einen Aufzug auf den Hauptetagen bedient wird. Der Haupteingang, ganz aus Marmor, besteht aus einer doppelten ornamentalen Treppe mit sehr hohen Decken und außergewöhnlicher Helligkeit, die von einem Glasdach kommt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine schöne Bibliothek aus edlem Holz. Diese Wohnbereiche öffnen sich zum Garten und einem überdachten Bereich. Eine große, voll ausgestattete Küche, ein Vorratsraum, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Level. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Büro/Wohnzimmer mit einer großen Terrasse mit Blick auf den See und vier Schlafzimmer mit privaten Badezimmern. Der Dachboden ist in einen Ankleideraum und ein Heimkino umgewandelt. Das Untergeschoss ist einem Wellness-Bereich gewidmet, der einen magnifizierten Swimmingpool, eine Sauna und ein Hammam, eine Dusche umfasst. Ein Fitnessraum, ein Technikraum, ein Weinkeller mit Klimaanlage, ein separates WC, Abstellräume, eine große Waschküche und eine eingeschlossene Garage für 8 Autos vervollständigen dieses Level. Mehrere Gästeparkplätze außerhalb im großen Innenhof sind verfügbar.

Wohnung mit 2.5 Zimmern und Balkon in Lausanne

Seltene Gelegenheit in Lausanne: Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer Residenz mit allem Komfort Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese 2.5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im gesuchten Wohnviertel Montriond / Cour in Lausanne. Sie befindet sich in einer PPE mit 21 Wohnungen, die 2011 erbaut wurde, und profitiert von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Geschäften, Schulen, Grünflächen und dem Ufer des Genfersees. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Gebäude entfernt. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von etwa 60 m² und wurde 2026 nach dem Auszug des Mieters renoviert. Sie befindet sich in einem excellenten Zustand und ist sofort verfügbar. Die Räume sind funktional und hell. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Schränken, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon von 11 m², der es ermöglicht, einen komfortablen Außenbereich im Herzen der Stadt zu genießen. Die Residenz verfügt über moderne Ausstattungen wie einen Aufzug, einen gesicherten Untergrundparkplatz, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradraum sowie einen Abfallraum. Ein Intercom ermöglicht die Öffnung der Eingangstür direkt von der Wohnung aus. Die Wohnung wird mit einem privaten, sehr geräumigen Keller und einer Parkplatz in der Tiefgarage verkauft, die ebenfalls eine der großzügigsten in der Residenz ist, zusätzlich für 45'000 CHF. Hauptmerkmale: • Nutzfläche: 60 m² • Anzahl der Zimmer: 2.5 • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Badezimmer: 1 • Balkon: 11 m² • Baujahr: 2011 • Letzte Renovierung: 2026 • PPE: 21 Wohnungen • Aufzug: Ja • Keller: Ja • Innenparkplatz: Ja (zusätzlich 45'000 CHF) Aufteilung: Wohnung: • Eingangsbereich mit integrierten Schränken und Intercom. • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. • Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist. • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. • Badezimmer mit Badewanne. Anhängsel: • Großer privater Keller • Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich 45'000 CHF) • Gemeinsamer Fahrradraum • Gemeinschaftswaschküche • Äußerer Abfallraum Stärken: Bevorzugtes Viertel:Ein ideales Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zum See, Bahnhof und Stadtzentrum, perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Renovierte Wohnung:Neuer Intercom, frische Farbe und renovierter Parkettboden im Jahr 2026. Keine Arbeiten erforderlich, bevor Sie einziehen. Moderner Wohnkomplex:Erst 2011 erbaut, ist die PPE perfekt gepflegt und bietet modernen Komfort: Aufzug, gesicherter Untergrundparkplatz, Fahrradraum, Waschküche, Intercom. Qualitätsleistungen:Großer Keller, großer Parkplatz in der Tiefgarage, nur 100 Meter von einer Bushaltestelle entfernt. Exklusives Dubimo-AngebotDubimo bietet Ihnen eine umfassende Begleitung für die Planung und Umsetzung Ihres Innenarchitekturprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden Beratung mit einem Innenarchitekten, die Ihnen bei dem Kauf Ihrer Wohnung angeboten werden. LAGE: Das Viertel Montriond / Cour genießt eine bevorzugte Lage im Herzen von Lausanne. Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, ermöglicht es einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Bahnhof, Universitäten und den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen für Kinder sind zu Fuß erreichbar. Die Grünflächen und das Ufer des Genfersees sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gesuchte Lebensumgebung, in der Natur und Stadt harmonisch zusammenleben. Lausanne, die Olympiahauptstadt und viertgrößte Stadt der Schweiz, begeistert mit ihrem wirtschaftlichen, kulturellen und universitären Dynamismus. Der Immobilienmarkt bleibt einer der solidesten des Landes, getragen von einer starken Nachfrage und begrenztem Angebot in den zentralen Vierteln. Lausanne ist der Hauptort des Kantons Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0,8% pro Jahr verändert und beträgt 144.873 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsbau rate von Wohnungen in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 19,6% verändert (Kanton: +20,7%). Dieses seltene Objekt ist bereit, Sie zu empfangen. Eine schöne Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir freuen uns, mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen, Besuche oder Anforderung von Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Elegantes Anwesen mit Schwimmbad in einer grünen Umgebung in Lausanne

In den Höhen von Lausanne, in einem begehrten und bemerkenswert friedlichen Wohnviertel, bietet diese elegante Immobilie eine einzigartige Wohnumgebung, sowohl raffiniert als auch friedlich. Erbaut im Jahr 1993 und vollständig renoviert im Jahr 2007 mit hochwertigen Materialien, liegt sie am Rande eines Waldes, auf einem magnifizierten, umzäunten Grundstück von fast 3.500 m², einem wahren grünen Refugium, geschützt vor Blicken. Vom Eingang aus offenbaren die großzügigen Räume und die schönen Deckenhöhen den edlen Charakter des Ortes. Die Wahl der Materialien – massiver Parkett, Marmor, antiker Kamin – verleiht der Gesamtatmosphäre eine warme und zeitlose Note. Die Empfangsräume, die durch große Glasdoors lichtdurchflutet sind, sind um einen Doppel-Wohnzimmer mit Bibliothek, einem gemütlichen Esszimmer und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche organisiert. Jeder dieser Räume öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich auch Besuchertoiletten und ein Zimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang, ideal für Gäste oder ein Büro. Im Obergeschoss bietet das Master-Schlafzimmer ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den parkähnlichen Garten. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Geschoss: eines mit eigenem Badezimmer und das andere besonders geräumig, das leicht in zwei separate Räume unterteilt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet zusätzliche, sehr geschätzte Merkmale: ein Zimmer mit Bad, ein Waschraum, ein Technikraum, ein Weinkeller und besonders ein großer, vielseitiger Raum von 70 m², der in ein Spielzimmer, ein Homekino, einen Fitnessraum oder einen Empfangssaal umgewandelt werden kann. Außerhalb der Immobilie gibt es mehrere Parkplätze und, vor allem, einen superb beheizten Schwimmbad, umgeben von Terrassen und Grünflächen, perfekt, um die schönen Tage in einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre zu genießen. In der Nähe internationaler Schulen, der Geschäfte von Chailly und öffentlicher Verkehrsmittel, kombiniert diese Immobilie elegant modernen Komfort, Privatsphäre und Natur. Eine seltene Immobilie, perfekt geeignet für das Familienleben, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu bieten.

Prächtiges modernes Doppelhaus und Penthouse mit Seeblick in Lausanne

Diese superb moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2011 und regelmäßig gewartet, liegt im sehr gefragten Chailly-Viertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Aktivitäten. In einem modernen Condominium-Komplex mit nur acht Wohnungen, aufgeteilt in zwei Vier-Familien-Häuser, bietet es hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, grünen Umgebung. Großzügige Räume und reichlich Licht dank einer besonders sorgfältigen Innenraumgestaltung, bei der jeder Raum eine schöne Aussicht auf die Natur, den See und die Alpen genießt. Die Immobilie verfügt auch über ein "Stadthaus"-Feeling, mit einem separaten Eingang von außen und einem privaten Aufzug, der die Garage direkt mit jedem Stockwerk der Wohnung verbindet. Mit 200 qm Wohnfläche (240 qm gewichtet) erstreckt sie sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonen und Einbauschränken, zwei Badezimmer mit Duschen, von denen eines mit einer Wäschekolumne ausgestattet ist, und ein Master-Suite-Bereich, der ein Büro, einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie direkten Zugang zum Balkon umfasst. Das obere Erdgeschoss ist den Wohnbereichen gewidmet, mit einem großen Durchgangswohnzimmer mit Holzofen, einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und direktem Zugang zu einer magnifizierten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Schließlich wird diese Immobilie durch ein großes 52 qm Zimmer mit mehreren Abstellräumen und einer Toilette sowie zwei Innengaragenplätzen abgerundet, zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 80'000.-

Außergewöhnliches Anwesen in einer grünen Umgebung nahe Lausanne

Dieses sehr schöne Anwesen, das 1970 erbaut wurde, bietet eine klassische und elegante Architektur. Es liegt in einer üppigen grünen Umgebung in einem sehr ruhigen Wohnviertel nahe Lausanne und in der Gemeinde Jouxtens-Mézery. Umgeben von einem Park mit über 10.000 m2, bietet es eine üppige Umgebung mit prächtigen Bäumen verschiedener Arten und absoluter Ruhe, während es gleichzeitig nahe der Stadt liegt. Der exklusive und private Charakter ermöglicht eine ideale Lebensqualität. Die Lage ist sehr strategisch nahe internationalen Schulen, Verkehrswegen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Das Haupthaus hat etwa 900 m2 Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen und ein Untergeschoss erstreckt. Der Außenhof bietet Parkplätze für fünf Autos und es gibt eine überdachte Garage für zwei Autos. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Anwesens. Der Haupteingang mit Garderobe und Gästetoilette führt zu einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Kamin in einer Reihe, einem Esszimmer und einer Bibliothek, die auch mit einem prächtigen Kamin ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst ein Schlafzimmer mit Bad, eine voll ausgestattete Küche mit Außenausgang, eine Waschküche, ein Studio mit Kochnische für das Personal. Der direkte Zugang zum Erholungsbereich bietet einen großen gefliesten Pool, eine Dusche, ein Dampfbad, ein Umkleidezimmer, ein Anbau mit Grill. Alle diese Erholungsräume haben große Fenster mit Ausgang zum Garten. Die Ostseite des ersten Stocks beherbergt das Master-Schlafzimmer mit zwei Garderoben, einem Bad, einem Büro und einem Balkon, sowie ein zweites Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Balkon. Der Westteil dieses Stocks bietet zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Bad und ein großes Zimmer mit Galerie und Kamin, das als Spielzimmer oder ähnliches dienen kann. Der Bereich für das Personal auf gleicher Ebene umfasst drei Schlafzimmer, eine Toilette und zwei Badezimmer. Das fast 300 m2 große Untergeschoss hat mehrere Lagerräume, Keller und technische Räume. Dieses Anwesen ist einzigartig durch seinen Charme, seine Lage und seine Ruhe. Es wird eine Familie ansprechen, die eine hohe Lebensqualität in einer üppigen und privaten Umgebung sucht. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, um das Innere zu modernisieren.

Sehr schönes Hauptanwesen in einem gefragten Viertel von Lausanne.

Diese superbene Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und prestigeträchtigen Viertel auf den Höhen von Lausanne. Ihre Aufteilung sowie ihre geografische Lage in einer residentialen und grünen Umgebung in der Nähe der Geschäfte von Chailly und der Bildungseinrichtungen machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie. Sie wurde 1995 mit hochwertigen Materialien erbaut, ihre Architektur ist sowohl klassisch als auch elegant. Sie hat von recenten Renovierungsarbeiten profitiert, einschließlich der Installation eines Wärmepumpensystems und Solarpanele. Das Grundstück von 2.649 m2 bietet eine üppige und private Umgebung mit schönen Terrassen und einem Swimmingpool in einem 2.000 m2 großen Garten. Die Immobilie bietet 450 m2 Wohnfläche mit 8,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Sie ist perfekt für das Familienleben eingerichtet und verfügt über sehr schöne Empfangsräume. Der majestätische Eingang mit seiner Burgunder-Steintreppe ist der Mittelpunkt des Hauses. Er verteilt die verschiedenen Räume im Erdgeschoss mit einem vertäfelten Büro und Empfangsräumen in Reihe mit schönen Kaminen und Deckenhöhen. Das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die geräumige Küche bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und einen Ankleideraum mit einem sekundären Eingang, der Zugang zum Garage und zur Küche bietet. Die obere Etage enthält den Schlafbereich mit der Master-Suite im Zentrum. Parallel zu jeder Seite des Master-Schlafzimmers befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit ihren Badezimmern. Der Dachboden hat eine hohe Decke und könnte umgebaut werden. Auf der unteren Ebene der Residenz befindet sich ein sehr schönes Wohnzimmer, ein Weinkeller, ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenpool sowie ein Badezimmer. Ein großer Wäscheraum, ein Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Die Garage der Immobilie kann 2 Fahrzeuge aufnehmen, und viele weitere können im Innenhof geparkt werden.

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern und 100 m2 mit Terrasse

Idealerweise gelegen in einer Straße von Lausanne, aber auf dem Gemeindegebiet von Renens, am Chemin des Côtes 76, bietet dieses 1997 erbaute Gebäude 4 Apartments mit Terrassen/Balkonen, die ein privilegiertes Wohnambiente direkt vor den Toren von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Prilly bieten.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert die Residenz von einer grünen Umgebung, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern liegt. Jedes Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um helle und funktionale Wohnräume zu bieten, die auf großzügige Terrassen öffnen.Die Wohnungen bieten eine unverbauten Blick, mit einem Panorama auf den See, was einen echten Mehrwert und eine seltene Lebensqualität in der Region bietet.Hauptmerkmale des Apartments: • Erdgeschoss mit Terrasse und unverbautem Blick auf den See • Helle und gut gestaltete Räume • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Essbereich • Offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Waschraum • Unmittelbare Nähe zu Lausanne und Prilly • Leichter Zugang zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten Im Jahr 2025 wurde das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt.Außenparkplätze sind für 20'000 CHF verfügbar und geschlossene Garagen sind ab 50'000 CHF verfügbar.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, als auch an Investoren, die ein hochwertiges Objekt in einer dynamischen Region suchen.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 100 m2 und Terrasse

Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Prilly, aber auf der Gemeinde Renens, am Chemin des Côtes 76, bietet dieses 1997 erbaute Gebäude 4 Apartments mit Terrassen/Balkonen, die ein privilegiertes Wohnambiente an den Toren von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Prilly bieten.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert die Residenz von einer grünen Umgebung, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptachsen bleibt. Jedes Apartment wurde sorgfältig konzipiert, um helle und funktionale Wohnräume zu bieten, die auf großzügige Terrassen öffnen.Die Wohnungen profitieren von einem unverbauten Blick, mit einem Panorama auf den See, was einen echten Mehrwert und eine seltene Lebensqualität in der Region bietet.Hauptmerkmale des Apartments: • Erdgeschoss mit Terrasse und unverbautem Blick auf den See • Helle und gut gestaltete Räume • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Essbereich • Offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Waschraum • Unmittelbare Nähe zu Lausanne und Prilly • Leichter Zugang zu den Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten Im Jahr 2025 wurde das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt.Außenparkplätze sind für 20'000 CHF verfügbar und geschlossene Garagen sind ab 50'000 CHF verfügbar.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, als auch an Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt in einer dynamischen Region suchen.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Lausanne 25

Schöne Dachgeschosswohnung (Einheit 6) mit ca. 69 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen von ca. 10 und 7 m2 im 1. Stock und Dachgeschoss der Residenz Orlaya, gelegen im Chalet-à-Gobet, in einem ruhigen und Wohnviertel.Die Lage des Gebäudes ist hervorragend, da sie nach Südwesten ausgerichtet ist und optimale Sonneneinstrahlung in einer grünen Umgebung bietet.Viele renommierte Institutionen sind in der Nähe, wie z.B. die École Hôtelière de Lausanne, die sich etwa 500 m entfernt befindet. Der Biopole-Innovationszentrum in Epalinges, das Nestlé-Forschungszentrum und das World Archery-Exzellenzzentrum liegen alle innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer.Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfclub von Lausanne und zum Sportzentrum von Mauvernay freuen. NaturLiebhaber können den Bois du Jorat, den größten Wald in der Schweizer Ebene, genießen.Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) befinden sich in etwa 1,2 Kilometern Entfernung, also im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 vorbeikommen, liegt etwa 300 Meter entfernt, und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man deren Lärm belästigt.Qualitätsmaterialien, Parkett, ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbauschränken, einschließlich kompletter Elektrogeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler), Waschmaschine/Trockner-Kombination. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, und die Wohnung hat einen Keller im Untergeschoss.Ein Außenparkplatz, der CHF 25'000.- kostet, ist zusätzlich zum Wohnungspreis zu zahlen.Wohnungspreis: CHF 910'000.-Ein Innenparkplatz: CHF 25'000.-Gesamtpreis: CHF 935'000.-Die Wohnung ist neu und sofort verfügbar.Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause oder für eine erstklassige Investition.

LAUSANNE LISIERE - TAG DER OFFENEN TÜR AM MITTWOCH, 10. UND 17. JUNI - NACH VEREINBARUNG

Tag der offenen Tür am Mittwoch, 10. und 17. Juni, von 13 bis 17 Uhr, nach Vereinbarung. Das Projekt Lausanne Lisière betritt eine neue Phase!Es ist der ideale Moment, um Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und perfekt in Lausanne Chailly gelegenen Wohnung zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einem Lebensumfeld zu projizieren, das Natur, Urbanität und architektonische Qualität verbindet.In einer exklusiven PPE mit nur 2 kleinen Gebäuden und 4 Wohnungen entdecken Sie diese 4,5-Zimmer- und 5,5-Zimmer-Wohnungen, die Modernität, Komfort und energetische Effizienz vereinen. In einem ruhigen und grünen Viertel werden Sie von den großzügigen Räumen und der atemberaubenden SEESICHT und den Bergen, die diese Wohnungen bieten, begeistert sein.Höhepunkte des Projekts:oBaubeginn läuftoLichtdurchflutete, moderne und mit hochwertigen Materialien gebaute WohnungenoRuhiges und grünes Viertel in Lausanne mit allen Annehmlichkeiten in der NäheÖkologisches Engagement: - Minergie-P-Zertifizierung, Garant für energetische Effizienz und Nachhaltigkeit. - Nutzung von Solarenergie mit Speicherung durch integrierte Batterien.Vorteile der Immobilien:Helles und geräumiges AppartementGroße BalkoneGroße private Gärten, ein wahrer FriedenshortNeubau mit Minergie-P-Zertifizierung, garantiert hohe energetische EffizienzBatterien für optimierte Autoverbrauch von SolarenergieStellplätze verfügbarReduzierte Notarkosten und Übertragungsrechte, ein unbestreitbarer finanzieller VorteilEin privilegiierter Standort:Gesuchtes und ruhiges ViertelSeesicht und BergeEin paar Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften, Bus und MetroSchneller Zugang zur Autobahn via Lausanne-VennesVerpassen Sie nicht diese Gelegenheit!Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte und personalisierte Präsentation des Projekts und Ihrer Finanzierung zu organisieren.Diese neue und effiziente Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einem idealen Lebensumfeld in Lausanne.Direkter Verkauf vom Bauunternehmer ohne ZwischenhändlerFertigstellung im Sommer 2027Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50verkauf@arta.chARTA Sa