Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Lausanne: 200 Treffer

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung. Nahe allen Annehmlichkeiten.

Idealerweise in Lausanne gelegen, profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von einer attraktiven Lage in einem residentialen Sektor in voller Entwicklung und gut mit der Innenstadt verbunden.Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und komfortable Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer ermöglicht es, leicht einen Wohn- und Essbereich einzurichten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der eine angenehme Außenverlängerung bietet.Die halboffene Küche integriert sich natürlicherweise in den Gesamtraum. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette.Die Raumaufteilung besteht aus:- Einem Eingangsbereich- Einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Eine Küche- Zwei Schlafzimmern- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC- Ein Badezimmer mit Dusche und WC- Ein Balkon von etwa 12,40 m²Ein Keller sowie eine Innenparkplatz, die für CHF 40'000.- zusätzlich zum Preis angeboten wird, komplettieren dieses Objekt.Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54*Einige der präsentierten Fotos wurden virtuell angereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung der Räume zu visualisieren.

Moderne Wohnung in einem Minergie-Gebäude in Chailly

Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem Minergie-GebäudeIn einem gesuchten Wohnviertel im Norden von Lausanne bietet diese Wohnung eine ruhige, grüne und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossene Umgebung.Ein paar Minuten vom Zentrum von Chailly entfernt, bietet das Viertel einen privilegierten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die Metro m2, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne schnell zu erreichen. Die Nähe zu Grünflächen verleiht dieser Adresse auch ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Natur, während sie die Vorteile des städtischen Lebens bewahrt.Das Gebiet zeichnet sich durch seine Wohnatmosphäre und seine privilegierte Lage auf den Höhen von Lausanne aus.Eine ideale Adresse für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen, Nähe zu Einrichtungen und Erreichbarkeit des Zentrums von Lausanne suchen.Im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohnungen befindet sich diese helle Wohnung in einem mit dem Minergie-Label ausgezeichneten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von etwa 96 m², die auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität ausgerichtet ist.Schon beim Betreten beeindruckt der Tagbereich mit seinen großzügigen Proportionen. Das Wohnzimmer mit Essbereich, etwa 30 m² groß, öffnet sich weit zum Außenbereich und geht nahtlos in einen Balkon/Terrasse von etwa 20 m² über, einen wahren zusätzlichen Lebensraum an schönen Tagen.Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich elegant in den Empfangsbereich.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die jedem ein komfortables Privatquartier bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Fläche von etwa 15,1 m², während die beiden anderen Schlafzimmer, 12 m² und 10,5 m², sich ideal für die Einrichtung von Kinderzimmern, einem Gästezimmer oder einem Büro eignen.Zwei Sanitärbereiche vervollständigen die Wohnung: ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit WC. Die sorgfältig verteilten Flure gewährleisten eine flüssige Verkehrsführung und eine harmonische Organisation des gesamten Bereichs.Durch das Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereichen, die schönen Volumina und die sorgfältig durchdachte Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Adresse für diejenigen dar, die ein modernes, komfortables und ruhiges Wohnen suchen.Zusätzlich: Eine innere Parkplatz für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis sowie ein Keller.

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Lausanne - 3.5 Zimmer zur Renovierung

CHF 770'000.-(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Wohngebäudes, bietet eine seltene Gelegenheit.Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, sodass Sie freie Hand bei der Gestaltung und Personalisierung haben. Sie können so ein modernes Innendesign schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind.Eine nachhaltige WohnanlageIm Jahr 2024 hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine umfassende Sanierung durchgeführt, die folgende Maßnahmen umfasste: • Vollständige Perimeterdämmung der Fassade • Ersetzen aller Fenster durch hochwertiges Doppelglas • Bildung eines Sanierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung der Wohnanlage gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Serenität anzugehen.Das Apartment verfügt über einen Balkon, viel Licht und eine grüne Umgebung, bleibt aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt.Vorteile • 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² • Balkon • 1. Stock • 1 Außenparkplatz inklusive • Gebäude energietechnisch vollständig saniert im Jahr 2024 • Vorhandener und solider Sanierungsfonds • Ölheizung mit Radiatoren • Gut gepflegte Wohnanlage • Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten ParkmöglichkeitenDer Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.Es ist auch möglich, zu erwerben, was die Gesamtzahl auf drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.Eine Investition mit gutem PotenzialThanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude bietet dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Mietpreisschätzung: • Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat • Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietüberschuss: CHF 27'600.-Geschätzter Bruttorendite: 3,60 % - Verfügbarkeit: sofort Ein Angebot für Renovierungsarbeiten ist auf Anfrage mit Fotos vor/nach der Renovierung erhältlich Eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Seltene Gelegenheit - Vollständig renoviertes Chalet in Lausanne zum Verkauf

Seltene Gelegenheit - Vollständig renoviertes Chalet in Lausanne zum Verkauf Entdecken Sie dieses charmante Chalet mit 1,5 Zimmern an der Route de la Clochatte, in einer ruhigen und grünen Umgebung von Lausanne. Vollständig renoviert und sofort verfügbar, kombiniert dieses Objekt den authentischen Charme des Holzes mit modernen Ausstattungen und bietet ein angenehmes Wohnambiente in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Die wichtigsten Vorteile • Vollständig renoviertes Chalet • Sofort verfügbar • Holzterrasse und -balkon • Schöne Helligkeit dank großer Fenster • Modern ausgestattete Küche • Zeitgemäßes Badezimmer • Freie Sicht und gute Besonnung • Ruhige und Wohngegend Ein warmes und komfortables WohnambienteDas Chalet, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bezaubert mit seiner einladenden Atmosphäre und sorgfältigen Ausführungen. Die offenen Dachbalken, die Holzböden und die großen Glasflächen schaffen einen hellen und harmonischen Wohnraum, der das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet wird.Die moderne Küche integriert sich perfekt in das Gesamtbild und bietet allen notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer, das elegant ausgestattet ist, komplettiert dieses Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungen und hochwertigen Materialien.Ein angenehmer Außenbereich in einer bevorzugten UmgebungDie Holzterrasse bildet einen wahren Erholungsraum, ideal, um die schönen Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung zu genießen. Durch die schöne Ausrichtung und die freie Sicht profitiert die Immobilie von einer großzügigen Besonnung und einem angenehmen Raumgefühl.Eine ideale Lage in LausanneDas Objekt profitiert von einer gesuchten Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Die Bushaltestelle Clochatte liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, während die International School of Lausanne, die nächsten Geschäfte, eine Apotheke sowie diverse Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind.ZusammenfassungDieses vollständig renovierte Chalet stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Objekt mit Charakter suchen, das Komfort, Helligkeit und Lebensqualität in einem Wohnviertel von Lausanne bietet.Ein Besuch wird Sie von seinem ganzen Potenzial überzeugen.

Schönes Apartment in einer ruhigen Gegend von Lausanne

Dieses charmante 4-Zimmer-Apartment bezaubert mit seiner Helligkeit und seiner Durchgangsarchitektur, die eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über bietet. Das Apartment ist von natürlichen Licht durchflutet und verfügt über zwei Balkone, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen, sei es für Entspannung oder ein Essen im Freien.Der Schlafbereich besteht aus drei schönen, geräumigen und komfortablen Zimmern, ideal für eine Familie oder um ein Büro nach Bedarf einzurichten. Die Räume sind harmonisch und gut verteilt, um jedem seine Intimität zu gewährleisten.Das Apartment liegt in einem ruhigen und gesuchten Viertel, bietet ein friedliches Wohnambiente und ist dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.Apartmentpreis: CHF 1'115'000.-Preis für die Garage: CHF 60'000.-GESAMTPREIS: CHF 1'175'000.-

Letztes 4.5-Zimmer-Neubau mit Südausrichtung und Balkon - Entdecken Sie es in 3D-Immersion!

Vereinbaren Sie einen Termin, um diese wunderschöne Wohnung (Letztes 4.5-Zimmer der Promo) in 3D-Immersion zu entdecken: Visualisieren Sie die Räume, die Terrasse und die Aussicht auf den See, als ob Sie dort wären! https://qrco.de/bgJYUe Im oberen Erdgeschoss des Gebäudes C gelegen, begeistert dieses wunderschöne 4.5-Zimmer mit 37 m² Wohnfläche durch seine optimale Raumaufteilung und seine Südausrichtung. Der 8 m² große Balkon verlängert den Wohnbereich angenehm, und das Elternschlafzimmer bietet Komfort und Intimität.Diese Wohnung ist Teil der Residenz La Plaisante, einem neuen Minergie-Projekt, das aus drei eleganten Residenzen mit 10 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen besteht.Die Residenz bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Natur, Licht und Komfort im Herzen des ruhigen und gesuchten Viertels Chailly, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, verbindet.Jede Wohnung wurde mit dem Ziel entwickelt, Wohlbefinden und Energieeffizienz zu bieten, und verfügt über ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule.Die privaten Außenbereiche, wie Balkone, Terrassen oder Patios, je nach Typologie, verlängern den Wohnbereich angenehm und laden ein, die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.Die vollständig personalisierbaren Oberflächenmaterialien bieten dem Käufer ein großzügiges Budget, um ein modernes, nachhaltiges und harmonisches Innendesign zu gestalten.Die Bewohner profitieren auch von Außenparkplätzen, von denen einige im Compact-Format sind, für eine optimale Nutzung.Geplante Fertigstellung: Dezember 2027Preis des Grundstücks C1: CHF 1'640'000.-Eine rare Adresse, die für diejenigen konzipiert wurde, die Licht, Ruhe, architektonische Qualität in Lausanne-Chailly suchen.

Außergewöhnliche Wohnung im letzten Stock mit 2 Balkonen, nur wenige Schritte von Ouchy entfernt

In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Olympischen Museum entfernt, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensgrundlage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lausanne. Das Gebäude hat nur drei Einheiten, eine pro Etage, jede mit einer großzügigen Fläche von etwa 160 m² und Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen (Nord-Süd-Ost-West), die eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages gewährleisten.Epoche-Kamin, hell, hohe Deckenhöhe und großzügige Volumen: all diese Elemente offenbaren den authentischen Charme der Wohnung und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.Im letzten Stock gelegen, bietet diese Wohnung, die über einen Blick auf den Genfer See verfügt, folgende Aufteilung:- Großer Eingangsbereich - Doppel-Wohnzimmer von 57 m² mit Südbalkon- Unabhängige und bewohnbare Küche von 22 m²- 3 Schlafzimmer mit Flächen von 14 m², 18 m² und 15 m², davon eines mit Balkon- 1 Badezimmer und 1 Dusche- Dachboden und KellerEin Parkplatz ist am Fuß des Gebäudes verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Meter entfernt.Es ist auch möglich, einen großen Raum im Untergeschoss zu erwerben, der mit Fenstern ausgestattet ist und ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerbereich geeignet ist.Das Objekt ist schnell verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37Das erste Foto wurde virtuell bereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung des Wohnzimmers zu visualisieren.

Blick auf den See und zeitlose Eleganz

In einem der exklusivsten Viertel von Lausanne befindet sich diese einzigartige Immobilie, die über den Genfer See und die Alpen hinweg eine atemberaubende Perspektive bietet, wie ein lebendiges Bild, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Das auf mehreren Ebenen errichtete Haus verbindet großzügige Räume und geschützte Intimität auf harmonische Weise. Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich weit zur Terrasse und zum Panorama, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Der Schlafbereich umfasst 6 Schlafzimmer, darunter 3 geräumige und elegant eingerichtete Suiten, die jeweils einen direkten Zugang zu den Außenbereichen haben. Maßgeschneiderte Kleiderschränke und integrierte Stauräume vervollständigen ihre Ausstattung. Der von einem renommierten Landschaftsarchitekten entworfene Garten erstreckt sich in einer Reihe von gestalteten Ecken: schattige Terrassen, pflanzliche Alkoven, Kontemplationsräume? All dies lädt ein, entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen, allein oder umgeben. Ergänzend dazu bietet ein Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze und hochwertige Innenausstattungen den perfekten Abschluss. Ein seltenes Juwel, bei dem jeder Detail auf die Verherrlichung der Aussicht und das Angebot eines einzigartigen Lebensstils ausgerichtet ist, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt.