Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Bellinzona: 409 Treffer

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  • Parkplatz
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4.5 Zimmer, 90m², CHF 550'000.–
6592 Sant'Antonino

MODERNO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI IN POSIZIONE STRATEGICA

In una tranquilla zona residenziale di Sant’Antonino, a pochi minuti dai principali servizi e dalle comodità quotidiane, proponiamo in vendita un moderno e luminoso appartamento di 4,5 locali, inserito in un contesto esclusivo di sole sei unità abitative.L’ingresso, dotato di un pratico ripostiglio, separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.La zona giorno comprende una cucina completa e un ampio soggiorno open space con accesso al balcone e vista aperta.La zona notte comprende tre camere da letto, ben distribuite lungo un corridoio che garantisce maggiore privacy e una chiara separazione degli ambienti.La camera padronale dispone di bagno en suite con vasca, mentre un secondo bagno, dotato di doccia e colonna lava-asciuga, è a servizio delle altre camere.L’immobile presenta finiture moderne ed è dotato di tapparelle elettriche e climatizazzione integrata.Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto coperti al prezzo di CHF 25’000.– ciascuno.In qualità di responsabile dell’immobile sarò lieta di fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi personalmente durante una visita, così da presentarvi al meglio tutte le caratteristiche di questa interessante proprietà._____________________________________________________________________In einer ruhigen Wohngegend von Sant’Antonino, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Alltags entfernt, bieten wir eine moderne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die Teil eines exklusiven Komplexes mit nur sechs Wohneinheiten ist.Der Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum trennt den Wohnbereich funktional vom Schlafbereich.Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein grosszügiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und freiem Ausblick.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die gut entlang eines Korridors angeordnet sind, was für mehr Privatsphäre und eine klare Trennung der Räume sorgt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, während ein zweites Badezimmer mit Dusche und Wasch- und Trocknungssäule den anderen Schlafzimmern zur Verfügung steht.Die Liegenschaft ist modern ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden sowie eine integrierte Klimaanlage.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein praktischer Keller und zwei überdachte Parkplätze zum Preis von je CHF 25’000.–.Als Verantwortliche für diese Liegenschaft gebe ich Ihnen gerne weitere Auskünfte und begleite Sie persönlich bei einer Besichtigung, um Ihnen alle Besonderheiten dieser interessanten Liegenschaft bestmöglich vorzustellen.

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  • +4
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6.5 Zimmer, 226m², CHF 1'050'000.–
Via del Tiglio 36, 6592 S. Antonino

Schönes Haus von 6.5 Zimmern mit Potential in Sant Antonino

Diese freistehende 6.5-Zimmer-Villa in der Via del Tiglio in Sant'Antonino besticht durch ihre geräumigen und offenen Räume, die einladende Architektur und einen wunderschönen Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.Das 2005 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 226 m² auf einem 550 m² großen Grundstück. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen den Innenräumen eine helle und offene Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Fliesenboden öffnet sich fließend zur Esszone und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Laminatböden und zwei Badezimmer mit klassischen Fliesenböden.Die Küche ist mit bereits ersetzen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert, und wendet sich daher an Käufer, die ein Immobilienobjekt mit Substanz nach eigenen Ideen entwickeln möchten. Die schöne Architektur, die großzügigen Grundrisse und die hohen, offenen Räume schaffen die idealen Voraussetzungen dafür. Der Verkaufspreis berücksichtigt diese Renovierungsnotwendigkeit.Die Außenräume sind ein echter Pluspunkt: Ein großer, gepflegter Garten mit Grillbereich lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Der 12 m² große Balkon komplettiert das Außenangebot ideal. Ein geräumiger Keller von 94 m² bietet zusätzlichen, reichlichen Stauraum, ergänzt durch zwei Außenparkplätze. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatoren gewährleistet, die Fenster sind doppelt verglast.Eine besondere Gelegenheit für Familien, die große, offene Räume mit einem wunderschönen Garten und dem typischen mediterranen Lebensstil des Tessins verbinden möchten.

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  • Kinderfreundlich
Wegzeit
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4.5 Zimmer, 163m², CHF 990'000.–
Via Galbisio 65B, 6503 Bellinzona

Einfamilienhaus Galbisio

Einfamilienhaus Galbisio Zum Verkauf: Elegantens Einfamilienhaus in Galbisio, erbaut in den frühen 2000er Jahren und durch regelmäßige Renovierungen in hervorragendem Zustand gehalten. Diese faszinierende Immobilie bietet eine einladende und funktionale Umgebung, perfekt für Familien, die Komfort und Praktikabilität suchen. Das Haus ist auf mehrere Ebenen unterteilt und verfügt über zwei Badezimmer, eines davon ist ein Master-Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein praktisches Gästebad. Im Obergeschoss bietet ein Raum als Garderobe viel Platz, um Kleidung und Accessoires zu organisieren und alles in Ordnung zu halten. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Garage mit Platz für zwei Autos, was eine reibungslose Verwaltung des täglichen Verkehrs gewährleistet. Zusätzlich gibt es einen Raum als Lager und einen weiteren geräumigen Raum, ideal für das Aufbewahren von Werkzeugen, Fahrrädern oder als Hobbyraum. Ein delizierter Garten rundet das Angebot ab, perfekt, um die frische Luft zu genießen, Sommeressen zu veranstalten oder einfach in der Stille der Natur zu entspannen. Die strategische Lage von Galbisio ermöglicht es, Ruhe und Privatsphäre zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen bleibt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besuchen, eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu planen!

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Wegzeit
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5.5 Zimmer, 167m², CHF 875'000.–
Via Maestri Comacini 14e, 6500 Bellinzona

Haus mit offener Aussicht in bevorzugter Lage - 5,5 Zimmer in Bellinzona

Reihenhaus 5,5 Zimmer Entdecken Sie Ihre neue Oase in Bellinzona, ein faszinierendes Reihenhaus, das eine offene, freie und serene Aussicht bietet, perfekt, um Ihnen die Ruhe zu schenken, die Sie immer geträumt haben. In einer bevorzugten Lage befindet sich diese Immobilie, die auf militärische Felder hinausgeht, und bietet so eine friedliche und zurückgezogene Atmosphäre, ohne die Möglichkeit zukünftiger Bauvorhaben, die Ihre Privatsphäre beeinträchtigen könnten. Hauptmerkmale: - Großzügige und komfortable Räume: Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die, die Platz für Gäste benötigen. Die Räume sind hell und gut verteilt, bieten eine einladende und komfortable Atmosphäre. Darüber hinaus bereichert ein gemütlicher Kamin den Wohnbereich und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für angenehme Abendstunden in Gesellschaft. - Master-Bad und Gästebad: Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Master-Bad und ein kleines Gästebad, was den Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet. - Keller und Waschküche: Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen das Haus, ideal, um den täglichen Bedarf zu decken. - Parkplätze: Sie müssen sich nicht um Parkplätze sorgen, dank eines überdachten und eines offenen Parkplatzes, die ideal sind, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Darüber hinaus gibt es einen großen Vorplatz mit mehreren Parkplätzen. - Terrasse und Garten: Im Obergeschoss finden Sie eine große Terrasse, ein perfekter Ort, um sich in der freien Natur zu entspannen und die Panoramaaussicht zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 54 m² großen Garten, ideal, um einen persönlichen Grünbereich zu schaffen, in dem Sie sich entspannen oder mit der Familie vergnügen können. - Privater Garten: Für Naturliebhaber und Freunde des Outdoor-Lebens bietet dieses Haus auch einen privaten Garten, perfekt, um Pflanzen anzubauen und frische Produkte direkt aus Ihrem Garten zu genießen. - Sonnig und einladend: Das Haus ist sehr sonnig, was für Helligkeit und Wärme das ganze Jahr über sorgt. Ideale Lage:In einem ruhigen Viertel von Bellinzona gelegen, bietet dieses Reihenhaus das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Die offene Aussicht auf die militärischen Felder gewährleistet eine friedliche Atmosphäre, während die Nähe zu lokalen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln diese Immobilie ideal für Familien und Berufstätige macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus mit großem Potenzial zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

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Wegzeit
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  • Parkplatz
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8 Zimmer, 248m², CHF 1'700'000.–
Via ai Prati 1, 6514 Bellinzona

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Wohnung wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig autonom sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, außer der Keller und die Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästebad verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Wohnung größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus möglich. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet damit mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, verfügen über eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler Menschen darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Rolladen mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Grundstück wird durch einen herrlichen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtersystem ausgestattet, das weniger korrosiv ist als Chlor, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und damit sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Objekt verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch die Warmwasserversorgung werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Haus ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

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Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 135m², CHF 935'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

Prestigöses 4,5-Zieler mit privatem Garten - Residenza Natura

In einem der ruhigsten und malerischsten Viertel von Bellinzona, umgeben von der Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, liegt eine moderne Residenz, die für höchste Wohnqualität, Energieeffizienz und tägliches Wohlbefinden konzipiert wurde.Diese exklusive Wohnung von etwa 135 m², im Erdgeschoss gelegen und auf einer Ebene ausgebaut, zeichnet sich durch die perfekte Integration von Innen- und Außenräumen aus. Der große Wohnbereich bietet ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der großen Fenster, die sich auf einen privaten Garten von 230 m² öffnen, ideal für Entspannung, Geselligkeit und direkten Kontakt mit der Natur.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit raffiniertem Design, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Die hochwertigen Innenverkleidungen, die vollständig personalisiert werden können, ermöglichen die Wahl von Bodenbelägen, Farben und ästhetischen Details, um eine maßgeschneiderte Umgebung für den eigenen Lebensstil zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Zertifikat ausgezeichnet, das für Energieeffizienz, Schallisolierung und thermischen Komfort garantiert. Die Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der Umweltbelastung bei, während das Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe hohe Leistungen und langfristige Nachhaltigkeit gewährleistet.Eine Wohnung, die contemporaryen Design, Technologie und Natur in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen vereint.

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  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 160m², CHF 1'130'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

4,5 Zimmer mit Garten und Terrasse - Residenza Natura

In einem der faszinierendsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, entsteht eine neue Residenz im contemporary Design, die darauf abzielt, Wohlbefinden, Energieeffizienz und Wohnqualität auf höchstem Niveau zu bieten.Diese exklusive Wohnung von etwa 160 m², die sich über eine einzige Ebene erstreckt, kombiniert Eleganz, Helligkeit und fortschrittliche Technologie. Der große Wohnbereich umfasst ein raffiniertes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die sich zu einer panoramischen Terrasse und einem privaten, erhöhten Garten öffnen, ideal zum Leben im Freien in absoluter Privatsphäre und zur Bewunderung der umliegenden Landschaft.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und drei Badezimmer im modernen Design, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind von hoher Qualität und können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge und ästhetische Details zu wählen, um die Räume an den eigenen Stil anzupassen.Die Residenz ist mit Minergie-P zertifiziert, was Energieeffizienz, Schalldämmung und thermischen Komfort bedeutet. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, die Energieunabhängigkeit zu maximieren, während das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser hohe Leistungen und geringen Umweltimpact gewährleistet.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Design, Natur und Nachhaltigkeit, in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen entfernt.

  • Balkon / Terrasse
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  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 176m², CHF 1'250'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

Exklusives Duplex mit Garten und Panoramablick - Residenz Natura

In einem der ruhigsten und malerischsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, entsteht eine moderne Residenz, die Wohnqualität, Energieeffizienz und tägliches Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet.Dieses exklusive Duplex von etwa 160 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer perfekten Integration zwischen Innen- und Außenräumen. Der Wohnbereich im Hauptgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, gekennzeichnet durch große Fenster, die sich zu einem privaten Garten auf zwei Ebenen von 320 m² öffnen, ideal für Entspannung, Geselligkeit und direkten Kontakt mit der Natur.Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer im modernen Design, die für Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Die hochwertigen und anpassbaren Innenausstattungen ermöglichen die Auswahl von Bodenbelägen, Farben und ästhetischen Details, um eine maßgeschneiderte Umgebung für den eigenen Lebensstil zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Zertifikat ausgezeichnet, das für Energieeffizienz, Schallschutz und thermischen Komfort garantiert. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch und die Umweltbelastung zu reduzieren, während das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser hohe Leistungen und langfristige Nachhaltigkeit gewährleistet.Eine Wohnung, die zeitgenössisches Design, Technologie und Natur in einer privilegierten Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verbindungen vereint.

  • Balkon / Terrasse
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  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 152m², CHF 1'058'000.–
Galbisio, 6500 Bellinzona

Duplex mit privatem Garten - Residenza Natura

In einem der beeindruckendsten Viertel von Bellinzona, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und das Schloss, entsteht eine neue Residenz im modernen Design, die den Bewohnern höchsten Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität bietet.Dieses exklusive Duplex von ca. 152 m² vereint moderne Architektur, helle Räume und innovative Technologien. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnzone mit Wohn- und Essbereich, die auf den privaten Garten von über 100 m² ausblickt, einer Oase der Ruhe, ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit.Die Schlafzone im Obergeschoss bietet geräumige und panoramische Zimmer mit einer offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung ist modern und von hohem Wert, sorgfältig ausgewählt, um eine raffinierte, funktionale und einladende Atmosphäre zu schaffen.Die Residenz ist mit dem Minergie-P-Standard zertifiziert, der eine hohe Energieeffizienz und höchsten thermischen und akustischen Komfort garantiert. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Nachhaltigkeit zu optimieren, während das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser eine hohe Effizienz und einen geringen Umweltimpact gewährleistet.Eine perfekte Verbindung von Design, Natur und Technologie in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt.

  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
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  • Garage
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4.5 Zimmer, 137m², CHF 430'000.–
Viale Sartori 11a, 6512 Giubiasco

Giubiasco - Prächtige 4.5 Zimmer mit verschiedenen Grundflächen

Giubiasco, Wohnanlage bestehend aus drei Gebäuden, die die Praktikabilität der Dienstleistungen mit der Qualität des Lebens perfekt verbinden, dank ihrer geräumigen Wohnbereiche, den großzügigen Grünflächen in der Umgebung und den zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.Tatsächlich sind Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle Verbindungen.Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude Gegenstand wichtiger Wartungs- und Erneuerungsarbeiten, darunter:- 2002: Ersetzung der Aufzüge und Garagentore- 2009: Erneuerung aller flachen Dächer- 2016: Erneuerung der Balkone- 2023: Erneuerung des Daches über den Garagen- 2023: Neues FernheizsystemDarüber hinaus besteht ein Erneuerungsfonds von CHF 300'000.Verkaufspreise Viale A. Sartori 11- 5 x 4,5 Zimmer mit ca. 131 m² ab CHF 430'000.- 5 x 4,5 Zimmer mit ca. 136 m² ab CHF 440'000.- 5 x 4,5 Zimmer mit ca. 142 m² ab CHF 450'000.Verkaufspreise Viale A. Sartori 11A- 5 x 4,5 Zimmer mit ca. 137 m² ab CHF 430'000.- 5 x 4,5 Zimmer mit ca. 140 m² ab CHF 440'000.- 5 x 4,5 Zimmer mit ca. 142 m² ab CHF 450'000.Die Liegenschaft umfasst eine private Keller, eine Waschküche, eine Garage und einen Außenparkplatz.Garagen zu CHF 35'000.- pro Stück.Außenparkplätze zu CHF 20'000.- pro Stück.

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  • Garage
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Wegzeit
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8 Zimmer, 223m², CHF 1'780'000.–
6500 Bellinzona

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

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2.5 Zimmer, 53m², CHF 440'000.–
Via Caraa 1, 6525 Gnosca

Neue elegante Wohnung mit großem Garten

Das neue Gebäude mit nur 4 Wohnungen in der Via Caraa 1 in Gnosca, befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Schulen und der Bushaltestelle.Die Gegend ist sehr ruhig und leicht zugänglich, der Bahnhof Bellinzona ist in etwa zehn Minuten erreichbar.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Straße im Viertel, die mit der Hauptstraße Via Cantonale verbunden ist.Die 4 Wohnungen mit 2 ½ Zimmern sind vollständig unabhängig und durch den Keller/Abstellraum und den Treppenraum mit Aufzug voneinander getrennt.Die Verteilung und die Typologie der Räume gewährleisten Privatsphäre und Ruhe zwischen den einzelnen Eigentümern.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Beton- und Mauerwerks-elementen und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fußbodenheizung auf einer Isolierschicht und Anti-Tritt-Schutz.Ein System mit Photovoltaik-Panelen auf dem Dach und eine Vorrichtung für die Klimaanlage in jedem einzelnen Apartment.Die Wohnungen bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die Möglichkeit der persönlichen Auswahl der Innenausstattung gewertet werden: Küche, Sanitärgeräte, Beläge und Innentüren.Zum Abschluss der Apartments, der Service-Bad/Dusche mit Fenster, die praktische Waschküche direkt im Apartment, der Keller im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Terrasse.Zum Abschluss des Außenraums befinden sich fünf Außenparkplätze sowie ein Bereich für Motorrad- und Fahrradparkplätze.Die beiden Apartments im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Garten von 120 m²

Wegzeit
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1 / 21
2.5 Zimmer, 53m², CHF 440'000.–
Via Caraa 1, 6525 Bellinzona

Neue elegante Wohnung im letzten Stock

Das neue Gebäude mit nur 4 Wohnungen in der Via Caraa 1 in Gnosca, befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Schulen und der Bushaltestelle.Die Gegend ist sehr ruhig und leicht zugänglich, der Bahnhof Bellinzona ist in etwa zehn Minuten erreichbar.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Straße im Viertel, die mit der Hauptstraße Via Cantonale verbunden ist.Die 4 Wohnungen mit 2 ½ Zimmern sind vollständig unabhängig und durch den Keller/Raum für den Hausmeister und den Aufzug getrennt.Die Verteilung und Typologie der Räume gewährleisten Privatsphäre und Ruhe zwischen den einzelnen Eigentümern.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Beton- und Mauerwerks-elementen und Wärmedämmung der Fassaden.Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Ein individuelles Regelungssystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fußbodenheizung auf einer Isolierungsschicht und Antischall-Schutz.Ein System mit Photovoltaik-Panelen auf dem Dach und Vorrichtung für eine Klimaanlage in jedem Apartment.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die durch die Typologie der Verteilung und die Möglichkeit der persönlichen Auswahl der Innenausstattung gewertet werden: Küche, Sanitärgeräte, Beläge und Innentüren.Zum Abschluss der Apartments, das Bad/Dusche mit Fenster, die praktische Waschküche direkt im Apartment, der Keller im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Terrasse.Zum Abschluss des Außenbereichs befinden sich fünf Außenparkplätze sowie ein Bereich für Motorrad- und Fahrradabstellplätze.

Wegzeit
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1 / 19
4.5 Zimmer, 122m², CHF 695'000.–
Via Ripari Tondi 12C, 6500 Bellinzona

Luminoso appartamento all’ultimo piano con terrazza e 2 parcheggi

In una posizione tranquilla, particolarmente soleggiata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno spazioso e luminoso appartamento all’ultimo piano, inserito in una piccola palazzina edificata nel 2013 e composta da sole 6 unità abitative.L’appartamento offre una generosa superficie di circa 122 m², oltre a una piacevole terrazza coperta di circa 12 m², in un contesto riservato e tranquillo.Il vero protagonista dell'appartamento è l’ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, impreziosito dal suggestivo soffitto con travi in legno a vista, un elemento che dona agli ambienti calore, carattere e un’atmosfera particolarmente accogliente. L’ampia altezza permette anche la realizzazione di un eventuale soppalco. La moderna cucina, dalle linee pulite e contemporanee, offre spazi generosi e funzionali, e si affaccia direttamente sulla terrazza.La zona notte dispone di due spaziose camere da letto, anch’esse caratterizzate dalla bella struttura del tetto in legno. La terza camera con bagno privato rende l’abitazione interessante anche per una grande famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti.Un bagno è dotato di vasca e lavanderia privata e il secondo di doccia.L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è servito di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa e ascensore fino al piano cantine. Nessuna barriera architettonica. A disposizione della proprietà vi sono inoltre una cantina di proprietà e una lavanderia comune.Due posteggi compresi nel prezzo.La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: un contesto residenziale tranquillo e soleggiato, senza rinunciare alla praticità. Negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili e il centro di Bellinzona dista solo pochi minuti.Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, tranquillità e una bella terrazza, in una palazzina di dimensioni contenute e di recente costruzione.BELLINZONA capitale del Canton Ticino, è una città piacevole e ben servita, che unisce storia, qualità di vita, natura e ottimi collegamenti. Grazie alla sua posizione strategica, permette di raggiungere facilmente Lugano, Locarno, il resto della Svizzera e l’Italia, sia in treno sia in automobile.Il caratteristico centro storico, con piazze, portici, negozi, ristoranti e il tradizionale mercato cittadino, è dominato dai celebri castelli di Castelgrande, Montebello e Sasso Corbaro, Patrimonio mondiale UNESCO.La città offre tutte le principali infrastrutture, scuole, strutture sanitarie, servizi e numerose possibilità per lo sport e il tempo libero. I quartieri residenziali sono immersi in un piacevole contesto tra zone verdi, pendii soleggiati e montagne, con la natura sempre facilmente raggiungibile.Una città a misura d’uomo, ideale per famiglie e professionisti, per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano.------------------In ruhiger, besonders sonniger Lage und mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen bieten wir eine grosszügige und helle Dachgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem kleinen, im Jahr 2013 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 122 m² sowie über eine schöne überdachte Terrasse von ca. 12 m² und bietet viel Privatsphäre in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner eindrucksvollen Decke und den sichtbaren Holzbalken. Dieses besondere architektonische Element verleiht den Räumen Wärme, Charakter und eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Dank der grosszügigen Raumhöhe besteht zudem die Möglichkeit, eine Galerie bzw. ein Zwischengeschoss zu realisieren.Die moderne Küche mit klaren, zeitgemässen Linien bietet viel Platz und eine praktische Raumaufteilung und hat direkten Zugang zur Terrasse.Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls durch die schöne Holzkonstruktion des Daches geprägt sind. Ein drittes Zimmer mit eigenem Bad macht die Wohnung auch für eine grössere Familie besonders interessant oder bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an.Ein Badezimmer ist mit Badewanne und privater Waschküche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Ein Lift führt bis ins Kellergeschoss. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei.Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.Zwei Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.Auch die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: ein ruhiges und sonniges Wohnumfeld, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe, und das Zentrum von Bellinzona ist in nur wenigen Minuten erreichbar.Eine ideale Immobilie für alle, die grosszügige Räume, viel Licht, Ruhe und eine schöne Terrasse suchen – in einem überschaubaren und modernen Mehrfamilienhaus jüngeren Baujahrs.BELLINZONA, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ist eine attraktive und gut erschlossene Stadt, die Geschichte, Lebensqualität, Natur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen miteinander verbindet. Dank ihrer strategischen Lage sind Lugano, Locarno, die übrige Schweiz und Italien sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto bequem erreichbar.Die charmante Altstadt mit ihren Plätzen, Arkaden, Geschäften, Restaurants und dem traditionellen Wochenmarkt wird von den berühmten Burgen Castelgrande, Montebello und Sasso Corbaro geprägt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.Die Stadt bietet sämtliche wichtigen Infrastrukturen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Dienstleistungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnquartiere liegen in einer angenehmen Umgebung zwischen Grünflächen, sonnigen Hängen und Bergen, wobei die Natur stets in unmittelbarer Nähe ist.Eine lebenswerte und überschaubare Stadt, ideal für Familien und Berufstätige, die ein ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe schätzen.

Wegzeit
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1 / 21
2.5 Zimmer, 53m², CHF 450'000.–
Via Caraa 1, 6525 Bellinzona

Neue elegante Wohnung mit großem Garten

Das neue Gebäude mit nur 4 Wohnungen in der Via Caraa 1 in Gnosca, befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Schulen und der Haltestelle des Autoposts.Die Gegend ist sehr ruhig und leicht zugänglich, der Bahnhof von Bellinzona ist in etwa zehn Minuten erreichbar.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Straße im Viertel, die mit der Hauptstraße Via Cantonale verbunden ist.Die 4 Wohnungen mit 2 ½ Zimmern sind vollständig unabhängig und voneinander getrennt durch den Keller/Verwahrungsraum und den Treppenraum mit Aufzug.Die Verteilung und Typologie der Räume gewährleisten Privatsphäre und Ruhe zwischen den einzelnen Eigentümern.Das Gebäude wird im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Fußbodenheizung auf einer Isolierschicht und Antikaltschutz.Ein System mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach und Vorkehrungen für eine Klimaanlage in jedem einzelnen Apartment.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die Möglichkeit der persönlichen Auswahl der Innenverkleidungen gewertet werden: Küche, Sanitärgeräte, Beläge und Innentüren.Zum Abschluss der Apartments, der Service-Badezimmer/Dusche mit Fenster, die praktische Waschküche direkt im Apartment, der Keller im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Terrasse.Zum Abschluss des Außenraums befinden sich fünf Außenparkplätze sowie ein Bereich für das Abstellen von Motorrädern und Fahrrädern.Die beiden Apartments im Erdgeschoss verfügen außerdem über einen Garten von 120 m².

Wegzeit
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1 / 18
6.5 Zimmer, 180m², CHF 870'000.–
Via alla Monda 16, 6593 Cadenazzo

Geräumige Wohnung mit großem Grundstück in Wohngegend

Haus in Cadenazzo, 6,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage, in der Nähe von Kindergärten und Grundschulen, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof FFS. Das Haus ist von einem großen privaten Garten umgeben, der sich auf einer Parzelle von 880 m² befindet, von denen 433 m² weitere Bauflächen bieten, so dass das Gebäude leicht auf vier Wohnungen erweitert werden könnte. Das 1976 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, zuletzt 2018. Heute präsentiert es sich in gutem baulichem Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten. Es eignet sich ideal für eine energetische Sanierung, die von interessanten Subventionen und Steuervorteilen bis Ende 2028 profitieren könnte. Ein großer Flur führt in die geräumige Wohnzone, die aus einem Wohnzimmer mit großen Fenstern, Küche und Balkon mit direktem Zugang zum Garten besteht. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus drei Zimmern besteht, von denen eines eine große Einbauspeicherung aufweist. Ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen den Stock. Eine interne Treppe führt in den Erdgeschossbereich, in dem sich zwei mehrzweckige Räume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und der direkte Zugang zu einer großen Garage, einem geräumigen Keller und einem normgerechten Schutzraum befinden. Der untere, fensterlose Stock könnte leicht für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit mit separatem Eingang oder als Home-Office umgebaut werden. Die Heizung erfolgt mit Heizöl (2009 durch ein Kondensationssystem ersetzt), das über Heizkörper verteilt wird. Das Grundstück liegt sehr günstig für die tägliche Mobilität und das tägliche Leben. In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Post, Geschäfte und Apotheken erreichbar. Die Lage von Cadenazzo ermöglicht es außerdem, Bellinzona, Lugano und Locarno bequem zu erreichen, was dieses Grundstück besonders interessant für diejenigen macht, die in einem schönen Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Praktikabilität der Verbindungen verzichten zu müssen. Die großzügigen Räume, der große Garten und die Tatsache, dass die gesamte Wohnzone auf einer Ebene organisiert ist, machen dieses Haus zu einer idealen Lösung für diejenigen, die eine komfortable, funktionale und gut angebundene Wohnung suchen.

Wegzeit
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