Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Bellinzona: 434 Treffer

Exklusive, moderne Villa mit traumhafter Aussicht und hochwertiger Ausstattung

Pianezzo Die Villa wird dem Meistbietenden verkauft. Diese lichtdurchflutete Designer-Villa auf zwei Etagen vereint modernsten Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse. Gelegen an einem sonnigen Südhang, direkt am Waldrand und neben einem plätschernden Bach, bietet sie absolute Ruhe in einer privaten Sackgasse - und gleichzeitig einen unverbaubaren Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Highlights: • Vollautomatisierte 007-Villa, modernisiert im Jahr 2024 • Traumlage in Pianezzo (Bellinzona), nur 30 Minuten von Locarno, Lugano oder Ascona entfernt • Ruhige, sonnige Südhanglage ohne Durchgangsverkehr • Panorama-Ausblick auf See und Berge • XXL-Garage mit 3 Stellplätzen + 2 Aussenparkplätze (davon 1 überdacht) Raumaufteilung & Ausstattung:Erdgeschoss: • Heimkino mit Dolby Surround und XXL-Leinwand • Warmluft-Cheminée mit Beheizung bis ins Obergeschoss • Offene Wohnküche mit Frühstücksbar, separates Esszimmer • Gäste-WC, Fussbodenheizung (Öko-Öl), • Gegensprechanlage • Überdachte Terrasse mit Option für Wintergarten • Direkter Zugang zum Garten aus allen Räumen • Smarte Haustechnik: Glasfaser-Internet, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, Fernzugriff auf Überwachungskameras, automatisches Garagentor Garten: • Obstbäume (süss und sauer), Zitronenbaum, 7 US-amerikanische Rebstöcke • Automatisierte Gartenpflege mit programmierbarem Mähroboter Obergeschoss: • Masterbad mit LED-beleuchtetem Jacuzzi, direkt ans Elternschlafzimmer angeschlossen • Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang und Einbauschränken • Zusätzliches Bad mit Dusche und WC • Büro oder optionales viertes Schlafzimmer • Automatische Rollläden, drei Reduits (zwei innen, eines aussen) • Balkonzugang aus allen Räumen Untergeschoss: • XXL-Garage für 3 Fahrzeuge, automatisches Garagentor • Zwei Aussenstellplätze (einer überdacht) • Stauraum, grosse Tiefkühltruhe, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Eckdaten: • Baujahr: 1997 • Modernisierung: 2024 • Grundstücksfläche: 837 m² • Wohnfläche: 246 m² • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, auch kurzfristigTechnische Geräte und Möbel können übernommen werden Standortinformation: • Lage: Pianezzo, Gemeinde Bellinzona (Bezirk, Kanton Tessin) • Einwohnerzahl Bellinzona: 44.743 (Stand 31.12.2023) • Steuerbelastung: 11.7 % (Kanton 11.2 %) • Wohnbautätigkeit: Ø 1.5 % jährlich • Leerwohnungsquote: 2.8 % (Stand 1.6.2024) • Immobilienpreisentwicklung (letzte 5 Jahre): +4.9% (Kanton: +9.5 %)

Elegantes Dachgeschoß 3,5 mit 70 m² Terrasse im Herzen von Bellinzona

In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins mit historischem Charakter und lebendigem Geist, wo der Charme des architektonischen Erbes auf eine reiche Alltagswelt mit vielen Dienstleistungen und Verbindungen trifft, bieten wir ein exklusives 3,5-Zimmer-Dachgeschoß zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer zentralen, strategischen und gut angebundenen Position, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, in einem besonders komfortablen Umfeld für den täglichen Lebensablauf.Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Helligkeit aus, die durch die großen, bodentiefen Fenster begünstigt wird, die den Wohnbereich umgeben und eine großzügige, angenehme natürliche Beleuchtung hereinlassen.Das Highlight der Immobilie ist die prächtige Terrasse mit über 70 m² und Glasgeländer, ein Außenbereich mit großem Charme, der die Wohnung aufwertet und eine hervorragende Lebensqualität in jeder Jahreszeit bietet.Der Wohnbereich, etwa 41 m² groß, bietet einen geräumigen und luftigen Raum, der natürlich für gesellige Momente und den täglichen Rückzug geeignet ist.Die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, ist mit modernen Geräten ausgestattet und wurde so konzipiert, dass sie Funktionalität und Komfort in einem modernen, gut ausgestatteten Umfeld bietet.Das Schlafzimmer verfügt über das Privileg eines eigenen Badezimmers mit Dusche, ein Detail, das immer geschätzt wird und mehr Privatsphäre und Praktikabilität für den Schlafbereich bietet.Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, eine Eigenschaft, die das Gefühl von Offenheit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt.Das Objekt, das neu erstellt wurde, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit, Bauqualität und Zugänglichkeit konzipiert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit hohen Standards sowohl aus energetischer als auch aus funktionaler Sicht.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpen-System mit Luft-Wasser-Verteilung und Unterstützung durch Aluminium-Fenster und Isolierglas gewährleistet. Das System wird zusätzlich durch Solarmodule unterstützt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Das Dachgeschoß, das sich im 4. und letzten Stock des Panoramabaus befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt ist besonders interessant für diejenigen, die eine moderne, funktionale und umweltfreundliche Lösung in einem der interessantesten Viertel von Bellinzona suchen.Für die Wäsche steht eine private, interne Wäscherei zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bei der täglichen Haushaltsführung bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, dem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und ein praktischer Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.Ein modernes und helles Dachgeschoß im Herzen von Bellinzona!!

Schöne 5,5-Zimmer-Villa mit großem Garten und Grotte mit Kamin

In Camorino, einer geschätzten Ortschaft im Bellinzonese mit authentischem Charakter und tief in der Natur verwurzelt, wo der tägliche Rhythmus ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe bewahrt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.Die Wohnung profitiert von viel natürlichen Licht, begünstigt durch die günstige Südostausrichtung, die die Räume angenehm hell im Laufe des Tages macht.Nach außen öffnet sich ein großer, ebener und umzäunter Garten, ein wertvoller Raum, der in völliger Freiheit genossen werden kann, ideal für die Zeit im Freien und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Die Anwesenheit des Terrazzo bietet einen weiteren Außenbereich zum Haus.Die bewohnbare Küche ist eine immer sehr geschätzte Eigenschaft, die Praktikabilität im täglichen Leben bietet und einen gut abgegrenzten Gemeinschaftsraum.Das große Wohnzimmer verleiht der Tagzone Weite und eignet sich natürlich sowohl für Entspannungsmomente als auch für das tägliche Familienleben.Die Grotte mit Kamin fügt dem Immobilienobjekt eine Note von Wärme und Persönlichkeit hinzu, indem sie eine besonders einladende und faszinierende Atmosphäre schafft.Die innere Anordnung der Räume bietet außerdem die Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu schaffen, ein Aspekt, der das Eigentum auch unter dem Gesichtspunkt der Flexibilität der Nutzung interessant macht. Hinzu kommt der außenliegende Lagerbereich, der als Abhängigkeit oder Lagerraum genutzt werden kann.Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre von verschiedenen Verbesserungsarbeiten betroffen. Zwischen den 80er und 90er Jahren wurden einige vorherige Eingriffe durchgeführt. 2015 wurden die Böden, die Küche, das Badezimmer im ersten Stock und der Schornstein erneuert. 2016/17 wurden die Dachabdichtung mit Isolierung, die Herstellung des Außenparkplatzes, der Außenanstrich, die Klimaanlage, der Austausch der Fenster mit Jalousien, die Installation der Sonnenschutzvorhänge und die Gestaltung des Zubehörs auf der Rückseite durchgeführt.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasölsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung. Die Bodenbeläge sind in der Tagzone gefliest und in der Nachtzzone laminiert.Für die Wäsche steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird und eine praktische und bequeme Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Das Gebäude besteht im ersten Stock aus dem großen Wohnzimmer, dem Terrazzo, der bewohnbaren Küche, einem Eingang, zwei Doppelzimmern und dem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Grotte mit Kamin genutzt wird, ein viertes Zimmer, das als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird, und das fensterlose Badezimmer mit Badewanne.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer außenliegender Lagerbereich vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßEM GARTEN!!

Schönes 4,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten in Cadenazzo

In Cadenazzo, einer lebhaften Gemeinde, die zwischen grünen Hügeln und mit guten Eisenbahn- und Straßenverbindungen liegt, die es zu einem strategischen Knotenpunkt im Herzen des Tessins machen, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Zone, in der sich das Apartment befindet, ist in einem gut gepflegten, ruhigen und für das Familienleben konzipierten Wohngebiet eingebettet.Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder, der ein perfektes Umfeld für die Freizeit der Kleinen in größter Sicherheit bietet.Der Hauptvorteil des Angebots ist sicherlich der große private Garten mit überdachtem Portikus von etwa 85 m², ideal für den Aufenthalt im Freien oder das Organisieren von gemütlichen Barbecues mit Freunden und Familie während der milden Jahreszeiten.Das geräumige und helle Hauptzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite mit bequemer Badewanne und bietet einen abgeschlossenen und einladenden Raum. Eines der beiden Einzelzimmer hat auch direkten Zugang zum Garten, was die Umgebung noch angenehmer und funktionaler macht.Der Wohnbereich ist großzügig und gut strukturiert, bietet viel Platz für gesellige Momente und wird durch große Fenster bereichert, die ihn harmonisch mit dem Äußeren verbinden. Die offene Küche, signiert von Veneta Cucine und ausgestattet mit Siemens-Geräten und anderen renommierten Marken, präsentiert sich als raffiniertes und funktionales Umfeld zum Kochen mit größtem Komfort.Der Keller des Gebäudes ist besonders hervorzuheben. Obwohl er nicht beheizt ist, sind seine Abmessungen so großzügig, dass er bei Bedarf zu einem echten Hobbyraum werden kann, in dem man in größter Privatsphäre seine Leidenschaften pflegen kann.Das Gebäude wurde erst 2013 mit hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Detail der Konstruktion wurde studiert, um einen wichtigen ästhetischen Eindruck zu gewährleisten und eine hochwertige Ausführung von mittlerem bis hohem Standard zu bieten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus bequemen, hellen Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb der Schlafzimmer, für die elegante Fliesen im Holzlook gewählt wurden.Das Apartment, das sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit den oberen Etagen verbunden.Beachten Sie, dass das Apartment ausschließlich als Hauptwohnsitz zur Verfügung steht.Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet somit auch ein interessantes Objekt für Einnahmen.Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine private interne Wäscherei im WC-Bad vorhanden, die den größten Komfort und die Autonomie bietet.Das Apartment besteht aus einem Eingang mit Garderobenbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Portikus und zum Garten und einer offenen Küche, einem geräumigen Hauptzimmer mit fensterlosem Bad en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmern, von denen eines Zugang zum Garten hat, einem fensterlosen Bad mit Badewanne und einem WC-Bad mit Vorrichtung für die Wäschereianlage.Zwei Außenparkplätze mit Möglichkeit, Ladestationen für Elektroautos für 40'000.-- CHF hinzuzufügen, die zum Verkaufspreis addiert werden, und ein großer privater Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.Ein modernes Apartment mit privatem Garten und großzügigen Räumen!!

Elegantes Apartment mit 5.5 Zimmern, großen Räumen und ruhiger Lage.

Beschreibung:Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment mit 5,5 Zimmern, das sich im ersten Stock eines 5-stöckigen Wohngebäudes befindet.Mit seinen 130 m2 Wohnfläche bietet diese Immobilie Platz und Komfort für die gesamte Familie.Das Apartment verfügt über:· Eine große Wohnzone: eine helle Esszimmer mit weißen Fliesen, große Fenster, von denen eines Zugang zum Balkon hat, der auf den Garten blickt.· Eine schöne, moderne Küche, die bewohnt werden kann, mit Insel, sorgfältig in allen Details, große Fenster, von denen eines Zugang zum Balkon hat.· Vier Schlafzimmer. Eines davon ist derzeit als Schönheitsinstitut mit kommunaler und gesundheitlicher Genehmigung genutzt. Gewerblicher Raum, der gegebenenfalls umgewandelt werden kann.· Zwei Balkone.· Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, Fenster, Waschmaschine und modernen weißen Ausstattungen. Das andere mit Duschkabine.· Ein großer Flur mit zwei großen Einbauschränken.· Klimaanlage von 2024 mit zwei Split-Geräten, kalte und warme Luft.· Kellerabteil.· Garage mit automatischem Tor 2024, Parkplatz davor und Außenparkplatz. PREIS CHF 55'000 ZUZÜGLICH ZUM APARTMENTPREIS· Großer, ebener, umzäunter Gemeinschaftsgarten. Technische Merkmale:Das Apartment wurde 2018 renoviert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre und ist das ganze Jahr über sehr hell. Das Apartment ist ideal für Familien mit Kindern dank seiner sicheren Lage und der gut verteilten Räume. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten. Strategische Lage:Das Apartment liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bahnstation 14 Minuten entfernt ist. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und Mittelschule.Coop, Migros, Denner, Bank, Post, Apotheke, verschiedene Arztpraxen, Physiotherapie und Tierarztpraxis.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine umfassende Wohnlösung in einem der begehrtesten Viertel von Bellinzona suchen, mit all den Annehmlichkeiten der Moderne und der Ruhe eines gut ausgestatteten Wohngebiets.

Wohnung 4.5 Zimmer in einer günstigen Lage, nahe Schulen in Giubiasco

Wir verkaufen in Giubiasco, in einem ruhigen und Wohngebiet, in der Nähe der Schulen (Via Fabrizia), eine 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 116 m2 Bruttogesamtfläche mit überdachtem Terrassenbereich und Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage RESIDENZA TORCETT liegt auf einem großen, moderat geneigten Grundstück, das in Terrassen angelegt ist, in der Ortschaft Sotto Sasso in Giubiasco. Die Gegend ist besonders gefragt und attraktiv, insbesondere für Familien, aufgrund der Nähe zu den Schulen (Sekundarstufe, Kindergarten und Grundschule) und der Ruhe, die durch die verkehrsberuhigte Straße gewährleistet ist. Die Südwestausrichtung bietet eine optimale Besonnung. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im unteren, ebenerdigen Teil der Wohnanlage, zur Straße hin, mit der Bequemlichkeit des Zugangs (für Fahrzeuge in der unteren Tiefgarage und für Fußgänger über die Zufahrtswege in zwei Richtungen). Die Wohnung liegt im ersten Stock, ist sehr hell und verfügt über einen überdachten Terrassenbereich mit guter Größe und Panoramablick auf die Berge. Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern mit 3 Schlafzimmern (von guter Größe, von denen eines Zugang zu einem kleinen Terrassenbereich hat), einem Wohn-Esszimmer, einem kleinen Abstellraum, einem Gästetoilette und einem Badezimmer (Eingangsbereich mit Einbauschränken).Im Jahr 2024 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Ersetzung aller Fenster (PVC mit Dreifachverglasung), neuer Terrazzoboden, neue Böden in den beiden Badezimmern, komplette Innenrenovierung). Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kündigung 31.8 / 28.2). Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Dachgeschoss 4.5 Zimmer Sant' Antonino

In einer ruhigen und perfekt erschlossenen Wohngegend bieten wir ein elegantes Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in einer exklusiven Residence mit nur 3 Einheiten befindet, die 2003 erbaut wurde.Die Immobilie, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist, profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages und bietet eine einladende und harmonische Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität ohne die Aufgabe der Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.LageBushaltestelle direkt vor dem Haus;Grundschulen und Kindergarten nur 300 m entfernt;Geschäfte und Dienstleistungen innerhalb von 1 km;Gute Verbindungen nach Bellinzona und Locarno (Autobahnzufahrt)Hauptmerkmale:Wohnfläche: 124 m²Panoramabalkon: ca. 10 m²Direkter Zugang zur Wohnung über den Aufzug mit persönlichem Code Sehr helle Räume mit großen GlasflächenEdle AusführungenInnenaufteilung:Wohnbereich mit offener Küche (moderne Ausstattung, neue Geräte, grauer Marmorboden) und Wohnzimmer mit KaminHauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Musikanlage (2022 erneuert)Zwei weitere SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und neuen Sanitärarmaturen (2022)AbstellraumAusführungen und KomfortFußbodenheizung in der gesamten WohnungKlimaanlage (Heizung, Kühlung und Entfeuchtung)Böden aus hochwertigem Porcellan-GresTüren aus echtem hellem Eichenholz, neuMansardendächer aus KirschholzPVC-Fenster mit DoppelverglasungZusätzliche Räume:2 private Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht)1 Parkplatz für GästePrivate Kellerabteilung von etwa 11 m²Waschküche mit eigener WaschmaschineTechnikraum und HobbyraumGemeinschafts-Grotto mit Küche und DienstbadPreisCHF 695.000Überdachter Parkplatz CHF 25.000Unüberdachter Parkplatz CHF 18.000Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu kaufen, nach Absprache mit den Eigentümern.Cod. SC02

Prestigevilla mit Pool, Grotte, Dépendance und Garage mit Werkstatt

PRESTIGEVILLA MIT POOL, DÉPENDANCE UND WERKSTATT. Wir bieten zum Verkauf eine schöne Villa mit Pool, die in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien zu beherbergen oder einen Teil der Immobilie für Investitionszwecke zu nutzen. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) • Großer und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer) • Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zum Abschluss dieser einzigartigen Immobilie: Dépendance von 38 m2, unabhängig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder persönliche Nutzung.Grotte von 17 m2, mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.Schöner Garten mit Pool, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit einem Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.Garage von 48 m2, mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, perfekt für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.Waschküche von 20 m2Zisternenraum von 9 m2Lagerraum von 7 m2Holzschuppen von 12 m2Carport für vier überdachte Parkplätze, garantierend viel Platz für das Parken. Zusätzliche Ausstattung:Qualitätsausführung und helle UmgebungenStrategische Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber in der Ruhe Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins wünschen.

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment mit großem Raum und ruhiger Lage.

Beschreibung:Entdecken Sie dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment, das sich im ersten Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses befindet.Mit seinen 130 m2 Wohnfläche bietet diese Immobilie Platz und Komfort für die ganze Familie.Das Apartment verfügt über:· Eine große Wohnzone: eine helle Esszimmer mit weißen Fliesen, große Fenster, von denen eines auf den Balkon führt, der auf den Garten blickt.· Eine schöne, moderne Küche, die zu bewohnen ist, mit Insel, die bis ins kleinste Detail gepflegt ist, große Fenster, von denen eines auf den Balkon führt.· Vier Schlafzimmer. Eines davon wird derzeit als Schönheitssalon mit kommunaler und gesundheitlicher Genehmigung genutzt. Gewerblicher Raum, der gegebenenfalls umgewandelt werden kann.· Zwei Balkone.· Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, die mit einem Fenster versehen ist, Waschmaschine und modernen, weißen Ausführungen. Das andere mit Duschkabine.· Ein großer Flur mit zwei großen Einbauschränken.· Klimaanlage von 2024 mit zwei Split-Geräten, kalte und warme Luft.· Kellerabteil.· Garage mit automatischem Tor 2024, Parkplatz davor und Außenparkplatz. PREIS CHF 55'000 ZUZÜGLICH ZUM APARTMENTPREIS· Großer, ebener, umzäunter Wohnanlagen-Garten. Technische Merkmale:Das Apartment wurde 2018 renoviert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre und ist das ganze Jahr über sehr hell. Das Apartment ist ideal für Familien mit Kindern dank seiner sicheren Lage und gut verteilten Räume. Es gibt einen Wohnanlagen-Garten. Strategische Lage:Das Apartment liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bahnstation 14 Minuten entfernt ist. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und Realschule.Coop, Migros, Denner, Bank, Post, Apotheke, verschiedene Arztpraxen, Physiotherapie und Tierklinik.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine komfortable Wohnlage in einem der begehrtesten Viertel von Bellinzona suchen, mit all den Annehmlichkeiten der Moderne und der Ruhe eines gut ausgestatteten Wohnviertels.

Modernes und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten.

Wir befinden uns im ruhigen und résidenziellen Viertel von Sementina, umgeben von Grün, aber gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen. Die Wohnung, die erst kürzlich gebaut wurde (Jahr 2010), liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 6 Einheiten, die auf drei Ebenen verteilt sind, gut strukturiert und organisiert. Diese Merkmale bieten großen Wohnkomfort für die Bewohner.Der Eingang, der mit einem bequemen Einbauschränkchen und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, führt uns in ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet ist und von einer schönen und dichten Hecke umgeben ist. Der nach Süden ausgerichtete Tagbereich ist sehr hell, mit einer ebenfalls fensterlosen Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.Der Nachtbereich verfügt über zwei große Schlafzimmer, die beide Doppelzimmer sind und über generöse Dimensionen verfügen und vom zweiten Badezimmer bedient werden, das dieses Mal mit einer Badewanne ausgestattet ist und ebenfalls fensterlos ist.Weitere Annehmlichkeiten: Alle Fenster verfügen außerdem über praktische Fliegengitter und die Rampe der Garage ist beheizbar.Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelkellerwohnung mit Waschküche, einen Parkplatz in der Garage und einen Außenparkplatz vervollständigt.Alle Räume wurden so gestaltet und ausgestattet, dass sie eine sofort bewohnbare Liegenschaft bieten!

Residenziale Palazzina mit 12 Wohnungen – Arbedo

In der Via Gesero 43, in einer ebenerdigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und mit Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, bieten wir eine residenzielle Palazzina mit 12 Wohnungen und interessantem Ertragspotenzial an.Das Gebäude liegt am Flussufer, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, mit Parks, Flusspromenade, Outdoor-Fitnessstudio und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Eine besonders geschätzte Gegend für Lebensqualität und Verkehrsanbindung.Gebäudezusammensetzung und wichtigste Merkmale • Gesamtzahl der Wohneinheiten: 12 Wohnungen • 1 x 1,5 Zimmer (ca. 29 m² Nutzfläche) • 3 x 2,5 Zimmer (ca. 46 m² Nutzfläche) • 3 x 3,5 Zimmer (ca. 102 m² Nutzfläche) • 3 x 4,5 Zimmer (ca. 124 m² Nutzfläche) • 1 x 5,5 Zimmer (ca. 139 m² Nutzfläche) • 18 Stellplätze insgesamt: • 3 Garagen • 15 Außenparkplätze • 10 Wohnungen sind derzeit vermietet • 2 Einheiten sind leer (2,5 und 4,5 Zimmer) • Aktuelles Netto-Jahreseinkommen: ca. CHF 125'000.– • Potenzielles Netto-Jahreseinkommen: ca. CHF 155'000.– (bei Vermietung der zwei leerstehenden Einheiten) • Schöner Gemeinschaftsgarten • Aufzug vorhanden Technischer Zustand und durchgeführte Arbeiten • Ölheizung von 2013 • Fenster wurden 2001 ersetzt • Fassade wurde 2010 mit Wärmedämmung erneuert • Flaches Dach wurde 2016 erneuert Besondere Merkmale des Objekts • Mischung aus mittelgroßen und mittelkleinen Schnitten • Interessantes Potenzial für Ertragsteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheiten und durch Aufwertung im Mittelfristigen Verkaufspreis: CHF 3'150'000.–Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Bellinzona - Camorino - Doppelhaushälfte mit zwei unabhängigen Wohnungen, Panoramablick und Swimmingpool

In bevorzugter Lage mit herrlichem Blick auf das Tal, in der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Vigana, im Stadtteil Camorino, Stadt Bellinzona, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Doppelhaus, das in einer 700 m2 großen Grundstücksfläche eingebettet ist.Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als Wohnsitz für zwei Familien als auch als interessante Investitionsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, eine der beiden Einheiten zu vermieten. Das Haus besteht aus einem Attika und einer Doppelhaushälfte.Attika 3,5 (im Eingangsgeschoss) mit etwa 120 m2 Bruttogeschossfläche – präsentiert sich wie folgt: • Helles, offenes Wohnzimmer mit Küche, hohen Decken und Zugang zur Panoramaterrasse • Zwei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Badewanne, eines als Gästebad • Separater Raum auf dem gleichen Stock, der als Waschküche und/oder Abstellraum genutzt werden kann Die Doppelhaushälfte präsentiert sich wie folgt:Hauptgeschoss 4,5 mit etwa 145 m2 Bruttogeschossfläche: • Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer: eines en suite im Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Direkter Zugang zum Garten und zum Poolbereich über eine Außentreppe Untergeschoss: • Idyllischer "Grottino", ideal für gesellige Momente • Geräumige Waschküche • Weinkeller • Zwei Mehrzweckräume (Studio, Hobbyraum usw.) • Gästebad • Schutzraum Der gepflegte Garten bietet einen privaten Swimmingpool mit Whirlpoolbereich und ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.Neben dem Pool befinden sich der Technikraum und ein großer, verfügbarer Bereich.Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpenheizung.Zwei überdachte Parkplätze und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.

Duplex 5.5 in Bellinzona - Raum und Ruhe nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt!

Eleganz und Raum für die ganze Familie. In einer der ruhigsten und Wohngegenden von Bellinzona, in der via Chicherio, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Appartement-Duplex im 1. und 2. Stock eines gepflegten Hauses, das 2000 erbaut wurde, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Stadt suchen. Hauptmerkmale: • Nettofläche von ca. 149 m², auf zwei Ebenen verteilt • Drei geräumige Zimmer • Zwei Terrassen, von denen eine sehr groß ist und Grill und Entspannungsbereich mit offener und entspannender Aussicht bietet • Moderne Küche mit zentralem Insel, vollständig ausgestattet • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern • Interne Treppe aus Glas und Eisen im eleganten Design • Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche • Große private Keller von 28 m² • Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen! Das Appartement befindet sich in einem gut gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit geringen Wohnungsnebenkosten und verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Das Parkett in der Küche, im Wohnzimmer und in den Zimmern verleiht der Umgebung einen Hauch von Wärme und Raffinesse.Preis: CHF 930'000.– (einschließlich der zwei überdachten Parkplätze)Ein ideales Zuhause für diejenigen, die im Grünen und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und den historischen Charme der tessinischen Hauptstadt zu verzichten.

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bellinzona

In einer der ruhigsten und Wohngegenden von Bellinzona, in der via Chicherio, bieten wir zum Verkauf eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2000 erbaut wurde, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick auf die Burgen von Bellinzona suchen.Hauptmerkmale: • Nettofläche von ca. 100 m², auf einer Ebene verteilt • Drei geräumige Schlafzimmer • 1 Terrasse, mit Blick auf die Burgen von Bellinzona von 8 m² • Küche, komplett ausgestattet, mit einer Wand, die sie vom Wohnzimmer trennt • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern • Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche • Große private Waschküche/Keller von 27,5 m² • Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten und ruhigen Wohngebäude mit geringen Gemeinkosten und verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Das Parkett in der Küche, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verleiht der Umgebung einen Hauch von Wärme und Eleganz.Preis: CHF 690'000.– (inklusive der zwei überdachten Parkplätze)Ein ideales Zuhause für diejenigen, die in der Natur und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und den historischen Charme der tessinischen Hauptstadt zu verzichten.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus mit zwei Etagen zum Verkauf an, das in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und offene Ausblicke auf allen Seiten gewährleistet.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude 1974 errichtet wurde, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch die Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Gewölbekeller • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit Kochbereich • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Grundstück umfasst auch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit den folgenden Baupotenzialen: • Maximale Ausnutzungsrate: 1,0 • Maximale Bebauungsdichte: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, aber auch für diejenigen, die das Baupotenzial des Grundstücks nutzen möchten.

Einzigartige Atmosphäre mit Kamin und personalisierbarem Layout

Situato al secondo piano di un condominio di poche unità, questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente interessante für die, die die Räume personalisieren und aufwerten möchten, mit einer gezielten Renovierung. Die Lage ist strategisch: in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Bellinzona Nord, ideal für die, die täglich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.Das Herz der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Element von großer Faszination, das Wärme und Charakter dem Raum verleiht, eine einladende und gemütliche Atmosphäre während des ganzen Jahres schafft. Die derzeitige Verteilung umfasst zwei Schlafzimmer, aber die Räume bieten interessante Möglichkeiten der Umorganisation: es ist möglich, eine moderne und helle offene Küche zu realisieren, die an das Wohnzimmer angeschlossen ist, ein zweites Badezimmer hinzuzufügen oder ein drittes Zimmer oder die Fläche des bestehenden Zimmers zu vergrößern.Die Heizung ist elektrisch in den Zimmern; jedoch wäre der Kamin und/oder ein Holz-/Pelletofen in der Lage, den größten Teil der Wohnung effektiv zu heizen, Komfort und Optimierung des Verbrauchs zu gewährleisten.Eine flexible und anpassbare Lösung, perfekt für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einem Objekt mit Potenzial suchen.Hauptmerkmale: • Großes Wohnzimmer mit Kamin • Möglichkeit einer offenen Küche • Option für zweites Badezimmer oder drittes Zimmer • Gute Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz; jedoch gibt es in der unmittelbaren Umgebung mehrere öffentliche Parkplätze, die eine gute Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten gewährleisten.Es wird auch darauf hingewiesen, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt.Thanks zu seiner Vielseitigkeit und der komfortablen und gut angebundenen Lage eignet sich das Objekt sowohl als Hauptwohnsitz oder als Investition mit Ertrag.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Wohnung mit gut ausgerichteter Terrasse in einer komfortablen und gut erschlossenen Gegend

Die Wohnung befindet sich in Bellinzona in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das besonders für seine Komfort und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen geschätzt wird. Das Gebäude wurde 2009 im traditionellen Baustil errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fenster sind aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung, Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und Video-Türsprechanlage. Die Ausstattung umfasst Parkett, Fliesen/Grès und Einbauschränke. Die Wohnung ist 4 ½ Zimmer groß und befindet sich im zweiten Stock mit großzügigen Räumen und einem schönen Balkon, sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Inneren befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und ein großes Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, Waschmaschine und automatischer Belüftung, das andere mit Fenster, Badewanne und Bidet. Der Außenbereich wird durch den Balkon mit optimaler Südausrichtung garantiert, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Ein weiterer Außenbereich ist der große Gemeinschaftsgarten. Im Untergeschoss befinden sich die private Keller und die gemeinsame Wäscherei. Das Grundstück verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen Parkplatz in der Garage, die im Preis inbegriffen sind.