Balkon / Terrasse Kaufen in 6932 (Breganzona): 29 Treffer

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse in Lugano-Breganzona

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu gebaute Apartment, das noch nie bewohnt wurde, zu einem außergewöhnlichen Preis, gelegen im ersten Stock eines eleganten Gebäudes in Breganzona. Mit seinen 120 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 70 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Außenbereichen.Das Apartment bietet: • Großes Wohnzimmer: Hell und einladend, perfekt für Entspannung und Geselligkeit • Drei Schlafzimmer: eines mit en-suite-Bad • Zwei Badezimmer: Modern und funktional für maximalen Komfort, eines mit Dusche und eines mit Whirlpool-Badewanne • Ausgestattete Küche: Komplett mit Geschirrspüler, Mikrowellenherd, herkömmlichem Ofen, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie Induktionskochfeld für maximale Praktikabilität • Terrasse: Eine private Oase von 70 m², um Sonne und Ruhe zu genießen • Keller: Zusätzlicher Stauraum von 6,70 m² für das Abstellen von GegenständenPremium-Merkmale: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und das Apartment ist komplett rollstuhltauglich. Die Gegend ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien mit Kindern. • Zur Verfügung des Apartments stehen zwei geräumige Autostellplätze in der Tiefgarage für je CHF 50'000. Strategische Lage: Breganzona bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle Camara Medi ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, während der Supermarkt Coop und Denner in 10 Minuten erreichbar sind. Für Familien liegt die Schule Via Camara 9 Minuten zu Fuß entfernt und die Postapotheke 10 Minuten.Dieses Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und gut angebundenes Zuhause suchen, das sofort verfügbar ist. Perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 70 m² Terrasse in Breganzona

Entdecke diese wunderschöne, neu gebaute und noch nie bewohnte Wohnung zu einem außergewöhnlichen Preis, gelegen im ersten Stock eines eleganten Gebäudes in Breganzona. Mit ihren 120 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 70 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und großzügigen Außenbereichen.Die Wohnung bietet: • Geräumiges Wohnzimmer: hell und einladend, perfekt für entspannte und gesellige Momente • Drei Schlafzimmer: eines davon mit en-suite Badezimmer • Zwei Badezimmer: modern und funktional für höchsten Komfort, eines mit Dusche und eines mit Whirlpool-Badewanne • Ausgestattete Küche: mit Geschirrspüler, Mikrowelle, traditionellem Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Induktionskochfeld für maximale Praktikabilität • Terrasse: eine private 70 m² große Oase, um Sonne und Ruhe zu genießen • Keller: zusätzlicher Raum von 6,70 m² für Lagerung Premium-Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist vollständig rollstuhlgerecht. Die Lage ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien mit Kindern.Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenparkplätze zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück.Strategische Lage: Breganzona bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Camara Medi ist nur 6 Gehminuten entfernt, während die Supermärkte Coop und Denner in 10 Minuten erreichbar sind. Für Familien liegt die Schule an der Via Camara 9 Gehminuten entfernt und die Postapotheke in 10 Minuten.Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes, geräumiges und gut angebundenes Zuhause suchen, das sofort verfügbar ist. Perfekt für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Villa mit Seeblick und Swimmingpool

Villa mit Swimmingpool und Seeblick Elegante moderne Villa mit Blick auf den Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaIn Lugano-Breganzona, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir diese wunderschöne moderne Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Privatsphäre in einem exklusiven natürlichen Umfeld vereint.Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten und sonnigen Lage den ganzen Tag, in einem Park von etwa 20.000 m², und bietet eine atemberaubende panoramische Aussicht auf den malerischen Laghetto di Muzzano.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 400 m² auf einem Grundstück von etwa 912 m², mit großen und hellen Räumen, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert sind.Raumverteilung:Untergeschoss (-1): zwei Hobbyräume, von denen einer mit Küche ausgestattet ist, ideal als Freizeitbereich oder Gästebereich. Große Verfügbarkeit von Parkplätzen mit 6 internen und 2 externen Stellplätzen.Eingangsebene: eleganter Eingangsbereich mit Marmor und liebevollen Details. Der große Wohnbereich und die Küche haben direkten Zugang zum Garten, zum schönen beheizten Swimmingpool und zur Seeblick. Das Erdgeschoss wird durch ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer abgerundet.Obergeschoss: drei große Schlafzimmer mit zwei raffinierten Marmorbädern und Mosaik. Der Schlafbereich wird durch eine prächtige Master-Suite mit Ankleide, Marmorbadezimmer und bezauberndem Seeblick abgerundet.Außenbereiche:Außerhalb bietet die Liegenschaft einen fein angelegten Garten, einen beheizten Swimmingpool und einen eleganten Pergola, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Eine angenehme Veranda rundet die Außenbereiche ab.Technische Merkmale:Gasheizung mit SchlangensystemFertigstellung auf höchstem Niveau und hochwertige MaterialienOptimale Ausrichtung mit natürlichen Lichtverhältnissen während des gesamten TagesDiese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die in einem raffinierten Umfeld leben möchten, umgeben von der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Breganzona: authentisches Tessiner Dorfhaus aus der Epoche mit Blick auf die Täler

Im charakteristischen Umfeld von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Tessiner Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – eine Immobilie, die den authentischen Charme der traditionellen Architektur der Region bewahrt.Das Haus empfängt mit Räumen voller Charakter, in denen Geschichte, traditionelle Materialien und eine besondere Atmosphäre einen einzigartigen Wohnraum mit viel Persönlichkeit schaffen.Die erste Ebene, mit separatem Eingang, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie Kellerräume – funktionale Räume, die das Haus optimal ergänzen.Die zweite Ebene, ebenfalls mit direktem Zugang, öffnet sich zu einem Eingangsbereich und umfasst eine gemütliche Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die dritte Ebene bildet das Herzstück der Immobilie: ein grosszügiger Wohnsalon mit historischem, funktionierendem Kamin, ein besonderes Element, das Wärme und Charakter verleiht. Der Raum wird ergänzt durch ein grosses Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie einen typischen Tessiner Balkon, von dem sich ein stimmungsvoller Blick auf die umliegenden Täler eröffnet.Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die eine authentische Residenz mit Geschichte und Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Villa mit grossem Garten und Panoramablick – Breganzona

In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt.Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint.Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente.Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona, in einer ruhigen Wohngegend und gut angebunden, in kurzer Entfernung zu den Hauptverkehrsstraßen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels.Im zweiten Stock gelegen, besteht die Immobilie mit 1,5 Zimmern aus: Eingangsbereich, einziges Zimmer mit offener Küche und Bad. Der Raum erstreckt sich weiter auf einen terrasse mit offener Aussicht.Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer kompletten Sanierung mit Fertigstellung bis 2026. Das Ergebnis wird eine Immobilie sein, die auf Komfort, Energieeffizienz und die heutigen Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist.Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattung: Parkettböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein Domotics-System für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, die auch die Sommerkühlung übernimmt, unterstützt durch ein Entfeuchtungssystem.1 Keller, auch als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnauffahrten leicht erreichbar, ebenso wie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien.MASSEWohnung: 30,00 m²Terrasse: 7,21 m²Keller/Waschküche: 4,33 m²Verkaufsfläche: 33,46 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten - Breganzona

Im ruhigen und sonnigen Quartier von Breganzona, einem charmanten Teil der Gemeinde Lugano, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes, unabhängiges Reihenhaus an, einen wahren Winkel der Serenität, wo Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Das Objekt, das sich in einem sehr guten Zustand befindet und im Jahr 2026 vollständig innen renoviert wurde, präsentiert sich hell, einladend und sofort bewohnbar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffiniertes Ferienhaus.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Bruttogeschossfläche: 140 m²+ Grundstücksfläche: 255 m²+ Räume: 4,5+ Badezimmer: 2+ 1 vollständiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne+ 1 separates Gästetoilette + Etagen: 2+ Verfügbar: sofort Außenbereiche+ Sonniger privater Garten+ Terrasse / Balkon mit Grillbereich+ Gartenschuppen+ 2 externe, unbedachte Parkplätze Ausstattung + Wohnbereich mit Kamin+ Vollständig ausgestattete Küche + Waschküche+ Keller+ Hobby- und Fahrradraum+ Ölheizung+ Vollständig innen renoviert im Jahr 2026+ Ruhige, helle und familienfreundliche Lage+ Optimale Sonnenausrichtung+ Ideal als Hauptwohnsitz oder FerienhausUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung.

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt.Das Gebäude ist in einer umfassenden Sanierungsphase, entsprechend den heutigen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 geplant.Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über die folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.Die Ausführungen sind modern und anspruchsvoll: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Das gleiche System dient als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate.1 Keller, als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben.Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels Breganzona, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnanschlüsse erreichen.MAßeWohnung: 55.04 m²Terrasse: 5.29 m²Keller/Waschküche: 4.70 m²Verkaufsfläche: 58.04 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, innerhalb der Residenz Luce, einem Wohnkomplex in integraler Sanierungsphase mit Fertigstellung bis Dezember 2026. Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und verteilt sich auf 4,5 Räume. Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Die Schlafzone bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Beläge aus Gres, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System für die Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Das Gebäude wird einer integralen Sanierung unterzogen. Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hoch-effiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Das System, das umkehrbar ist, ermöglicht auch die Sommerkühlung durch die Zirkulation von kaltem Wasser in den Heizungen, unterstützt durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage.Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade vollständig aufgewertet, die die thermischen Leistungen verbessert. Das Ergebnis wird ein vollständig erneuertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind erhältlich, die für jeweils 85'000 CHF gekauft werden können.Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der Autobahn- und Bahnverbindungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.MAßeWohnung: 143,05 m²Terrasse: 159,01 m²Keller: 8,43 m²Verkaufsfläche: 193,28 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Vollbad und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Gres-Porcellan-Verkleidungen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und ausgerüstete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Domotik-System. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System dient als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garage-Stellplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, und wird moderne Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und die Autobahnanschlüsse, die den Bereich mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.MAßeWohnung: 112,06 m²Garten: 113,22 m²Keller/Waschküche: 6,62 m²Verkaufsfläche: 122,54 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Prächtiges Dachgeschoß

In Breganzona, im Herzen des Zentrums, in einer noblen Villa, bieten wir ein sehr panoramisches und helles Dachgeschoß zur Verkauf an, das durch seine Lage in einem exklusiven Turmteil des Gebäudes gekennzeichnet ist, der eine doppelte Höhe im Wohnzimmer bietet und eine vollkommene Aussicht auf das Tal ermöglicht.Die Wohnung mit großzügigen Dimensionen (über 170 m² ca. Wohnfläche und fast 220 m² ca. SUL) besteht aus: Eingang, Garderobe, Gästebad mit Vorraum, Wohnküche mit einem schönen Balkon mit Aussicht, großem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen anderen großen Balkon.Ein Teil des Wohnzimmers verfügt über eine doppelte Höhe. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, gelangen wir zum oberen Stockwerk, wo sich ein großes, ausbaufähiges Büro, ein erstes Schlafzimmer, ein großes Abstellzimmer und das Badezimmer mit Badewanne befinden.Im nächsten Stockwerk befindet sich der Herrschaftsbereich, der die gesamte obere Etage des Turms einnimmt und aus einem großen Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Liegenschaft wird durch einen Keller im Untergeschoss und eine überdachte Parkmöglichkeit in der Garage vervollständigt, und wenn gewünscht, kann man noch eine weitere Parkmöglichkeit mieten.Das Dachgeschoß befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es ständig von den Eigentümern gewartet und gepflegt wurde.Die Gegend ist zwar sehr ruhig und still, aber dennoch sehr gut ausgestattet, in der Nähe befinden sich die Grund- und Mittelschulen.Zudem sind um das Gebäude herum auch eine Apotheke, Ärzte, eine Bank und die Bushaltestelle zu finden.

Großes und modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit hoher Ausstattung und Terrasse in Breganzona

Großes 4.5-Zimmer-Apartment mit ca. 117 m² Wohnfläche, große Terrasse von 34 m², im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit grünem Blick, gut besonnt und konzipiert für optimalen Wohnraum, elegant ausgestattet, in der Gemeinde Breganzona in strategischer Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Apotheke, Bank und nur drei Autominuten vom Autobahneingang Lugano-Nord und wenige Gehminuten vom Bahnhof. Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) erworben werden - Weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung.Die Einheit besteht aus einem Eingang in einen hellen und großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gästetoilette, moderner und separater Küche mit Glas-Schiebetür, Flur mit Zugang zum Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, von denen eines mit einer großen Kleiderschrankkabine (umgebaut in ein Einzelzimmer wie ursprünglich) und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist.Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und mit hohem ästhetischem Profil, wie auch das Gebäude, in dem sie sich befindet.Die festen Möbel, bestehend aus Kleiderschrankkabinen, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, Wandregal im Wohnzimmer mit integriertem TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis inbegriffen.Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralisierten Verbrauchszähler betrieben, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 420 CHF, alles inklusive.Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, mit allen Arten von Grundversorgungsdienstleistungen im Umkreis von 600 m und nur wenige Minuten vom Autobahneingang entfernt.Zwei Garageplätze für 50'000 CHF each, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei zugewiesene Keller vervollständigen die Ausstattung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Raffiniertes 4,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert mit Terrasse und Kamin.

In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der sich auf seinem westlichen Hügel erstreckt und seit jeher für sein menschliches Leben und seine grünen Landschaften bekannt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Lage im Herzen des Viertels ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Dienstleistungen und einen täglichen Komfort.Das Gebäude verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Raum zum Sonnenbaden oder zum Organisieren von eleganten Empfängen mit Freunden bietet, geschützt von einer hochwertigen Markise mit elektrischer Öffnung und einer zweiten, kleineren von 10 m², die dem Schlafzimmer dient.Eine raffinierte innere Struktur im Designstil dient als Trennwand zur Schlafzone und verleiht dem Raum einen Hauch von Eleganz und Persönlichkeit.Im Untergeschoss der Residenz kann man eine schöne finnische Sauna nutzen, die perfekt ist, um den täglichen Stress zu vergessen und die Balance von Körper und Geist wiederzufinden, auch an den beschäftigsten Tagen.Das große Wohnzimmer der Wohnung, fein mit großen, hellen Fliesen bedeckt, strahlt durch seine Schönheit und Weite und bietet mit dem Kamin einen Hauch von Romantik und Wärme, der das Ambiente auch an den kältesten Tagen wärmt.Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, hat von einer totalen Renovierung profitiert, die es mit den raffinierten Ausführungen ausgestattet hat, die es derzeit besitzt, und weitere Renovierungsarbeiten, die in mehreren Phasen durchgeführt wurden: 2015 wurde das Dach erneuert, zwischen 2018 und 2019 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 wurden die Fenster ersetzt, und 2025 ist bereits die Erneuerung der Hecken und eine Innenrenovierung geplant.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt von guten PVC-Fenstern und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen auf der gesamten Fläche.Ein besonderes Angebot sind die zusätzlichen 69 m² an Bebauungsindex, die die Tür zu einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes und interessanten Möglichkeiten der Personalisierung öffnen.Für die Wäsche steht eine praktische Lösung mit einer Waschmaschine in der Wohnung zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort bietet, sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästetoilette.Ein Eigentümer-Box, ein Außenparkplatz und drei Parkplätze für Gäste, all dies für 30'000.-- CHF.EINE RAFFINIERTe WOHNUNG IM HERZEN VON BREGANZONA!!

Einfamilienhaus - Breganzona

In Lugano, im Stadtteil Breganzona, in ruhiger und dominanter Lage, mit atemberaubendem 180-Grad-Panorama auf die Berge bis zum See, bieten wir ein EINFAMILIENHAUS von 4,5 Zimmern mit Garten und großem Portikus zum Verkauf an, das kürzlich komplett renoviert wurde. Auch als ZWEITWOHNSITZ geeignet. Das Haus, in perfektem Zustand, ist auf 2 Ebenen verteilt, mit Eingang im oberen Stockwerk, wo sich ein großer Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Gästebad befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse, von der aus man ein atemberaubendes Panorama genießen kann; im unteren Stockwerk befindet sich das dritte Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Technikraum, in dem die Anschlüsse für die Wäscherei und eine Dusche vorhanden sind. Diese Ebene ist mit dem großen Portikus mit Außenkamin und dem Garten verbunden. Das Haus verfügt über eine Garage.Heizung über eine Wärmepumpe, die über Heizkörper verteilt ist, elektrische Rolladen. Nettofläche: ca. 140 m²; Brutto-Netto-Fläche: ca. 160 m²; Portikus: ca. 50 m²; Terrasse: ca. 7 m²; Grundstück: ca. 500 m², privater Garten ca. 400 m². Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt in dominanter Lage in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu erwerben.Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Fantastico attico di 4.5 loc sulle colline di Lugano con bellissima vista lago.

Scopri l’eleganza e il comfort di questo meraviglioso attico di 135 mq, un gioiello di design situato sulle incantevoli colline di Lugano.Questa bellissima proprietà offre una vista mozzafiato sul lago, che si può ammirare dal luminoso soggiorno. Il terrazzo sul tetto è in uso esclusivo dell'appartamento e gode una bellissima vista lago. Ci sono spazi esterni situati davanti al ingresso dell'appartamento ideali per rilassarsi al sole o organizzare cene indimenticabili con amici e familiari.L'appartamento si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con vista lago, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, 2 bagni, camera padronale - due camere da letto.La posizione privilegiata dell'attico e ampi spazi esterni, perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà include tre comodi posti auto e una cantina, offrendo praticità e comfort a ogni esigenza.Questa è una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Lugano, in un attico che combina design raffinato, comfort moderno e una vista spettacolare.Non perdere l’occasione di fare tuo questo angolo di paradiso!La proprietà è pronta per le visite!PREZZO DEI POSTEGGI + CANTINA + TETTO PRATICABILE = CHF. 210'000Fantastisches 4,5-Lagen-Penthouse auf den Hügeln von Lugano mit wunderschönem Seeblick.Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieses herrlichen 135 m² großen Penthouses, ein Design-Juwel in den bezaubernden Hügeln von Lugano.Diese wunderschöne Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, der vom hellen Wohnzimmer aus bewundert werden kann. Die Dachterrasse wird exklusiv von der Wohnung genutzt und bietet einen wunderschönen Blick auf den See. Vor dem Wohnungseingang gibt es Außenbereiche, die ideal sind, um sich in der Sonne zu entspannen oder unvergessliche Abendessen mit Freunden und Familie zu veranstalten.Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Seeblick, Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, 2 Bäder, Hauptschlafzimmer - zwei Schlafzimmer.Die privilegierte Lage des Penthouses und die großzügigen Außenbereiche sind ideal, um die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Darüber hinaus umfasst das Anwesen drei bequeme Parkplätze und einen Keller, bietet Bequemlichkeit und Komfort für jeden Bedarf.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano in einem Penthouse zu wohnen, das raffiniertes Design, modernen Komfort und eine spektakuläre Aussicht vereint.Verpassen Sie nicht die Chance, diese Ecke des Paradieses für sich zu nutzen!Die Immobilie ist bereit für Besichtigungen!PREZZO DEI POSTEGGI + CANTINA + TETTO PRATICABILE = CHF. 210'000

Schönes 4.5-Zimmer-Wohnung wie neu in Lugano Breganzona

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche, großem Balkon, in einem Gebäude mit wenigen Wohneinheiten im ersten Stock, das in den 70er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit komplett renoviert wurde und sich heute in perfektem Zustand befindet, wie neu, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen in einem sehr gut erschlossenen Bereich mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut verbunden mit der Stadt Lugano, in der strategischen und sehr gefragten Gemeinde Breganzona.Die Wohnung verfügt über eine schöne und komfortable Wohnzone mit Essbereich und einer voll ausgestatteten und modernen Küche, vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zum geräumigen Balkon, während sich im Schlafbereich zwei schöne Doppelzimmer und ein Einzelzimmer befinden, die viel Platz für die ganze Familie bieten, die von zwei schönen Badezimmern bedient werden, von denen eines mit Dusche und eines mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist.Das 1970 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und bietet einen hohen Qualitätsstandard. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizanlage wird mit einer Öl-/Nafta-Heizung betrieben, während die Wärmeübertragung durch Heizkörper erfolgt, was ein komfortables Klima das ganze Jahr über gewährleistet.Die strategische Lage von Breganzona macht die Wohnung leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und den natürlichen Schönheiten der Region macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um alles zu erkunden, was das Gebiet zu bieten hat.Ein praktischer Autoabstellplatz im Wert von 55.000 CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein Keller vervollständigen die Liegenschaft.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile zu leben, nicht entgehen.LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/5939

Einzigartige Investitionsmöglichkeit

In einer privilegierten, ruhigen und grünen Wohnlage, mit atemberaubender Aussicht auf ein großes, unbebautes Grundstück und die umliegenden Hügel, befindet sich dieses komplett 2020 renovierte Haus, bestehend aus drei Wohneinheiten, darunter eine 2,5-Zimmer- und zwei helle 4,5-Zimmer-Wohnungen. Eine interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, die Nutzung der 2,5-Zimmer-Wohnung für den Eigentümer zu gewährleisten, um eine der Wohnungen als Einnahmequelle zu erhalten.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, darunter ein Halbuntergeschoss, das zwei geräumige Keller, den Schutzraum, den Technikraum und die Gemeinschaftswaschküche beherbergt.Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt und umfasste neben den hochwertigen Innenausführungen auch den Austausch des Heizsystems, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird, sowie den Austausch der Fenster, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie der Jalousien mit Lamellen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 300-Liter-Boiler.Die Verbrauchskosten der drei Wohnungen werden autonom gesteuert, da drei separate Zähler installiert wurden.Das Anwesen wird durch den 370 Quadratmeter großen Garten, eine Doppelgarage und einen 115 Quadratmeter großen Vorplatz ergänzt, auf dem bereits vier Außenparkplätze vorbereitet wurden. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Strategische, privilegierte und grüne Wohnlage+ Haus mit drei Wohneinheiten+ Vollständige Renovierung+ Moderne, hochwertige Ausführungen+ Wärmepumpe und Bodenheizungen+ Fenster aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung+ Verpflichtung, den Mieter der 2,5-Zimmer-Wohnung als Einnahmequelle zu erhalten+ Möglichkeit, eine Hypothek zu sehr günstigen Konditionen zu erhaltenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Zum Verkauf steht eine neue 4.5-Zimmer-Wohnung in einer Residenz, die inmitten von Grün in Breganzona liegt.Die innere Aufteilung: Eingang, große offene Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), Waschküche mit Anschlüssen, hübscher privater Garten mit Pergola.Ein Keller und 1 großer Parkplatz für 2 Autos in Reihe sind verfügbar.Aufgrund seiner strategischen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der angebotenen Annehmlichkeiten ist es ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung in Breganzona suchen.Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind.Ein großes Schwimmbad mit Garten, Umkleideraum mit Duschen und Badezimmern steht den Miteigentümern zur Verfügung.Verkaufspreis CHF 1'370'000Doppelter Parkplatz CHF 120'000Strategische Lage: Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit optimalen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen in der Nähe. Die Bushaltestelle "Camara Medi" ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt "O Portugues" 7 Minuten entfernt ist. Für Familien liegt die Grundschule "Elementari Breganzona" 8 Minuten zu Fuß entfernt.