Immobilien zum Kaufen mit Lift in 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso): 607 Treffer

Exklusiv und Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Komplex "Parco Lago"

Im Inneren des renommierten und avantgardistischen Wohnkomplexes Parco Lago in Paradiso bieten wir eine sophisticated 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese Eigenschaft repräsentiert die perfekte Synthese zwischen architektonischer Avantgarde, hochtechnischem Wohnkomfort und Exklusivität in einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt.Der Komplex zeichnet sich durch seine modernen Linien und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsgrünflächen aus, die durch große Rasenflächen und geometrische Hecken gekennzeichnet sind, die einen makellosen Dekor und ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre gewährleisten.Die Innenräume: Licht, Design und RationalitätDie Wohnung verfügt über hochwertige Ausführungen, dunkle Parkettböden mit Streifen, die die Umgebung wärmen, und eine integrierte Deckenbeleuchtung im minimalistischen Design; außerdem ist eine Kabelverlegung in der Tags- und Nachtzone vorhanden.Tagungsraum Open-Space: Ein einladendes und außergewöhnlich helles Umfeld, dominiert von einer großen Vollglasfront. Der Raum bietet eine gemütliche Wohnbereich und eine Essbereich in der Nähe der Küche. Am Eingang integriert sich eine harmonische Wandverkleidung im minimalistischen Design perfekt mit den Wänden.Küche von Prestige: Ganz linear und versteckt, mit glatten Fronten in neutralen Tönen, die den sauberen Stil der Wohnung aufgreifen. Sie ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, die perfekt in die Schränke eingebaut sind, und mit einem funktionellen dunklen Abzugskanal.Bewohnbare überdachte Terrasse: Zugänglich durch die große Schiebetür, ist die Terrasse eine wahre Erweiterung des Tagungsraums. Sie ist gekennzeichnet durch eine elegante Deckenverkleidung mit Holzlamellen und einer Bodenbelags aus großen Gresplatten und bietet den idealen Raum für Mahlzeiten im Freien in vollkommener Entspannung und Ruhe.Der Schlafbereich und die sanitären EinrichtungenHauptschlafzimmer: Eine Oase der Ruhe, optimiert in den kleinsten Details, mit einer großen Wandverkleidung auf Maß, einem an der Wand befestigten Fernseher, einer abgestimmten Kommode und warmer Atmosphärebeleuchtung.Zweites Schlafzimmer: Ein vielseitiger und heller Raum, ideal als Schlafzimmer für Kinder, Gästezimmer oder als raffiniertes Studio für das Smart Working, perfekt schallgedämmt, um die maximale Konzentration oder Ruhe zu gewährleisten.Hauptbadezimmer: Ein Raum mit "Wellness"-Charakter und modernem Stil, gekennzeichnet durch Wände mit matter Resina-Oberfläche in Tortenfarbe. Enthält eine bequeme Badewanne, einen großen, an der Wand befestigten Waschtisch mit großzügigen Schubladen und einem großen, LED-hinterleuchteten Spiegel, der Tiefe verleiht.Zweites Gästebad/Dusche: Ein zweites, sehr funktionales und sorgfältig gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Duschkabine mit Design-Oberflächen, ideal, um die maximale Unabhängigkeit für Kinder, Gäste oder den täglichen Gebrauch zu gewährleisten.Die Liegenschaft umfasst auch einen überdachten Parkplatz mit privater Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Komfort und Plus des KomplexesNachhaltige Architektur mit hoher Energieeffizienz.Bodenheizung und -kühlung für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit.Fenster und Verglasungen mit hoher akustischer und thermischer Leistung.Sichere, ruhige und strategische Wohngegend: der Seeufer, die Dienstleistungen von Paradiso, der Bahnhof und die Autobahnzufahrt von Lugano Süd sind in wenigen Minuten erreichbar.Diese Liegenschaft ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Kunden, die eine sofort bewohnbare Wohnung mit zeitlosem Design und in einem der exklusivsten und modernsten Komplexe in Lugano suchen.

Rif. 2661_Lugano, Elegantes Wohnhaus von 450 mq mit Seeblick

In einer collinen und residentialen Zone, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet sich eine elegante Doppelhaushälfte von etwa 400 m², die auf vier Ebenen verteilt ist und durch einen bequemen internen Aufzug verbunden ist.Das Anwesen, das durch absolute Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt gekennzeichnet ist, wurde mit hochwertigen Ausführungen im klassischen Stil entworfen. Es verfügt außerdem über einen privaten Garten und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung. Weitere Außenparkplätze sind im Eingangsbereich verfügbar.Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in einen großen und hellen Wohnbereich, in dem sich ein großzügiges Wohnzimmer zur Panoramaterrasse öffnet. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gästebad.Im ersten Obergeschoss befindet sich der gesamte Bereich des Hausherrn, der als eine eigentliche Suite konzipiert ist. Hier befinden sich ein Studierzimmer mit maßgefertigter Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC. Ein maßgefertigter Kleiderschrank vervollständigt das Geschoss und bietet großzügige Stauraum.Das Untergeschoss -1, das der Schlafzone gewidmet ist, verfügt über ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer. In der Diele wurde eine maßgefertigte Einbauschränke realisiert, die eine große Funktionalität bietet, während ein weiterer, voll ausgestatteter Kleiderkasten zusätzliche Stauräume bietet.Im Untergeschoss -2, dem untersten Geschoss des Anwesens, befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, ideal für Entspannungsmomente. Auf demselben Geschoss befinden sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dampfbad, eine praktische Waschküche und ein Weinkeller.

2342: Lugano, App. 3,5 Lokale renoviert

In Lugano, in der Nähe des Bahnhofs, der Autobahn und der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen, bieten wir ein kleines, vollständig renoviertes Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten an.Alle Wohnungen haben eine offene Küche zum Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse, zwei Badezimmer, eine Waschmaschine/Trockner-Vorrichtung und eine unabhängige Klimaanlage.Die 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen sind alle vermietet und zum Verkauf als Renditeobjekt.EG: 3,5 Zimmer, 96 m² und 80 m² Garten: CHF 768.000.- VERMIETET- P1: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 748.000.- VERMIETET- P2: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 792.000.- VERMIETET (EINGERICHTET. Für die Einrichtung CHF 20'000.- extra. FAKULTATIV)- P2: 4,5 Zimmer, 105 m²: CHF 965.000.- (eingerichtet) VERMIETET- P3: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 836.000.- VERMIETET- P3: 4,5 Zimmer, 105 m²: CHF 997.500.- VERMIETETDie Liegenschaft umfasst auch Keller, Garagen für CHF 75.000.- pro Stück und einen Außenparkplatz für CHF 35.000.- pro Stück.

Appartement - Paradies

PANORAMA SEE UND BERGE | DESIGN-APPARTEMENT IN PARADIES - 172 M²Vom Bett, vom Wohnzimmer, vom Zimmer aus - der Luganersee und die Berge sind immer da. Am Morgen ändern sie ihre Farbe mit dem Licht, am Abend spiegeln sie sich in den Lichtern der Ufer. Es ist keine Versprechung der Anzeige: es ist die Realität jedes Tages.Diese 172 m² große Wohnung entstand aus der sinnvollen Vereinigung von zwei Einheiten: eine fließende Raumaufteilung mit Doppelsalon, Küche, zwei Schlafzimmern, Herrnbadezimmer, zweitem Badezimmer und privater Waschküche - Räume, die für diejenigen gedacht sind, die keine Kompromisse eingehen möchten, mit Spielraum für eine Personalisierung nach eigenen Vorlieben.Das 2013 erbaute Gebäude zeigt eine moderne und dauerhafte Bauqualität. Paradiso ist eine Gemeinde mit einer der vorteilhaftesten Steuern im Kanton, nur wenige Schritte vom See entfernt und gut mit dem Rest des luganesischen Ballungsraums verbunden.Draußen vor der Tür: der Lungolago in 8 Minuten zu Fuß, der Lido di Paradiso in 10, der Bahnhof Paradiso in 10. Die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto, das Zentrum von Lugano in 10.Zwei private Kellerräume und zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (CHF 140'000 für beide) vervollständigen das Grundstück.Die Immobilie ist derzeit bewohnt - Besuche nach Vereinbarung mit den Bewohnern. Schreiben Sie uns, um die vollständige Broschüre zu erhalten.

Moderne Attikawohnung zum Verkauf in Lugano-Paradiso mit herrlichem Seeblick, auch ideal als Zweitwohnsitz.

Im 5. und letzten Obergeschoss der renommierten Residenza Nizza Paradise in Lugano-Paradiso steht dieses exklusive 3.5-Zimmer-Attiko zum Verkauf, ideal auch als Zweitwohnsitz. Die Wohnung überzeugt durch hohe Ausführungsqualität, sorgfältige Detailgestaltung sowie harmonisch konzipierte Räume, die ein Wohngefühl von absolutem Komfort vermitteln. Die grosszügige Terrasse bietet ein einzigartiges Panorama über den Luganersee, und der Zugang zum SPA- und Fitnessbereich steigert den Wohnkomfort zusätzlich. HIGHLIGHTS - Massgefertigte Möblierung im Kaufpreis inbegriffen - Hervorragendes Beispiel moderner Bioarchitektur - Gemeinde mit niedriger Steuerbelastung - Luxus-SPA mit Wellness- & Gym zur Mitbenutzung

2,5 Lokale in Paradiso - Neubau

2,5 Lokale - prestigöse Zone in Paradiso Wohnung 2,5 Lokale im Neubau in Paradiso, Tessin Entdecken Sie dieses moderne 2,5-Lokale-Wohnung in Paradiso, ab April bereit! - Helle Räume: Große Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine panoramische Aussicht bieten.- Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten.- Großes Schlafzimmer - Private Terrasse: Ideal für entspannte Momente im Freien.- Optimale Lage: In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, für ein komfortables und ruhiges Leben.- Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 75'000 verfügbarVerpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen.

Appartement - Paradies

Elegantes Appartement mit 4,5 Zimmern aus recenter Bauzeit (2021), gekennzeichnet durch große, helle Räume und hochwertige Ausstattung.Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine geräumige Wohn- und Essbereich aus, die darauf abzielt, Komfort, Repräsentation und Geselligkeit zu bieten, mit direktem Zugang zur großen Terrasse von 32 m², die nach Süden ausgerichtet ist und eine angenehme Aussicht auf den Monte San Salvatore bietet. Die moderne Küche mit Theke integriert sich harmonisch in die Räume des Wohnbereichs und wird durch eine große Weinkeller bereichert, perfekt für diejenigen, die gerne empfangen und das Haus mit Freunden teilen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter , von denen eines durch eine große Einbauschränke gewertet wird. Der Schlafbereich wird durch ein drittes Schlafzimmer mit guter Größe abgerundet, ideal als Studierzimmer, Gästezimmer oder Mehrzweckzimmer.Der Eingang, geräumig und gut verteilt, führt zu einem weiteren Bad mit Dusche und Waschmaschine/TrocknerDie gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und verfügt über Anlagen der neuesten Generation, mit Bodenheizung und -kühlung durch Wärmepumpe. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für die kanalisationsgebundene Klimaanlage vorhanden, die bereits für die Fertigstellung bereit ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage (zusätzlich 70'000.-- CHF) und einen Keller abgerundet.Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die in einem modernen, eleganten und wenige Schritte vom See entfernten Kontext leben möchten. Verfügbar ab April 2027

2,5 Lokale in Paradiso - Neubau

2,5 Lokale - prestigöse Zone in Paradiso Wohnung 2,5 Lokale Neubau in Paradiso, Tessin Entdecken Sie diese moderne 2,5-Lokale-Wohnung in Paradiso, ab April bereit! - Helliger Raum: Großer Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen Panoramablick bieten.- Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.- Großes Schlafzimmer - Private Terrasse: Ideal für entspannte Momente im Freien.- Optimale Lage: In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, für ein komfortables und ruhiges Leben. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen.

Attika mit Seeblick und Stadtblick

Attika mit Seeblick und Stadtblick Prestiges Attika in neuer Bauweise mit Panoramablick auf den Luganersee und die Stadt, in einer Gegend mit Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln, mit dem Uferweg in kurzer Entfernung.Die Immobilie, im 5. Stock eines modernen Gebäudes, verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, große Fenster und eine überdachte Panoramaterrasse von 42 m². Derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand, ermöglicht sie die Personalisierung von Ausstattung und Layout.Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, Gästebad und Waschküche. Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern mit Bad und Master-Suite mit Bad en suite und Ankleide. Die Liegenschaft wird durch einen Keller von 21 m² und verfügbare Parkplätze zu je CHF 50.000 ergänzt.

Wohnung - Lugano

ZONA USI & EOC : IHRE IMMOBILIENINVESTITION IN LUGANO!Strategische Lage, 50 m von der Universität der italienischen Schweiz und 150 m vom italienischen EOC, im Herzen der Stadt mit allen sofortigen Dienstleistungen (Banken, Postämter, Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudios, Geschäfte), Haltestelle des Stadt- und Überlandbusses in 20 Metern Entfernung (Richtung Bahnhof und Stadtzentrum), 12 Minuten zu Fuß von Castagnola, Lido di Lugano, Tennis Club, mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes, Bahnhof Lugano in 5 Minuten, Autobahnanschluss in 10 Minuten.Fläche 110 m², 4. Stock, sehr hell mit Südostausrichtung, 2 panoramische Terrassen mit freier Sicht auf die Stadt und den Monte Bré, 2 Parkplätze (je CHF 50'000), condominiums Aufzug.2 GRÜNDE, UM JA ZU SAGEN!1- Vielseitiges Angebot, geeignet sowohl für administrativen (derzeitigen) als auch für Wohnzwecke (nach formeller Anfrage an die zuständigen Behörden und Vorlage eines Projekts);2- Für Wohnzwecke können wir Unterstützung für "Schlüssel in der Hand" (Planung - Sanierung - Einrichtung) anbieten: kontaktieren Sie uns!

Design-Duplexwohnung mit privatem Garten & Seesicht in Canobbio zu verkaufen, auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet

Innovation, Design und Raffinesse vereinen sich in der Residenza Blade, einer exklusiven, modernen Wohnanlage in Canobbio, nur 3 km vom Zentrum Luganos entfernt. Eingebettet in ein diskretes Umfeld mit lediglich 10 Wohneinheiten, besticht diese elegante Duplex-Wohnung durch ihre Liebe zum Detail und edle Ausführungen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Fitness, Spa und gemeinschaftlich nutzbarem Aussenpool, einen privaten Garten sowie eine stimmungsvolle Aussicht auf den Luganersee. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Privater Garten - Privatsphäre & Ruhe - Nahe bei Dienstleistungen & Infrastruktur

Neues Penthouse mit 6.5 Zimmern zum Verkauf mit Seeblick in Lugano, Lage

Wir bieten zum Verkauf ein prästigees Penthouse neuer Ausführung an, bestehend aus über sechs Räumen, im letzten Stock eines der exklusivsten Wohnhäuser in der Stadt Lugano.Die Wohneinheit, die vollständig nach den Bedürfnissen des Käufers personalisiert werden kann, zeichnet sich durch die absolute Qualität der Ausführung und die atemberaubende Panoramablick aus, die den Golf von Lugano und den gesamten städtischen Kontext umfasst.Der Tagbereich, geräumig, sehr hell und mit einer architektonischen Konzeption von großem Ausmaß, harmoniert mit dem Nachtbereich, der aus fünf Schlafzimmern besteht, darunter einer eleganten und reservierten Master-Suite. Die fünf Badezimmer, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit den modernsten technischen Lösungen versehen, bieten einen Komfort von höchstem Niveau.Das Gebäude ist nach den fortschrittlichsten Kriterien der Nachhaltigkeit und Innovation erbaut: Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, reversibles Wärmepumpensystem, domotische Vorbereitung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Dienste der Tiefgarage.In kurzer Entfernung vom Zentrum und vom Bahnhof verbindet die Lage perfekt Komfort und Diskretion.Eine große private Kellerabteilung vervollständigt das Eigentum; drei Autostellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls verfügbar.Nur als primäre Residenz verfügbar.Render und Fotos sind rein indikativ.Wohnungspreis: 2'900'000 CHF Preis für Autostellplätze: 3 in Tiefgarage für einen Gesamtwert von 225'000 CHF Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com zu kontaktieren.

Exklusives Dachgeschoss mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten in Viganello

Lugano-Viganello Prestigioso Attico mit überdachter Terrasse, kommunizierendem Balkon und Master-Suite mit begehbarem KleiderschrankIn bevorzugter Lage im Wohnviertel Lugano-Viganello, nur wenige Schritte vom Universitätscampus (USI, SUPSI) und dem Krankenhauszentrum entfernt, bieten wir ein elegantes, neu renoviertes Attico zum Verkauf an. Es liegt im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, die Qualität der Räume und die direkte Verbindung mit dem Außenbereich aus allen Räumen aus, was einen komfortablen Wohnraum und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen gewährleistet.Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Flur, der zur Wohnzone mit offener Küche und direktem Zugang zu einer reservierten, überdachten Loggia führt, die perfekt für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Die Loggia ist mit einem großen Balkon verbunden, der die Wohnung umgibt und zusätzliche Wohnbereiche sowie eine angenehme Öffnung zum Außenbereich bietet.Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer, ein geräumiges Doppelzimmer mit einer sehr großen begehbaren Kleiderschrank, sowie zwei vollständige Badezimmer und eine separate, private Waschküche, die vom Wohnbereich getrennt ist.Die laufende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, die Oberflächen zu personalisieren und die Räume nach seinem Lebensstil zu gestalten, um eine maßgeschneiderte Residenz im Herzen der Stadt zu schaffen.Verfügbare Zubehörteile:Lagerraum/Abstellraum mit Bad: CHF 20'000Keller: CHF 5'000Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 75'000 pro StückÜberdachter Außenparkplatz: CHF 50'000Die Bilder und Renderings dienen nur der Veranschaulichung und binden die endgültige Ausführung der Innenräume nicht.Ein exklusives, modernes und personalisierbares Attico, konzipiert für diejenigen, die in einer der begehrtesten Lagen von Lugano auf dem Gipfel des Komforts leben möchten.

Wohnung - Lugano

A Urban & Lake Chic Lifestyle im 4. StockLUGANO Stadtzentrum - 10 Meter von der schönen Uferpromenade vom Stadtzentrum - 50 Meter vom Strand Riva Caccia in Lugano - alle Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt sind zu Fuß erreichbar.Die Residenz, neu gebaut und in zweiter Reihe zum See, bietet die ideale Kombination aus logistischem Komfort und Unterhaltung, in einer Wohngegend und einem ambitiösen Umfeld. Zweitwohnsitz auf Anfrage.Entworfen im raffinierten modernen Stil, mit avantgardistischer Technologie und hellen, luftigen Räumen, mit einem schönen bewohnbaren Terrassenbereich, von dem aus man einen Blick auf den romantischen Luganer See genießen kann!Die Wohnlichkeit ist praktisch und funktional, Wohnzimmer und Küche mit offener Sicht, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zweites Schlafzimmer, Studio/Zimmer, Gästebad, Keller mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner. Einige Einheiten mit Vorrichtung für Kamin.HIGHLIGHTS • strategische Fußgängerlage - überall! • 3 Bushaltestellen innerhalb von 50 m, 2 Bahnhöfe (Paradiso und Lugano) • hochwertige Ausstattung • High-Tech, Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Klimaanlage (Zusatz) • interne Parkplätze: CHF 100'000 pro Stück

Verkauf einer komplett sanierten Palazzina, Rendite 4,85% - DR1

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zu verkaufende Palazzina mit Einkommen an, die 2024 komplett saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:10 Einzimmerwohnungen mit verschiedenen Grundflächen (von 18 bis 25 m²)1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²Durchgeführte Sanierungsarbeiten:Ersetzen der Fenster durch dreifache PVC-VerglasungErneuerung und Behandlung der FassadeErsetzen der Jalousien durch AluminiumErneuerung der ElektroanlageInstallation eines Heizsystems mit Luft-Luft-WärmepumpeErsetzen der Sanitär- und AbwasserleitungenErneuerung des Daches mit WärmedämmungAbbruch der Holzdecken und Neubau von Decken in StahlbetonInstallation eines AufzugsKomplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)Das Grundstück liegt an einer strategischen Position, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.Verkaufspreis: CHF 2'100'000Nettoertrag: 4,85%

Wohnung - Lugano

Panoramische 4.5-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Terrasse Im fünften und vorletzten Stock eines eleganten und gut gepflegten Wohnhauses im Herzen von Loreto bieten wir eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung an, die aus der Vereinigung von zwei Einheiten entstanden ist, mit großzügigen Räumen und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung für maximalen Komfort.Große, bodentiefe Fenster füllen die Räume mit natürlichen Licht und öffnen sich zur überdachten, umlaufenden Terrasse, die von jedem Raum aus zugänglich ist und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Der Tagbereich, hell und großzügig, bietet eine separate und große Küche, die funktional und gut organisiert ist. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche - um Alltag und Komfort zu gewährleisten.Eine Kelleretage und ein großer Autoabstellplatz in der Tiefgarage (CHF 100000) vervollständigen das Angebot.Die Lage ist strategisch: Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während der Luganer Seeufer und das Lido von Lugano bequem in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Wohnung 3.5 Zimmer in Paradiso

Magnifique Appartement de 3.5 Pièces en 1ère ligne du Lac wird zu Wohnung 3.5 Zimmer in erster Reihe am See. Moderne Wohnung mit abgedecktem Parkplatz SEHR SELTEN ? ZUM VERKAUF !? Besuchen Sie uns ohne Verzögerung !Ausgezeichnete Gelegenheit !Verfügbarkeit : sofort ! Diese prächtige Wohnung von 3.5 Zimmern mit 110 m2, in erster Reihe am See gelegen, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. 1980 mit unbestreitbarer Qualität erbaut, wurde sie 2018 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und einer Investition von CHF 300'000.Diese helle Wohnung wird vollständig möbliert verkauft mit einer hochwertigen Einrichtung, deren Wert auf CHF 120'000 geschätzt wird, und bietet eine komfortable Lösung für sofortigen Bedarf. Hauptmerkmale : • Fläche : 3.5 Zimmer mit 110 m2 Wohnfläche, Süd/Nord-Ausrichtung • Lage : 2. Stock mit Aufzug, See-Seite • Außenbereiche : zwei große Balkone, einer Süd- und einer Nord-Seite, Garage im Inneren • Renovierungen : vollständige Renovierung, Eichenparkett in Massivholz überall 2018 installiert, moderne Badezimmer, hochwertige integrierte Beleuchtung • Zustand : excellent und vollständig 2018 renoviert (Gebäude ebenfalls im selben Jahr renoviert) Zusätzliche Vorteile : • Prestigeträchtige Lage in erster Reihe am See • Eleganz und Modernität in einem renovierten Ambiente • Hochwertige Materialien und Verarbeitung • Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft mit einem Einrichtungswert von CHF 120'000.- Ideal für Bewohner oder als Investition mit sicherer Rendite und langfristiger Vermietung mit einem Mietpreis von 4'000 CHF / MonatGasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500.-, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken, der CHF 360'000 beträgt. Lage :Gelegen in einem eleganten Viertel in erster Reihe am See und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 110 m2 Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; die großen Fensterfronten machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf den See und die Berge.In der Nähe : • Teehaus im Erdgeschoss • See direkt gegenüber • Restaurants in 100 m Entfernung • Apotheke in 150 m Entfernung • Grundschule in 250 m Entfernung • Paradiso-Bahnhof in 350 m Entfernung • Migros, Denner in 400 m Entfernung • Seilbahn zum Monte San Salvatore in 400 m Entfernung • Lugano-Zentrum in 1,5 km Entfernung (20 Minuten zu Fuß) Detaillierte Aufteilung : • Eingangshalle • Großes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche • Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, Ankleidezimmer mit Zugang zum Nordbalkon • Duschbad mit Waschmaschine und Trockner • Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon • Großer Südbalkon und großer Nordbalkon Anhängige Räume : • Ein geräumiger, überdachter Parkplatz im Inneren • Keller Verschiedenes : • 24-Stunden-Sicherheitsdienst • 2018 installierte Dreifachverglasung • Südbalkon, der verdoppelt werden soll. Die Entscheidung wurde bereits von der PPE genehmigt und der Antrag ist bei der Gemeinde anhängig. • Vollständige Renovierung 2018 für CHF 300'000.- • Der Renovierungsfonds beträgt CHF 360'000 Wohnungspreis : CHF 1'500'000Preis für den Innensitzplatz : CHF 50'000Gesamtpreis : CHF 1'550'000 Eine einzigartige Gelegenheit für Besitzer, die in einer exklusiven Residenz leben und den Komfort der Moderne in Ruhe und Luxusatmosphäre genießen möchten, während sie die atemberaubende Schönheit der Landschaft genießen. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnambiente mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertigen Materialien suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einem idyllischen Ambiente am Seeufer zu erwerben. Kontakt und Informationen :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078/ 928 06 44https://www.pdarboisimmobilier.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten !

Appartement - Paradies

Dieses außergewöhnliche Appartement befindet sich in Paradiso, in einer privilegierten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 145 m² ist das Objekt perfekt gestaltet, um das natürliche Licht und die großen Räume optimal zu nutzen.Innenraum und Layout: Das Appartement verfügt über eine große, offene Küche, die vollständig mit Geräten der neuesten Generation und hochwertigen Oberflächen ausgestattet ist, ideal für those, die gerne kochen und unterhalten. Das Wohnzimmer ist geräumig und öffnet sich zu einer Terrasse von 20 m², die es ermöglicht, den Blick auf den See in absoluter Privatsphäre zu genießen. Das Innendesign wird durch hochwertige, helle Parkettböden bereichert, die jedem Raum einen Hauch von Wärme und Eleganz verleihen.Komfort und Technologie: Das Appartement ist mit einem state-of-the-art-Domotics-System ausgestattet, das eine integrierte und intelligente Steuerung der Räume ermöglicht und damit den Wohnkomfort erhöht. Die Fenster mit Aluminium-Rahmen und Dreifachverglasung gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Sicherheit wird durch eine Anlage der neuesten Generation gewährleistet.Private und personalisierte Räume: Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Luxus-Rückzugsort, ausgestattet mit einer privaten Jacuzzi, in der man sich entspannen und den Blick auf den See genießen kann. Darüber hinaus umfasst das Appartement verschiedene, maßgefertigte Einbauschränke und einen begehbaren Kleiderschrank, der umfangreiche Lösungen für die personalisierte Lagerung bietet. Jedes Bad, signiert von Antonio Lupi, spiegelt Maßstäbe von Eleganz und Komfort wider, mit modernen Designs und hochwertigen Materialien. Das zweite Schlafzimmer ist geräumig, mit einem Bad en suite mit Dusche und großem Einbauschrank.Außenbereiche und weitere Dienstleistungen: Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten von 107 m², perfekt, um das milde Klima und die entspannte Atmosphäre des Sees zu genießen. Das Objekt umfasst auch einen großen Keller von 22,4 m² und zwei Autostellplätze in der Garage, die für 60'000 Franken pro Stück erhältlich sind.

Wohnung - Paradiso

Entdecken Sie diese geräumige und helle Wohnungsleitung von 110 m² in Paradiso, die sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 befindet, das über einen Aufzug verfügt. Diese Wohnung wird ab dem 01.02.2026 oder zu einem zu vereinbarenden Termin verfügbar sein, was Flexibilität für den zukünftigen Käufer bietet.Die Gesamtfläche besteht aus drei funktionalen Räumen: zwei großen Schlafzimmern und einer teilweise bewohnbaren Küche, die mit ein wenig Kreativität in ein drittes Zimmer umgewandelt werden kann, was diesen Raum ideal für große Familien oder diejenigen macht, die einen Extra für Gäste wünschen.Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Freunde und Familie willkommen zu heißen, und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien mit Blick auf die ruhige Umgebung einlädt.Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung, was es den neuen Eigentümern ermöglicht, sie nach ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Dies ist eine großartige Gelegenheit, jedem Winkel des Hauses neuen Geist einzuhauchen.Die PVC-Fenster wurden 2021 ausgetauscht. Die Eigentum wird durch eine Garage (zusätzlich zum Preis von 40'000 Fr.) ergänzt, mit einer weiteren Garage, die zur Miete verfügbar ist, und einem Keller für zusätzlichen Stauraum.In einer ruhigen und gut bedienten Gegend gelegen, ist das Anwesen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und kombiniert Wohnruhe mit leichtem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.Für diejenigen, die nach einer Wohnung suchen, die sie umgestalten und anpassen können, in einer der begehrtesten Lagen, ist dies eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Appartement - Lugano

Zum Verkauf steht ein exklusives Appartement in Via Regazzoni, nur 480 Meter vom Zentrum von Lugano entfernt. Die privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den Seeuferweg, die Einkaufsstraßen und das Herz der Stadt mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Reichweite zu erreichen, und bietet somit den größtmöglichen Komfort für ein urbanes Leben von hoher Qualität.Das Appartement befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, das 2010 erbaut wurde, und zeichnet sich durch seine großzügige Grundfläche und seine hochwertigen Ausstattungen aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 165 m² (150 m² Nutzfläche) bietet es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne und funktionale Küche, drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einer großen Kleiderkammer, ein Badezimmer en suite mit Dusche und Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche (hochwertige Ausstattungen)Das Appartement verfügt über Bodenheizung, Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Durch die Südausrichtung profitieren die Räume von reichlich Tageslicht. Für höchsten Komfort verfügt es über eine private Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich sowie über ein Fitnessstudio zur Verfügung der Bewohner. Die private Terrasse bietet ideale Außenbereiche zum Entspannen.Zur Eigentum gehören zwei überdachte Parkplätze (je CHF 60.000) und ein privater Keller.Lugano, mit seinem Mix aus Eleganz, Kultur und atemberaubenden Panoramen, ist eine der begehrtesten Städte der Schweiz. Via Regazzoni bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ermöglicht es, den Charme der Stadt in vollen Zügen zu genießen und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof, um wichtige internationale Zentren wie Mailand und Zürich zu erreichen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einem der besten Viertel von Lugano suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!