Magnifique Appartement de 3.5 Pièces en 1ère ligne du Lac wird zu Wohnung 3.5 Zimmer in erster Reihe am See. Moderne Wohnung mit abgedecktem Parkplatz

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Diese prächtige Wohnung von 3.5 Zimmern mit 110 m2, in erster Reihe am See gelegen, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. 1980 mit unbestreitbarer Qualität erbaut, wurde sie 2018 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und einer Investition von CHF 300'000.

Diese helle Wohnung wird vollständig möbliert verkauft mit einer hochwertigen Einrichtung, deren Wert auf CHF 120'000 geschätzt wird, und bietet eine komfortable Lösung für sofortigen Bedarf.

 

Hauptmerkmale :

• Fläche : 3.5 Zimmer mit 110 m2 Wohnfläche, Süd/Nord-Ausrichtung
• Lage : 2. Stock mit Aufzug, See-Seite
• Außenbereiche : zwei große Balkone, einer Süd- und einer Nord-Seite, Garage im Inneren
• Renovierungen : vollständige Renovierung, Eichenparkett in Massivholz überall 2018 installiert, moderne Badezimmer, hochwertige integrierte Beleuchtung
• Zustand : excellent und vollständig 2018 renoviert (Gebäude ebenfalls im selben Jahr renoviert)

 

Zusätzliche Vorteile :

• Prestigeträchtige Lage in erster Reihe am See
• Eleganz und Modernität in einem renovierten Ambiente
• Hochwertige Materialien und Verarbeitung
• Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft mit einem Einrichtungswert von CHF 120'000.-

Ideal für Bewohner oder als Investition mit sicherer Rendite und langfristiger Vermietung mit einem Mietpreis von 4'000 CHF / Monat

Gasheizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500.-, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken, der CHF 360'000 beträgt.

 

Lage :

Gelegen in einem eleganten Viertel in erster Reihe am See und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese sehr moderne Wohnung von 110 m2 Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; die großen Fensterfronten machen die Wohnung sehr hell mit Blick auf den See und die Berge.

In der Nähe :

• Teehaus im Erdgeschoss
• See direkt gegenüber
• Restaurants in 100 m Entfernung
• Apotheke in 150 m Entfernung
• Grundschule in 250 m Entfernung
• Paradiso-Bahnhof in 350 m Entfernung
• Migros, Denner in 400 m Entfernung
• Seilbahn zum Monte San Salvatore in 400 m Entfernung
• Lugano-Zentrum in 1,5 km Entfernung (20 Minuten zu Fuß)

 

Detaillierte Aufteilung :

• Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche
• Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, Ankleidezimmer mit Zugang zum Nordbalkon
• Duschbad mit Waschmaschine und Trockner
• Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
• Großer Südbalkon und großer Nordbalkon

 

Anhängige Räume :

• Ein geräumiger, überdachter Parkplatz im Inneren
• Keller

 

Verschiedenes :

• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• 2018 installierte Dreifachverglasung
• Südbalkon, der verdoppelt werden soll. Die Entscheidung wurde bereits von der PPE genehmigt und der Antrag ist bei der Gemeinde anhängig.
• Vollständige Renovierung 2018 für CHF 300'000.-
• Der Renovierungsfonds beträgt CHF 360'000

 

Wohnungspreis : CHF 1'500'000
Preis für den Innensitzplatz : CHF 50'000
Gesamtpreis : CHF 1'550'000

 

Eine einzigartige Gelegenheit für Besitzer, die in einer exklusiven Residenz leben und den Komfort der Moderne in Ruhe und Luxusatmosphäre genießen möchten, während sie die atemberaubende Schönheit der Landschaft genießen. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnambiente mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertigen Materialien suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einem idyllischen Ambiente am Seeufer zu erwerben.

 

Kontakt und Informationen :

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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