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Zimmer
6.5
Wohnfläche
450 m2
Verkaufspreis
CHF 3'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Rif. 2661_Lugano, Elegantes Wohnhaus von 450 mq mit Seeblick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
450 m2
Grundstücksfläche:
100 m2

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem Hügel- und Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, liegt eine elegante Doppelhaushälfte von etwa 400 m², die auf vier Ebenen verteilt ist und durch einen bequemen internen Aufzug verbunden ist.
Das Anwesen, das durch absolute Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt gekennzeichnet ist, wurde mit hochwertigen Ausstattungen im klassischen Stil entworfen. Es verfügt auch über einen privaten Garten und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung. Weitere Außenparkplätze sind im Eingangsbereich verfügbar.

Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in einen großen und hellen Wohnbereich, in dem ein großer Wohnraum auf die Panoramaterrasse öffnet. Neben ihm befinden sich das Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gästebad.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der gesamte Bereich des Hausherrn, der als eine Art Suite konzipiert ist. Hier befinden sich ein Studierzimmer mit maßgefertigter Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC. Ein maßgefertigter Kleiderschrank, der großzügig und perfekt organisiert ist, komplettiert die Etage.

Das Untergeschoss -1, das der Schlafräume gewidmet ist, verfügt über ein Zimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere sehr geräumige Zimmer. In der Vorhalle wurde eine maßgefertigte Einbauschränke realisiert, die eine große Funktionalität bietet, während ein weiterer, voll ausgestatteter Kleiderkasten zusätzliche Stauraumkapazität bietet.

Im Untergeschoss -2, dem untersten Level des Anwesens, befindet sich ein zweites Wohnzimmer von erheblicher Größe/Hobbyraum, das direkt auf den privaten Garten öffnet und ideal für Entspannungsmomente ist. Auf demselben Level befinden sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dampfbad, eine praktische Waschküche und ein Weinkeller.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Global House LuganoGold Partner
Global House Lugano
via Pasquale Lucchini, 4
6900Lugano
Inseratenummer
4003212110
Objekt-Ref.
Rif.2661_x
Global House Lugano
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Gold Partner

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